Bất động sản công nghiệp bùng nổ kéo theo sự phát triển của căn hộ văn phòng ở các vùng ven

21/04/2022 08:36
Khi quỹ đất ở trung tâm các thành phố lớn bắt đầu cạn kiệt, xu hướng đầu tư ra vùng phụ cận trở thành một làn sóng đầu tư mới. Đặc biệt, thị trường vùng ven đã bắt đầu xuất hiện những loại hình căn hộ văn phòng mà trước kia chỉ xuất hiện tại TPHCM.

Bình Dương được biết đến là thủ phủ công nghiệp. Theo giới chuyên môn, lý do chính để nhà đầu tư quyết định đổ tiền vào thị trường bất động sản Bình Dương là hạ tầng phát triển khi gần đây Bình Dương đã công bố khá nhiều thông tin phát triển hệ thống giao thông được giới đầu tư chú ý.

Điển hình là các dự á như dự án nâng cấp và mở rộng Quốc lộ 13 - tuyến giao thông huyết mạch nối TPHCM với Bình Dương; đường cao tốc Hồ Chí Minh - Chơn Thành; đường Vành đai 3 và 4; Kéo dài tuyến metro số 1 Bến Thành - Suối Tiên về thành phố mới Bình Dương theo trục Quốc lộ 13…

Đặc biệt, mới đây Tổng Công ty Đầu tư và Phát triển công nghiệp Becamex IDC báo cáo phương án xây dựng dự án đường trên cao đại lộ Bình Dương hiện hữu. Đây là dự án đường trên cao có tổng chiều dài 31,5 km, bắt đầu từ cầu Vĩnh Bình (phường Vĩnh Phú, TP. Thuận An) và kết thúc tại đường vành đai 4 (thị trấn Mỹ Phước, huyện Bến Cát). Dự án sẽ được thi công xây dựng trên tuyến Quốc lộ 13 hiện hữu, gồm 4 làn xe với chiều rộng mặt đường 18 m. Dự kiến, dự án triển khai vào năm 2025 và chia làm 2 giai đoạn với tổng nguồn vốn đầu tư trên 830 triệu USD.

Cùng với sự phát triển mạnh mẽ của hạ tầng, năm 2020, TP.Thuận An đã điều chỉnh quy hoạch xây dựng đô thị, diện tích nhà ở bình quân đạt 23,5m2/người, phát triển nhanh chung cư cao cấp, nhà cao tầng tại các khu vực đô thị, điểm nhấn đô thị, phấn đấu xây dựng Thuận An trở thành trung tâm đô thị - dịch vụ.

Sự phát triển mạnh mẽ của hạ tầng tại thủ phủ BĐS công nghiệp Bình Dương đã thúc đẩy thị trường BĐS tại đây phát triển mạnh mẽ. Ngoài phân khúc căn hộ để ở đã bùng nổ mạnh mẽ suốt 3 năm qua, hiện thị trường Bình Dương đang xuất hiện những loại hình căn hộ mới như căn hộ văn phòng vốn trước kia chỉ xuất hiện tại TPHCM.

Hiện nhu cầu về mặt bằng linh hoạt tại Bình Dương đang tăng mạnh thời gian qua do xu hướng làm việc từ xa, làm việc tại nhà hậu Covid, làn sóng start-up của gen Z cũng như đội ngũ chuyên gia nước ngoài đến Bình Dương theo làn sóng thu hút các doanh nghiệp nước ngoài đến Việt Nam. Nhiều chủ đầu tư trong nước đang nắm bắt xu hướng này và bắt đầu phát triển dự án căn hộ dịch vụ đa năng để kịp thời đáp ứng nhu cầu đang tăng mạnh tại Bình Dương.

Có thể kể đến như dự án Astral City do Phát Đạt làm chủ đầu tư và DKRA Vietnam làm Tổng đại lý tiếp thị & phân phối vừa ra mắt căn hộ thương mại đa năng Elitez by Astral City nằm ở tầng 3-5 của phức hợp, diện tích phổ biến khoảng 28 - 40m2 giá chỉ 1,2 tỷ đồng… Vị trí dự án nằm ở mặt tiền Quốc lộ 13, TP Thuận An. Đây là trục đường tập trung chuỗi tiện ích đa dạng như Aeon Mall, bệnh viện quốc tế Hạnh Phúc, Becamex, sân golf Sông Bé cùng nhiều khu công nghiệp như VSIP 1, Việt Hương, Đồng An...

Ngoài dự án này, hiện nay loại hình dự án căn hộ dịch vụ đa năng cũng đang được nhiều nhà đầu tư khác nghiên cứu triển khai. Do đó thị trường này được dự báo tiếp tục tăng trưởng mạnh trong năm 2022.

Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội BĐS TPHCM, cho rằng hạ tầng được đầu tư đồng bộ, quy hoạch bài bản, cũng như nền móng phát triển công nghiệp nhiều năm qua của Bình Dương là tiền đề cho việc hình thành các đô thị, các khu dân cư. Đa số các nhà đầu tư ngoại đều đánh giá cao môi trường đầu tư, tiềm năng phát triển cũng như chiến lược phát triển "đô thị thông minh" của Bình Dương.

"Trở lại trạng thái "bình thường mới", nhiều nhà đầu tư uy tín, có thương hiệu trên trường quốc tế đã chọn Bình Dương là điểm đầu tư để phát triển. Đây là động lực tăng trưởng mạnh mẽ cho thị trường BĐS Bình Dương, đặc biệt là những sản phẩm mới", ông Châu nhấn mạnh.

Đánh giá về sự phát triển của thị trường BĐS Bình Dương, một số chuyên gia nhận định thực tế cách đây khoảng 10-15 năm trước, một số khu vực như Quận 9 (nay thuộc TP Thủ Đức), Bình Tân thuộc TP. HCM hay Thuận An, Dĩ An thuộc Bình Dương chỉ là những vùng ven hoang hóa, giá đất chỉ khoảng vài triệu đồng/m2, nhưng từ khi có những định hướng phát triển rõ ràng như đầu tư mạng lưới giao thông kết nối quy mô lớn; xây dựng trục trung tâm tài chính... giá đất khu vực dọc Quốc lộ 13 đã tăng mạnh, kéo theo sự phát triển của phân khúc nhà ở thương mại.

https://cafef.vn/bat-dong-san-cong-nghiep-bung-no-keo-theo-su-phat-trien-cua-can-ho-van-phong-o-cac-vung-ven-20220421083559808.chn

Tin mới

Cận cảnh siêu phẩm sedan cỡ nhỏ: Trang bị cửa sổ trời cùng loạt tính năng hiện đại, ăn 3,88 lít xăng/100 km
10 giờ trước
Chiếc sedan đến từ thương hiệu Nhật Bản có khả năng tiết kiệm nhiên liệu ấn tượng khi chỉ hết 3,88 lít/100 km.
Xuất khẩu thủy sản trên đà phục hồi hướng đến mục tiêu 10 tỷ USD
2 giờ trước
10 tháng qua, xuất khẩu thủy sản của nước ta tăng 28% so với cùng kỳ năm ngóai, khả năng cao sẽ đạt mục tiêu xuất khẩu 10 tỷ USD trong năm nay.
Thái Lan có động thái mới vụ 7 tấn nho Shine Muscat nghi nhiễm độc
3 giờ trước
Nước này triển khai quy trình nghiêm ngặt trước thông tin trên.
Một mẫu iPhone đang giảm hơn 13 triệu, giá bán chỉ từ 8 triệu đồng
4 giờ trước
Hiện tại, mẫu iPhone này đang được bán tại nhiều đại lý với mức giá cực rẻ.
"Vua doanh số" của Xiaomi, bán chạy hơn S24 Ultra: Màn hình mượt hơn iPhone 16, giá chưa đến 3 triệu
4 giờ trước
Đâu là lý do khiến mẫu điện thoại giá rẻ này có sức hút lớn như vậy?

Tin cùng chuyên mục

"Pháp sư" Mr. Xuân Hoàn thay áo mới cho VinFast VF 3: mini Defender phiên bản "hoàng tử bóng đêm", cặp đèn pha đổi màu theo ý thích
8 giờ trước
Chiếc VinFast VF 3 phiên bản all black được xem là độc nhất vô nhị trên thị trường hiện nay.
Một ông lớn Trung Quốc trình làng xe hybrid phạm vi hoạt động trên 1.500 km: Tiêu thụ 4,71L/100km, sạc nhanh chưa đến 30 phút
8 giờ trước
Mẫu xe có tên Roewe iMax8 DMH với phạm vi hoạt động 1.536 km với giá khởi điểm hơn 700 triệu đồng.
Kia Seltos 2025 lộ diện trên đường: Thiết kế mới, có điểm giống xe điện, dễ thêm hybrid đấu Xforce, Yaris Cross
9 giờ trước
Thế hệ mới của Kia Seltos vẫn sẽ giữ kiểu dáng góc cạnh như trước nhưng sẽ thay đổi lớn ở mặt trước và sau.
Nhiều hãng xe lần đầu lắp ráp tại Việt Nam: Phần lớn từ Trung Quốc, xe thuộc nhiều phân khúc, xuất xưởng từ năm sau
13 giờ trước
Xu hướng xây nhà máy và nội địa hóa ô tô tại Việt Nam đang cho thấy rõ mục tiêu phát triển nghiêm túc của nhiều hãng mới gia nhập thị trường.