Giá bất động sản TP.HCM tăng cao chưa từng có

Đầu năm 2020, giá bất động sản TP.HCM thiết lập mặt bằng giá mới, giá căn hộ trung tâm quận 1 lên đến 500 triệu/m2, khu vực trung tâm quận 2 lên đến 200 triệu/m2, các quận/huyện vùng ven cũng tăng kỷ lục.

Đầu năm 2020, giá bất động sản TP.HCM thiết lập mặt bằng giá mới, giá căn hộ trung tâm quận 1 lên đến 500 triệu/m2, khu vực trung tâm quận 2 lên đến 200 triệu/m2, các quận/huyện vùng ven cũng tăng kỷ lục.

 

Thị trường TP.HCM thiết lập mặt bằng giá mới

Báo cáo mới nhất của HoREA (Hiệp hội bất động sản TP.HCM) cho biết: giá bất động sản TP.HCM hiện tăng cao chưa từng có. 6 tháng đầu năm 2020, thị trường căn hộ TP.HCM thiết lập mặt bằng giá mới, tăng trung bình 10 - 15%, có nơi tăng 40 - 60% so với thời điểm cuối năm 2019.

Năm 2019, thị trường địa ốc TP.HCM xôn xao khi một dự án căn hộ trên đường Tôn Đức Thắng được chào bán với giá 300 triệu/m2. Tuy nhiên, quý II/2020, mức giá 300 triệu/m2 đã bị phá vỡ khi có dự án nằm tại giao lộ Lê Thị Hồng Gấm - Nguyễn Thái Bình - Phạm Ngũ Lão - Phó Đức Chính, quận 1 có giá lên tới 23.000USD/m2 (tương đương 500 triệu/m2). Bên cạnh đó các dự án nằm trên đường Nguyễn Đình Chiểu đang có mức giá 7.200 USD.

Quý I/2020, tại quận 2, một dự án cũng được chào bán vào với giá 8.000 USD/m2, tương đương 200 triệu/m2.

Tại khu vực quận 7, cuối năm 2019, nhiều dự án có giá khoảng 40 - 50 triệu/m2. Tuy nhiên, hiện tại một số dự án tại khu vực Phú Mỹ Hưng đã cán mốc 70 triệu/m2.

Ngay cả những quận/huyện vùng ven như: Bình Chánh, Bình Tân, quận 12 mức giá cũng tăng lên 35 - 45 triệu/m2. Khu vực Quận 9, Thủ Đức vốn nổi tiếng là “thánh địa” của các căn hộ giá rẻ, nay cũng vọt lên mức 38 - 40 triệu/m2.

Chia sẻ về vấn đề này, TS.Trần Nguyễn Minh Hải - chuyên gia bất động sản TP.HCM cho biết, giá căn hộ TP.HCM tăng mạnh trong năm 2020 do các nguyên nhân: Quỹ đất thành phố ngày càng khan hiếm, cộng hưởng với đó là vấn đề ách tắc pháp lý, tín dụng vào bất động sản vẫn tiếp tục thắt chặt dẫn đến sự sụt giảm nguồn cung căn hộ.

Dự án cao cấp, sắp bàn giao, giá hợp lý hút khách

Theo khảo sát thực tế, các dự án thiết lập mặt bằng giá mới chủ yếu thuộc về nhóm những dự án mới mở bán lần đầu trong năm 2020. Tuy nhiên, riêng các dự án triển khai trong giai đoạn 2018 - 2020 vẫn giữ mức giá khá ổn định, được đánh giá là phù hợp nhu cầu thực của thị trường địa ốc. Vì vậy, sức nóng của thị trường chủ yếu tập trung tại các dự án này do hội tụ các điều kiện như xây dựng sắp bàn giao, giá hợp lý và pháp lý chuẩn chỉnh.

Giá bất động sản TP.HCM tăng cao chưa từng có
Hình phối cảnh dự án Sunshine City Sài Gòn

Đơn cử có thể kể đến dự án Sunshine City Sài Gòn của chủ đầu tư Sunshine Group ngay trung tâm quận 7. Đây là một trong những dự án có sức hút của thị trường khu nam, hiện đang tập trung điểm nóng vào tòa S1 sắp bàn giao, quỹ căn còn lại chỉ khoảng hơn 30 căn, trong đó quỹ căn dành cho người nước ngoài đã không còn.

Giá bất động sản TP.HCM tăng cao chưa từng có
Hình thực tế căn 3 phòng ngủ tại nhà mẫu dự án Sunshine City Sài Gòn

Ông Ngô Ngọc Điền - Giám đốc một sàn phân phối của dự án cho biết, dự án hiện đang nhận được nhiều sự quan tâm của các nhà đầu tư, có nhiều nhà đầu tư xuống tiền cùng lúc nhiều căn để khai thác cho thuê. Theo ông, sức hút của dự án này đến từ các lý do sau:

Thứ nhất, dự kiến dự án này sẽ bàn giao vào đầu quý IV tới đây. Hiện dự án đã hoàn thành ốp đá, ốp kính Low - E toàn bộ phần ngoài, đang tiến hành thi công nội thất bên trong. Hiện tại, khách hàng quan tâm dự án có thể tới tận nơi để đánh giá về chất công trình cũng như hạ tầng tiện ích, thiết kế của căn hộ có phù hợp với mục đích sử dụng hay không. Đây là điểm các nhà đầu tư thích nhất vì tâm lý “ăn chắc mặc bền”.

