Giá đất rục rịch tăng sau đợt lao dốc, nhà đầu tư “cá mập” bắt đầu quay trở lại Đà Nẵng?

24/03/2021 11:00
Trong 3 năm qua, giá nhà đất Đà Nẵng đã giảm mạnh khoảng 30-40% so với thời đỉnh “sốt” tùy khu vực, tuy nhiên, giới chuyên gia nhận định đất Đà Nẵng đã chạm đáy và bắt đầu bước vào chân sóng tăng giá mới.

Giá đất chạm đáy, nhà đầu tư "cá mập" bắt đầu đi săn

Gần đây, giới đầu tư bất động sản bắt đầu quan tâm đến đất Đà Nẵng khi mà "cơn sốt đất" đã lan rộng nhiều nơi trên cả nước, nhiều nơi sốt nóng, giá đất tăng rất cao như tại TP Thủ Đức, Đồng Nai ở khu vực phía Nam hay vùng ven đô Hà Nội như khu vực phía Tây giá nhà đất đã quay lại mức đỉnh năm 2011, một số địa phương đang tăng giá chóng mặt như Bắc Giang, Bắc Ninh, Thanh Hóa…trong khi đó, do ảnh hưởng bởi dịch Covid-19 giá đất Đà Nẵng vẫn đang ở mức đáy so với cách đây 3 năm.

Vì thế, nhiều nhà đầu tư bất động sản kỳ cựu nhận định đây là thời cơ tốt để đầu tư vào BĐS Đà Nẵng khi giá đất đang ở vùng đáy, và đã bị nén khá lâu, có thể bật mạnh lên bất cứ lúc nào.

Theo một môi giới lâu năm tại Đà Nẵng, những ngày gần đây thị trường BĐS Đà Nẵng bắt đầu ấm lên, giao dịch nhà đất trở nên sôi động hơn hẳn kể từ đầu năm 2021 đến nay, phần lớn do các nhà đầu tư "cá mập" từ Hà Nội vào Đà Nẵng gom đất. Những nơi được nhiều nhà đầu tư "săn tìm" nằm ở khu vực phía Nam – hướng phát triển mạnh đô thị dọc sông Cổ Cò và du lịch trục đường tỷ đô Võ Nguyên Giáp – Trường Sa, theo bản điều chỉnh quy hoạch TP Đà Nẵng đến 2030 tầm nhìn 2045 vừa được Thủ tướng phê duyệt mới đây, đồng thời xác định mục tiêu TP Đà Nẵng là trung tâm tài chính quốc tế của khu vực.

Giá đất rục rịch tăng sau đợt lao dốc, nhà đầu tư “cá mập” bắt đầu quay trở lại Đà Nẵng? - Ảnh 1.

Nhà đầu tư quay trở lại săn đất Đà Nẵng

Anh Nghĩa, một nhà đầu tư BĐS lâu năm tại Hà Nội, cho biết hai vợ chồng anh đã "săn" đất Đà Nẵng một tháng nay, đã có nhiều chuyến bay vào Đà Nẵng để tìm hiểu mua đất. Khu vực anh quan tâm nằm ở phía Nam dọc trục Võ Nguyên Giáp – Trường Sa, quận Ngữ Hành Sơn. Bởi theo anh khu vực này phát triển du lịch sầm uất, gần biển và giá trị BĐS rất cao, sau khi mức giá giảm xuống 30% vợ chồng anh đã quyết định phải tìm mua bằng được lô đất có vị trí đẹp với tầm tiền khoảng 12-15 tỉ đồng, diện tích khoảng trên dưới 100m2.

Còn theo một nhân viên môi giới tên Nam, hiện đang chào bán các lô đất nền ở một số dự án KĐT ở khu vực dọc sông Cổ Cò, cho biết những ngày gần đây liên tục các lô đất nền được đặt cọc mua bởi các nhà đầu tư từ Hà Nội, Tp.HCM và một số tỉnh, thành khác. Giá đất nền ở khu vực này có xu hướng tăng, từ Tết đến nay mức tăng dao động từ 5-10% tùy dự án, khu vực.

Giá đất nền rục rịch tăng trở lại

Ngay từ thời điểm sau Tết nguyên đán Tân Sửu 2021 đã râm ran thông tin đất nền Đà Nẵng "nóng" trở lại. Giới đầu tư cho biết, so với trước Tết, giao dịch đất nền ở Đà Nẵng đã ấm lên, giá có xu hướng ngày càng tăng.

Một số khu vực trước đây được xem là "điểm nóng" về giao dịch đất nền đô thị như FPT City Đà Nẵng, giá đất nền có sổ đỏ đang có chiều hướng tăng trở lại, mỗi lô có diện tích 100m2 hiện có giá khoảng trên dưới 3 tỷ đồng, trong khi thời điểm sốt nóng có lô đất có giá lên tới gần 4 tỷ đồng; Hay nhà đất khu vực Nam Hòa Xuân giá bán đã bắt đầu nhích nhẹ, các lô đất có giá khoảng 35-36 triệu đồng/m2, lô đất có giá thấp nhất khoảng 2,65 tỷ đồng hiện đã nhích lên khoảng 100 triệu đồng so với thời điểm tháng 12/2020; Hay khu vực đất nền Golden Hills giá vẫn ổn định sau khi giảm mạnh, chẳng hạn diện tích lô đất 125m2, mặt tiền đường 7,5m tại khu B có giá khoảng 2,2 tỷ đồng.

