Hải Phòng: Công khai thông tin quy hoạch cắt cơn sốt đất

14/05/2021 16:26
Thông tin về quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất và danh sách các dự án nhà ở... sẽ được TP Hải Phòng công bố công khai. Đây được cho là biện pháp để “trị” cơn sốt đất trong thời gian vừa qua.

Như Diễn đàn doanh nghiệp đã có loạt bài phản ánh về cơn sốt đất Hải Phòng. Cụ thể, thời gian gần đây, giá đất nền ở các khu vực, các quận kể cả các huyện ngoại thành bỗng tăng rất cao, có những nơi tăng trên 50%.

Ma lực hút giới đầu cơ

Cơn sốt đất lúc đầu chỉ nhen nhóm ở một số địa phương rồi lan rộng ra toàn TP Hải Phòng đặc biệt là những nơi mới được công bố quy hoạch rõ ràng để phát triển lên đô thị.

Bên cạnh một số khu đất "sốt thật" tại Hải Phòng cũng có nhiều khu đất "sốt ảo". Nhiều trường hợp là do giới đầu cơ, môi giới tự tạo ra sự khan hiếm giả, làm rối loạn thị trường để đẩy giá lên cao; thậm chí còn rao bán cả những dự án đã bị thu hồi để kiếm lời.

Hải Phòng: Công khai thông tin quy hoạch cắt cơn sốt đất - Ảnh 1.

Thời điểm đầu năm 2021, giá đất tại khu vực Cửa Trại, xã Thuỷ Đường có giá lên tới hơn 50 triệu đồng/m2

Theo ông Nguyễn Ngọc Thành – Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Hải Phòng, sự tăng nóng của thị trường bất động sản Hải Phòng thời gian qua là một hiện tượng bất bình thường. Giá đất tăng từ thực tế phát triển quy hoạch, mở mang TP Hải Phòng là thật nhưng sẽ không nhiều và đột biến như hiện nay. Mức tăng từ những giá trị thực chỉ chiếm một phần trong cơn "sốt" đất, còn lại là do các hành vi thổi giá, rao bán dự án "ảo".

Còn theo ông Phạm Quốc Toàn - Chủ tịch HĐQT Cty CP phát triển bất động sản Hoa Phượng, đã có nhiều đợt "sốt đất" để lại bài học nhãn tiền và khi thị trường bất động sản đang quay cuồng như "lên đồng" hiện nay thì những cảnh báo, bài học đó dường như bị quên lãng.

""Con ma đất" vẫn như một ma lực cuốn hút giới đầu cơ, đặc biệt là những nhà đầu tư "không chuyên". Nếu chúng ta không tỉnh táo thì trong cơn "sốt đất", người nhận lửa lượt cuối cũng rất dễ bị "bỏng tay" nhất là khi giá trị đất đã bị đẩy lên quá cao so với giá trị thực tế" - ông Toàn cho biết.

Ông Nguyễn Văn Tùng – Chủ tịch UBND TP Hải Phòng chỉ rõ: "Tình trạng này kéo theo nhiều hệ lụy cho xã hội gây mất cân bằng thị trường, gây khó khăn cho công tác quản lý, ảnh hưởng xấu đến môi trường đầu tư trên địa bàn thành phố đồng thời kéo theo các tiêu cực như mất an ninh trật tự, tín dụng đen…".

Hải Phòng: Công khai thông tin quy hoạch cắt cơn sốt đất - Ảnh 2.

Những biển hiệu, số điện thoại của các "cò" đất xuất hiện nhan nhản tại những khu vực có dự án lớn đi qua

Biện pháp ngăn chặn kịp thời

Không chỉ ở Hải Phòng, cơn sốt đất trong thời gian vừa qua xuất hiện hầu hết các địa phương khác trên cả nước. Để chặn cơn sốt này, các địa phương như Quảng Ninh, Thanh Hoá… đã ban hành chỉ thị, văn bản nhằm kiểm soát các giao dịch ảo, thổi giá đất, giá bất động sản cũng như quản lý chặt chẽ các quy định pháp luật về đất đai… Còn tại TP Hải Phòng, địa phương cũng vừa ban hành chỉ thị số 13/CT-UBND ngày 7/5/2021 về việc tăng cường công tác quản lý nhà nước về đất đai, về giá đất trên địa bàn TP.

