Đấu giá đất Thanh Oai 2024: Lợi dụng "sóng lớn" rao bán đất xung quanh

14/08/2024 06:44
Sau phiên đấu giá đất gây "sốt" tại huyện Thanh Oai, thị trường đất nền quanh khu vực này đang có hiện tượng dần nóng lên, khi hàng loạt nhà đầu tư rao bán lại đất.

Đấu giá đất Thanh Oai 2024 gây "sốt" thị trường đất nền

Phiên đấu giá đất Thanh Oai 2024 kết thúc, các lô đất đấu trúng với giá cao ngay lập tức được bán chênh lại hàng trăm triệu đồng. Giá đất tăng sốc khiến thị trường đất nền trên địa bàn huyện Thanh Oai bỗng chốc sôi động. Hàng loạt thửa đất được đăng tin rao bán gần với khu vực đấu giá hoặc chỉ cần gắn thêm thông tin về phiên đấu giá đất Thanh Oai để gây chú ý.

Đơn cử, một tài khoản trên mạng xã hội tên N.T liên tục đăng thông tin rao bán các thửa đất, kèm theo lời quảng cáo thường xuyên xuất hiện các cụm từ "đấu giá đất", "xã Thanh Cao, huyện Thanh Oai" nhằm thu hút tương tác của người quan tâm.

Trong vai người đi tìm mua đất, PV Dân Việt trao đổi với tài khoản N.T (người đăng nhiều thông tin bán đất trong những ngày gần đây), anh T. cho biết, bản thân là môi giới hoạt động trên địa bàn huyện Thanh Oai, đăng thông tin để bán hàng cho nhiều chủ đất.

"Từ sau phiên đấu giá, nhiều người liên hệ qua tôi để bán đất. Và những thông tin thửa đất gần khu vực đấu giá nhận được nhiều sự quan tâm hơn cả. Trong vài ngày, tôi đã nhận được tiền cọc cho gần chục lô đất, thường có giá bán từ 20 - 30 triệu đồng/m2", anh T chia sẻ.

Anh N.T cũng cho biết, mức giá bán thành công không tăng so với thời điểm trước phiên đấu giá, chủ yếu là sản phẩm được quan tâm nhiều và dễ bán hơn.

Anh Hoàng Vinh, môi giới bất động sản đất nền huyện Thanh Oai cho biết, thị trường đất nền tại huyện mới có sự phục hồi nhẹ từ những tháng gần đây khi thị trường bất động sản có nhiều thông tin tích cực. Cùng với đó, giá chung cư tăng cao nhà đầu tư đã chuyển hướng tìm kiếm đất nền khu vực vùng ven Hà Nội.

Tuy nhiên, anh Vinh thừa nhận từ thời điểm trước vài tuần đến 1 tháng khi có thông tin về phiên đấu giá đất thì thông tin thị trường đất nền tại địa bàn huyện sôi động hơn. Và "sức nóng" lan tỏa mạnh hơn khi giá các lô đất trúng cao bất ngờ.

"Thực tế, giá đất rao bán tại địa bàn huyện Thanh Oai nhiều năm gần đây, kể cả thời điểm sốt đất năm 2021 cũng không có vượt lên quá mốc 60 triệu đồng/m2. Còn giá giao dịch thành công cũng chỉ từ 30 - 40 triệu đồng/m2 là thuộc những vị trí đẹp và vào thời điểm thị trường sốt đất. Còn thời điểm này, lượng giao dịch cũng không nhiều và giá chỉ ở mức từ 20 - 25 triệu đồng/m2", anh Vinh chia sẻ.

Nhiễu loạn thị trường đất đấu giá đang manh nha xuất hiện

Thị trường đấu giá đất đã trải qua giai đoạn "đỉnh điểm" từ 2021 - đầu năm 2022, sau đó "lao dốc", gần như tê liệt trong giai đoạn cuối năm 2022 - 2023. Kể từ đầu năm 2024 đến nay, thị trường nóng trở lại. Điểm chung tại các khu vực có hoạt động đấu giá đất sôi động trong thời gian qua thường là những địa phương có tuyến đường Vành đai 4 đi qua và những huyện chuẩn bị lên quận.

Ông Nguyễn Văn Đính, Chủ tịch Hội Môi giới bất động sản Việt Nam nhận định, tình trạng nhiễu loạn trên thị trường đất đấu giá đang manh nha xuất hiện và có nguy cơ bùng lên nếu không có giải pháp kịp thời.

