Chuyên gia Colliers: Đầu tư BĐS là một cuộc chạy marathon dài hơi chứ không phải là chạy nước rút, nhà đầu tư F0 cần đặc biệt chú ý điều này

02/10/2021 09:53
Theo ông David Jackson, Tổng giám đốc Colliers Việt Nam, nhà đầu tư F0 cần chuẩn bị tâm thế, hết sức kiên nhẫn để từng bước tích lũy kinh nghiệm và xây dựng tiến trình đầu tư lâu dài, bền vững.

Dành những lời khuyên của nhà đầu tư F0 khi bước chân vào thị trường BĐS, để trở thành nhà đầu tư BĐS chuyên nghiệp, chuyên gia Colliers Việt Nam cho rằng, kiên nhẫn và khởi đầu thận trọng là cách nhà đầu tư F0 nên làm.

Về tâm thế, nhà đầu tư F0 cần hết sức kiên nhẫn để từng bước tích lũy kinh nghiệm và xây dựng tiến trình đầu tư lâu dài, bền vững.

Giai đoạn này, nhà đầu tư F0 cần đặc biệt lưu tâm đến việc học hỏi từ những nhà đầu tư nhiều kinh nghiệm kết hợp với việc quan sát thị trường. Tuy nhiên, nhà đầu tư cần luôn xác định dựa vào bản thân là chính vì không ai có thể đầu tư thay mình. Dần dần, nhà đầu tư sẽ học được cách đánh giá BĐS, tìm ra cơ hội mà người khác thường không nhận ra.

"Hãy luôn nhớ rằng, đầu tư BĐS là một cuộc chạy marathon dài hơi chứ không phải là một cuộc chạy nước rút!", ông David Jackson nhấn mạnh.

Đồng thời, biết cách kiểm soát tâm lý của bản thân. Hẳn là nhà đầu tư đã nghe nhiều về việc không ít người môi giới lợi dụng tin tức về quy hoạch để gây "nhiễu" thông tin, lợi dụng hiệu ứng đám đông để đẩy giá lên quá cao so với giá trị thực. Theo đó, hãy dựa vào các phân tích khách quan và lý tính, kiểm tra mọi thông tin liên quan bằng nỗ lực của chính mình. Luyện tập tính kỷ luật thông qua việc thiết lập và tuân thủ các nguyên tắc sẽ khiến bạn ra các quyết định đầu tư chính xác hơn.

Chuyên gia Colliers: Đầu tư BĐS là một cuộc chạy marathon dài hơi chứ không phải là chạy nước rút, nhà đầu tư F0 cần đặc biệt chú ý điều này - Ảnh 1.

Song song đó, hiểu về pháp lý, cần nắm chắc thuật ngữ liên quan được quy định trong hợp đồng cũng như quy trình mua bán, chuyển nhượng là điều không thể bỏ qua, nhất là nhà đầu tư F0.

Ông có nghĩ, nhà đầu tư F0 chỉ nên lướt sóng để kiếm lợi nhuận nhanh chóng từ BĐS rồi rút ra cho an toàn?,

"Nhà đầu tư cần hiểu rõ về đam mê, kỹ năng và tình hình tài chính của bản thân để quyết định có nên đi theo BĐS một cách chuyên nghiệp hay không. Ngoài ra, cũng cần hiểu về một số khái niệm cơ bản nhưng rất quan trọng, bao gồm lợi thế và bất lợi của "lướt sóng" và đầu tư. "Lướt sóng" BĐS có thể mang về nguồn lợi nhất định trong một quãng thời gian ngắn nhưng những nguy cơ khác là bị "chôn" vốn trong một quãng thời gian dài", chuyên gia Colliers cho hay.

Trường hợp nếu nhà đầu tư dùng đòn bẩy tài chính, các vấn đề có thể sẽ trầm trọng hơn nữa. Trong khi đó, đầu tư một cách chuyên nghiệp, dài hơi giúp nhà đầu tư có thể phần nào đoán định được xu hướng thị trường nhờ các nguyên tắc kinh tế. Vậy nên, lợi nhuận thu về cũng mang tính bền vững hơn.

Chúng tôi ghi nhận hiện tượng có những nhà đầu tư thu được lợi nhuận từ chứng khoán, vàng... rồi sau đó trở thành NĐT F0 ở lĩnh vực BĐS, vào thị trường lúc "nóng sốt" và có khá nhiều người thắng đậm. Nhưng đây là "cuộc chơi" đầy rủi ro với những người mang tâm thế muốn đánh nhanh, thắng nhanh trong khi BĐS sẽ có diễn biến khác nhau ở từng khu vực, từng thời điểm, chưa kể những tác động khó lường như đại dịch.

