Đất Bắc Vân Phong tăng giá trở lại, chạm đỉnh sốt năm 2018

24/05/2022 16:17
Thông tin quy hoạch khu kinh tế Bắc Vân Phong, cộng hưởng với sự đổ bộ hàng loạt dự án lớn khiến giá đất khu vực này rục rịch tăng trở lại. So với thời điểm chững lại, từng phải cắt lỗ tới 30-35% thì đến nay, giá đất Bắc Vân Phong đang quay trở lại mốc đỉnh sốt năm 2018.

Những lần lên đỉnh và xuống dốc của thị trường bất động sản Bắc Vân Phong

4 năm trước, Bắc Vân Phong được ví như điểm nóng của thị trường bất động sản khi giá đất tăng theo từng ngày. Còn nhớ, năm 2017 – đầu năm 2018, nhiều lô đất ven biển từng được giao dịch trong tích tắc với mức giá cao gấp 10 lần so với trước.

Thời điểm đó, một môi giới từng kể lại về mức giá đất Bắc Vân Phong có giai đoạn tăng theo từng ngày. Hôm trước ngập ngừng không chốt, hôm sau, giá đã thổi thêm vài nấc. Một số lô đất ven biển tại thị trấn Vạn Giã ghi nhận ở mức giá 70-75 triệu đồng/m2, trước đó chỉ khoảng 20-30triệu đồng/m2. Những lô đất nằm không sát ven biển có giá trung bình 25-45 triệu đồng/m2.

Thời ấy, nhà đầu tư còn bất chấp "ôm" cả đất nuôi trồng thuỷ sản, đất nông nghiệp và lâm nghiệp. Giá đất của loại hình này cũng tăng từ vài trăm nghìn đồng/m2 đến 2-4 triệu đồng/m2.

Đất Bắc Vân Phong tăng giá trở lại, chạm đỉnh sốt năm 2018 - Ảnh 1.

Thị trường bất động sản Bắc Vân Phong đang sôi động trở lại.

Cơn sốt đất đã tạo ra những thế hệ nhà đầu tư kiếm hàng chục tỷ trong một khoảng thời gian ngắn. Thị trường bất động sản Bắc Vân Phong được nhắc đến như "rốn" hút dòng tiền đầu tư với cuộc giao dịch nhanh chóng và chớp nhoáng. 

Thế nhưng, đến tháng 5/2018, UBND tỉnh Khánh Hòa đã có lệnh cấm giao dịch. Động thái này đã khiến giá đất ở Vạn Ninh giảm mạnh nhằm hạ "sốt". Thị trường bất động sản Bắc Vân Phong dần chững lại, nhiều văn phòng môi giới "rút" biển. Nhiều lô đất nhanh chóng hạ nhiệt như đất ở Vạn Thọ chỉ khoảng 3-5 triệu đồng/m2. Mức giá này tương tự ở khu vực Vạn Hưng. Thị trường không còn ghi nhận sự xuống tiền ồ ạt với cả đất rừng, đất vườn, đất nuôi trồng thủy sản như trước.

Phải đến đầu năm 2021, thị trường khu vực này mới ấm trở lại. Một số nhà đầu tư đi săn hàng khi xuất hiện tình trạng nhà đầu tư đang đẩy hàng. Nhà đầu tư L.N ở Hà Nội đã từng tiết lộ, thời điểm đầu năm 2021, ông từng mua hơn 10 lô đất chỉ trong thời gian ngắn tại Bắc Vân Phong với mức giá chỉ bằng 60-65% giá trị lô đất năm 2018. Các văn phòng môi giới ở khu vực này đã dần mở lại.

"Lô đất tái định cư mà tôi xuống tiền vào đầu năm 2021 với giá 4 tỷ đồng, 200m2, nằm ngay mặt đường lớn, sát biển. Vào năm 2018, mức giá của lô đất này là 7 tỷ đồng", ông L.N kể.

Cơn sốt đất đã trở lại

T.D một nhà đầu tư đến từ Hà Nội từng "nằm gai đếm mật" tại Bắc Vân Phong cho rằng: "Chẳng có lý do gì mà bỏ qua một thị trường bất động sản hấp dẫn như Bắc Vân Phong. Nước biển trong, bãi cát trắng, giá bất động sản còn rẻ. Các dự án nghỉ dưỡng cũng chưa đổ bộ ồ ạt về nơi đây. Nói như vậy để thấy, giá bất động sản Bắc Vân Phong sẽ còn tăng mạnh hơn".

Nhà đầu tư này bật mí, những lô đất mà anh "ôm" vào đầu năm 2021 đều đã ra hàng với mức giá tăng tới 50%.

Đất Bắc Vân Phong tăng giá trở lại, chạm đỉnh sốt năm 2018 - Ảnh 2.

Đất nông nghiệp, lâm nghiệp, thuỷ sản không còn được chuộng như giai đoạn trước.

