Đồng Nai chưa đấu giá quyền sử dụng đất được khu đất nào từ năm 2021 đến nay

18/07/2024 16:06
Sau nhiều lần điều chỉnh giảm dự kiến nguồn thu từ đấu giá quyền sử dụng đất, Đồng Nai chưa đấu giá thành công khu đất nào. Sắp tới, Đồng Nai lại kỳ vọng nguồn thu từ đấu giá quyền sử dụng đất nhưng kết quả thế nào thì chưa biết.

Vẫn chưa đấu giá quyền sử dụng đất được khu đất nào

Ngày 8/4/2024, UBND tỉnh Đồng Nai ban hành Kế hoạch số 125 về đấu giá quyền sử dụng đất năm 2024 trên địa bàn tỉnh.

Kế hoạch giao Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất 18 khu, thửa đất; với tổng diện tích hơn 470ha, ước tính giá khởi điểm khoảng gần 5.100 tỷ đồng.

Tuy nhiên, kết quả rà soát đến nay chỉ có 1 khu đất tại thị trấn Long Giao (huyện Cẩm Mỹ) hoàn thành các thủ tục có liên quan.

Huyện Cẩm Mỹ đã và đang thông báo đấu giá lần 2 với giá thời điểm khoảng 8,8 tỷ đồng. Song đến nay cũng chưa có đơn vị đăng ký tham gia đấu giá.

Ông Lưu Văn Sửu – Chủ tịch HĐND huyện Cẩm Mỹ cho biết, từ giai đoạn 2021 đến nay, tỉnh chưa có khu đất nào đấu giá thành công.

Điều này đồng nghĩa với việc tỉnh không khai thác được nguồn thu từ đấu giá đất để phục vụ các dự án trọng điểm trên địa bàn.

Đồng thời, Đồng Nai không đảm bảo tính khả thi về kế hoạch đầu tư công trung hạn giai đoạn 2021-2025 mà tỉnh đã đề ra.

Ông Võ Văn Phi - Phó Chủ tịch UBND tỉnh Đồng Nai cho biết, thời gian qua, công tác thuê đơn vị tư vấn để định giá đất, làm cơ sở xem xét, phê duyệt giá khởi điểm gặp khó khăn. Nguyên do có ít đơn vị tư vấn tham gia hoặc không tham gia thực hiện tư vấn định giá đất.

Một số khu đất thu hồi của Công ty TNHH MTV Tổng công ty Cao su Đồng Nai chưa hoàn thành giải phóng mặt bằng, chưa cắt cây cao su.

Thêm vào đó, thị trường bất động sản vẫn trong giai đoạn trầm lắng, chưa có dấu hiệu phục hồi nên ít nhà đầu tư quan tâm.

Ông Phi cho rằng, cùng với Trung tâm phát triển quỹ đất tỉnh, chính quyền địa phương cũng phải có trách nhiệm, đặc biệt là trong công tác bồi thường, công tác quy hoạch 1/500 cho các khu đấu đấu giá.

Ông Phi cũng đề nghị Sở Tài nguyên Môi trường xây dựng kế hoạch thực hiện công tác bồi thường, tham mưu tìm đơn vị tư vấn để định giá đất.

Trách nhiệm trong việc đấu giá quyền sử dụng đất

Ông Thái Bảo – Chủ tịch HĐND tỉnh Đồng Nai cho biết, dự kiến đấu giá quyền sử dụng đất năm 2021 là 27.000 tỷ đồng. Đến năm 2022 thì tăng lên 45.000 tỷ đồng tại Nghị quyết số 16 của HĐND tỉnh.

Tiếp theo, đến tháng 9/2023 thì dự kiến đấu giá quyền sử dụng đất điều chỉnh giảm xuống còn 41.564 tỷ đồng (tại Nghị quyết số 24/9/2023, kỳ họp chuyên đề của HĐND tỉnh).

3 tháng sau, tháng 12/2023, lại tiếp tục giảm xuống còn 31.277 tỷ đồng. Tại kỳ họp thường lệ cuối năm 2023, UBND tỉnh lại trình HĐND tỉnh tiếp tục điều chỉnh là giảm xuống còn 29.499 tỷ đồng.

Như vậy, năm nào Đồng Nai cũng có điều chỉnh dự kiến nguồn thu từ đấu giá quyền sử dụng đất. Nhưng đến, qua nhiều lần điều chỉnh, vẫn chưa có lô đất nào đáu giá thành công suốt từ năm 2021 đến nay.

"6 tháng cuối năm 2024, và bước sang năm 2025, Đồng Nai tiếp tục kỳ vọng, nhưng kết quả như thế nào thì chưa dự báo được", ông Bảo nói.

Theo báo cáo của UBND tỉnh Đồng Nai, đấu giá đất không đạt kỳ vọng vì có nhiều khó khăn, cả khách quan lẫn chủ quan.

Khách quan là do quy định pháp luật có thay đổi. Về mặt chủ quan thì Phó Chủ tịch UBND tỉnh xác định trách nhiệm các sở, ngành, địa phương còn chậm trễ.

