Chuyên gia JLL: “Ba năm tới sẽ là một “điểm uốn” đối với ngành bất động sản"

12/09/2022 13:41
Hơn 80% chuyên gia đồng ý rằng văn phòng xanh là một yếu tố thay đổi cuộc chơi, chứng minh cho tương lai của ngành bất động sản và 30% đã ký hợp đồng thuê văn phòng xanh mới.

Theo JLL Việt Nam, các tòa nhà xanh, cho thuê văn phòng xanh và đầu tư trang bị các công nghệ mới sẽ tạo thành điểm nhấn cho những nơi làm việc bền vững trong tương lai.

Ông Anthony Couse, Giám đốc điều hành, Châu Á Thái Bình Dương, JLL cho hay, ba năm tới sẽ là một "điểm uốn" đối với ngành bất động sản. Những thay đổi nhanh chóng do đại dịch là cơ hội để chúng ta tạm dừng, suy nghĩ về chiến lược bất động sản dài hạn và làm thế nào để nó phù hợp với những ưu tiên hàng đầu của doanh nghiệp trong tương lai.

Theo các doanh nghiệp, văn phòng sẽ vẫn là trung tâm trong hệ sinh thái nơi làm việc trong dài hạn của công ty họ. Điều này cho thấy các doanh nghiệp sẽ gặp phải nhiều thách thức khi thiết kế lại và cải tạo không gian văn phòng để phù hợp với yêu cầu bền vững và lực lượng lao động trong tương lai.

Nghiên cứu của JLL châu Á Thái Bình Dương nhấn mạnh sự cần thiết của chứng chỉ ESG và những không gian chất lượng khi thiết kế văn phòng phù hợp với nhu cầu trong tương lai. Các nhà lãnh đạo công ty bất động sản (CRE) muốn xây dựng danh mục đầu tư bất động sản bền vững phải chuyển sang những tòa nhà được chứng nhận xanh, cho thuê văn phòng xanh và đưa việc bổ sung trang thiết bị mới vào chiến lược kinh doanh dài hạn của họ.

Chuyên gia JLL: “Ba năm tới sẽ là một “điểm uốn” đối với ngành bất động sản - Ảnh 1.

Ảnh minh hoạ

Theo JLL, các mục tiêu về môi trường và xã hội đã được chấp nhận rộng rãi, với 83% công ty tại Châu Á Thái Bình Dương công nhận rằng tính bền vững hiện là một chương trình nghị sự cấp cao. Trong đó, có 8 trên 10 công ty cho biết nhân viên của họ mong muốn nơi làm việc của mình có ảnh hưởng tích cực đến môi trường.

Với việc các tòa nhà chiếm tới 60% lượng khí thải carbon ở các thành phố, ngày nay nhiều doanh nghiệp phải đối mặt với áp lực ngày càng tăng để mang lại được kết quả rõ ràng trong cuộc đua đạt mục tiêu phát thải ròng bằng không và tạo ra những giá trị xã hội thông qua bất động sản.

Những phát hiện từ cuộc khảo sát Future of Work của JLL cho thấy rằng, khi các doanh nghiệp vạch ra lộ trình tương lai và cân nhắc mục tiêu của danh mục đầu tư bất động sản, họ sẽ cần phải hình dung lại về không gian văn phòng của mình, đầu tư vào công nghệ mới và ưu tiên tính bền vững sao cho phù hợp với nhu cầu của nhân viên.

Theo nghiên cứu của đơn vị này, sự chuyển đổi sang mô hình làm việc kết hợp (hybrid) đã trở thành một dấu hiệu cho sự thay đổi về nơi làm việc. Trong đó, các công ty đặt trọng tâm vào việc hỗ trợ đời sống tinh thần của nhân viên nhưng vẫn duy trì năng suất lao động. Ngoài ra, kết quả còn cho thấy 80% các tổ chức ở Châu Á Thái Bình Dương đồng ý rằng không gian làm việc chất lượng là ưu tiên hàng đầu vì đây là yếu tố phù hợp nhất để tạo dựng được một nơi làm việc lý tưởng, với đầy đủ các tiện nghi chăm sóc sức khỏe thể chất và tinh thần, cũng như như tiêu chí phát triển bền vững ESG mà nhân viên và doanh nghiệp ngày càng cần.

Các chiến lược xanh đã cho thấy tín hiệu tích cực trong việc tác động trực tiếp đến các quyết định về bất động sản, từ đó 88% các nhà lãnh đạo CRE kỳ vọng sẽ duy trì hoặc đẩy nhanh đầu tư để đưa tiêu chí không phát thải carbon vào các yêu cầu dự án mới. Nghiên cứu từ JLL cũng tiết lộ rằng bảy trong số 10 công ty sẵn sàng trả phí thuê trong tương lai để sở hữu không gian trong các tòa nhà được chứng nhận xanh - báo hiệu một sự thay đổi hướng tới những nơi làm việc bền vững trên toàn khu vực. Hơn 80% chuyên gia CRE cũng đồng ý rằng văn phòng xanh là một yếu tố thay đổi cuộc chơi, chứng minh cho tương lai của ngành bất động sản và 30% đã ký hợp đồng thuê văn phòng xanh mới.

