Diễn biến “lạ” ngay đầu năm mới tại thị trường BĐS Thành phố Từ Sơn

09/04/2022 16:43
Dữ liệu từ Chợ Tốt Nhà chỉ ra, từ khoảng một tháng trước thời điểm thông tin Từ Sơn trở thành thành phố, nguồn cung của 2 loại hình bất động sản là đất nền và nhà liền thổ tại khu vực này đã có dấu hiệu gia tăng nhảy vọt, lần lượt là 73% và 41%.

Thị xã Từ Sơn là một trong hai trung tâm kinh tế - văn hoá - giáo dục quan trọng nằm ở cửa ngõ phía Bắc của thành phố Hà Nội, và trên hành lang kết nối 6 phân khu đô thị: Bắc Ninh - Tiên Du - Từ Sơn - Quế Võ - Yên Phong - Thuận Thành. Trải qua hơn 20 năm phát triển từ năm 1999 đến nay, ngày 01/11/2021, Thị xã Từ Sơn chính thức trở thành thành phố thứ hai của tỉnh Bắc Ninh, với định hướng trở thành đô thị công nghiệp.

Thành phố Từ Sơn được kỳ vọng trở thành đô thị vệ tinh của Thủ đô Hà Nội, nằm trong lõi đô thị thành phố trực thuộc Trung ương trong tương lai. Không chỉ đóng vai trò giảm áp lực tập trung dân số cho Hà Nội, tiềm năng của Từ Sơn còn là trung tâm công nghiệp sạch, công nghệ cao của vùng Thủ đô với các khu dân cư chất lượng cao.

Theo quan sát thị trường và thống kê từ dữ liệu truy cập của người dùng cũng như tình hình rao bán bất động sản trên chuyên trang Chợ Tốt Nhà, từ khoảng một tháng trước thời điểm thông tin Từ Sơn trở thành thành phố, nguồn cung của 2 loại hình bất động sản là đất nền và nhà liền thổ tại khu vực này đã có dấu hiệu gia tăng nhảy vọt, lần lượt là 73% và 41%. Trong khi đó, lượng tin đăng về mua bán các dự án căn hộ chung cư, hay văn phòng, mặt bằng cho thuê nhìn chung không có nhiều biến động trước thông tin này.

Trong giai đoạn công bố Từ Sơn lên thành phố, nguồn cung đất nền ở khu vực này nắm bắt rất nhạy với thông tin và có tốc độ tăng trưởng vượt bậc. Mức độ sôi động bắt đầu giảm dần khi càng về gần dịp Tết Tây và Tết Âm lịch. So sánh giữa 2 loại hình Nhà ở và

Đất nền thì nhà ở tuy im ắng nhất trong thời điểm Tết khi nguồn cầu chỉ đạt một nửa so với Đất nền, nhưng lại bắt nhịp tốt xu hướng chung của thị trường về tăng trưởng nguồn cung sau Tết và liên tục lập đỉnh mới, thậm chí tăng cao hơn cả thời điểm cao nhất sau khi chính thức trở thành thành phố.

Theo Chợ Tốt Nhà, nguồn cung của Đất nền vẫn duy trì tỷ lệ ổn định theo thời gian ở hầu hết phân khúc giá. Tỷ trọng phân bổ chủ yếu ở nhóm Đất nền được rao bán trên chuyên trang này dao động ở mức từ 1 tỷ - 3 tỷ đồng/miếng đất - chiếm hơn 50% tổng nguồn cung của loại hình này tại Thành phố Từ Sơn. Tháng 03/2022, giá trung bình của Đất nền là 26 triệu đồng/m2 - tăng 14% so với giai đoạn trước Tết và gấp rưỡi so với thời điểm công bố thông tin lên thành phố.

Trong khi đó, phân khúc Nhà ở chứng kiến sự tăng nhanh về lượng tin đăng rao bán của nhóm nhà có giá trên 5 tỷ đồng/căn, chiếm hơn 67% tổng nguồn cung Nhà ở được đăng ở Thành phố Từ Sơn. Theo chuyên trang bất động sản Chợ Tốt Nhà, các tin đăng bán nhà liền thổ dưới 1 tỷ ở khu vực này hầu như không còn nhiều, hiện mỗi tháng số lượng nhà đăng bán chỉ chiếm khoảng 5% tổng số tin đăng trên thị trường. Tháng 03/2022, giá trung bình của Nhà ở dao động ở mức cao 115 triệu đồng/m2.

