Bất động sản Thừa Thiên Huế: Giao dịch đất nền cao gấp gần 158 lần chung cư

18/01/2023 08:17
Theo Sở Xây dựng tỉnh Thừa Thiên Huế, năm 2022, lượng giao dịch chung cư tại Thừa Thiên Huế là 83 căn, 13.097 lô đất nền và 360 căn nhà ở riêng lẻ.

Theo báo cáo thông tin nhà ở và thị trường bất động sản năm 2022 từ Sở Xây dựng Thừa Thiên Huế, tình hình kinh doanh bất động sản tại địa phương đầu năm qua có dấu hiệu khôi phục trở lại, nhưng đến những tháng cuối năm lại trầm lắng, lượng sản phẩm bán ra của các dự án không nhiều.

Nhu cầu mua bất động sản tại các khu đô thị trên thị trường vẫn nhiều tuy nhiên tâm lý khách hàng vẫn đang theo dõi, tìm hiểu động thái từ nhà đầu tư về giá bán, tiến độ, khuyến mãi, các dịch vụ kèm theo để quyết định chọn các sản phẩm đáp ứng được tiêu chí của khách hàng.

Nguyên do khiến thị trường bất động sản gặp nhiều biến động là do chính sách thắt chặt tín dụng của hệ thống ngân hàng; giá vàng giảm; thị trường chứng khoán giao dịch biến động mạnh, nhiều rủi ro; lãi suất của các ngân hàng biến động lớn;... Sở Xây dựng đánh giá, đây là những biến động sẽ làm cho các nhà đầu tư chuyển hướng đầu tư sang thị trường bất động sản.

Hiện nay, các nhà đầu tư và chủ đầu tư đang cố gắng huy động nguồn lực để đẩy nhanh tiến độ triển khai đảm bảo đúng tiến độ cam kết. Mặt khác, các chủ đầu tư đã nỗ lực làm việc với các ngân hàng tiếp cận dễ hơn với vốn vay đầu tư, gia tăng hoạt động quảng cáo sản phẩm.

Về diễn biến tình hình thị trường bất động sản năm 2022 không mấy khả quan, nguồn cung có xu hướng giảm rõ rệt, trên thị trường chủ yếu thuộc phân khúc trung, cao cấp với mức giá không phù hợp với đa số người có nhu cầu ở thực. Dòng vốn bất động sản gặp khó và lãi suất tăng khiến nhiều nhà đầu tư do dự trong các quyết định đầu tư.

Giá bất động sản có dấu hiệu chững lại, một số dự án phải sử dụng chính sách bán hàng linh hoạt, chiết khấu, hỗ trợ lãi suất, ân hạn nợ gốc, cam kết vay, mua lại,...

Mặc dù tình hình giao dịch có dấu hiệu sụt giảm nhưng thị trường bất động sản chưa rơi vào suy thoái bởi sự quan tâm và nhu cầu vẫn ở mức cao. Hiện tượng sốt đất, bong bóng gần như không còn xuất hiện, hoạt động đầu tư giai đoạn này gần như bị triệt tiêu. Việc sử dụng đòn bẩy tài chính mua bất động sản để đầu tư được tính toán và cân nhắc kỹ càng hơn trước để đề phòng thị trường có những diễn biến tiêu cực.

Cũng theo Sở Xây dựng Thừa Thiên Huế, năm 2022, Thừa Thiên Huế triển khai 8 dự án nhà ở thương mại, tương đương 1.192 căn. Trong đó, 699 căn từ 4 dự án hình thành trong tương lai đủ điều kiện bán, ba dự án với 231 căn hoàn thành trong năm.

Các dự án nhà ở thương mại có thể kể đến là Tổ hợp nhà ở thương mại, dịch vụ và vui chơi giải trí An Đông tại TP Huế và thị xã Hương Thuỷ (162,6 ha; tổng mức đầu tư 1.616,2 tỷ đồng); Khu dân cư Đào Tân - Trần Thái Tông tại phường Trường An, TP Huế (0,64 ha; tổng mức đầu tư 52,4 tỷ đồng).

Tỉnh cấp phép một dự án nhà ở xã hội mới tại khu đô thị trong năm 2022 với 364 căn.

Về các dự án du lịch nghỉ dưỡng, Thừa Thiên Huế triển khai 14 dự án gồm 195 căn biệt thự 2.345 phòng du lịch. 7 dự án với 98 căn biệt thự và 5.828 phòng du lịch đã hoàn thành.

