Theo đó, khu vực nghiên cứu lập quy hoạch có phía Bắc giáp đường trục Tây Nam, TP. Bắc Giang; phía Nam giáp khu dân cư hiện trạng thôn Liêm Xuyên, xã Song Khê; phía Đông giáp đường Võ Nguyên Giáp; phía Tây giáp đường giao thông.
Diện tích nghiên cứu lập quy hoạch khoảng 36,8ha, dân số dự kiến khoảng 3.000 người.
Khu vực lập quy hoạch có tính chất là trung tâm thương mại tổng hợp và các công trình dịch vụ phụ trợ, bao gồm các công trình công cộng, công trình dịch vụ thương mại, có hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội hiện đại, đồng bộ.
Thời gian hoàn thành đồ án không quá 6 tháng kể từ ngày nhiệm vụ quy hoạch được phê duyệt.
.