Giới đầu tư Hà Nội không ngại “xuống tiền” mua đất nền Hoà Lạc đã có sổ đỏ

14/03/2020 08:53
Không có nhiều dự án bất động sản diễn ra giao dịch trong những tháng đầu năm 2020 trên thị trường địa ốc Hà Nội do tác động bởi dịch bệnh, thế nhưng một số khu vực đất nền vẫn là kênh đầu tư được nhà đầu tư quan tâm lúc này.
Tuy nhiên, xu hướng đầu tư này chỉ diễn ra cục bộ ở một vài dự án được xem là đã hoàn chỉnh về pháp lý, được đầu tư hệ thống cơ sở hạ tầng đồng bộ mới thu hút được các nhà đầu tư. Bối cảnh dịch bệnh đang diễn ra phức tạp cộng với nhiều dự án BĐS "đứng hình", chứng khoán lao dốc,…thì nhiều nhà đầu tư tại Hà Nội đã tìm đến những khu vực có tiềm năng phát triển đô thị tốt nằm ở vùng ven Thủ đô để gom đất.

Trong đó, đất nền Hòa Lạc đang rục rịch giao dịch trở lại ở một số dự án đầy đủ pháp lý sau 10 năm đóng băng. Đầu năm 2019 giá đất ở một số tuyến đường chính tại Hòa Lạc giao dịch khoảng 18-20 triệu đồng/m2 thì đến giữa năm tăng lên khoảng 23-25 triệu đồng/m2, trong khi đó khoảng 2 năm trước đất tại đây gần như không có giao dịch, giá chỉ ở mức khoảng 15-16 triệu đồng/m2.

Tuy nhiên, trong số đó không ít dự án phân lô bán nền chưa đầy đủ pháp lý cũng được chủ dự án đem ra giao dịch ở giai đoạn này khiến nhiều nhà đầu tư hoang mang. Chính vì thế, đợt "nóng sốt" đất nơi đây không kéo dài được lâu. Đến nay thị trường đã chững lại, giá không còn tăng nhanh như năm ngoái. Tuy nhiên, một số dự án đã hoàn thiện pháp lý, hạ tầng đồng bộ và đặc biệt là có sổ đỏ từng lô vẫn được nhà đầu tư quan tâm giao dịch.

Với nhiều nhà đầu tư thì pháp lý của dự án hiện nay là yếu tố quan trọng nhất, quyết định đến quyền lợi của họ, quyết định đến việc họ có "xuống tiền" đầu tư hay không.

Giới đầu tư Hà Nội không ngại “xuống tiền” mua đất nền Hoà Lạc đã có sổ đỏ - Ảnh 1.

Những khu đất đang được đầu tư hạ tầng đồng bộ, cảnh quan sinh thái thích hợp làm nhà vườn tại Hòa Lạc đang được giới nhà giàu Hà Nội quan tâm

Anh Phan Văn Tuyên – một nhà đầu tư, cho biết khi tìm hiểu đầu tư tại Hòa Lạc, anh nhận thấy những dự án đầy đủ pháp lý, có sổ đỏ từng lô và được đầu tư đồng bộ về cơ sở hạ tầng rất có tiềm năng. Từ đó anh Tuyên đã quyết định "xuống tiền" đầu tư vào lô đất tại một khu dân cư đang triển khai xây dựng đồng bộ về hạ tầng, pháp lý rõ ràng, đã có sổ đỏ từng lô tại Bình Yên, Thạch Thất sát với Khu công nghệ cao. Theo anh Tuyên thì ngoài pháp lý sổ đỏ thì giá bán hợp lý và vừa túi tiền chỉ khoảng trên dưới 1 tỷ đồng cho lô đất 800-100m2 nên anh đã quyết định đầu tư.

Sau đợt "nóng sốt" vào giữa năm ngoái, hầu hết các khu vực ở Hòa Lạc giá đất đã tăng lên một mặt bằng giá mới, mức tăng khoảng 30-40% so với 2 năm trước. So với năm cùng kỳ năm ngoái mức giá tăng khoảng 20%. Cá biệt, một số khu vực đất đấu giá hồi đầu năm 2019 chỉ vào khoảng 10-11 triệu đồng, đến nay giá giao dịch lên tới 15-25 triệu đồng/m2.

Đơn cử như tại một khu dân cư mới được đầu tư xây dựng hạ tầng đồng bộ, hiện đại, có cảnh quan đẹp, thoáng đãng tại xã Bình Yên nằm sát Khu công nghệ cao với giá 15-25 triệu đồng/m2, khu đất này được phân ra khoảng gần 80 lô đất có diện tích khoảng trên 80m2 đến 140m2 (đã có sổ đỏ từng lô).

Giới đầu tư Hà Nội không ngại “xuống tiền” mua đất nền Hoà Lạc đã có sổ đỏ - Ảnh 2.

Pháp lý rõ ràng, cảnh quan đẹp, sinh thái đang là những lô đất được giới đầu tư Hà Nội xuống tiền mua với giá vừa túi tiền

Trong tuần qua, theo đại diện chủ khu đất này chỉ trong 2 ngày mở bán đã giao dịch thành công 50% số hàng, các nhà đầu tư phần lớn là giới đầu tư Hà Nội và khách hàng có nhu cầu nhà ở tại khu vực Hòa Lạc. Vị này cho hay trong bối cảnh dịch Covid -19 đang diễn biến phức tạp, các dự án BĐS đang sụt giảm trầm trọng về lượng giao dịch, chứng tỏ sức hút lớn của các khu đất nền chuẩn về pháp lý. Cũng theo vị này việc giao dịch sôi động ở khu đất này là bởi các lô đất đã có sổ đỏ riêng, chỉ việc thực hiện hợp đồng chuyển nhượng và công chứng rồi trao sổ đỏ cho khách hàng trong khi nhiều dự án đất nền khác phải chờ 3-5 năm mới ra được sổ.