Các dự án mà Cơ quan này thống kê là Khu nghỉ dưỡng sinh thái ven biển tại xã Giang Hải, huyện Phú Lộc (75,39 ha; 2.080 tỷ đồng); Khu du lịch sinh thái nghỉ dưỡng cao cấp và bến thuyền nội bộ thuộc bãi bồi Lương Quán, phường Thuỷ Biều, TP Huế (13,82 ha; 696,95 tỷ đồng).

Năm 2022, lượng giao dịch chung cư tại Thừa Thiên Huế là 83 căn, 13.097 lô đất nền và 360 căn nhà ở riêng lẻ. Tồn kho bất động sản là 528 căn (đây là số lượng bất động sản của dự án đủ điều kiện đưa vào giao dịch theo quy định nhưng chưa giao dịch trong kỳ báo cáo).

Tin mới

iPhone của bạn sắp thành "đồ cổ"? Đây là điều bạn cần biết!
3 giờ trước
Mọi sản phẩm công nghệ đều có giới hạn vòng đời. Apple cam kết hỗ trợ các thiết bị của mình ít nhất 5 năm sau khi ngừng bán, nhưng sau mốc thời gian này, chúng có thể bị phân loại là “hàng cũ”.
"Áp thuế tiêu thụ đặc biệt với điều hoà là đẩy lùi sinh hoạt 40-50 năm"
2 giờ trước
Nhiều đại biểu Quốc hội đã đề xuất loại điều hoà nhiệt độ khỏi danh mục mặt hàng chịu thuế trong dự án Luật thuế tiêu thụ đặc biệt (sửa đổi).
Cuộc chạy đua robot của các 'ông lớn' công nghệ ngày càng nóng, tỷ phú Phạm Nhật Vượng cũng vừa nhanh chóng tham gia
2 giờ trước
Thị trường này được dự báo sẽ đạt 38 tỷ USD vào năm 2035, với gần 1,4 triệu lô hàng.
FWD Việt Nam: Điểm sáng trong bảng xếp hạng môi trường làm việc 2024
2 giờ trước
Công ty Bảo hiểm Nhân thọ FWD tiếp tục được vinh danh trong bảng xếp hạng Top 100 Nơi Làm Việc Tốt Nhất Việt Nam 2024, khẳng định vị thế hàng đầu trong thị trường lao động.
Doanh số tại Việt Nam tăng mạnh, Yamaha kiếm được bao nhiêu tiền?
54 phút trước
Trong Quý III/2024, Việt Nam là thị trường có tăng trưởng doanh số cao thứ 2 trên toàn thế giới của Yamaha.

Tin cùng chuyên mục

Trung Quốc tự đẩy mình vào 'thời khắc sinh tử': 300 startup xe điện chỉ còn 7 hãng lớn có thể tồn tại, chiến trường xe điện khốc liệt hơn bất kỳ lúc nào
10 giờ trước
Chỉ những công ty có thể duy trì hoạt động mà không cần đến nguồn tài trợ bên ngoài mới có thể tiếp tục cuộc đua, trong bối cảnh nỗi lo về tình trạng dư thừa công suất luôn rình rập.
SUV điện cỡ lớn Hyundai Ioniq 9 chính thức ra mắt: Tầm di chuyển 620 km, đấu trực tiếp với VinFast VF 9
21 giờ trước
Mẫu xe này sẽ được bán tại Mỹ, Hàn Quốc từ đầu năm 2025 trong khi các thị trường khác phải đợi đến cuối năm.
Báu vật tâm linh: Thế giới chỉ 2 nước có, Việt Nam sở hữu cá thể 700 tuổi, thuộc hàng Tứ Thiết quý hiếm
21 giờ trước
Cá thể cổ thụ này được xếp hạng là Cây Di sản Việt Nam.
HIIVE by fusion: Ưu đãi mùa lễ hội dành cho doanh nghiệp tại Bình Dương
21 giờ trước
Doanh nghiệp phát triển, việc giữ chân nhân tài và xây dựng đội ngũ chuyên nghiệp, tận tâm ngày càng trở nên thách thức. Lựa chọn địa điểm tổ chức sự kiện hay nơi nghỉ dưỡng cho nhân viên không chỉ đơn thuần đáp ứng nhu cầu cơ bản mà còn là chiến lược khẳng định vị thế và nâng cao hiệu quả làm việc của đội ngũ nhân sự.