Nguồn cung ghi nhận sự dồi dào ở Nhà mặt phố, Biệt thự, Nhà phố liền kề. Tuy nhiên tăng trưởng mạnh nhất là Nhà mặt phố và chiếm một nửa lượng tin bán nhà ở Từ Sơn.

Đại diện Chợ Tốt Nhà cho biết, đối với các khu vực mới được định hướng trở thành đô thị vệ tinh, trung tâm kinh tế - văn hoá – chính trị của tỉnh như Từ Sơn, phân khúc Nhà ở sẽ có sự thay đổi mạnh mẽ nhất, đặc biệt là nhà mặt tiền đường thuộc sở hữu của cá nhân, và chủ yếu phân bổ ở phân khúc giá cao.

https://cafef.vn/dien-bien-la-ngay-dau-nam-moi-tai-thi-truong-bds-thanh-pho-tu-son-20220409150627862.chn

Tin mới

"Gà đẻ trứng vàng" của VinFast đến tay khách Indonesia, hãng xe Việt chạy nước rút bàn giao 80.000 chiếc
19 phút trước
Mở rộng và thu hút tại nhiều thị trường cùng với kỷ lục về doanh số trong các tháng cho thấy VinFast đang bứt tốc cho mục tiêu 80.000 xe bàn giao cho khách hàng đến cuối năm nay.
Phụ phẩm tôm lâu nay toàn bỏ đi hóa ra giá trị cả tỷ USD
20 phút trước
Với sản lượng hàng trăm nghìn tấn mỗi năm, phụ phẩm tôm đem chế biến sâu sẽ cho ra những sản phẩm có giá trị cao gấp nhiều lần, mang về cả tỷ USD mỗi năm. Tuy nhiên, thực tế hiện giá trị phụ phẩm tôm mang lại còn quá khiêm tốn, hiện 70% chỉ dành cho chăn nuôi.
Chủ xe Defender lái 7.000km xuyên Việt Nam - Thái Lan: ‘Chạy địa hình sướng, có đoạn vượt 4.000 khúc cua, vẫn còn điểm bất tiện’
56 phút trước
Anh Nguyễn Hoàng Anh - Chủ nhân chiếc Porsche 911 Dakar đầu tiên Việt Nam, vừa hoàn thành chuyến đi từ Việt Nam qua Lào rồi Thái Lan bằng chiếc Defender.
Hiện tượng lạ thường về xuất khẩu cà phê Việt Nam
2 giờ trước
Hiện tượng khác thường là giá cà phê tăng cao nhưng sản lượng xuất khẩu giảm mạnh so với cùng kỳ năm ngoái, nguyên nhân vì sao?
Đại biểu Quốc hội đề xuất lùi thời gian đánh thuế tiêu thụ đặc biệt với bia
3 giờ trước
Theo Đại biểu Quốc hội, doanh nghiệp phải có thời gian nhất định để cơ cấu lại sản phẩm, nếu áp dụng thuế tiêu thụ đặc biệt với bia ngay từ 2026 thì không hợp lý.

Tin cùng chuyên mục

Đại lý báo Toyota Fortuner Legender thêm bản máy xăng tại Việt Nam: Đắt hơn máy dầu 5-45 triệu, bán ra tháng sau cạnh tranh Everest
4 giờ trước
Nhiều thông tin từ phía đại lý cho thấy Toyota Fortuner Legender sẽ có thêm tùy chọn máy xăng 2.7L, giá bán tăng nhẹ so với tùy chọn máy dầu đang bán trên thị trường.
Trung Quốc tự đẩy mình vào 'thời khắc sinh tử': 300 startup xe điện chỉ còn 7 hãng lớn có thể tồn tại, chiến trường xe điện khốc liệt hơn bất kỳ lúc nào
21 giờ trước
Chỉ những công ty có thể duy trì hoạt động mà không cần đến nguồn tài trợ bên ngoài mới có thể tiếp tục cuộc đua, trong bối cảnh nỗi lo về tình trạng dư thừa công suất luôn rình rập.
SUV điện cỡ lớn Hyundai Ioniq 9 chính thức ra mắt: Tầm di chuyển 620 km, đấu trực tiếp với VinFast VF 9
1 ngày trước
Mẫu xe này sẽ được bán tại Mỹ, Hàn Quốc từ đầu năm 2025 trong khi các thị trường khác phải đợi đến cuối năm.
Báu vật tâm linh: Thế giới chỉ 2 nước có, Việt Nam sở hữu cá thể 700 tuổi, thuộc hàng Tứ Thiết quý hiếm
1 ngày trước
Cá thể cổ thụ này được xếp hạng là Cây Di sản Việt Nam.