Chuyên gia chỉ ra 3 loại hình BĐS nào sẽ “soán ngôi”, hút tiền nhà đầu tư trong năm 2022

23/03/2022 08:24
Chia sẻ tại toạ đàm mới đây, ông Võ Huỳnh Tuấn Kiệt, Giám đốc cấp cao CBRE Việt Nam đã chỉ ra 3 loại hình BĐS được nhà đầu tư quan tâm trong năm 2022.

Vị chuyên gia này cho rằng, năm 2022, thị trường BĐS sẽ tập trung vào nhu cầu ở thực. Tâm lý của người mua cũng đã ổn định trở lại thị trường.

Theo đó, nhóm căn hộ giá tầm trung đáp ứng nhu cầu ở thực vẫn sẽ được quan tâm trong năm nay. Đây cũng là dòng sản phẩm đầu tư cho thuê khá tốt. Nếu khu vực trung tâm khan hiếm thì căn hộ tại Đồng Nai, Bình Dương, Long An là lựa chọn của nhà đầu tư. Theo ông Kiệt, mặc dù thị trường cho thuê căn hộ giảm sút do ảnh hưởng của dịch bệnh nhưng đây vẫn là phân khúc tạo ra thu nhập thụ động ổn định cho nhiều nhà đầu tư, bên cạnh cơ hội đầu tư chờ tăng giá tài sản.

 "Tuy vậy, nhà đầu tư phải biết lựa chọn khu vực, sản phẩm, cân nhắc mức cho thuê phù hợp, bởi mức độ cạnh tranh trên thị trường cho thuê hiện nay rất lớn. Tôi khẳng định, căn hộ cho thuê vẫn là loại hình giúp NĐT có thu nhập ổn định", ông Kiệt nhấn mạnh.

Nhóm đất nền phân lô, theo chuyên gia CBRE Việt Nam cũng là loại hình sinh lời nhiều, hút dòng tiền của nhà đầu tư trong năm 2022. Những địa phương có kế hoạch phát triển hạ tầng, mạng lưới giao thông, thông tin quy hoạch tốt hoạt động đầu tư mua bán nhộn nhịp, giá đất biến động tăng nhanh. Tuy vậy, nhà đầu tư cũng cần lựa chọn sản phẩm phù hợp, tránh tham gia lúc thị trường quá nóng dễ dẫn đến rủi ro theo kiểu "mua đỉnh, bán đáy". Ông Kiệt cho rằng, không thể phủ nhận, những địa phương có quy hoạch tốt, đầu tư công mạnh, giá trị đất nền sẽ tăng mạnh trong tương lai.

Chuyên gia chỉ ra 3 loại hình BĐS nào sẽ “soán ngôi”, hút tiền nhà đầu tư trong năm 2022 - Ảnh 1.

Một kênh đầu tư mà vị chuyên gia này nhắc đến là BĐS nghỉ dưỡng. Mặc dù loại hình này phụ thuộc vào sự phát triển của du lịch, nhưng trong tương lai gần du lịch phục hồi thì phân khúc này cũng được NĐT quan tâm. Bên cạnh các thị trường du lịch truyền thống như Đà Nẵng, Nha Trang, Phú Quốc… thì các thị trường mới nổi như Bình Định, Phú Yên, Bình Thuận…sẽ là sân chơi của BĐS nghỉ dưỡng và các NĐT. Theo ông Kiệt, ở các thị trường mới, ưu điểm là mức giá còn ở ngưỡng thấp nên thu hút được nhiều nhà đầu tư cá nhân tham gia, khả năng sinh lời trong tương lai còn tốt. Đây cũng chính là cơ hội để các nhà đầu tư tham gia trong năm 2022.

Chuyên gia CBRE Việt Nam cho rằng, nếu năm 2021 thị trường BĐS bị xáo trộn do Covid-19, giãn cách xã hội kéo dài thì từ cuối năm 2021 đến đầu năm 2022 tâm lý thị trường đã ổn định trở lại. Hoạt động mua bán đầu tư diễn ra sôi động ở một số địa phương. Mặt bằng giá vì thế cũng đã tăng lên.

