Bất động sản công nghiệp bùng nổ kéo theo sự phát triển của căn hộ văn phòng ở các vùng ven

21/04/2022 08:36
Khi quỹ đất ở trung tâm các thành phố lớn bắt đầu cạn kiệt, xu hướng đầu tư ra vùng phụ cận trở thành một làn sóng đầu tư mới. Đặc biệt, thị trường vùng ven đã bắt đầu xuất hiện những loại hình căn hộ văn phòng mà trước kia chỉ xuất hiện tại TPHCM.

Bình Dương được biết đến là thủ phủ công nghiệp. Theo giới chuyên môn, lý do chính để nhà đầu tư quyết định đổ tiền vào thị trường bất động sản Bình Dương là hạ tầng phát triển khi gần đây Bình Dương đã công bố khá nhiều thông tin phát triển hệ thống giao thông được giới đầu tư chú ý.

Điển hình là các dự á như dự án nâng cấp và mở rộng Quốc lộ 13 - tuyến giao thông huyết mạch nối TPHCM với Bình Dương; đường cao tốc Hồ Chí Minh - Chơn Thành; đường Vành đai 3 và 4; Kéo dài tuyến metro số 1 Bến Thành - Suối Tiên về thành phố mới Bình Dương theo trục Quốc lộ 13…

Đặc biệt, mới đây Tổng Công ty Đầu tư và Phát triển công nghiệp Becamex IDC báo cáo phương án xây dựng dự án đường trên cao đại lộ Bình Dương hiện hữu. Đây là dự án đường trên cao có tổng chiều dài 31,5 km, bắt đầu từ cầu Vĩnh Bình (phường Vĩnh Phú, TP. Thuận An) và kết thúc tại đường vành đai 4 (thị trấn Mỹ Phước, huyện Bến Cát). Dự án sẽ được thi công xây dựng trên tuyến Quốc lộ 13 hiện hữu, gồm 4 làn xe với chiều rộng mặt đường 18 m. Dự kiến, dự án triển khai vào năm 2025 và chia làm 2 giai đoạn với tổng nguồn vốn đầu tư trên 830 triệu USD.

Cùng với sự phát triển mạnh mẽ của hạ tầng, năm 2020, TP.Thuận An đã điều chỉnh quy hoạch xây dựng đô thị, diện tích nhà ở bình quân đạt 23,5m2/người, phát triển nhanh chung cư cao cấp, nhà cao tầng tại các khu vực đô thị, điểm nhấn đô thị, phấn đấu xây dựng Thuận An trở thành trung tâm đô thị - dịch vụ.

Sự phát triển mạnh mẽ của hạ tầng tại thủ phủ BĐS công nghiệp Bình Dương đã thúc đẩy thị trường BĐS tại đây phát triển mạnh mẽ. Ngoài phân khúc căn hộ để ở đã bùng nổ mạnh mẽ suốt 3 năm qua, hiện thị trường Bình Dương đang xuất hiện những loại hình căn hộ mới như căn hộ văn phòng vốn trước kia chỉ xuất hiện tại TPHCM.

Hiện nhu cầu về mặt bằng linh hoạt tại Bình Dương đang tăng mạnh thời gian qua do xu hướng làm việc từ xa, làm việc tại nhà hậu Covid, làn sóng start-up của gen Z cũng như đội ngũ chuyên gia nước ngoài đến Bình Dương theo làn sóng thu hút các doanh nghiệp nước ngoài đến Việt Nam. Nhiều chủ đầu tư trong nước đang nắm bắt xu hướng này và bắt đầu phát triển dự án căn hộ dịch vụ đa năng để kịp thời đáp ứng nhu cầu đang tăng mạnh tại Bình Dương.

Có thể kể đến như dự án Astral City do Phát Đạt làm chủ đầu tư và DKRA Vietnam làm Tổng đại lý tiếp thị & phân phối vừa ra mắt căn hộ thương mại đa năng Elitez by Astral City nằm ở tầng 3-5 của phức hợp, diện tích phổ biến khoảng 28 - 40m2 giá chỉ 1,2 tỷ đồng… Vị trí dự án nằm ở mặt tiền Quốc lộ 13, TP Thuận An. Đây là trục đường tập trung chuỗi tiện ích đa dạng như Aeon Mall, bệnh viện quốc tế Hạnh Phúc, Becamex, sân golf Sông Bé cùng nhiều khu công nghiệp như VSIP 1, Việt Hương, Đồng An...

Ngoài dự án này, hiện nay loại hình dự án căn hộ dịch vụ đa năng cũng đang được nhiều nhà đầu tư khác nghiên cứu triển khai. Do đó thị trường này được dự báo tiếp tục tăng trưởng mạnh trong năm 2022.

Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội BĐS TPHCM, cho rằng hạ tầng được đầu tư đồng bộ, quy hoạch bài bản, cũng như nền móng phát triển công nghiệp nhiều năm qua của Bình Dương là tiền đề cho việc hình thành các đô thị, các khu dân cư. Đa số các nhà đầu tư ngoại đều đánh giá cao môi trường đầu tư, tiềm năng phát triển cũng như chiến lược phát triển "đô thị thông minh" của Bình Dương.

