Góp tiền tỷ xây cao ốc văn phòng, hàng chục nhà đầu tư nhận lại… trái đắngicon

Hơn 50 nhà đầu tư đã góp tiền cùng chủ đầu tư xây dựng toà nhà Citilight Tower, nhưng thay vì được quyền khai thác hoặc lợi nhuận tương ứng với phần diện tích góp vốn thì họ lại bị chủ đầu tư “lật kèo”.

Nguy cơ mất trắng tài sản

Phản ánh đến VietNamNet, hàng chục nhà đầu tư cá nhân cho biết đang lâm vào hoàn cảnh khốn đốn khi bị Công ty CP Y Dược phẩm VIMEDIMEX (Công ty VIMEDIMEX) - Chủ đầu tư toà nhà Citilight Tower (45 Võ Thị Sáu, P.Đa Kao, Q.1, TP.HCM), "chèn ép" trong việc thực hiện hợp đồng góp vốn xây dựng và khai thác toà nhà này.

Theo ông T.T.T (ngụ Q.Gò Vấp), tháng 4/2004 ông ký hợp đồng góp vốn gần 900 triệu đồng để xây dựng và khai thác toà nhà Citilight Tower với Công ty VIMEDIMEX.

Hợp đồng thể hiện, ông T. được quyền khai thác mặt bằng tổng diện tích 114m2 tại toà nhà đến tháng 1/2046. Trường hợp chủ đầu tư khai thác phần diện tích này thì ông T. được hưởng lợi nhuận từ việc kinh doanh.

Trước đó, tháng 3/2004, bà NT.H (ngụ TP.Hà Nội) cũng ký hợp đồng góp vốn xây dựng và khai thác toà nhà Citilight Tower với Công ty VIMEDIMEX. Để nhận lại quyền khai thác 120m2 văn phòng tại toà nhà, bà H. góp 942 triệu đồng cho chủ đầu tư.

Góp tiền tỷ xây cao ốc văn phòng, hàng chục nhà đầu tư nhận lại… trái đắng

Các nhà đầu tư căng băng rôn tại toà nhà Citilight Tower để đòi quyền lợi.

Với hình thức hợp tác tương tự, hơn 50 nhà đầu tư cá nhân khác cũng góp vốn cùng Công ty VIMEDIMEX xây dựng toà nhà Citilight Tower. Sau khi dự án hoàn tất xây dựng, từ năm 2007 đa số nhà đầu tư đã cho Công ty VIMEDIMEX thuê lại diện tích văn phòng.

Bà P.T.S (ngụ Q.Gò Vấp) cho biết, giá cho chủ đầu tư thuê lại không cố định và cứ sau mỗi quý hai bên lại ký hợp đồng điều chỉnh giá. Đơn cử như quý 1/2016, bà cho chủ đầu tư thuê 70m2 giá 52 triệu đồng/quý. Tiền thuê được thanh toán vào ngày 25 tháng thứ 2 trong quý.

“Từ năm 2007 đến tháng 10/2019, những người cho chủ đầu tư thuê lại diện tích văn phòng vẫn đều đặn nhận được lợi nhuận. Hàng năm chúng tôi thực hiện đầy đủ nghĩa vụ nộp tiền thuê đất, bảo hiểm toà nhà, bảo hiểm cháy nổ… theo diện tích được phân chia”, bà S. nói.

Chủ đầu tư lật kèo?

Việc kinh doanh cho thuê văn phòng tại toà nhà Citilight Tower diễn ra bình thường cho đến ngày 7/12/2019, các nhà đầu tư cá nhân nhận được thông báo tạm dừng chi trả tiền thuê và lợi tức phát sinh của toà nhà từ Công ty VIMEDIMEX.

Theo thông báo này, Chủ tịch HĐQT Công ty VIMEDIMEX Nguyễn Thị Loan yêu cầu tạm dừng chi trả tiền thuê và các lợi tức phát sinh liên quan đến hoạt động đầu tư, khai thác toà nhà Citilight Tower.

