Cuộc viễn chinh "săn" quỹ đất khắp các tỉnh thành của các công ty "họ" nhà TNR Holdings

Theo thông tin trên báo Đấu thầu, UBND tỉnh Phú Thọ vừa phê duyệt kế hoạch lựa chọn nhà đầu tư dự án khu nhà ở đô thị Thanh Sơn, thị trấn Thanh Sơn, huyện Thanh Sơn. Dự án khu đô thị này có tổng chi phí thực hiện là 1.191,84 tỷ đồng. Chi phí bồi thường, giải phóng mặt bằng (bao gồm chi phí hỗ trợ, tái định cư nếu có) dự kiến là 45,298 tỷ đồng. Thời gian thực hiện Dự án là từ quý I/2021 đến quý IV/2026.

Dự kiến quý 3/2020 tỉnh Phú Thọ sẽ bắt đầu tổ chức lựa chọn nhà đầu tư theo hình thức đấu thầu rộng rãi, phương thức một giai đoạn hai túi hồ sơ.

Được biết, dự án khu nhà ở này được UBND tỉnh Phú Thọ chấp thuận chủ trương đầu tư vào đầu tháng 3 năm 2020 và tổ chức sơ tuyển nhà đầu tư vào cuối tháng 3/2020 đến đầu tháng 5/2020.

Dự án Khu nhà ở Thanh Sơn chuẩn bị lựa chọn nhà đầu tư và có 2 nhà đầu tư trúng sơ tuyển là Công ty CP Bất động sản Hano-Vid (địa chỉ tại Hà Nội) và Công ty CP May - Diêm Sài Gòn (địa chỉ tại TP.HCM).

Đáng chú ý là hai nhà đầu tư trúng sơ tuyển đều có liên quan đến TNR Holdings - một đơn vị phát triển dự án căn hộ cao cấp có tiếng tại Hà Nội và Tp.HCM, với một số dự án đã đi vào hoạt động như Goldmark City (Hà Nội), TNR Gold Season (Thanh Xuân, Hà Nội), Gold Silk Complex (Hà Đông) và The Gold View (Bến Vân Đồn, Tp.HCM)...Tuy nhiên, gần đây các công ty thành viên của TNR đã "đại di cư" ra các tỉnh, TP lớn khắp cả nước để đầu tư vào các dự án khu đô thị, khu nhà ở. Những năm gần đây, TNR liên tiếp trúng đấu thầu nhiều dự án nhà ở khắp các tỉnh thành cả nước.

Dự án Gold Mark City tại Hà Nội

Trong đó, Công ty CP May - Diêm Sài Gòn không còn qua xa lạ trên thị trường địa ốc. Đây chính là chủ đầu tư dự án The Gold View tại Tp.HCM. Gần đây, công ty này có những bước đi Bắc tiến bằng cách triển khai nhiều dự án khu nhà ở tại các tỉnh phía Bắc.

May Diêm Sài Gòn có trụ sở tại 346 Bến Vân Đồn, phường 1, quận 4, TP HCM (dự án The Gold View), tiền thân công ty này là nhà máy Diêm Bến Thủy tại Vinh sau đó dời vào Tp.HCM đổi thành hãng diêm SIFA, và chuyển thành nhà máy Diêm Hòa Bình đến 2004 thì nhà máy cổ phần hóa đổi thành Công ty May - Diêm Sài Gòn.

Đến giai đoạn 2010 - 2011, nhờ có quỹ đất đẹp ở Bến Vân Đồn, công ty này chuyển mô hình sang kinh doanh BĐS, đồng thời tăng vốn điều lệ. 2 cổ đông của công ty sau đó chuyển nhượng cổ phần cho CTCP Quản lý Quỹ Tín Phát sở hữu 59%. Trong giai đoạn phát triển dự án, TNR bắt đầu tham gia với việc ký kết Thỏa thuận hợp tác chiến lược, là nhà quản lý, điều hành và phát triển dự án The GoldView.

Còn Công ty Cổ phần Bất động sản Hano-Vid cũng là một đơn vị liên quan đến TNR. Công ty này có trụ sở tại 430 cầu Am, phường Vạn Phúc, quận Hà Đông, Hà Nội. Công ty được thành lập để phát triển đầu tư dự án Gold silk Complex với 3 cổ đông là Công ty Cổ phần Dệt Hà Đông, Tổng công ty Cổ phần Dệt may Hà Nội và Công ty Cổ phần Tập đoàn Đầu tư Phát triển Việt Nam (VID Group), với vốn điều lệ ban đầu 771,5 tỷ đồng. Đến tháng 3/2020 vốn điều lệ của Hano-Vid đã tăng lên 3.544 tỷ đồng.