Ông Thái Bảo cho rằng, ngoài trách nhiệm của các sở, ngành, địa phương, còn một nguyên nhân lớn khác là chưa dự liệu, chưa đánh giá hết bối cảnh tình hình.

Dự kiến đấu giá quyền sử dụng đất chưa sát với tín hiệu thực tế của thị trường bất động sản. Vì dự báo không sát thực tế nên Đồng Nai đưa tổng vốn đầu tư công trung hạn là lên quá cao.

"Trong đó việc trông chờ vào khai thác đấu giá quyền xuống đất có thời điểm lên đến 45.000 tỷ đồng, rồi sau đó lại cứ điều chỉnh giảm dần", ông Bảo giải thích.

Với nguyên nhân chủ quan này, Đồng Nai cũng cần đánh giá trách nhiệm cụ thể từ cơ quan tham mưu, cơ quan trình, cơ quan quyết định.

"Trong đó có cả trách nhiệm của HĐND khi quyết định khai thác đấu giá quyền sử dụng đất bằng các Nghị quyết của HĐND tỉnh", Chủ tịch HĐND tỉnh Đồng Nai nói.

HĐND tỉnh Đồng Nai đề nghị UBND tỉnh tiếp tục nỗ lực, để đấu giá thành công các khu đất. Bởi vì thời gian hoàn thành mục tiêu đầu tư công trung hạn chỉ còn rất ngắn, chừng hơn 1 năm. Trong khi nhiệm vụ còn nhiều khó khăn, dự kiến đấu giá quyền sử dụng đất còn đến hàng chục ngàn tỷ; rồi việc triển khai các công trình, dự án có thể thất thủ được hết các nguồn vốn hay không.

Thêm nữa, quy định Luật Đầu tư công là đầu tư công trung hạn chuyển tiếp sang giai đoạn là 2026-2030 không quá là 20%. "Đây cũng là vấn đề phải tính toán rất là kỹ lưỡng, căn cơ trong thời gian sắp tới", Chủ tịch HĐND tỉnh Đồng Nai đề nghị.

Tin mới

Xe ga tiết kiệm xăng nhất Việt Nam bất ngờ có phiên bản đặc biệt: Trang bị phanh ABS, phuộc Ohlins, giá hấp dẫn
6 giờ trước
Mẫu xe tay ga này chỉ được tung ra thị trường với số lượng giới hạn 5.000 chiếc.
"Vàng trắng" tăng giá, nông dân phấn khởi
6 giờ trước
Người dân trồng cao su trên địa bàn tỉnh Bình Phước đang vui mừng vì giá cao su tăng cao. Đây là động lực để các hộ trồng cao su duy trì diện tích cây trồng, chú trọng đầu tư, chăm sóc vườn cây.
App nhắn tin ngập tràn, người Việt vẫn ‘đỏ mắt’ tìm ứng dụng ưng ý phục vụ công việc
6 giờ trước
Ngày càng nhiều các ứng dụng nhắn tin xuất hiện tại thị trường Việt Nam, tuy nhiên người dùng vẫn đang loay hoay lựa chọn app nhắn tin phù hợp nhất để phục vụ công việc.
Sản xuất gấp 1,2 lần nhưng vì sao nước này vẫn chi 625 triệu USD nhập gạo Việt Nam?
7 giờ trước
Đây là nước láng giềng của Việt Nam.
Đại lý tiếp tục xả kho MG HS 2023: Giá khởi điểm 530 triệu, rẻ ngang SUV hạng A dù xe cạnh tranh với CX-5
9 giờ trước
Tuy có giá bán hấp dẫn nhưng số lượng MG HS VIN 2023 chỉ còn lại rất ít.

Tin cùng chuyên mục

App chat của người Việt: Cuộc đua đau đầu với các ông lớn nước ngoài, liệu có chút tia sáng nào?
10 giờ trước
Ứng dụng Lotus Chat hứa hẹn đã thực sự “chín muồi”, sẵn sàng cho màn trở lại hoành tráng vào ngày 18/10 tới.
Lotus Chat - "Ứng dụng hiểu người Việt, dành cho người Việt" có gì đáng chờ đợi?
11 giờ trước
Một ứng dụng nhắn tin do người Việt Nam sản xuất, gắn nhãn "made by Vietnam" trên thị trường có thể mang đến nhiều công cụ hữu ích, phục vụ tối ưu cho người Việt sắp sửa được ra mắt.
Thêm xe điện Trung Quốc vào Việt Nam với 'công thức cũ', chuyên gia nói luôn lý do VinFast vẫn sẽ thống trị thị trường Việt trong tương lai gần
12 giờ trước
Giá cao, không có hạ tầng sạc - xe điện Trung Quốc sẽ phải giải quyết 2 bài toán này trước khi nghĩ đến chuyện gia tăng thị phần tại Việt Nam.
SUV cỡ lớn ngày càng chăm chút cho thị trường Việt: Toàn tên tuổi hot, xe Việt full công nghệ, giá lại mềm hơn hẳn
12 giờ trước
Sở hữu không gian rộng rãi, trang bị hiện đại, khả năng chinh phục mọi địa hình, tính an toàn hàng đầu... các dòng SUV cỡ lớn đang là lựa chọn hàng đầu cho các gia đình.