"Nguy cơ thổi giá chưa chấm dứt hoàn toàn, do đó người dân cần hết sức lưu ý tìm hiểu kỹ thông tin để tránh đi vào "vết xe đổ", mua dễ nhưng bán khó vì trúng đấu giá quá cao", ông Đính chia sẻ.

Theo ông Nguyễn Quốc Anh, Phó Tổng Giám đốc Batdongsan.com.vn, từ quý II/2025 trở đi, đất nền mới bắt đầu vào xu hướng chính của phục hồi. Còn các đợt sóng hiện nay chỉ mang tính chất cục bộ tại một số khu vực.

"Có 3 yếu tố chính tác động lớn đến thị trường đất nền, bao gồm kinh tế của khu vực (thậm chí vĩ mô hơn là kinh tế đất nước), quy hoạch hạ tầng và dân số cùng sự kết nối với các địa phương khác. Sau giai đoạn thị trường khó khăn, tâm lý chung của người mua và nhà đầu tư bất động sản sẽ thận trọng hơn so với thời điểm trước đó", ông Quốc Anh nhận định.

Tin mới

Một mẫu iPhone đang giảm hơn 13 triệu, giá bán chỉ từ 8 triệu đồng
59 phút trước
Hiện tại, mẫu iPhone này đang được bán tại nhiều đại lý với mức giá cực rẻ.
Xe ga cao cấp của Honda bất ngờ giảm đậm 10 triệu đồng
3 giờ trước
Đây là giá bán thấp nhất của Honda Stylo kể từ khi gia nhập thị trường Việt.
Giá xăng dầu hôm nay 10/11: Dầu thô rơi thẳng đứng, giá xăng dầu trong nước giảm mạnh
3 giờ trước
Giá xăng dầu hôm nay 10/11, thị trường giao dịch dầu thô tạm ngừng trong hai ngày cuối tuần sau khi chứng kiến giá các loại dầu thô lao dốc đóng cửa cuối ngày 8/11.
Mazda CX-5 thế hệ mới chính thức được xác nhận: Hãng khẳng định ‘bớt phức tạp’ hơn, sẽ dùng động cơ hybrid
3 giờ trước
Mazda đã chính thức xác nhận sự tồn tại của thế hệ CX-5 kế tiếp và tùy chọn động cơ SkyActiv-Z mới.
Sắp hết chương trình ưu đãi LPTB, sản lượng ô tô nội tăng kỷ lục
4 giờ trước
Tháng 10/2024, sản lượng ô tô sản xuất lắp ráp trong nước tăng kỷ lục kể từ đầu năm đến nay, cho thấy dự báo về sức mua sẽ tăng cao trong thời điểm tới, đặc biệt khi người dân “chạy đua” cùng chương trình ưu đãi lệ phí trước bạ.

Tin cùng chuyên mục

Một ông lớn Trung Quốc trình làng xe hybrid phạm vi hoạt động trên 1.500 km: Tiêu thụ 4,71L/100km, sạc nhanh chưa đến 30 phút
5 giờ trước
Mẫu xe có tên Roewe iMax8 DMH với phạm vi hoạt động 1.536 km với giá khởi điểm hơn 700 triệu đồng.
Kia Seltos 2025 lộ diện trên đường: Thiết kế mới, có điểm giống xe điện, dễ thêm hybrid đấu Xforce, Yaris Cross
5 giờ trước
Thế hệ mới của Kia Seltos vẫn sẽ giữ kiểu dáng góc cạnh như trước nhưng sẽ thay đổi lớn ở mặt trước và sau.
Nhiều hãng xe lần đầu lắp ráp tại Việt Nam: Phần lớn từ Trung Quốc, xe thuộc nhiều phân khúc, xuất xưởng từ năm sau
9 giờ trước
Xu hướng xây nhà máy và nội địa hóa ô tô tại Việt Nam đang cho thấy rõ mục tiêu phát triển nghiêm túc của nhiều hãng mới gia nhập thị trường.
Volvo EC40 chốt ra mắt Việt Nam tuần sau: Giá đồn đoán 2 tỷ đồng, dáng coupe, chạy tầm 500 km/sạc
1 ngày trước
Volvo EC40 sẽ là mẫu xe chính hãng đầu tiên của thương hiệu Thụy Điển thuộc dòng xe thuần điện, có thiết kế SUV lai Coupe.