Về khía cạnh kinh tế vĩ mô, "lướt sóng" BĐS thực ra cũng gây ra không ít hệ lụy. Nó khiến giá BĐS tăng quá cao, gây nên hiện tượng khan hiếm giả và khiến quan hệ cung – cầu ngày càng căng thẳng.

Theo ông Jackson, nhà đầu tư F0 vẫn mang đến một số tác động tích cực đến thị trường. Nhiều người trong số họ dùng chiến thuật mua BĐS cũ và sửa sang lại để bán được giá cao hơn.

Như vậy, nguồn tiền từ nhà đầu tư F0 sẽ giúp các BĐS cũ, xuống cấp được tân trang tốt hơn, đáp ứng nhu cầu của một bộ phận người mua có nhu cầu ở thực.

Để "nâng cấp" BĐS, họ cũng sẽ làm việc với nhà thầu, doanh nghiệp xây dựng, kiến trúc, thiết kế…tạo ra một số lượng việc làm nhất định. Khi "xuống tiền" vào các dự án đất nền, căn hộ thì họ cũng giúp các chủ đầu tư dự án bán hàng nhanh hơn.

Tin mới

"Gà đẻ trứng vàng" của VinFast đến tay khách Indonesia, hãng xe Việt chạy nước rút bàn giao 80.000 chiếc
5 giờ trước
Mở rộng và thu hút tại nhiều thị trường cùng với kỷ lục về doanh số trong các tháng cho thấy VinFast đang bứt tốc cho mục tiêu 80.000 xe bàn giao cho khách hàng đến cuối năm nay.
Phụ phẩm tôm lâu nay toàn bỏ đi hóa ra giá trị cả tỷ USD
3 giờ trước
Với sản lượng hàng trăm nghìn tấn mỗi năm, phụ phẩm tôm đem chế biến sâu sẽ cho ra những sản phẩm có giá trị cao gấp nhiều lần, mang về cả tỷ USD mỗi năm. Tuy nhiên, thực tế hiện giá trị phụ phẩm tôm mang lại còn quá khiêm tốn, hiện 70% chỉ dành cho chăn nuôi.
Chủ xe Defender lái 7.000km xuyên Việt Nam - Thái Lan: ‘Chạy địa hình sướng, có đoạn vượt 4.000 khúc cua, vẫn còn điểm bất tiện’
3 giờ trước
Anh Nguyễn Hoàng Anh - Chủ nhân chiếc Porsche 911 Dakar đầu tiên Việt Nam, vừa hoàn thành chuyến đi từ Việt Nam qua Lào rồi Thái Lan bằng chiếc Defender.
Hiện tượng lạ thường về xuất khẩu cà phê Việt Nam
2 giờ trước
Hiện tượng khác thường là giá cà phê tăng cao nhưng sản lượng xuất khẩu giảm mạnh so với cùng kỳ năm ngoái, nguyên nhân vì sao?
Đại biểu Quốc hội đề xuất lùi thời gian đánh thuế tiêu thụ đặc biệt với bia
41 phút trước
Theo Đại biểu Quốc hội, doanh nghiệp phải có thời gian nhất định để cơ cấu lại sản phẩm, nếu áp dụng thuế tiêu thụ đặc biệt với bia ngay từ 2026 thì không hợp lý.

Tin cùng chuyên mục

Đại lý báo Toyota Fortuner Legender thêm bản máy xăng tại Việt Nam: Đắt hơn máy dầu 5-45 triệu, bán ra tháng sau cạnh tranh Everest
47 phút trước
Nhiều thông tin từ phía đại lý cho thấy Toyota Fortuner Legender sẽ có thêm tùy chọn máy xăng 2.7L, giá bán tăng nhẹ so với tùy chọn máy dầu đang bán trên thị trường.
Trung Quốc tự đẩy mình vào 'thời khắc sinh tử': 300 startup xe điện chỉ còn 7 hãng lớn có thể tồn tại, chiến trường xe điện khốc liệt hơn bất kỳ lúc nào
16 giờ trước
Chỉ những công ty có thể duy trì hoạt động mà không cần đến nguồn tài trợ bên ngoài mới có thể tiếp tục cuộc đua, trong bối cảnh nỗi lo về tình trạng dư thừa công suất luôn rình rập.
SUV điện cỡ lớn Hyundai Ioniq 9 chính thức ra mắt: Tầm di chuyển 620 km, đấu trực tiếp với VinFast VF 9
1 ngày trước
Mẫu xe này sẽ được bán tại Mỹ, Hàn Quốc từ đầu năm 2025 trong khi các thị trường khác phải đợi đến cuối năm.
Báu vật tâm linh: Thế giới chỉ 2 nước có, Việt Nam sở hữu cá thể 700 tuổi, thuộc hàng Tứ Thiết quý hiếm
1 ngày trước
Cá thể cổ thụ này được xếp hạng là Cây Di sản Việt Nam.