Điểm sáng bất động sản TP HCM nửa cuối năm: 2 đại đô thị ở quận 9, Nhà Bè

31/07/2019 09:46
TP HCM có 2 đại đô thị tại quận 9 và huyện Nhà Bè vào nửa cuối năm. Bất động sản sẽ có dòng tiền khi kinh tế vĩ mô ổn định, room tín dụng được nới 16 - 18% thay vì 14%.

Tại hội thảo vừa diễn ra tại TP HCM, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP HCM (HoREA) Lê Hoàng Châu kỳ vọng 6 tháng cuối năm thị trường sẽ có nhiều khởi sắc mặc dù nửa đầu năm khá khó khăn. Bởi theo ông, lãnh đạo TP HCM cũng đang tìm cách tháo gỡ, thị trường sẽ có những nhân tố đột phá là các đại đô thị tại quận 9, huyện Nhà Bè, hứa hẹn cung cấp ra thị trường nguồn cung dồi dào. Lạc quan như vậy song ông Châu vẫn nhấn mạnh đây chỉ là "một vài điểm trong cả làng tối" trong khi thị trường bất động sản không thể phát triển đơn độc.

Chung tâm lý, ông Bùi Quang Tín, chuyên gia tài chính, cho biết kinh tế vĩ mô có dấu hiệu tăng trưởng tốt thể hiện ở GDP năm 2018 tăng 7,08%, cao nhất 10 năm. Trong 6 tháng đầu năm, GDP tăng 6,4%, thấp hơn năm trước nhưng vẫn gần bằng mức cao nhất 10 năm. Trong khi đó, bất động sản là một trong những kênh kết nối với các ngành trong nền kinh tế, có chậm lại vào 6 tháng đầu năm tương tự như nửa cuối năm 2018, song chưa tác động đến nền kinh tế. 

Ông cho rằng các chính sách của NHNN không siết chặt như mọi người nghĩ. Trong khi thời gian qua, nhiều nước trên thế giới phá giá đồng tiền, thậm chí có nước phá giá 35% thì VND vẫn ổn định, mất giá chỉ khoảng 2,5%. Trong 6 tháng qua, tỷ giá gần bằng mức cuối năm 2018. NHNN điều hành ổn định tỷ giá giúp bình ổn lãi suất, giữ mục tiêu lạm phát dưới 4%. Mức lạm phát mới công bố gần 2,7%. 

Ngoài ra, hạn mức cấp tín dụng chỉ tiêu năm nay đề ra là 14% song có thể được nới lên khoảng 16-18%. Theo ông Tín, đây là tín hiệu vốn chảy vào các ngóc ngách nền kinh tế, đồng thời là định hướng sáng cho thị trường bất động sản khi có thêm dòng vốn.

Chuyên gia còn cho rằng tổng lượng giao dịch bất động sản 6 tháng đầu năm giảm 34% nhưng giá không giảm nên đợt khó khăn lần này của thị trường không giống như các đợt đi xuống trước đây. Điều này có được là do Việt Nam có nền tảng vĩ mô tốt, tạo cơ hội phát triển của thị trường chứng khoán, bất động sản và tăng trưởng cộng hưởng của các nhóm ngành.

Theo báo cáo của HoREA, 6 tháng chỉ có 3 dự án nhà ở thương mại mới, tương đương 924 căn hộ, được Sở Xây dựng TP HCM đề xuất công nhận chủ đầu tư, giảm 84% cùng kỳ.

Số nhà ở thương mại được Sở Xây dựng cũng đề xuất UBND TP HCM chấp thuận đầu tư là 10 dự án, giảm 82% cùng kỳ. Trong đó, 24 dự án đủ điều kiện bán nhà hình thành trong tương lai, giảm 29%; căn hộ cao cấp giảm 44%; căn hộ bình dân giảm 35%.

Sự sụt giảm của thị trường bất động sản tác động đến nguồn thu ngân sách thành phố, 6 tháng chưa đạt 50% kế hoạch.

Tin mới

Cận cảnh siêu phẩm sedan cỡ nhỏ: Trang bị cửa sổ trời cùng loạt tính năng hiện đại, ăn 3,88 lít xăng/100 km
8 giờ trước
Chiếc sedan đến từ thương hiệu Nhật Bản có khả năng tiết kiệm nhiên liệu ấn tượng khi chỉ hết 3,88 lít/100 km.
Xuất khẩu thủy sản trên đà phục hồi hướng đến mục tiêu 10 tỷ USD
5 giờ trước
10 tháng qua, xuất khẩu thủy sản của nước ta tăng 28% so với cùng kỳ năm ngóai, khả năng cao sẽ đạt mục tiêu xuất khẩu 10 tỷ USD trong năm nay.
Thái Lan có động thái mới vụ 7 tấn nho Shine Muscat nghi nhiễm độc
5 giờ trước
Nước này triển khai quy trình nghiêm ngặt trước thông tin trên.
Một mẫu iPhone đang giảm hơn 13 triệu, giá bán chỉ từ 8 triệu đồng
6 giờ trước
Hiện tại, mẫu iPhone này đang được bán tại nhiều đại lý với mức giá cực rẻ.
"Vua doanh số" của Xiaomi, bán chạy hơn S24 Ultra: Màn hình mượt hơn iPhone 16, giá chưa đến 3 triệu
6 giờ trước
Đâu là lý do khiến mẫu điện thoại giá rẻ này có sức hút lớn như vậy?

Tin cùng chuyên mục

"Pháp sư" Mr. Xuân Hoàn thay áo mới cho VinFast VF 3: mini Defender phiên bản "hoàng tử bóng đêm", cặp đèn pha đổi màu theo ý thích
10 giờ trước
Chiếc VinFast VF 3 phiên bản all black được xem là độc nhất vô nhị trên thị trường hiện nay.
Một ông lớn Trung Quốc trình làng xe hybrid phạm vi hoạt động trên 1.500 km: Tiêu thụ 4,71L/100km, sạc nhanh chưa đến 30 phút
10 giờ trước
Mẫu xe có tên Roewe iMax8 DMH với phạm vi hoạt động 1.536 km với giá khởi điểm hơn 700 triệu đồng.
Kia Seltos 2025 lộ diện trên đường: Thiết kế mới, có điểm giống xe điện, dễ thêm hybrid đấu Xforce, Yaris Cross
11 giờ trước
Thế hệ mới của Kia Seltos vẫn sẽ giữ kiểu dáng góc cạnh như trước nhưng sẽ thay đổi lớn ở mặt trước và sau.
Nhiều hãng xe lần đầu lắp ráp tại Việt Nam: Phần lớn từ Trung Quốc, xe thuộc nhiều phân khúc, xuất xưởng từ năm sau
15 giờ trước
Xu hướng xây nhà máy và nội địa hóa ô tô tại Việt Nam đang cho thấy rõ mục tiêu phát triển nghiêm túc của nhiều hãng mới gia nhập thị trường.