Chuyên gia Colliers: Đầu tư BĐS là một cuộc chạy marathon dài hơi chứ không phải là chạy nước rút, nhà đầu tư F0 cần đặc biệt chú ý điều này

02/10/2021 09:53
Theo ông David Jackson, Tổng giám đốc Colliers Việt Nam, nhà đầu tư F0 cần chuẩn bị tâm thế, hết sức kiên nhẫn để từng bước tích lũy kinh nghiệm và xây dựng tiến trình đầu tư lâu dài, bền vững.

Dành những lời khuyên của nhà đầu tư F0 khi bước chân vào thị trường BĐS, để trở thành nhà đầu tư BĐS chuyên nghiệp, chuyên gia Colliers Việt Nam cho rằng, kiên nhẫn và khởi đầu thận trọng là cách nhà đầu tư F0 nên làm.

Về tâm thế, nhà đầu tư F0 cần hết sức kiên nhẫn để từng bước tích lũy kinh nghiệm và xây dựng tiến trình đầu tư lâu dài, bền vững.

Giai đoạn này, nhà đầu tư F0 cần đặc biệt lưu tâm đến việc học hỏi từ những nhà đầu tư nhiều kinh nghiệm kết hợp với việc quan sát thị trường. Tuy nhiên, nhà đầu tư cần luôn xác định dựa vào bản thân là chính vì không ai có thể đầu tư thay mình. Dần dần, nhà đầu tư sẽ học được cách đánh giá BĐS, tìm ra cơ hội mà người khác thường không nhận ra.

"Hãy luôn nhớ rằng, đầu tư BĐS là một cuộc chạy marathon dài hơi chứ không phải là một cuộc chạy nước rút!", ông David Jackson nhấn mạnh.

Đồng thời, biết cách kiểm soát tâm lý của bản thân. Hẳn là nhà đầu tư đã nghe nhiều về việc không ít người môi giới lợi dụng tin tức về quy hoạch để gây "nhiễu" thông tin, lợi dụng hiệu ứng đám đông để đẩy giá lên quá cao so với giá trị thực. Theo đó, hãy dựa vào các phân tích khách quan và lý tính, kiểm tra mọi thông tin liên quan bằng nỗ lực của chính mình. Luyện tập tính kỷ luật thông qua việc thiết lập và tuân thủ các nguyên tắc sẽ khiến bạn ra các quyết định đầu tư chính xác hơn.

Chuyên gia Colliers: Đầu tư BĐS là một cuộc chạy marathon dài hơi chứ không phải là chạy nước rút, nhà đầu tư F0 cần đặc biệt chú ý điều này - Ảnh 1.

Song song đó, hiểu về pháp lý, cần nắm chắc thuật ngữ liên quan được quy định trong hợp đồng cũng như quy trình mua bán, chuyển nhượng là điều không thể bỏ qua, nhất là nhà đầu tư F0.

Ông có nghĩ, nhà đầu tư F0 chỉ nên lướt sóng để kiếm lợi nhuận nhanh chóng từ BĐS rồi rút ra cho an toàn?,

"Nhà đầu tư cần hiểu rõ về đam mê, kỹ năng và tình hình tài chính của bản thân để quyết định có nên đi theo BĐS một cách chuyên nghiệp hay không. Ngoài ra, cũng cần hiểu về một số khái niệm cơ bản nhưng rất quan trọng, bao gồm lợi thế và bất lợi của "lướt sóng" và đầu tư. "Lướt sóng" BĐS có thể mang về nguồn lợi nhất định trong một quãng thời gian ngắn nhưng những nguy cơ khác là bị "chôn" vốn trong một quãng thời gian dài", chuyên gia Colliers cho hay.

Trường hợp nếu nhà đầu tư dùng đòn bẩy tài chính, các vấn đề có thể sẽ trầm trọng hơn nữa. Trong khi đó, đầu tư một cách chuyên nghiệp, dài hơi giúp nhà đầu tư có thể phần nào đoán định được xu hướng thị trường nhờ các nguyên tắc kinh tế. Vậy nên, lợi nhuận thu về cũng mang tính bền vững hơn.

Chúng tôi ghi nhận hiện tượng có những nhà đầu tư thu được lợi nhuận từ chứng khoán, vàng... rồi sau đó trở thành NĐT F0 ở lĩnh vực BĐS, vào thị trường lúc "nóng sốt" và có khá nhiều người thắng đậm. Nhưng đây là "cuộc chơi" đầy rủi ro với những người mang tâm thế muốn đánh nhanh, thắng nhanh trong khi BĐS sẽ có diễn biến khác nhau ở từng khu vực, từng thời điểm, chưa kể những tác động khó lường như đại dịch.