Cả Hano-vid và May Diêm Sài Gòn gần đây đều đã tham gia đấu thầu nhiều dự án nhà ở tại các tỉnh phía Bắc.

Mới đây, hồi tháng 7 năm 2020, liên danh trúng thầu và là nhà đầu tư dự án khu đô thị mới Bảo Hà có quy mô 42ha, tổng mức đầu tư 708 tỉ đồng thuộc địa phận huyện Bảo Yên, tỉnh Lào Cai là CTCP Bất động sản Mỹ và CTCP May - Diêm Sài Gòn; Cùng thời điểm Hano-vid trúng thầu dự án Khu dân cư đô thị Bắc Phố Châu 1, huyện Hương Sơn, Hà Tĩnh quy mô 10,8 ha, với tổng đầu tư 799 tỷ đồng và dự án Khu dân cư 5A – 7B, thị trấn Than Uyên, huyện Than Uyên, quy mô 50 ha, với tổng vốn đầu tư hơn 1.200 tỷ đồng; Còn trước đó vào tháng 4/2020 Hano-vid đã trúng thầu dự án Khu dân cư tổ 6, tổ 7 phường Đậu Liêu, thị xã Hồng Lĩnh, tỉnh Hà Tĩnh theo hình thức chỉ định thầu. Dự án có diện tích đất 8 ha, tổng chi phí thực hiện gần 324 tỷ đồng.

Tháng 5/2020, May -Diêm Sài Gòn được tỉnh Hòa Bình phê duyệt là nhà đầu tư dự án Khu dân cư núi Đầu Rồng tại huyện Cao Phong. Dự án này đầu tư có diện tích 9,9 ha và tổng chi phí thực hiện 394,9 tỷ đồng.

Hồi đầu năm 2020, Hano-Vid và Diêm Sài Gòn cũng là hai nhà đầu tư trúng sơ tuyển dự án Khu dân cư đô thị Bắc Phố Châu 2 trên địa bàn Hà Tĩnh. Dự án Khu dân cư đô thị Bắc Phố Châu 2 có tổng diện tích đất sử dụng là 14,57 ha, tổng mức đầu tư trên 403 tỷ đồng, trong đó chi phí giải phóng mặt bằng là 28,5 tỷ đồng.

Trong năm 2019, các công ty "họ" nhà TNR cũng đã trúng thầu và trúng sơ tuyển hàng loạt dự án nhà ở tại các tỉnh, thành khác nhau. Có thể kể đến như tháng 1/2019 liên danh TNR Holdings và Hano-vid đã được Ban quản lý dự án đầu tư và xây dựng TP. Bắc Kạn công bố là nhà đầu tư duy nhất trúng sơ tuyển dự án khu dân cư Đức Xuân 4, TP. Bắc Kạn (giai đoạn 1). Tổng mức đầu tư dự án là 59,42 tỷ đồng, diện tích đất 6,7 ha; Cùng thời điểm trúng thầu dự án phát triển đô thị số 10A, phường Sông Hiến (có tổng mức đầu tư 438,51 tỷ đồng) theo hình thức chỉ định thầu.

Còn May Diêm Sài Gòn cùng Việt Hân (cũng là một công ty thuộc hệ thống TNR) đã lọt vào vòng sơ tuyển dự án dự án khu dân cư đô thị ven sông Hội, huyện Cẩm Xuyên (giai đoạn 2);

Hano-vid là nhà đầu tư duy nhất trúng sơ tuyển dự án khu dân cư tại Nghĩa Phú, Gia Nghĩa, tỉnh tỉnh Đắk Nông; Hồi tháng 3 năm 2019, May Diêm Sài Gòn cũng là nhà đầu tư duy nhất trúng sơ tuyển dự án khu đô thị phía Đông (thị trấn Đồng Mỏ, huyện Chi Lăng, Lạng Sơn) có quy mô 48,1ha, tổng mức đầu tư 1.713 tỷ đồng....và nhiều dự án khu nhà ở khác tại Hà Tĩnh, Phú Thọ được các công ty "họ" nhà TNR tham gia đấu thầu.