Dự báo có khoảng 80% tổng số tòa nhà sẽ hiện hữu vào năm 2050 đã được khởi công hoặc đã hoàn thành xây dựng. Vì vậy, nếu chúng ta phá bỏ một tòa nhà cũ để xây mới hoàn toàn, việc này sẽ gây tổn hại đến môi trường nhiều hơn việc cải tiến một tòa nhà hiện có.

Thách thức ngay bây giờ chính là đẩy nhanh tốc độ cải tiến tòa nhà hiện có lên hơn 3% mỗi năm để thực hiện các mục tiêu năm 2050. Khảo sát Future of Work của JLL cho thấy 56% tổ chức ở Châu Á Thái Bình Dương đã có kế hoạch trang bị thêm hoặc thiết kế lại không gian văn phòng của họ trong 12 tháng tới – thúc đẩy quá trình kết hợp các tính năng bền vững vào văn phòng làm việc như hệ thống tiết kiệm năng lượng và các nguyên tắc thiết kế tuần hoàn.

Chuyên gia JLL cho rằng, các nhà lãnh đạo CRE có thể nâng cao mục tiêu không phát thải carbon bằng cách lựa chọn các tòa nhà được chứng nhận xanh, thuê văn phòng xanh và nâng cấp các tòa nhà và văn phòng hiện có với các tính năng bền vững. Một văn phòng bền vững sẽ không chỉ đóng góp vào các mục tiêu này mà còn đáp ứng nhu cầu của nhân viên trong một môi trường làm việc kết hợp năng động.

Tin mới

iPhone của bạn sắp thành "đồ cổ"? Đây là điều bạn cần biết!
4 giờ trước
Mọi sản phẩm công nghệ đều có giới hạn vòng đời. Apple cam kết hỗ trợ các thiết bị của mình ít nhất 5 năm sau khi ngừng bán, nhưng sau mốc thời gian này, chúng có thể bị phân loại là “hàng cũ”.
"Áp thuế tiêu thụ đặc biệt với điều hoà là đẩy lùi sinh hoạt 40-50 năm"
4 giờ trước
Nhiều đại biểu Quốc hội đã đề xuất loại điều hoà nhiệt độ khỏi danh mục mặt hàng chịu thuế trong dự án Luật thuế tiêu thụ đặc biệt (sửa đổi).
Cuộc chạy đua robot của các 'ông lớn' công nghệ ngày càng nóng, tỷ phú Phạm Nhật Vượng cũng vừa nhanh chóng tham gia
3 giờ trước
Thị trường này được dự báo sẽ đạt 38 tỷ USD vào năm 2035, với gần 1,4 triệu lô hàng.
FWD Việt Nam: Điểm sáng trong bảng xếp hạng môi trường làm việc 2024
3 giờ trước
Công ty Bảo hiểm Nhân thọ FWD tiếp tục được vinh danh trong bảng xếp hạng Top 100 Nơi Làm Việc Tốt Nhất Việt Nam 2024, khẳng định vị thế hàng đầu trong thị trường lao động.
Doanh số tại Việt Nam tăng mạnh, Yamaha kiếm được bao nhiêu tiền?
3 giờ trước
Trong Quý III/2024, Việt Nam là thị trường có tăng trưởng doanh số cao thứ 2 trên toàn thế giới của Yamaha.

Tin cùng chuyên mục

Trung Quốc tự đẩy mình vào 'thời khắc sinh tử': 300 startup xe điện chỉ còn 7 hãng lớn có thể tồn tại, chiến trường xe điện khốc liệt hơn bất kỳ lúc nào
9 giờ trước
Chỉ những công ty có thể duy trì hoạt động mà không cần đến nguồn tài trợ bên ngoài mới có thể tiếp tục cuộc đua, trong bối cảnh nỗi lo về tình trạng dư thừa công suất luôn rình rập.
SUV điện cỡ lớn Hyundai Ioniq 9 chính thức ra mắt: Tầm di chuyển 620 km, đấu trực tiếp với VinFast VF 9
19 giờ trước
Mẫu xe này sẽ được bán tại Mỹ, Hàn Quốc từ đầu năm 2025 trong khi các thị trường khác phải đợi đến cuối năm.
Báu vật tâm linh: Thế giới chỉ 2 nước có, Việt Nam sở hữu cá thể 700 tuổi, thuộc hàng Tứ Thiết quý hiếm
20 giờ trước
Cá thể cổ thụ này được xếp hạng là Cây Di sản Việt Nam.
HIIVE by fusion: Ưu đãi mùa lễ hội dành cho doanh nghiệp tại Bình Dương
20 giờ trước
Doanh nghiệp phát triển, việc giữ chân nhân tài và xây dựng đội ngũ chuyên nghiệp, tận tâm ngày càng trở nên thách thức. Lựa chọn địa điểm tổ chức sự kiện hay nơi nghỉ dưỡng cho nhân viên không chỉ đơn thuần đáp ứng nhu cầu cơ bản mà còn là chiến lược khẳng định vị thế và nâng cao hiệu quả làm việc của đội ngũ nhân sự.