Cân nhắc bỏ Golden Visa Bồ Đào Nha, phương hướng cho nhà đầu tư?

Với Visa vàng, các nhà đầu tư và gia đình của họ sẽ có đủ điều kiện để xin Giấy phép định cư vĩnh viễn nếu đáp ứng các yêu cầu của Chính phủ nước sở tại. Ở Bồ Đào Nha, Visa Vàng là thị thực cư trú được cấp cho các công dân ngoài EU đã đầu tư đáng kể vào Bồ Đào Nha. Chương trình Thị thực Vàng Bồ Đào Nha là chương trình nhanh nhất và đơn giản nhất giúp cho các nhà đầu tư nước ngoài có quyền cư trú tại Bồ Đào Nha (và Liên minh Châu Âu).

Những lợi ích đối với Nhà đầu tư khi nhận được Golden Visa Bồ Đào Nha

Bồ Đào Nha nằm trong top 3 quốc gia yên bình và top 10 quốc gia an toàn nhất thế giới (theo số liệu của Tổ chức Hòa Bình quốc tế), do đó Quốc gia này luôn là lựa chọn hàng đầu của những người muốn định cư ở Châu Âu. Đối với các nhà đầu tư, chương trình Golden Visa tạo cơ hội để họ được tự do sinh sống, học tập, và làm việc tại Bồ Đào Nha. Ngoài ra, Golden Visa Bồ Đào Nha cũng cho phép nhà đầu tư đi lại tự do trong 26 nước thuộc khối Schengen. Đồng thời, sau 05 năm sở hữu Golden Visa, Nhà đầu tư có thể nộp đơn xin quốc tịch châu Âu và hưởng các quyền lợi của công dân EU. Bên cạnh đó, Hộ chiếu Bồ Đào Nha hiện được xem là Hộ chiếu có quyền lực thứ 5 thế giới, sau khi có quốc tịch Bồ Đào Nha, Nhà đầu tư và gia đình của họ có thể tự do đi lại trong 187 nước bao gồm hầu hết các nước lớn như Mỹ, Canada, Úc, Hàn Quốc, …

Bồ Đào Nha là điểm đến lí tưởng

Kể từ khi ra mắt vào năm 2012, chương trình thị thực đầu tư của Bồ Đào Nha, Golden Visa, đưa ra một lộ trình cho phép Nhà đầu tư nước ngoài trở thành cư dân Bồ Đào Nha qua các khoản đầu tư bất động sản hơn 500.000 euro (khoảng 500.000 đô la). Tuy nhiên, năm 2022, Chính Phủ Bồ Đào Nha đã đưa ra các hạn chế về các địa điểm ở Bồ Đào Nha nơi mà Nhà đầu tư nước ngoài được phép trực tiếp đầu tư bất động sản, khiến triển vọng đầu tư trực tiếp bất động sản của Nhà đầu tư nước ngoài trở nên kém hấp dẫn hơn.

Nguy cơ khi chương trình Golden Visa bị loại bỏ bởi Chính phủ Bồ Đào Nha

"Chính phủ Bồ Đào Nha đang xem xét ngừng chương trình Golden Visa!" đây là phát biểu của Thủ tướng Bồ Đào Nha António Costa trong chuyến thăm Hội nghị công nghệ thường niên Lisbon ngày 02/11. Bồ Đào Nha không phải là quốc gia đầu tiên cân nhắc việc chấm dứt chương trình đầu tư bất động sản để có quyền cư trú tại châu Âu. Dưới sức ép thanh tra của Hội đồng châu Âu, các chương trình đầu tư – nhập tịch Síp, Bulgaria và Montenegro; đầu tư – định cư Latvia,… đã kết thúc hoặc sắp kết thúc. Các chương trình Golden Visa của một số nước khác như Hy Lạp mặc dù không đến mức phải kết thúc nhưng cũng dự kiến tăng gấp đôi ngưỡng đầu tư tối thiểu. Có thể thấy, so với 5 - 10 năm trước, "cánh cửa" bước vào Châu Âu đang thu hẹp dần, bởi những quy định kiểm soát có phần khắt khe hơn.

Hiện nay, chính quyền Bồ Đào Nha vẫn đang tiến hành thảo luận, quyết định cụ thể về việc có hay không kết thúc chương trình Golden Visa, và sẽ được công bố trong thời gian tới. Tuy nhiên, để nắm bắt cơ hội bước vào thị trường châu Âu nói chung và Bồ Đào Nha nói riêng, Nhà đầu tư nên tận dụng khoảng thời gian này để đưa ra các lựa chọn sáng suốt.

Nhà đầu tư quan tâm đến chương trình Golden Visa tại Bồ Đào Nha

Để nhận được Golden Visa, nhà đầu tư có thể lựa chọn ba hình thức khác nhau bao gồm: chuyển nhượng vốn, mua lại tài sản, và kinh doanh bất động sản. Trong đó, đầu tư vào quỹ đầu tư trong hình thức chuyển nhượng vốn yêu cầu số vốn đầu tư khá dễ chịu (từ 500.000 Euro đối với một số quỹ) và đem lại khả năng sinh lợi nhuận cao hơn so với các lựa chọn đầu tư khác. Khi lựa chọn đầu tư theo hình thức đầu tư vào Quỹ đầu tư, những nhà đầu tư với mục tiêu là có được Golden Visa cần phải đầu tư vào một trong ba mươi mốt quỹ đầu tư được phê duyệt bởi Ủy ban chứng khoán (UBCK) Bồ Đào Nha.

Phương hướng cho Nhà đầu tư đầu tư Bất động sản tại Bồ Đào Nha

Atlanticorp gặp gỡ và chia sẻ thông tin cho các nhà đầu tư quan tâm tại Hà Nội

Atlanticorp là một quỹ đầu tư đóng được phê duyệt và giám sát bởi UBCK Bồ Đào Nha, với thời hạn đầu tư là 7 năm (từ năm 2022 đến năm 2029), huy động số vốn tối đa là 105 triệu Euro. Atlanticorp chủ yếu đầu tư vào các dự án bất động sản, đặc biệt là các dự án khách sạn và khu dân cư cao cấp mang thương hiệu 5 sao, tại những vị trí đắc địa tại Bồ Đào Nha như Lisbon, Porto và Algarve. Quỹ thu hút những nhà đầu tư tìm kiếm Golden Visa Bồ Đào Nha với tỉ lệ lợi nhuận (IRR) dự kiến là khoảng 7,5% (với đầu tư tối thiểu là 500.000 Euro) cũng như những nhà đầu tư lớn muốn tìm kiếm lợi nhuận cao với dự kiến tỉ lệ lợi nhuận hơn 13% khi đầu tư lớn hơn 5.000.000 Euro vào Quỹ.

V Global Partner - tư vấn đầu tư tại các quốc gia

Liên hệ: VGP@VGlobalPartners.com hoặc Hotline: 0903899562