Theo như chỉ thị được ban hành, Sở Tài nguyên và Môi trường phải phối hợp với UBND cấp huyện công bố công khai các thông tin về quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất theo quy định; tham mưu cho UBND TP Hải Phòng kế hoạch chủ động điều tiết quỹ đất ra thị trường thông qua việc tạo quỹ đất sạch để đấu giá quyền sử dụng đất theo quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất; tham mưu xây dựng, ban hành các văn bản quy phạm pháp luật hướng dẫn thi hành Luật Đất đai…

Đồng thời, phải công khai danh sách các dự án nhà ở chủ đầu tư đã thế chấp ngân hàng; các chủ dự án nợ đọng nghĩa vụ tài chính về đất đai; danh sách chủ đầu tư có vi phạm về đất đai; các chủ đầu tư chậm trễ trong việc làm thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho người dân…

Việc TP Hải Phòng ban hành chỉ thị về tăng cường công tác quản lý nhà nước về đất đai, về giá đất trên địa bàn TP Hải Phòng mặc dù có chậm hơn so với các địa phương khác nhưng đó được coi là một biện pháp để ngăn chặn kịp thời cơn sốt đất trong thời gian vừa qua. Bởi trên thực tế, đã có trường hợp giới đầu cơ ôm đất rồi "mắc cạn" vì không tìm được đối tác để bán lại do giá đất mua vào quá cao so với giá đất thực tế. Thậm chí nhiều trường hợp còn mất luôn tiền cọc vì lỡ đặt tiền giữ đất để lướt sóng.

"Để tránh tình trạng "sốt đất ảo", TP Hải Phòng đã yêu cầu các sở, ngành có liên quan và các địa phương xây dựng bảng giá đất, bảng giá đất điều chỉnh; đề xuất giải quyết các vướng mắc trong việc xác định giá đất cụ thể theo thẩm quyền. Tăng cường công tác thanh tra, kiểm tra về quản lý, sử dụng đất trên địa bàn thành phố. Đối với hành vi không đưa đất vào sử dụng, sử dụng chậm so với tiến độ ghi trong dự án đầu tư theo quy định của pháp luật cần phải xử lý nghiêm", ông Nguyễn Văn Tùng – Chủ tịch UBND TP Hải Phòng nhấn mạnh.

Tin mới

Xuất khẩu hồ tiêu tăng giá trị đến 48%
40 phút trước
So với cùng kỳ năm trước, dù lượng xuất khẩu giảm nhưng kim ngạch xuất khẩu hồ tiêu lại tăng đến 48%.
"Mỏ vàng" giúp Việt Nam hốt bạc từ Á sang Âu: Thu về hơn 211.000 tỷ đồng chỉ trong 10 tháng
21 phút trước
Nếu tiếp tục duy trì được đà tăng trưởng này, kế hoạch của Việt Nam đối với ngành kinh tế này chắc chắn sẽ đạt được.
[Trên Ghế 39] ‘Mua xe điện Trung Quốc không có trạm sạc thà mua xe xăng còn hơn, quá nhiều rủi ro'
41 phút trước
Nhà báo Lê Tùng Anh cho rằng, việc mua một mẫu xe điện Trung Quốc không có hạ tầng trạm sạc sẽ không có ý nghĩa gì trong chuyển đổi xanh và tiềm ẩn nhiều rủi ro.
Khách VIP của Thế Giới Di Động sướng thế nào: dán màn hình chỉ mất 10.000đ, vệ sinh máy lạnh giá 30.000đ, thay lọc nước 20.000 đồng dịp cuối năm này
2 giờ trước
Đây là những ưu đãi trong chương trình tri ân đặc biệt của nhà bán lẻ lớn nhất Việt Nam với 1 triệu khách hàng thân thiết dịp cuối năm này.
Cận cảnh phiên bản 2025 của mẫu tay ga được chị em săn đón, giá từ 39,5 triệu đồng
2 giờ trước
Bên cạnh nhiều màu sắc mới, Honda Lead 2025 còn được trang bị phanh ABS an toàn.

Tin cùng chuyên mục

Tỷ trọng hàng Việt chiếm hơn 80% trong siêu thị sau 15 năm thực hiện cuộc vận động “Người Việt Nam ưu tiên dùng hàng Việt Nam”
6 giờ trước
15 năm trước, 77% người tiêu dùng Việt Nam có tâm lý sính hàng ngoại, cao hơn cả Châu Á (40%).
Cục Hàng không chỉ đạo nóng về bay đêm, phục vụ người dân đi lại dịp Tết
21 giờ trước
Cục Hàng không chỉ đạo các đơn vị kéo dài thời gian khai thác, tăng cường bay đêm tại các sân bay Thọ Xuân, Đồng Hới, Chu Lai, Phù Cát, Pleiku và Tuy Hòa để phục vụ nhu cầu đi lại dịp Tết của người dân.
Bình Dương: Đơn giá bồi thường đất chưa phê duyệt, nhiều công trình trọng điểm chậm tiến độ
23 giờ trước
Công tác phê duyệt phương án bồi thường, chi trả tiền và thời gian bàn giao mặt bằng nhiều công trình giao thông trọng điểm Bình Dương đang chậm tiến độ do đơn giá bồi thường đất chưa được phê duyệt.
Chuyên gia Hiếu PC: Bài toán của Lotus Chat không nằm ở yếu tố bảo mật, mà là làm sao để hút người dùng
1 ngày trước
Chuyên gia an ninh mạng Hiếu PC cho rằng, bài toán lớn nhất của Lotus Chat không phải nằm ở yếu tố kỹ thuật, bảo mật hay an toàn, mà cần kéo người dùng sử dụng sản phẩm.