Đấu giá đất Thanh Oai 2024: Lợi dụng "sóng lớn" rao bán đất xung quanh

14/08/2024 06:44
Sau phiên đấu giá đất gây "sốt" tại huyện Thanh Oai, thị trường đất nền quanh khu vực này đang có hiện tượng dần nóng lên, khi hàng loạt nhà đầu tư rao bán lại đất.

Đấu giá đất Thanh Oai 2024 gây "sốt" thị trường đất nền

Phiên đấu giá đất Thanh Oai 2024 kết thúc, các lô đất đấu trúng với giá cao ngay lập tức được bán chênh lại hàng trăm triệu đồng. Giá đất tăng sốc khiến thị trường đất nền trên địa bàn huyện Thanh Oai bỗng chốc sôi động. Hàng loạt thửa đất được đăng tin rao bán gần với khu vực đấu giá hoặc chỉ cần gắn thêm thông tin về phiên đấu giá đất Thanh Oai để gây chú ý.

Đơn cử, một tài khoản trên mạng xã hội tên N.T liên tục đăng thông tin rao bán các thửa đất, kèm theo lời quảng cáo thường xuyên xuất hiện các cụm từ "đấu giá đất", "xã Thanh Cao, huyện Thanh Oai" nhằm thu hút tương tác của người quan tâm.

Trong vai người đi tìm mua đất, PV Dân Việt trao đổi với tài khoản N.T (người đăng nhiều thông tin bán đất trong những ngày gần đây), anh T. cho biết, bản thân là môi giới hoạt động trên địa bàn huyện Thanh Oai, đăng thông tin để bán hàng cho nhiều chủ đất.

"Từ sau phiên đấu giá, nhiều người liên hệ qua tôi để bán đất. Và những thông tin thửa đất gần khu vực đấu giá nhận được nhiều sự quan tâm hơn cả. Trong vài ngày, tôi đã nhận được tiền cọc cho gần chục lô đất, thường có giá bán từ 20 - 30 triệu đồng/m2", anh T chia sẻ.

Anh N.T cũng cho biết, mức giá bán thành công không tăng so với thời điểm trước phiên đấu giá, chủ yếu là sản phẩm được quan tâm nhiều và dễ bán hơn.

Anh Hoàng Vinh, môi giới bất động sản đất nền huyện Thanh Oai cho biết, thị trường đất nền tại huyện mới có sự phục hồi nhẹ từ những tháng gần đây khi thị trường bất động sản có nhiều thông tin tích cực. Cùng với đó, giá chung cư tăng cao nhà đầu tư đã chuyển hướng tìm kiếm đất nền khu vực vùng ven Hà Nội.

Tuy nhiên, anh Vinh thừa nhận từ thời điểm trước vài tuần đến 1 tháng khi có thông tin về phiên đấu giá đất thì thông tin thị trường đất nền tại địa bàn huyện sôi động hơn. Và "sức nóng" lan tỏa mạnh hơn khi giá các lô đất trúng cao bất ngờ.

"Thực tế, giá đất rao bán tại địa bàn huyện Thanh Oai nhiều năm gần đây, kể cả thời điểm sốt đất năm 2021 cũng không có vượt lên quá mốc 60 triệu đồng/m2. Còn giá giao dịch thành công cũng chỉ từ 30 - 40 triệu đồng/m2 là thuộc những vị trí đẹp và vào thời điểm thị trường sốt đất. Còn thời điểm này, lượng giao dịch cũng không nhiều và giá chỉ ở mức từ 20 - 25 triệu đồng/m2", anh Vinh chia sẻ.

Nhiễu loạn thị trường đất đấu giá đang manh nha xuất hiện

Thị trường đấu giá đất đã trải qua giai đoạn "đỉnh điểm" từ 2021 - đầu năm 2022, sau đó "lao dốc", gần như tê liệt trong giai đoạn cuối năm 2022 - 2023. Kể từ đầu năm 2024 đến nay, thị trường nóng trở lại. Điểm chung tại các khu vực có hoạt động đấu giá đất sôi động trong thời gian qua thường là những địa phương có tuyến đường Vành đai 4 đi qua và những huyện chuẩn bị lên quận.

Ông Nguyễn Văn Đính, Chủ tịch Hội Môi giới bất động sản Việt Nam nhận định, tình trạng nhiễu loạn trên thị trường đất đấu giá đang manh nha xuất hiện và có nguy cơ bùng lên nếu không có giải pháp kịp thời.