Về khía cạnh kinh tế vĩ mô, "lướt sóng" BĐS thực ra cũng gây ra không ít hệ lụy. Nó khiến giá BĐS tăng quá cao, gây nên hiện tượng khan hiếm giả và khiến quan hệ cung – cầu ngày càng căng thẳng.

Theo ông Jackson, nhà đầu tư F0 vẫn mang đến một số tác động tích cực đến thị trường. Nhiều người trong số họ dùng chiến thuật mua BĐS cũ và sửa sang lại để bán được giá cao hơn.

Như vậy, nguồn tiền từ nhà đầu tư F0 sẽ giúp các BĐS cũ, xuống cấp được tân trang tốt hơn, đáp ứng nhu cầu của một bộ phận người mua có nhu cầu ở thực.

Để "nâng cấp" BĐS, họ cũng sẽ làm việc với nhà thầu, doanh nghiệp xây dựng, kiến trúc, thiết kế…tạo ra một số lượng việc làm nhất định. Khi "xuống tiền" vào các dự án đất nền, căn hộ thì họ cũng giúp các chủ đầu tư dự án bán hàng nhanh hơn.

Tin mới

Phát hiện sà lan chở khoảng 570 tấn hàng giống phân bón không rõ nguồn gốc
3 giờ trước
Cơ quan chức năng tỉnh Hậu Giang đang tiến hành xác minh, xử lý một phương tiện chở hàng trăm tấn hóa chất giống phân bón mang nhãn hiệu nước ngoài, không có hóa đơn, nguồn gốc, xuất xứ.
Giá xe máy bất ngờ thủng đáy: Honda Vision thấp nhất 29 triệu đồng, Honda SH, Lead, Yamaha Janus… giảm tối đa 25 triệu
3 giờ trước
Hàng loạt các mẫu xe máy hot đến từ Yamaha và Honda ghi nhận mức giảm giá kịch sàn nhằm thu hút người mua.
PewPew xin khách hàng cho quán bánh mì thêm 1 cơ hội, ai cũng khen ông chủ quá khéo léo
3 giờ trước
Sau khi khai trương cơ sở bánh mì ở Hà Nội, PewPew đã bất ngờ đăng tải video gửi lời cảm ơn và xin lỗi tới mọi người.
"Khách sộp" ở Hà Nội vừa mua và thuê hơn 3.000 xe điện VinFast, trong đó có nhiều xe VF3, là ai?
4 giờ trước
Công ty này vừa cho ra mắt một hãng taxi điện mới tại Hà Nội.
Mẫu điện thoại Trung Quốc lọt "top 10 bán chạy nhất thế giới": Giá dưới 3 triệu đồng
4 giờ trước
Mẫu điện thoại giá rẻ này đã xuất sắc lọt top 10 smartphone bán chạy liên tiếp trong quý 2 và quý 3 năm 2024 nhờ giá phải chăng và thông số kỹ thuật ấn tượng.

Tin cùng chuyên mục

Thay đổi cách nuôi con chỉ sống trong bùn bằng dây nilon, anh nông dân thu lãi hàng trăm triệu
7 giờ trước
Anh Thái Hoàng Phong, nông dân ấp 2, xã Mỹ Tân, huyện Cái Bè (tỉnh Tiền Giang) thu lãi hàng trăm triệu đồng từ bán lươn giống và bán lươn thương phẩm nhờ vào cách nuôi lươn không bùn khoa học.
Tỷ trọng hàng Việt chiếm hơn 80% trong siêu thị sau 15 năm thực hiện cuộc vận động “Người Việt Nam ưu tiên dùng hàng Việt Nam”
1 ngày trước
15 năm trước, 77% người tiêu dùng Việt Nam có tâm lý sính hàng ngoại, cao hơn cả Châu Á (40%).
Cục Hàng không chỉ đạo nóng về bay đêm, phục vụ người dân đi lại dịp Tết
1 ngày trước
Cục Hàng không chỉ đạo các đơn vị kéo dài thời gian khai thác, tăng cường bay đêm tại các sân bay Thọ Xuân, Đồng Hới, Chu Lai, Phù Cát, Pleiku và Tuy Hòa để phục vụ nhu cầu đi lại dịp Tết của người dân.
Bình Dương: Đơn giá bồi thường đất chưa phê duyệt, nhiều công trình trọng điểm chậm tiến độ
2 ngày trước
Công tác phê duyệt phương án bồi thường, chi trả tiền và thời gian bàn giao mặt bằng nhiều công trình giao thông trọng điểm Bình Dương đang chậm tiến độ do đơn giá bồi thường đất chưa được phê duyệt.