"Trở lại trạng thái "bình thường mới", nhiều nhà đầu tư uy tín, có thương hiệu trên trường quốc tế đã chọn Bình Dương là điểm đầu tư để phát triển. Đây là động lực tăng trưởng mạnh mẽ cho thị trường BĐS Bình Dương, đặc biệt là những sản phẩm mới", ông Châu nhấn mạnh.

Đánh giá về sự phát triển của thị trường BĐS Bình Dương, một số chuyên gia nhận định thực tế cách đây khoảng 10-15 năm trước, một số khu vực như Quận 9 (nay thuộc TP Thủ Đức), Bình Tân thuộc TP. HCM hay Thuận An, Dĩ An thuộc Bình Dương chỉ là những vùng ven hoang hóa, giá đất chỉ khoảng vài triệu đồng/m2, nhưng từ khi có những định hướng phát triển rõ ràng như đầu tư mạng lưới giao thông kết nối quy mô lớn; xây dựng trục trung tâm tài chính... giá đất khu vực dọc Quốc lộ 13 đã tăng mạnh, kéo theo sự phát triển của phân khúc nhà ở thương mại.

https://cafef.vn/bat-dong-san-cong-nghiep-bung-no-keo-theo-su-phat-trien-cua-can-ho-van-phong-o-cac-vung-ven-20220421083559808.chn

Tin mới

iPhone của bạn sắp thành "đồ cổ"? Đây là điều bạn cần biết!
8 phút trước
Mọi sản phẩm công nghệ đều có giới hạn vòng đời. Apple cam kết hỗ trợ các thiết bị của mình ít nhất 5 năm sau khi ngừng bán, nhưng sau mốc thời gian này, chúng có thể bị phân loại là “hàng cũ”.
"Áp thuế tiêu thụ đặc biệt với điều hoà là đẩy lùi sinh hoạt 40-50 năm"
34 phút trước
Nhiều đại biểu Quốc hội đã đề xuất loại điều hoà nhiệt độ khỏi danh mục mặt hàng chịu thuế trong dự án Luật thuế tiêu thụ đặc biệt (sửa đổi).
Cuộc chạy đua robot của các 'ông lớn' công nghệ ngày càng nóng, tỷ phú Phạm Nhật Vượng cũng vừa nhanh chóng tham gia
47 phút trước
Thị trường này được dự báo sẽ đạt 38 tỷ USD vào năm 2035, với gần 1,4 triệu lô hàng.
FWD Việt Nam: Điểm sáng trong bảng xếp hạng môi trường làm việc 2024
22 phút trước
Công ty Bảo hiểm Nhân thọ FWD tiếp tục được vinh danh trong bảng xếp hạng Top 100 Nơi Làm Việc Tốt Nhất Việt Nam 2024, khẳng định vị thế hàng đầu trong thị trường lao động.
Doanh số tại Việt Nam tăng mạnh, Yamaha kiếm được bao nhiêu tiền?
30 phút trước
Trong Quý III/2024, Việt Nam là thị trường có tăng trưởng doanh số cao thứ 2 trên toàn thế giới của Yamaha.

Tin cùng chuyên mục

Trung Quốc tự đẩy mình vào 'thời khắc sinh tử': 300 startup xe điện chỉ còn 7 hãng lớn có thể tồn tại, chiến trường xe điện khốc liệt hơn bất kỳ lúc nào
14 giờ trước
Chỉ những công ty có thể duy trì hoạt động mà không cần đến nguồn tài trợ bên ngoài mới có thể tiếp tục cuộc đua, trong bối cảnh nỗi lo về tình trạng dư thừa công suất luôn rình rập.
SUV điện cỡ lớn Hyundai Ioniq 9 chính thức ra mắt: Tầm di chuyển 620 km, đấu trực tiếp với VinFast VF 9
1 ngày trước
Mẫu xe này sẽ được bán tại Mỹ, Hàn Quốc từ đầu năm 2025 trong khi các thị trường khác phải đợi đến cuối năm.
Báu vật tâm linh: Thế giới chỉ 2 nước có, Việt Nam sở hữu cá thể 700 tuổi, thuộc hàng Tứ Thiết quý hiếm
1 ngày trước
Cá thể cổ thụ này được xếp hạng là Cây Di sản Việt Nam.
HIIVE by fusion: Ưu đãi mùa lễ hội dành cho doanh nghiệp tại Bình Dương
1 ngày trước
Doanh nghiệp phát triển, việc giữ chân nhân tài và xây dựng đội ngũ chuyên nghiệp, tận tâm ngày càng trở nên thách thức. Lựa chọn địa điểm tổ chức sự kiện hay nơi nghỉ dưỡng cho nhân viên không chỉ đơn thuần đáp ứng nhu cầu cơ bản mà còn là chiến lược khẳng định vị thế và nâng cao hiệu quả làm việc của đội ngũ nhân sự.