BĐS Phát Đạt (PDR): Ghi nhận 65 tỷ đồng lợi nhuận từ hợp tác đầu tư, LNST 6 tháng đạt 240 tỷ đồng

CTCP Phát triển Bất động sản Phát Đạt (mã chứng khoán PDR) công bố báo cáo tài chính hợp nhất quý 2/2018 với điểm đáng chú ý là doanh thu chỉ hơn 61,6 tỷ đồng, giảm sâu so với con số 383,8 tỷ đồng đạt được quý 2 năm ngoái (bằng 1/6 cùng kỳ).

Nguyên nhân doanh thu giảm mạnh do quý 2 năm nay công ty chỉ ghi nhận hơn 10 tỷ đồng từ bán đất nền và gần 50 tỷ đồng từ cung cấp dịch vụ. Doanh thu bán căn hộ chưa đến 2 tỷ đồng trong khi quý 2 năm ngoái ghi nhận hơn 380 tỷ đồng.

Lượng hàng tồn kho đến cuối quý 2 hơn 6.447 tỷ đồng, tăng 358 tỷ đồng so với thời điểm đầu năm, trong đó riêng tồn kho dự án The River City (the EverRick 2) hơn 4.303 tỷ đồng và tồn kho dự án The EverRick 3 tăng gần 410 tỷ đồng lên mức 1.954 tỷ đồng…

Trong quý chi phí bán hàng chỉ bằng 1/9 cùng kỳ, hơn 3,4 tỷ đồng – chủ yếu do công ty không phải chi khoản chi phí cho môi giới đến gần 25 tỷ đồng như quý 2 năm ngoái và khoản 4,6 tỷ đồng chi phí bán hàng, tổ chức sự kiện.

Chi phí quản lý doanh nghiệp tăng 7,8 tỷ đồng so với cùng kỳ, lên mức 20,6 tỷ đồng chủ yếu do tăng chi phí tiền lương và các phí dịch vụ mua ngoài.

Đáng chú ý quý 2 năm nay Phát Đạt ghi nhận 65 tỷ đồng từ các khoản hợp tác đầu tư vào thu nhập khác, dẫn đến tổng lợi nhuận khác trong quý đạt 68,2 tỷ đồng – trong khi cùng kỳ chỉ đạt hơn 1 tỷ đồng.

Kết quả, dù doanh thu giảm sút mạnh nhưng Phát Đạt vẫn lãi sau thuế hơn 88 tỷ đồng quý 2/2018, tăng trưởng 9% so với quý 2 năm ngoái.

Lũy kế 6 tháng đầu năm 2018 doanh thu đạt 443,4 tỷ đồng, giảm 25% so với cùng kỳ và còn cách rất xa kế hoạch 2.000 tỷ đồng doanh thu cả năm. Nhờ chi phí giá vốn, chi phí tài chi phí bán hàng giảm sâu và khoản lợi nhuận khác tăng đột biến nên Phát Đạt vẫn còn lãi sau thuế 240,7 tỷ đồng, tăng trưởng 91% so với nửa đầu năm ngoái nhưng cũng mới chỉ thực hiện được 38% kế hoạch năm.