Bình Dương tổ chức Diễn đàn hợp tác Kinh tế Châu Á 2019: Thị trường BĐS kỳ vọng thời kỳ bùng nổ

Văn phòng Chính phủ vừa có công văn truyền đạt ý kiến của Thủ tướng đồng ý chủ trương để tỉnh Bình Dương đăng cai tổ chức Diễn đàn Hợp tác Kinh tế Châu Á (HORASIS 2019). Diễn đàn Hợp tác Kinh tế Châu Á 2019 dự kiến sẽ diễn ra trong vào cuối tháng 11-2019 tại thành phố mới Bình Dương. Diễn đàn sẽ thu hút khoảng 400 khách mời quốc tế đến từ 60 quốc gia, cùng nhiều khách mời trong nước.

Dự kiến diễn ra trong ba ngày với các phiên họp toàn thể và hàng chục phiên đối thoại chuyên đề, Diễn đàn Hợp tác Kinh tế Châu Á là cơ hội để các nhà đầu tư, chính khách, các nhà nghiên cứu...cùng thảo luận các vấn đề phát triển của khu vực và thế giới, đồng thời tìm kiếm các cơ hội hợp tác, làm ăn. Đối với Bình Dương là đơn vị đăng cai sẽ có cơ hội "tiếp thị tại chỗ" tới đại diện các tập đoàn hàng đầu thế giới, qua đó quảng bá hình ảnh và thu hút đầu tư.

Đây là lần thứ hai Bình Dương đăng cai diễn đàn này. Trước đó, HORASIS 2018 được tổ chức từ ngày 25-27/11 tại Bình Dương với sự tham dự của khoảng 500 khách mời trong nước là lãnh đạo Chính phủ, lãnh đạo các Bộ, ngành Trung ương, đại diện lãnh đạo một số tỉnh, thành phố và lãnh đạo cấp cao một số doanh nghiệp lớn của Việt Nam; khoảng 400 khách mời từ 60 quốc gia trên thế giới là lãnh đạo cấp Bộ trưởng, Thứ trưởng của một số quốc gia, lãnh đạo các địa phương nước ngoài và các tổ chức quốc tế. Có nhiều thoả thuận hợp tác đã hình thành từ diễn đàn.

Là thủ phủ công nghiệp của Việt Nam, Bình Dương hiện có khoảng 30 khu công nghiệp và 10 cụm công nghiệp đang hoạt động. Đặc biệt, tỷ lệ lấp đầy nhà xưởng tại Bình Dương đạt tới 90%, nằm trong nhóm cao nhất cả nước. Theo Sở Kế hoạch và đầu tư, từ đầu năm 2019 tới nay, Bình Dương liên tiếp nhận tin vui khi làn sóng vốn đầu tư nước ngoài (FDI) tiếp tục tăng mạnh, giúp tỉnh này tiếp tục giữ vị thế một trong các tỉnh dẫn đầu cả nước về vốn đầu tư nước ngoài.

Theo đánh giá của các chuyên gia, trong thời gian tới Bình Dương tiếp tục là "ngôi sao sáng" trong lĩnh vực thu hút đầu tư nước ngoài, đặc biệt là sau khi Diễn đàn Hợp tác Kinh tế Châu Á 2019 được tổ chức. Dòng vốn này sẽ trực tiếp đổ vào ngành công nghiệp, gián tiếp thúc đẩy sự phát triển mạnh mẽ của thị trường BĐS tại đây.

hị trường BĐS kỳ vọng sự thời kỳ bùng nổ khi làn sóng đầu tư đang đổ về Bình Dương.

Ghi nhận thực tế cho thấy, được hưởng lợi từ làn sóng công nghiệp thời gian qua thị trường BĐS Bình Dương đã phát triển mạnh mẽ. Ở phân khúc đất nền, Bình Dương được đánh giá là điểm sáng của Đông Nam Bộ với nguồn cung và cầu về đất nền tăng mạnh, theo báo cáo quý II/2019 của Chợ Tốt Nhà. Theo đó, nguồn cung đất nền trong quý II tăng hơn 75% so với quý trước.

Còn ở phân khúc chung cư, Bình Dương chứng kiến sự bùng nổ nguồn cung lớn nhất từ trước đến nay. Thị trường ghi nhận hơn 24.000 căn và đang tăng mạnh cả về số lượng cũng như chất lượng nhà, theo báo cáo thị trường căn hộ Bình Dương do Jones Lang LaSalle (JLL) Việt Nam công bố hồi tháng 8. Số căn hộ tại Bình Dương hiện nay cao hơn gấp 5,3 lần so với nhà liền thổ dù quỹ đất cho nhà ở thấp tầng tại đây rất lớn. 

