"Happy18 Bond" của Apec Group ‘ế’ nặng, bất chấp lãi suất 18%/năm - cao nhất thị trường

CTCP Tập đoàn Apec Group (Apec Group) vừa có văn bản gửi UBND tỉnh Hà Tĩnh về việc xin chủ trương đầu tư dự án sân golf Apec Mandala và dự án khu du lịch nghỉ dưỡng thương mại dịch vụ Apec Mandala Grand có tổng quy mô 696 ha tại huyện Thạch Hà.

Trong đó, dự án sân golf Apec Mandala có quy mô 403 ha, dự án Apec Mandala Grand có quy mô 293 ha. Cả 2 dự án này đều được đề xuất xây dựng tại các xã Thạch Trị, Thạch Văn, Thạch Hội của huyện Thạch Hà.

Apec Group sẽ trực tiếp làm chủ đầu tư dự án sân golf Apec Mandala. Còn Dự án Apec Mandala Grand do CTCP Đầu tư IDJ Việt Nam (IDJ Investment – Mã CK: IDJ) thực hiện. Được biết, IDJ Investment là công ty liên kết của Apec Group, có cùng Chủ tịch HĐQT là ông Hán Kông Khanh.

Mới đây, Apec Group đã thông qua kế hoạch phát hành 3.000 tỉ đồng trái phiếu không chuyển đổi, không kèm chứng quyền và không có tài sản đảm bảo. Đáng chú ý, lô trái phiếu này có kỳ hạn 5 năm, lãi suất có thể lên tới 18%/năm – mức lãi suất trái phiếu bất động sản cao nhất thị trường hiện nay.

Cụ thể, nếu nhà đầu tư lựa chọn kỳ trả lãi 6 tháng/lần thì mức lãi suất nhận được sẽ là 15%/năm. Tuy nhiên, nếu chỉ nhận lãi một lần duy nhất vào cuối kỳ, mức lãi suất được hưởng sẽ lên tới 18%/năm.

Mặc dù trái phiếu "Happy18 Bond" của Apec Group có mức lãi suất rất hấp dẫn, song theo thông tin được công bố, tập đoàn này chỉ thu về vỏn vẹn 8,1 tỉ đồng trong đợt phát hành vào ngày 15/12/2020.

Như VietTimes từng đề cập, Apec Group tiền thân là CTCP Đầu tư BG Group (BG Group), được thành lập vào cuối tháng 11/2017, hiện đăng ký trụ sở chính tại tầng 3, TTTM Grand Plaza, số 117 Trần Duy Hưng, Hà Nội.

Khi mới thành lập, BG Group có quy mô vốn điều lệ lên tới 500 tỉ đồng, gồm 3 cổ đông sáng lập là ông Nguyễn Hoàng Linh (nắm giữ 65% VĐL), ông Phạm Duy Hưng (34,99%) và ông Lục Thanh Tùng (0,01%).

Sau hơn 1 năm đi vào hoạt động, cập nhật tới tháng 12/2018, BG Group nâng vốn lên gấp đôi, đạt mức 1.000 tỉ đồng, cơ cấu cổ đông thời điểm này không được tiết lộ.

Đến cuối tháng 6/2020, ông Nguyễn Hoàng Linh (SN 1979) bất ngờ nhường vị trí Chủ tịch HĐQT BG Group cho ông Hán Kông Khanh (SN 1975). Sau đó, công ty này đổi tên thành Apec Group.

Sự ra đời của Apec Group nhằm thành lập một khối các doanh nghiệp thông qua sở hữu cổ phần. Hiện Apec Group sở hữu một số thành viên có thể kể đến như: CTCP Đầu tư Châu Á – Thái Bình Dương (Mã CK: API), CTCP Chứng khoán Châu Á Thái Bình Dương (APS), CTCP Đầu tư Apec Group Việt Nam, CTCP Đầu tư Anpha, Công ty thiết kế A Studio, CTCP Apec Land Huế, Công ty nội thất Kasa Grand…

Bên cạnh đó, Apec Group còn là cổ đông lớn tại một số công ty khác như CTCP Đầu tư Apec Holding, CTCP Đầu tư Apec Thái Nguyên, CTCP Đầu tư Bất động sản Everest Việt Nam với tỷ lệ sở hữu lần lượt là 27,27%, 23,75% và 30% vốn điều lệ.

Hiện nay, Apec Group hoạt động kinh doanh trong nhiều lĩnh vực như đầu tư tài chính, xây dựng hạ tầng khu công nghiệp, khai thác và vận hành dịch vụ khách sạn… song lĩnh vực chính vẫn là phát triển bất động sản.

Theo đó, Apec Group là chủ sở hữu hàng loạt dự án lớn như: Apec Golden Valley Mường Lò tại Yên Bái (quy mô 16 ha; tổng mức đầu tư dự kiến 1.500 tỉ đồng); Khu đô thị Apec Royal Park Huế (34,7 ha; 10.000 tỉ đồng); Apec Aqua Park Bắc Giang (8.927 m2; 1.600 tỉ đồng); Apec Mandala Wyndham Mũi Né (4,5 ha; 2.000 tỉ đồng); Apec Diamond Park Lạng Sơn (55.432 m2; 1.500 tỉ đồng); Khu công nghiệp Apec Đa hội tại Từ Sơn, Bắc Ninh (34,5 ha; 1.200 tỉ đồng); Khu công nghiệp Điềm Thuỵ, Thái Nguyên (170 ha; 2.000 tỉ đồng).

Về kết quả kinh doanh, từ khi thành lập đến nay, Apec Group chưa phát sinh khoản doanh thu nhưng vẫn báo lãi. Như năm 2019, lợi nhuận sau thuế của Apec Group là 68,3 triệu đồng, cao gấp 12 lần so với năm 2018.

Tại ngày 31/12/2019, quy mô tổng tài sản của Apec Group đạt 1.113 tỉ đồng, tăng 11,4% so với thời điểm đầu năm. Trong đó, chiếm tỷ trọng lớn nhất là các khoản phải thu ngắn hạn với 927,3 tỉ đồng. Vốn chủ sở hữu ở mức 1.000 tỉ đồng, tương đương cuối năm 2018./.