Hiện tại Hòa Lạc, đất sổ đỏ ở một số khu vực cũng đã tăng giá so với 2 năm trước. Các khu đất tái định cư tại Phú Cát hiện có mức giá vào khoảng10-11 triệu đồng/m2, Phú Mãn (Quốc Oai) khoảng 8-9 triệu đồng/m2, đất thổ cư khu vực này khoảng 7-15 triệu đồng/m2 tùy vào từng mảnh đất,…

So với năm ngoái, hiện thị trường đất Hòa Lạc không xảy ra tình trạng "sốt đất" bởi nhà đầu tư hầu hết quay lưng với các dự án chưa đầy đủ pháp lý. Giao dịch đang tập trung vào các khu đất pháp lý rõ ràng, sổ đỏ trao tay cho khách hàng được giao dịch mạnh.

Ông Đoàn Ngọc Bích, Giám đốc Công ty HighTech Land, đơn vị đang triển khai một khu đất ở Hòa Lạc, cho biết vấn đề pháp lý phải đảm bảo, trong quá trình chia tách chúng tôi làm đúng các quy định của Nhà nước, của các cơ quan chuyên môn và các quy định tách thửa. Khi khách hàng mua bán, chúng tôi thực hiện việc chuyển nhượng theo đúng luật và trao tận tay sổ đỏ cho khách hàng. Đây là bước pháp lý cao nhất đối với một giao dịch bất động sản. Nên khách hàng và các nhà đầu tư đều rất an tâm.

Tin mới

"Gà đẻ trứng vàng" của VinFast đến tay khách Indonesia, hãng xe Việt chạy nước rút bàn giao 80.000 chiếc
2 phút trước
Mở rộng và thu hút tại nhiều thị trường cùng với kỷ lục về doanh số trong các tháng cho thấy VinFast đang bứt tốc cho mục tiêu 80.000 xe bàn giao cho khách hàng đến cuối năm nay.
Phụ phẩm tôm lâu nay toàn bỏ đi hóa ra giá trị cả tỷ USD
37 phút trước
Với sản lượng hàng trăm nghìn tấn mỗi năm, phụ phẩm tôm đem chế biến sâu sẽ cho ra những sản phẩm có giá trị cao gấp nhiều lần, mang về cả tỷ USD mỗi năm. Tuy nhiên, thực tế hiện giá trị phụ phẩm tôm mang lại còn quá khiêm tốn, hiện 70% chỉ dành cho chăn nuôi.
Chủ xe Defender lái 7.000km xuyên Việt Nam - Thái Lan: ‘Chạy địa hình sướng, có đoạn vượt 4.000 khúc cua, vẫn còn điểm bất tiện’
13 phút trước
Anh Nguyễn Hoàng Anh - Chủ nhân chiếc Porsche 911 Dakar đầu tiên Việt Nam, vừa hoàn thành chuyến đi từ Việt Nam qua Lào rồi Thái Lan bằng chiếc Defender.
Hiện tượng lạ thường về xuất khẩu cà phê Việt Nam
2 giờ trước
Hiện tượng khác thường là giá cà phê tăng cao nhưng sản lượng xuất khẩu giảm mạnh so với cùng kỳ năm ngoái, nguyên nhân vì sao?
Đại biểu Quốc hội đề xuất lùi thời gian đánh thuế tiêu thụ đặc biệt với bia
2 giờ trước
Theo Đại biểu Quốc hội, doanh nghiệp phải có thời gian nhất định để cơ cấu lại sản phẩm, nếu áp dụng thuế tiêu thụ đặc biệt với bia ngay từ 2026 thì không hợp lý.

Tin cùng chuyên mục

Đại lý báo Toyota Fortuner Legender thêm bản máy xăng tại Việt Nam: Đắt hơn máy dầu 5-45 triệu, bán ra tháng sau cạnh tranh Everest
3 giờ trước
Nhiều thông tin từ phía đại lý cho thấy Toyota Fortuner Legender sẽ có thêm tùy chọn máy xăng 2.7L, giá bán tăng nhẹ so với tùy chọn máy dầu đang bán trên thị trường.
Trung Quốc tự đẩy mình vào 'thời khắc sinh tử': 300 startup xe điện chỉ còn 7 hãng lớn có thể tồn tại, chiến trường xe điện khốc liệt hơn bất kỳ lúc nào
21 giờ trước
Chỉ những công ty có thể duy trì hoạt động mà không cần đến nguồn tài trợ bên ngoài mới có thể tiếp tục cuộc đua, trong bối cảnh nỗi lo về tình trạng dư thừa công suất luôn rình rập.
SUV điện cỡ lớn Hyundai Ioniq 9 chính thức ra mắt: Tầm di chuyển 620 km, đấu trực tiếp với VinFast VF 9
1 ngày trước
Mẫu xe này sẽ được bán tại Mỹ, Hàn Quốc từ đầu năm 2025 trong khi các thị trường khác phải đợi đến cuối năm.
Báu vật tâm linh: Thế giới chỉ 2 nước có, Việt Nam sở hữu cá thể 700 tuổi, thuộc hàng Tứ Thiết quý hiếm
1 ngày trước
Cá thể cổ thụ này được xếp hạng là Cây Di sản Việt Nam.