"Nguy cơ thổi giá chưa chấm dứt hoàn toàn, do đó người dân cần hết sức lưu ý tìm hiểu kỹ thông tin để tránh đi vào "vết xe đổ", mua dễ nhưng bán khó vì trúng đấu giá quá cao", ông Đính chia sẻ.

Theo ông Nguyễn Quốc Anh, Phó Tổng Giám đốc Batdongsan.com.vn, từ quý II/2025 trở đi, đất nền mới bắt đầu vào xu hướng chính của phục hồi. Còn các đợt sóng hiện nay chỉ mang tính chất cục bộ tại một số khu vực.

"Có 3 yếu tố chính tác động lớn đến thị trường đất nền, bao gồm kinh tế của khu vực (thậm chí vĩ mô hơn là kinh tế đất nước), quy hoạch hạ tầng và dân số cùng sự kết nối với các địa phương khác. Sau giai đoạn thị trường khó khăn, tâm lý chung của người mua và nhà đầu tư bất động sản sẽ thận trọng hơn so với thời điểm trước đó", ông Quốc Anh nhận định.

Tin mới

iPhone của bạn sắp thành "đồ cổ"? Đây là điều bạn cần biết!
4 giờ trước
Mọi sản phẩm công nghệ đều có giới hạn vòng đời. Apple cam kết hỗ trợ các thiết bị của mình ít nhất 5 năm sau khi ngừng bán, nhưng sau mốc thời gian này, chúng có thể bị phân loại là “hàng cũ”.
"Áp thuế tiêu thụ đặc biệt với điều hoà là đẩy lùi sinh hoạt 40-50 năm"
4 giờ trước
Nhiều đại biểu Quốc hội đã đề xuất loại điều hoà nhiệt độ khỏi danh mục mặt hàng chịu thuế trong dự án Luật thuế tiêu thụ đặc biệt (sửa đổi).
Cuộc chạy đua robot của các 'ông lớn' công nghệ ngày càng nóng, tỷ phú Phạm Nhật Vượng cũng vừa nhanh chóng tham gia
3 giờ trước
Thị trường này được dự báo sẽ đạt 38 tỷ USD vào năm 2035, với gần 1,4 triệu lô hàng.
FWD Việt Nam: Điểm sáng trong bảng xếp hạng môi trường làm việc 2024
3 giờ trước
Công ty Bảo hiểm Nhân thọ FWD tiếp tục được vinh danh trong bảng xếp hạng Top 100 Nơi Làm Việc Tốt Nhất Việt Nam 2024, khẳng định vị thế hàng đầu trong thị trường lao động.
Doanh số tại Việt Nam tăng mạnh, Yamaha kiếm được bao nhiêu tiền?
3 giờ trước
Trong Quý III/2024, Việt Nam là thị trường có tăng trưởng doanh số cao thứ 2 trên toàn thế giới của Yamaha.

Tin cùng chuyên mục

Trung Quốc tự đẩy mình vào 'thời khắc sinh tử': 300 startup xe điện chỉ còn 7 hãng lớn có thể tồn tại, chiến trường xe điện khốc liệt hơn bất kỳ lúc nào
9 giờ trước
Chỉ những công ty có thể duy trì hoạt động mà không cần đến nguồn tài trợ bên ngoài mới có thể tiếp tục cuộc đua, trong bối cảnh nỗi lo về tình trạng dư thừa công suất luôn rình rập.
SUV điện cỡ lớn Hyundai Ioniq 9 chính thức ra mắt: Tầm di chuyển 620 km, đấu trực tiếp với VinFast VF 9
19 giờ trước
Mẫu xe này sẽ được bán tại Mỹ, Hàn Quốc từ đầu năm 2025 trong khi các thị trường khác phải đợi đến cuối năm.
Báu vật tâm linh: Thế giới chỉ 2 nước có, Việt Nam sở hữu cá thể 700 tuổi, thuộc hàng Tứ Thiết quý hiếm
20 giờ trước
Cá thể cổ thụ này được xếp hạng là Cây Di sản Việt Nam.
HIIVE by fusion: Ưu đãi mùa lễ hội dành cho doanh nghiệp tại Bình Dương
20 giờ trước
Doanh nghiệp phát triển, việc giữ chân nhân tài và xây dựng đội ngũ chuyên nghiệp, tận tâm ngày càng trở nên thách thức. Lựa chọn địa điểm tổ chức sự kiện hay nơi nghỉ dưỡng cho nhân viên không chỉ đơn thuần đáp ứng nhu cầu cơ bản mà còn là chiến lược khẳng định vị thế và nâng cao hiệu quả làm việc của đội ngũ nhân sự.