"Xu hướng tăng giá trên thị trường BĐS thời gian qua là có cơ sở, không phải dựa trên yếu tố tâm lý. Nếu do tâm lý thì bong bóng đã hình thành. Ở đây giá tăng là do các chi phí đầu vào tăng. Năm 2022 là năm bản lề của thị trường BĐS, dự báo nguồn cung sẽ tăng trong năm nay, tạo ra đà tăng trưởng cho giai đoạn sắp tới", ông Kiệt chia sẻ.

https://cafef.vn/chuyen-gia-chi-ra-3-loai-hinh-bds-nao-se-soan-ngoi-hut-tien-nha-dau-tu-trong-nam-2022-20220322162029037.chn

Tin mới

Xe tay ga chỉ 26 triệu của Honda: Đẹp như SH Mode, rẻ hơn Vision
2 giờ trước
Mẫu xe tay ga này của Honda có mức giá rẻ ngang xe số, rẻ hơn cả Honda Vision.
Ứng dụng GapoWork thắng lớn với giải Sao Khuê 2025
2 giờ trước
GapoWork không chỉ được trao Giải thưởng Sao Khuê 2025 mà còn đạt xếp hạng 5 Sao - mức đánh giá cao nhất, khẳng định đẳng cấp trên thị trường chuyển đổi số doanh nghiệp.
Giá vàng 'bốc hơi' đột ngột, điều cần làm ngay lúc này
51 phút trước
Giá vàng hôm nay (19/4) “bốc hơi” 6 triệu đồng/lượng, nhiều nhà đầu tư lỗ “kép” 8 triệu đồng/lượng sau 1 ngày. Chuyên gia khuyên nhà đầu tư không nên bán tháo, mua vàng tích luỹ chứ không chạy theo “lướt sóng”.
Liên tục bị số lạ nháy máy: Làm ngay điều này để tránh bị thu thập thông tin cá nhân, lừa đảo
22 phút trước
Nhiều người liên tục gặp phải trường hợp số lạ gọi điện nháy máy chỉ 1-2 giây rồi tắt. Nếu gặp phải trường hợp này, người dùng cần làm gì?
Robot hút bụi Ecovacs Deebot T80 Omni ra mắt tại Việt Nam, giá bán gây bất ngờ
12 phút trước
Giá bán của Deebot T80 Omni cho thấy thương hiệu muốn đẩy mạnh cạnh về giá so với các đối thủ.

Tin cùng chuyên mục

Bán thứ không 'sờ nắm' được cho các hãng xe lớn, đơn vị này thu về 5,4 nghìn tỷ: 100% kỹ sư Việt góp công
19 giờ trước
Doanh thu của công ty này khi bán thứ sản phẩm không thể "sờ nắm" được lên tới hơn 5,4 nghìn tỷ đồng.
Vào ngày này năm 2007, Nokia ra mắt chiếc điện thoại khiến cả thế giới công nghệ thốt lên: Không thể cần gì hơn thế nữa
20 giờ trước
Đây là một trong những thiết bị đầu tiên định hình khái niệm "điện thoại có thể làm được nhiều hơn nghe gọi".
Muốn phát triển thị trường xuất khẩu ngành hàng chủ lực, Việt Nam cần làm gì?
21 giờ trước
Việt Nam ngày càng có nhiều mặt hàng xuất khẩu chủ lực đạt kim ngạch tỷ USD, theo chuyên gia, cần có chiến lược để phát triển bền vững những ngành hàng mũi nhọn này.
Chi 3 tỷ, người mua có thể sở hữu chiếc Range Rover kéo dài này: 11 năm tuổi nhưng tiện nghi tương đương Maybach GLS 480 giá hơn 8 tỷ
22 giờ trước
Chiếc Range Rover Autobiography LWB 2014 có mức giá rẻ hơn gần 3 lần nhưng lại sở hữu tiện nghi không kém cạnh những chiếc Maybach GLS đời mới.