Việc tạm dừng chi trả tiền thuê nhằm phục vụ cho quá trình rà soát, kiểm tra toàn bộ cơ sở pháp lý trong việc đầu tư, hợp tác đầu tư, tỷ lệ góp vốn, quyết toán công trình theo quy định pháp luật.

Kể từ thời điểm đó, các nhà đầu tư không được Công ty VIMEDIMEX chi trả tiền thuê như trước. Khi nhà đầu tư yêu cầu công ty thanh toán tiền thuê và trả lại diện tích văn phòng, đầu tháng 4/2020 chủ đầu tư có phúc đáp bằng văn bản.

Trong văn bản trả lời nhà đầu tư, bà Phạm Thị Sen – Quyền TGĐ Công ty VIMEDIMEX cho rằng, qua rà soát hồ sơ pháp lý, có căn cứ cho thấy các hoạt động góp vốn xây dựng và khai thác diện tích thương mại toà nhà đang tồn tại nhiều vấn đề cần xem xét và làm rõ.

“Vì vậy, Công ty VIMEDIMEX đã thực hiện các biện pháp khẩn cấp tạm thời để đảm bảo việc tuân thủ pháp luật trong hoạt động kinh doanh thương mại, cũng như đảm bảo quyền và lợi ích hợp pháp của từng chủ thể có liên quan”, văn bản của Công ty VIMEDIMEX nêu.

Theo các nhà đầu tư, nội dung trả lời của Công ty VIMEDIMEX không thoả đáng, chèn ép nhà đầu tư. Công ty phải thực hiện theo hợp đồng thuê đã ký, nếu không thanh toán tiền thuê sau 30 ngày kể từ ngày đến hạn thì nhà đầu tư được đơn phương chấm dứt hợp đồng, buộc trả lại diện tích văn phòng.

Trong khi yêu cầu chủ đầu tư thực hiện theo hợp đồng, các nhà đầu tư biết được vào năm 2016 Công ty VIMEDIMEX được Sở TN&MT TP.HCM cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho thửa đất số 45 Võ Thị Sáu, P.Đa Kao, Q.1. Mục đích sử dụng là đất thương mại, dịch vụ; thời hạn sử dụng đến 31/12/2045.

Liên quan đến nội dung cấp Giấy chứng nhận tại toà nhà Citilight Tower, ngày 8/9/2020 Sở TN&MT TP.HCM đã có văn bản chỉ đạo các cơ quan chuyên môn kiểm tra, rà soát và có ý kiến để Thanh tra Sở tổng hợp, tham mưu trả lời cho các nhà đầu tư.

Theo Luật sư Trần Nguyễn Ngọc Trâm (Đoàn Luật sư TP.HCM), nếu xảy ra tranh chấp thì Toà án sẽ căn cứ vào thỏa thuận trong hợp đồng để xem xét giải quyết. Theo điều khoản trong hợp đồng hợp tác kinh doanh góp vốn xây dựng và khai thác Toà nhà Citilight Tower, nếu chủ đầu tư đơn phương chấm dứt hợp đồng thì phải thực hiện nghĩa vụ trả lại tiền góp vốn và nộp phạt 10% giá trị hợp đồng. Điều này khiến cho các nhà đầu tư thiệt thòi vì yếu tố trượt giá của đồng tiền.

Việc nhà đầu tư yêu cầu phân chia sản phẩm trong dự án kinh doanh tại toà nhà Citilight Tower, Luật sư Ngọc Trâm cho rằng phải căn cứ vào Luật Đầu tư năm 2005 và nội dung hợp đồng hợp tác để xem xét, giải quyết. Bởi Luật Kinh doanh BĐS năm 2004 và năm 2014 không có bất kỳ quy định nào về việc phân chia sản phẩm cho các bên tham gia góp vốn nhằm xây dựng dự án công trình thương mại như toà nhà Citilight Tower.

Phương Anh Linh

Nguồn: Vietnamnet - Xem link gốc

Xem thêm

Tin mới

Bệnh viện Trung ương Quân đội 108 thu hồi sữa Hofumil Gold Plus nằm trong đường dây sữa giả

21 giờ trước

Ngày 17/4, Bệnh viện Trung ương Quân đội 108 cho biết đã rà soát và phát hiện sản phẩm sữa Hofumil Gold Plus được cung ứng trong bệnh viện thuộc danh mục các sản phẩm sữa do một trong các công ty thuộc đường dây sản xuất, buôn bán, tiêu thụ sữa bột giả trên địa bàn Hà Nội và các tỉnh lân cận vừa được cơ quan Cảnh sát điều tra Bộ Công an triệt phá.

