Địa ốc Bà Rịa Vũng Tàu âm thầm hút nguồn vốn

Tính đến nay, toàn tỉnh có 157 dự án với tổng diện tích hơn 3.400 ha; tổng số vốn đăng ký đầu tư hơn 35.000 tỷ đồng. Trong đó, có 18 dự án có vốn đầu tư nước ngoài và 139 dự án đầu tư trong nước.

Năm 2017, Bà Rịa - Vũng Tàu có nguồn thu ngân sách đứng thứ 3 trong cả nước, chỉ sau TP.HCM và Hà Nội. Nơi đây là địa phương duy nhất phía Đông Nam TP.HCM hội tụ đủ các yếu tố để phát triển công nghiệp và du lịch nhờ sở hữu hơn 300 km bờ biển.

Theo nhận định của các nhà đầu tư địa ốc, hạ tầng kết nối liên vùng được đầu tư, và nhất là kể từ khi có cao tốc TP.HCM - Long Thành – Dầu Dây và và Quốc lộ 51 mở rộng, việc di chuyển từ TP.HCM đến Vũng Tàu chỉ tầm 2h chạy xe, tháo gỡ khó khăn về khoảng cách. 

Ngoài ra, hạ tầng giao thông sẽ cải thiện hơn khi tuyến cao tốc Bến Lức - Long Thành đang chuẩn bị đưa vào sử dụng; rồi tuyến cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu, đường sắt Biên Hòa - Vũng Tàu, đường cao tốc Xuyên Á, sân bay Quốc tế Long Thành… đã được quy hoạch và từng bước đi vào hoạt động.

Dù ít được nhắc đến trên thị trường địa ốc phía Nam như Đồng Nai hay Bình Dương, song Bà Rịa - Vũng Tàu dường như đang diễn ra một làn sóng ngầm trong thị trường địa ốc ở năm 2017. 

Nhiều dự án bị "đắp chiếu" đã bắt đầu khởi động trở lại. Sau khi thâu tóm và phát triển thành công dự án Melody Vũng Tàu từ Công ty Xây dựng và Phát triển đô thị tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu, nguồn tin từ Hưng Thịnh cho biết, tập đoàn này vừa chi ra khoản tiền lớn để mua đứt 4 dự án có quy mô khá lớn ngay trung tâm TP. Vũng Tàu.

Tương tự, nguồn tin mới nhất từ Công ty Bất động sản Danh Khôi cho biết, doanh nghiệp này vừa mua thành công một dự án có quy mô gần 10 ha ngay trung tâm TP. Bà Rịa để phát triển thành khu đô thị mang tên Barya Citi. 

Được biết, đây là dự án nhà phố và biệt thự cao cấp đầu tiên tại Thành phố Bà Rịa. Không chỉ tọa lạc tại vị trí đẹp trong trung tâm hành chính của tỉnh, giáp ba mặt tiền đường Trường Chinh (QL55),  đường Cách Mạng Tháng Tám, và đường Nguyễn Văn Cừ, dự án còn được định dạng với môi trường sống xanh, sạch và sang, cộng hưởng với thiết kế, tiện ích nội khu đa dạng.

Trước đó, Công ty TNHH AllGreen Vượng Thành - Trùng Dương hợp tác với Công ty Bất động sản Danh Khôi Việt (DKRV) cũng đã chính thức công bố dự án Vũng Tàu Regency quy mô 23 ha, tọa lạc trên Đường 3/2, TP. Vũng Tàu.

Ngoài những tên tuổi kể trên, hàng loạt dự án lớn cũng đang bắt đầu khởi động như Dự án Vũng Tàu - Paradise đang được lãnh đạo tỉnh này khẩn trương lựa chọn các nhà đầu tư có năng lực để triển khai. Hay Công ty Địa ốc Việt Hân đang triển khai 2 dự án lớn có tổng mức đầu tư lên tới 2 tỷ USD; Công ty Gia Long, Công ty Nam Hải với dự án Gia Long Villas và Khu biệt thự cửa biển Marine.

Song song dó, trao đổi với chúng tôi mới đây, một đại diện của UBND tỉnh này tiết lộ thêm hiện có hai "đai gia" địa ốc lớn tại Hà Nội cũng đang làm việc với chính quyền địa phương để xây dựng phương án đầu tư dự án safari rộng gần 300ha tại trung tâm tỉnh. 

Không phải ngẫu nhiên gần đây giới đầu tư địa ốc tỏ ra quan tâm đặc biệt đến Bà Rịa - Vũng Tàu. Theo phân tích của của các doanh nghiệp, so sánh giữa tiềm năng và những gì đang diễn ra, sự phát triển của Vũng Tàu chưa cân xứng. 

Đây cũng chính là điểm hấp dẫn với nhà đầu tư và cũng là câu trả lời cho lý do vì sao Bà Rịa - Vũng Tàu đang được nhiều doanh nghiệp địa ốc âm thầm săn quỹ đất. Nơi này còn là địa phương hội đủ các các yếu tố để trở thành phát triển cả công nghiệp lẫn du lịch của miền Đông Nam Bộ. Không chỉ vậy, Bà Rịa - Vũng Tàu cũng được quy hoạch để trở thành trung tâm về dầu khí, cảng biển, trong đó cảng quốc tế Cái Mép là một trong 19 cảng trên thế giới có đủ khả năng tiếp nhận những tàu trọng tải lớn. Do vậy, nhu cầu nhà ở của địa phương sẽ gia tăng nhanh chóng.

Ông Dương Minh Tiến, Phó tổng Giám đốc Công ty Bất động sản Danh Khôi cho biết, xu hướng ly tâm trên thị trường địa ốc đang diễn ra trong vài năm trở lại đây khi tốc độ đô thị hóa và ân số cơ học không ngừng tăng cao tại Tp.HCM. Nhiều người đã tiến ra vùng ven Tp.HCM an cư nhằm tìm cuộc sống trong lành. Xu hướng này sẽ còn diễn ra mạnh hơn trong thời gian tới là hậu thuẫn cho thị trường bất động sản ở các địa phương lân cận Tp.HCM.