Hay khu vực Thủy Sơn, sân bay nước mặn được cho là có nhiều lô đất mà chủ đất là các nhà đầu tư ở Hà Nội cũng đang được quan tâm, mức giá chào bán ở đất nền ở khu vực này dao động khoảng từ 36 – 50 triệu đồng/m2 với các trục đường có bề rộng từ 5,5m đến 7,5m; Ở phía Tây Bắc, giá đất ở các dự án đô thị cũng bắt đầu nhích lên nhẹ so với năm ngoái.

Giá đất rục rịch tăng sau đợt lao dốc, nhà đầu tư “cá mập” bắt đầu quay trở lại Đà Nẵng? - Ảnh 2.

Đất nền Đà Nẵng có dấu hiệu sốt trở lại

Trước dấu hiệu nóng sốt đất trở lại, chính quyền địa phương mới đây cũng đã có những chỉ đạo đối với các đơn vị môi giới, kinh doanh BĐS hồi đầu tháng 3/2021, đồng thời cảnh báo người dân cần tránh những trường hợp giao dịch "ảo" trước tình trạng có nhiều cá nhân, tổ chức môi giới bất động sản tung tin thất thiệt về hoạt động quản lý, khai thác đất đai.

Theo UBND TP Đà Nẵng, đến thời điểm hiện nay, TP đang rà soát, thẩm tra các vấn đề liên quan để trình các cơ quan có thẩm quyền. Trong thời gian tới, thành phố sẽ tiếp tục rà soát xây dựng bảng giá đất phù hợp tình hình thực tế của thành phố.

Theo ông Nguyễn Đức Lập - Viện trưởng viện Nghiên cứu và Đào tạo Bất Động sản, cuối năm 2020 lượng giao có trở lại, giá chào bán một vài nơi tăng từ 5- 7%. Nhận định về thị trường thời gian tới ông Lập cho rằng, dịch bệnh ảnh hưởng rất lớn đến tâm lý và trạng thái của thị trường BĐS. Nếu được khống chế thì sẽ có khả năng phục hồi.

Tin mới

"Gà đẻ trứng vàng" của VinFast đến tay khách Indonesia, hãng xe Việt chạy nước rút bàn giao 80.000 chiếc
38 phút trước
Mở rộng và thu hút tại nhiều thị trường cùng với kỷ lục về doanh số trong các tháng cho thấy VinFast đang bứt tốc cho mục tiêu 80.000 xe bàn giao cho khách hàng đến cuối năm nay.
Phụ phẩm tôm lâu nay toàn bỏ đi hóa ra giá trị cả tỷ USD
1 phút trước
Với sản lượng hàng trăm nghìn tấn mỗi năm, phụ phẩm tôm đem chế biến sâu sẽ cho ra những sản phẩm có giá trị cao gấp nhiều lần, mang về cả tỷ USD mỗi năm. Tuy nhiên, thực tế hiện giá trị phụ phẩm tôm mang lại còn quá khiêm tốn, hiện 70% chỉ dành cho chăn nuôi.
Chủ xe Defender lái 7.000km xuyên Việt Nam - Thái Lan: ‘Chạy địa hình sướng, có đoạn vượt 4.000 khúc cua, vẫn còn điểm bất tiện’
37 phút trước
Anh Nguyễn Hoàng Anh - Chủ nhân chiếc Porsche 911 Dakar đầu tiên Việt Nam, vừa hoàn thành chuyến đi từ Việt Nam qua Lào rồi Thái Lan bằng chiếc Defender.
Hiện tượng lạ thường về xuất khẩu cà phê Việt Nam
25 phút trước
Hiện tượng khác thường là giá cà phê tăng cao nhưng sản lượng xuất khẩu giảm mạnh so với cùng kỳ năm ngoái, nguyên nhân vì sao?
Đại biểu Quốc hội đề xuất lùi thời gian đánh thuế tiêu thụ đặc biệt với bia
2 giờ trước
Theo Đại biểu Quốc hội, doanh nghiệp phải có thời gian nhất định để cơ cấu lại sản phẩm, nếu áp dụng thuế tiêu thụ đặc biệt với bia ngay từ 2026 thì không hợp lý.

Tin cùng chuyên mục

Đại lý báo Toyota Fortuner Legender thêm bản máy xăng tại Việt Nam: Đắt hơn máy dầu 5-45 triệu, bán ra tháng sau cạnh tranh Everest
3 giờ trước
Nhiều thông tin từ phía đại lý cho thấy Toyota Fortuner Legender sẽ có thêm tùy chọn máy xăng 2.7L, giá bán tăng nhẹ so với tùy chọn máy dầu đang bán trên thị trường.
Trung Quốc tự đẩy mình vào 'thời khắc sinh tử': 300 startup xe điện chỉ còn 7 hãng lớn có thể tồn tại, chiến trường xe điện khốc liệt hơn bất kỳ lúc nào
20 giờ trước
Chỉ những công ty có thể duy trì hoạt động mà không cần đến nguồn tài trợ bên ngoài mới có thể tiếp tục cuộc đua, trong bối cảnh nỗi lo về tình trạng dư thừa công suất luôn rình rập.
SUV điện cỡ lớn Hyundai Ioniq 9 chính thức ra mắt: Tầm di chuyển 620 km, đấu trực tiếp với VinFast VF 9
1 ngày trước
Mẫu xe này sẽ được bán tại Mỹ, Hàn Quốc từ đầu năm 2025 trong khi các thị trường khác phải đợi đến cuối năm.
Báu vật tâm linh: Thế giới chỉ 2 nước có, Việt Nam sở hữu cá thể 700 tuổi, thuộc hàng Tứ Thiết quý hiếm
1 ngày trước
Cá thể cổ thụ này được xếp hạng là Cây Di sản Việt Nam.