ĐHCĐ CENLAND: Niêm yết cổ phiếu trong quý 2, đặt mục tiêu lợi nhuận 400 tỷ đồng năm 2018

Mục tiêu 320 tỷ đồng lợi nhuận sau thuế, EPS đạt 6.400 đồng trong năm 2018

Theo báo cáo kết quả kinh doanh năm 2017 và kế hoạch 2018 của Ban tổng giám đốc CenLand đã được ĐHCĐ thông qua vào chiều 6/4, 

Năm 2017, CENLAND ghi nhận doanh thu 1.117 tỷ đồng, tăng 84% so với năm 2016. Lợi nhuận sau thuế đạt 253 tỷ đồng, tăng trưởng 87%. Trong đó, CEN Hà Nội đóng góp lớn nhất với 883,5 tỷ đồng doanh thu và khoảng 109 tỷ đồng lợi nhuận sau thuế.

Năm 2018 công ty đặt mục tiêu doanh thu hợp nhất đạt 1.676 tỷ đồng, tăng 50% so với 2017.  

Lợi nhuận trước thuế dự kiến đạt 400 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế đạt 320 tỷ đồng, tăng trưởng 26%. Trong đó, CEN Hà Nội đóng góp lớn nhất với gần 1.326 tỷ đồng doanh thu và 238 tỷ đồng lợi nhuận.

Ông Nguyễn Thọ Tuyển, Tổng giám đốc CENLAND cho biết, có thể nói đây là thời điểm vàng của thị trường bất động sản kể từ sau khi thị trường chịu cú sốc lớn và bắt đầu phục hồi từ năm 2014, tất cả các phân khúc bất động sản đều sôi động từ nghỉ dưỡng, căn hộ và đặc biệt là đất nền các tỉnh đang rất sôi động.

Ông Nguyễn Thọ Tuyển - TGĐ CENLAND - Hiện nay đang là thời điểm vàng của thị trường bất động sản. Mục tiêu hoàn thành kế hoạch kinh doanh 2018 nằm trong tầm tay.

Vì thế, CenLand hoàn toàn tự tin có thể hoàn thành kế hoạch mà ĐHCĐ đề ra cho năm nay. Đồng thời, kỳ vọng năm 2019 sẽ tiếp tục là năm bùng nổ của công ty với doanh thu dự kiến đạt 2.200 tỷ đồng, lợi nhuận khoảng 573 tỷ đồng.

Để có thể hoàn thành mục tiêu này, ông Tuyển cho biết CENLAND tiếp tục mở rộng mạng lưới kinh doanh, không những thị trường trong nước mà cả thị trường nước ngoài. Tiếp tục bắt tay với các chủ đầu tư lớn để có thêm nguồn hàng như Geleximco, FLC, Sungroup, Trung Thuỷ, Khang Điền…Mở rộng thị trường các tỉnh như Đà Nẵng, Quy Nhơn, Bắc Ninh, Vĩnh Phúc…

Chia sẻ với các cổ đông về mục tiêu trong những năm tới, ông Nguyễn Trung Vũ – Chủ tịch HĐQT công ty cho rằng, thực tế mục tiêu năm 2018 của CenLand gần như chắc chắn đạt được với các hợp đồng đã ký, thậm chí có thể cao hơn. 

"Điểm khác biệt của CenLand so với các sàn bất động sản khác, đó là ứng dụng công nghệ vào việc phân phối bất động sản của công ty đang được đầu tư rất mạnh mẽ. Với việc ra mắt nghemoigioi.vn của CenLand thì việc mua bán, giao dịch, thông tin dự án hay thanh toán chỉ với một "chạm" – click chuột. Đây cũng là điểm mà các quỹ đầu tư lớn như Dragon Capital hay VinaCapital đánh giá rất cao, quyết định đầu tư và trở thành cổ đông chiến lược với tổng tỷ lệ sở hữu 25% công ty", ông Vũ cho biết thêm.

Niêm yết cổ phiếu trên sàn chứng khoán trong quý 2

Bên cạnh đó, ban lãnh đạo công ty cũng đã có kế hoạch niêm yết cổ phiếu trên sàn chứng khoán vào quý II/2018.