Theo anh T.D nguyên nhân khiến giá bất động sản Bắc Vân Phong sôi động trở lại đến từ thông tin Khánh Hòa đang khẩn trương điều chỉnh quy hoạch chung xây dựng khu kinh tế Vân Phong đến năm 2040, tầm nhìn đến năm 2050, bao gồm cả khu vực Bắc Vân Phong. Bên cạnh đó là thông tin các tập đoàn lớn trong và ngoài nước đề xuất các dự án khủng tại khu vực Bắc Vân Phong trở thành chất xúc tác đẩy giá đất tăng cao.

Khảo sát cho thấy, giá đất gần khu công nghiệp như Vạn Thắng và Dốc Đá Trắng khoảng 6-8 triệu đồng/m2, khu vực gần trung tâm có mức giá 75-80 triệu đồng/m2, chạm và thậm chí nhỉnh hơn so với thời điểm đỉnh sốt đất năm 2018. Có lô đất vị trí đẹp ghi nhận mức giá đến 90 triệu đồng/m2. Giá đất khu vực tái định cư dao động 25-35 triệu đồng/m2.

 Một số lô đất ruộng, đất rẫy không có pháp lý an toàn được ghi nhận giao dịch ở mức thấp. Loại hình đất đất cây lâu năm, nông nghiệp cũng không còn chuộng như trước. Nhóm cá mập săn hàng không còn nhiều nhưng nhu cầu tìm kiếm đất vẫn gia tăng.

Trước thông tin giá đất Bắc Vân Phong tăng mạnh, UBND huyện Vạn Ninh cũng đã tuyên truyền và chỉ đạo công bố công khai Quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030 huyện Vạn Ninh.

https://cafef.vn/dat-bac-van-phong-tang-gia-tro-lai-cham-dinh-sot-nam-2018-20220524152104169.chn

Tin mới

iPhone của bạn sắp thành "đồ cổ"? Đây là điều bạn cần biết!
2 giờ trước
Mọi sản phẩm công nghệ đều có giới hạn vòng đời. Apple cam kết hỗ trợ các thiết bị của mình ít nhất 5 năm sau khi ngừng bán, nhưng sau mốc thời gian này, chúng có thể bị phân loại là “hàng cũ”.
"Áp thuế tiêu thụ đặc biệt với điều hoà là đẩy lùi sinh hoạt 40-50 năm"
34 phút trước
Nhiều đại biểu Quốc hội đã đề xuất loại điều hoà nhiệt độ khỏi danh mục mặt hàng chịu thuế trong dự án Luật thuế tiêu thụ đặc biệt (sửa đổi).
Cuộc chạy đua robot của các 'ông lớn' công nghệ ngày càng nóng, tỷ phú Phạm Nhật Vượng cũng vừa nhanh chóng tham gia
21 phút trước
Thị trường này được dự báo sẽ đạt 38 tỷ USD vào năm 2035, với gần 1,4 triệu lô hàng.
FWD Việt Nam: Điểm sáng trong bảng xếp hạng môi trường làm việc 2024
46 phút trước
Công ty Bảo hiểm Nhân thọ FWD tiếp tục được vinh danh trong bảng xếp hạng Top 100 Nơi Làm Việc Tốt Nhất Việt Nam 2024, khẳng định vị thế hàng đầu trong thị trường lao động.
Doanh số tại Việt Nam tăng mạnh, Yamaha kiếm được bao nhiêu tiền?
38 phút trước
Trong Quý III/2024, Việt Nam là thị trường có tăng trưởng doanh số cao thứ 2 trên toàn thế giới của Yamaha.

Tin cùng chuyên mục

Trung Quốc tự đẩy mình vào 'thời khắc sinh tử': 300 startup xe điện chỉ còn 7 hãng lớn có thể tồn tại, chiến trường xe điện khốc liệt hơn bất kỳ lúc nào
12 giờ trước
Chỉ những công ty có thể duy trì hoạt động mà không cần đến nguồn tài trợ bên ngoài mới có thể tiếp tục cuộc đua, trong bối cảnh nỗi lo về tình trạng dư thừa công suất luôn rình rập.
SUV điện cỡ lớn Hyundai Ioniq 9 chính thức ra mắt: Tầm di chuyển 620 km, đấu trực tiếp với VinFast VF 9
22 giờ trước
Mẫu xe này sẽ được bán tại Mỹ, Hàn Quốc từ đầu năm 2025 trong khi các thị trường khác phải đợi đến cuối năm.
Báu vật tâm linh: Thế giới chỉ 2 nước có, Việt Nam sở hữu cá thể 700 tuổi, thuộc hàng Tứ Thiết quý hiếm
23 giờ trước
Cá thể cổ thụ này được xếp hạng là Cây Di sản Việt Nam.
HIIVE by fusion: Ưu đãi mùa lễ hội dành cho doanh nghiệp tại Bình Dương
23 giờ trước
Doanh nghiệp phát triển, việc giữ chân nhân tài và xây dựng đội ngũ chuyên nghiệp, tận tâm ngày càng trở nên thách thức. Lựa chọn địa điểm tổ chức sự kiện hay nơi nghỉ dưỡng cho nhân viên không chỉ đơn thuần đáp ứng nhu cầu cơ bản mà còn là chiến lược khẳng định vị thế và nâng cao hiệu quả làm việc của đội ngũ nhân sự.