Thứ hai, hiện chủ đầu tư đang tung ra chính sách tài chính hấp dẫn. Cụ thể, đối với tòa S1 sắp bàn giao, khách hàng chỉ cần thanh toán 25%, phần còn lại ngân hàng hỗ trợ cho vay miễn lãi suất và ân hạn nợ gốc trong vòng 12 tháng. Giá bán hiện tại dành cho căn 2 phòng ngủ tại dự án khoảng trên dưới 4 tỷ, như vậy, chỉ cần thanh toán gần 1 tỷ, khách hàng có thể nhận nhà ở ngay. Sau đó, trong 12 tháng sau nhận nhà, khách hàng không phải thanh toán thêm. Nhiều khách hàng hoàn thiện nhà trong giai đoạn này, có thể đưa căn hộ vào cho thuê để lấy nguồn tài chính trả lãi ngân hàng. Hiện giá cho thuê căn 2 phòng ngủ tại khu vực này khoảng 1.000 USD/tháng.

Cuối cùng, Sunshine City Sài Gòn sở hữu vị trí tuyệt đẹp khi nằm ngay trung tâm quận 7, sát khu đô thị Phú Mỹ Hưng, nơi sinh sống của cộng đồng chuyên gia Nhật Bản, Hàn Quốc. Thêm vào đó, toàn bộ dự án được thiết kế phủ kính Low - E từ trần xuống sàn như khách sạn 5 sao. Tất cả căn hộ đều có diện tích lớn từ 3 - 4 phòng ngủ, sở hữu nội thất cao cấp, được nhập khẩu từ các thương hiệu danh tiếng trên thế giới. Đặc biệt, công nghệ IOT được đưa vào vận hành toàn dự án từ trong ra ngoài với hệ thống: bãi giữ xe thông minh, sảnh đón thông minh, thang máy thông minh và căn hộ thông minh… đáp ứng nhu cầu sống cao cấp của giới nhà giàu và chuyên gia khó tính đang làm việc tại TP.HCM.

An Nhiên

Tin mới

Xe tay ga chỉ 26 triệu của Honda: Đẹp như SH Mode, rẻ hơn Vision
2 giờ trước
Mẫu xe tay ga này của Honda có mức giá rẻ ngang xe số, rẻ hơn cả Honda Vision.
Ứng dụng GapoWork thắng lớn với giải Sao Khuê 2025
2 giờ trước
GapoWork không chỉ được trao Giải thưởng Sao Khuê 2025 mà còn đạt xếp hạng 5 Sao - mức đánh giá cao nhất, khẳng định đẳng cấp trên thị trường chuyển đổi số doanh nghiệp.
Giá vàng 'bốc hơi' đột ngột, điều cần làm ngay lúc này
53 phút trước
Giá vàng hôm nay (19/4) “bốc hơi” 6 triệu đồng/lượng, nhiều nhà đầu tư lỗ “kép” 8 triệu đồng/lượng sau 1 ngày. Chuyên gia khuyên nhà đầu tư không nên bán tháo, mua vàng tích luỹ chứ không chạy theo “lướt sóng”.
Liên tục bị số lạ nháy máy: Làm ngay điều này để tránh bị thu thập thông tin cá nhân, lừa đảo
24 phút trước
Nhiều người liên tục gặp phải trường hợp số lạ gọi điện nháy máy chỉ 1-2 giây rồi tắt. Nếu gặp phải trường hợp này, người dùng cần làm gì?
Robot hút bụi Ecovacs Deebot T80 Omni ra mắt tại Việt Nam, giá bán gây bất ngờ
14 phút trước
Giá bán của Deebot T80 Omni cho thấy thương hiệu muốn đẩy mạnh cạnh về giá so với các đối thủ.

Tin cùng chuyên mục

Bán thứ không 'sờ nắm' được cho các hãng xe lớn, đơn vị này thu về 5,4 nghìn tỷ: 100% kỹ sư Việt góp công
19 giờ trước
Doanh thu của công ty này khi bán thứ sản phẩm không thể "sờ nắm" được lên tới hơn 5,4 nghìn tỷ đồng.
Vào ngày này năm 2007, Nokia ra mắt chiếc điện thoại khiến cả thế giới công nghệ thốt lên: Không thể cần gì hơn thế nữa
20 giờ trước
Đây là một trong những thiết bị đầu tiên định hình khái niệm "điện thoại có thể làm được nhiều hơn nghe gọi".
Muốn phát triển thị trường xuất khẩu ngành hàng chủ lực, Việt Nam cần làm gì?
21 giờ trước
Việt Nam ngày càng có nhiều mặt hàng xuất khẩu chủ lực đạt kim ngạch tỷ USD, theo chuyên gia, cần có chiến lược để phát triển bền vững những ngành hàng mũi nhọn này.
Chi 3 tỷ, người mua có thể sở hữu chiếc Range Rover kéo dài này: 11 năm tuổi nhưng tiện nghi tương đương Maybach GLS 480 giá hơn 8 tỷ
22 giờ trước
Chiếc Range Rover Autobiography LWB 2014 có mức giá rẻ hơn gần 3 lần nhưng lại sở hữu tiện nghi không kém cạnh những chiếc Maybach GLS đời mới.