THACO AUTO tri ân khách hàng dịp lễ 30/4 và 01/5

21 giờ trước

Chào mừng đại lễ 30/4 và 01/5, THACO AUTO triển khai chương trình ưu đãi đặc biệt cùng nhiều quà tặng hấp dẫn cho khách hàng mua xe thương hiệu Kia và Mazda trên toàn quốc.

Vé máy bay dịp 30/4 tăng chóng mặt: Một địa điểm có giá vé tăng gần gấp đôi dù đi bất kì đâu

22 giờ trước

Mặc dù giá vé máy bay dịp lễ 30/4 năm nay đều có xu hướng tăng so với ngày thường, nhưng riêng các chặng bay xuất phát từ nơi này lại tăng gần gấp đôi, có hành trình thậm chí ngang ngửa với cao điểm Tết Nguyên đán.

Ra mắt Rolls-Royce Ghost Series II giá từ 34,9 tỷ đồng: ‘Thảm bay’ của giới đại gia Việt

22 giờ trước

Rolls-Royce Ghost Series II là phiên bản nâng cấp giữa vòng đời của thế hệ thứ 2 ra mắt vào năm 2020.

Vụ gần 600 loại sữa giả tung hoành suốt 4 năm: Doanh nghiệp chiết khấu 60% chưa kể quà cáp lễ Tết; bác sĩ chỉ định mua uống

1 ngày trước

Theo chia sẻ của một chủ cửa hàng sữa thì sở dĩ các shop nhiệt tình tư vấn bán hàng cho những doanh nghiệp này bởi chính sách chiết khấu được hưởng rất cao, dao động từ 40 - 60%, chưa bao gồm các chương trình tặng quà tri ân khách hàng vào dịp cuối năm, lễ tết.

Tin cùng chuyên mục

Đây là những mẫu mới ra mắt đã nhận ngay 5 sao an toàn từ Euro NCAP phiên bản khắt khe hơn

1 ngày trước

Kể từ khi Euro NCAP thay đổi tiêu chí, việc đạt được 5 sao an toàn tối đa trở nên thách thức hơn.

Tấm xi măng Thái Lan SCG Smartboard Ultra - Sản phẩm xanh cho công trình bền vững

1 ngày trước

Cùng với mục tiêu đạt phát thải ròng bằng 0 (Net Zero) vào năm 2050, SCG, Tập đoàn hàng đầu ASEAN, chính thức công bố Tấm xi măng SCG Smartboard Ultra tại Việt Nam. Đây là sản phẩm tấm xi măng thân thiện với môi trường nhờ áp dụng công nghệ sản xuất tiên tiến, giảm lượng carbon trong quá trình sản xuất, đáp ứng tiêu chuẩn xanh bền vững.

Đường dây sản xuất tân dược giả 'khủng' tồn tại nhiều năm trách nhiệm thuộc về ai?

1 ngày trước

Công an tỉnh Thanh Hóa vừa triệt phá đường dây sản xuất, buôn bán thuốc tân dược giả hoạt động trên phạm vi toàn quốc, thu giữ gần 10 tấn thuốc và nguyên liệu giả thu lời bất chính lên tới 200 tỷ đồng, đồng thời khởi tố 14 đối tượng. Chuyên gia luật đã lên tiếng, cảnh báo về lỗ hổng trong quản lý dược phẩm và vai trò giám sát thị trường của cơ quan chức năng.

Việt Nam trồng được một loại ‘sản vật’ đắt đỏ thứ 3 thế giới: Mỹ, Hà Lan liên tục săn lùng, chỉ có rất ít quốc gia sở hữu

1 ngày trước

Loại cây này chỉ mọc tại số ít quốc gia và phải ít nhất trên 3 năm mới có thể thu hoạch.