Sau TP Thủ Dầu Một, thị xã Dĩ An, thị xã Tân Uyên thì cuối năm nay nguồn cung đang tập trung đổ bộ vào khu vực thị xã Bến Cát. Nguyên nhân chủ yếu là do giá căn hộ tại các khu vực này đã tăng mạnh lên 30 – 35 triệu/m2. Trong khi đó thị trường Bến Cát tập trung nhiều khu công nghiệp, giáp Thành phố Thủ Dầu Một, có hạ tầng hoàn thiện… có mức giá rẻ hơn giao động trên dưới 20 triệu/m2.

Trước mắt, ngay đầu tháng 9, Tập đoàn Ruby Group sẽ tung ra thị trường hơn 1.000 căn hộ thuộc dự án Thịnh Gia Tower ngay trung tâm phường Tân Định, giáp khu đô thị Đại Nam (Thành phố Thủ Dầu Một). Khu căn hộ cao cấp này nằm ngay trong lòng khu đô thị Thịnh Gia rộng gần 30 ha. Đây là một trong những khu đô thị biệt lập khép kín có hạ tầng đồng bộ và chỉn chu, không gian xanh mát và trong lành nhất tại Bến Cát, Bình Dương.

Thịnh Gia Tower được phát triển theo tiêu chuẩn cao cấp với hành lang 2m, trần căn hộ cao 3m3 cùng nhiều tiện ích như hồ bơi resort 500 m2, công viên 4 mùa rộng 4 ha, hồ cảnh quan và khu vui chơi trẻ em rộng hàng trăm m2, trung tâm thương mại cùng khu food court,  khu sky bar ngay trên tầng thượng. Giá căn hộ tại đây giao động trong khoảng 16,5 - 18 triệu/m2.

Sau Thịnh Gia Tower, các dự án TTG Royal Residence (784 căn hộ), Phú Gia Luxury Residence (hơn 900 căn hộ); Golden Silk Complex (1.300 căn hộ)… sẽ được mở bán trong tháng 10 và tháng 11. Tính ra, lượng cung căn hộ của Bến Cát trong 4 tháng cuối năm, gấp 12 lần lượng cung toàn bộ 15 năm qua cộng lại. Với lượng cung này, thị trường bất động sản Bến Cát sẽ vượt mặt Dĩ An, Thuận An trở thành thị trường "nóng" nhất Bình Dương trong những tháng cuối năm.

Cùng với các dự án hiện hữu, trong thời gian tới Bình Dương sẽ đón thêm làn sóng các địa gia BĐS đổ vào đầu tư tại đây. Ngoài Kim Oanh, Phú Đông Group, Samland, Phú Hồng Thịnh, Vạn Xuân Group và cả "ông lớn" Vingroup....Công ty CP Phát triển Nhà Thủ Đức (TDH) vừa cho biết trong năm nay sẽ đầu tư một dự án rộng gần 2ha tại thị xã Thuận An, Bình Dương. Ngoài ra, đơn vị này còn đang sở hữu một quỹ đất khá lớn, khoảng gần 65ha tại Bình Dương làm "của để dành" cho các chiến lược phát triển trong tương lai.

Tương tự, Thiên Minh Group mới đây đã bắt tay cùng một đối tác phát triển khu dân cư quy mô ngay tại trung tâm Bình Dương. Tập đoàn Đất Xanh cũng vừa thâu tóm quỹ đất rộng hơn 80ha để chuẩn bị phát triển các dự án căn hộ ngay cạnh đấy. Phú Đông Group cũng không muốn "thua kém" khi vừa tuyên bố trong năm 2019 này sẽ cho ra thị trường hơn 700 căn hộ giá hợp túi tiền tại Bình Dương. Mới đây, Công ty CP DV BĐS Danh Việt Group (DVG) và Công ty TNHH BĐS Phú Hồng Thịnh đã chính thức "bắt tay" đầu tư dự án Icon Central.

Theo đánh giá của các chuyên gia, trong 1-2 năm tới thị trường bất động sản tỉnh Bình Dương vẫn tiếp tục phát triển, do tốc độ đô thị hóa và sự tăng trưởng kinh tế, đặc biệt là phát triển công nghiệp của tỉnh. Các chuyên gia cũng cho biết hiện nay nhiều nhà đầu tư bất động sản trong và ngoài nước đang có xu hướng quay trở lại Bình Dương sau thời gian đầu tư ở Đồng Nai và thành phố Hồ Chí Minh. Bởi so với các khu vực khác, thị trường đất nền Bình Dương tương đối an toàn, vốn đầu tư thấp nhưng nhiều tiềm năng tăng giá trị.