Cũng tại ĐHCĐ, các cổ đông CenLand đã thông qua tời trình phân phối lợi nhuận năm 2018. Theo đó, lợi nhuận sau thuế 2017 là 253 tỷ và khoản lợi nhuận để lại là 62 tỷ đồng.

Năm 2018, công ty trích 2% lợi nhuận sau thuế để chi trả thù lao HĐQT (nếu vượt kế hoạch thì thưởng 10% trên phần lợi nhuận vượt), trích 5% quỹ đầu tư phát triển, trích 5% quỹ dự phòng rủi ro, trích 5% quỹ khen thưởng phúc lợi (thưởng 10% phần lợi nhuận vượt kế hoạch), chia cổ tức 10% bằng tiền hoặc cổ phiếu. 

Ông Phạm Thanh Hưng - Phó chủ tịch HĐQT của CENLAND cho biết, vì hoạt động của công ty là thuần túy dịch vụ vì thế yếu tố con người là rất quan trọng, điều này là lý do vì sao quỹ phúc lợi cần để ở mức 10% nhằm khích lệ và đảm bảo lợi ích của nhân viên.

Ban lãnh đạo mới của CENLAND ra mắt tại ĐHCĐ thường niên năm 2018.

Phát hành 500 tỷ đồng trái phiếu, lãi suất 10,5-11%/năm

Tại đại hội, cổ đông cũng đã thông qua tờ trình phát hành trái phiếu tạo lập nghĩa vụ trực tiếp, không có nghĩa vụ chuyển đổi với số lượng phát hành 5 triệu trái phiếu với tổng giá trị 500 tỷ đồng theo hình thức phát hành riêng lẻ qua các đại lý phát hành với số lượng không quá 99 nhà đầu tư.

Trái phiếu có kỳ tính lãi 12 tháng với lãi suất từ 10,5-11%, thanh toán hàng năm. Thời gian đáo hạn dự kiến trong quý II/2021. Số tiền thu về sẽ được HĐQT quyết định mục đích sử dụng.

Năm trước, CENLAND đã tiến hành chào bán cổ phần lần đầu ra công chúng (IPO) và phát hành cổ phiếu tăng vốn trong đầu năm 2018.

Cụ thể, CENLAND đã thực hiện 3 đợt chào bán cổ phần tăng vốn điều lệ từ 250 tỷ lên 500 tỷ đồng. Tổng số tiền thu về là 625 tỷ đồng, được HĐQT quyết định mục đích sử dụng.

Đợt 1, công ty đã chào bán 5 triệu cp cho cổ đông hiện hữu với giá phát hành 10.000 đồng/cp, thu về 50 tỷ đồng.

Đợt 2, công ty đã phát hành 5 triệu cp theo chương trình ưu đãi cho CBCNV với giá 10.000 đồng/cp. Trong đó, cổ phiếu phát hành cho các cá nhân giữ chức vụ Phó tổng giám đốc của công ty hoặc các công ty thành viên của CENGroup trở lên sẽ không bị hạn chế chuyển nhượng.

Cổ phiếu phát hành cho các cá nhân giữ chức vụ từ phó phòng/ban của công ty và các công ty thành viên sẽ bị hạn chế chuyển nhượng 100% đến 31/12/2018, hạn chế chuyển nhượng 50% đến 31/12/2019. Nếu trong thời hạn các nhân viên nghỉ việc tại công ty thì lượng cổ phần chào bán sẽ được chuyển nhượng cho công ty hoặc người thứ ba do công ty chỉ định với giá 10.000 đồng/cp.

Đợt 3, CENLAND đã chào bán 15 triệu cp cho các quỹ và nhà đầu tư được HĐQT phê duyệt, thu về 525 tỷ đồng. Cụ thể, CENLAND đã phát hành 2,5 triệu cp cho cá nhân Ngô Thùy Dương, 6 triệu cp cho CTCP Bất động sản Galaxy Land; 3,5 triệu cp cho Vietnam Enterprise Investment Limited; 2,025 triệu cp cho Amersham Industries Limited; 720.480 cp cho Aquyla SPC LTD và 254.520 cp cho Viola LTD.