Keppel Land: Tham vọng lớn nhưng đang "đi lùi"?

03/06/2021 13:59
Tham vọng M&A nhằm mở rộng quỹ bất động sản, song mới đây Keppel Land đã phải trả lại toàn bộ tiền cọc tại dự án Palm Garden.

Cty TNHH Keppel Land Việt Nam là công ty thành viên thuộc sở hữu của Tập đoàn Keppel, một công ty đa quốc gia của Singapore. Tại Việt Nam, Keppel Land hoạt động chủ yếu trong lĩnh vực bất động sản với các cao ốc văn phòng hạng A, các dự án dân cư, trung tâm thương mại, các khu đô thị phức hợp và các căn hộ dịch vụ.

Vốn chủ sở hữu âm vẫn tham vọng M&A

Theo thông tin Diễn đàn Doanh nghiệp có được, công ty này được thành lập tháng 12/2020, người đại diện pháp luật là ông Josseph Low Kar Yew. Theo dữ liệu trên, tổng tài sản của Keppel Land từ năm 2016 lên xuống bấp bênh, với số liệu 122 tỷ đồng tại năm 2016, tăng lên 279,5 tỷ đồng tại năm 2018. Song, đến năm 2019, tổng tài sản giảm hơn 30% chỉ còn 190,3 tỷ đồng, trong đó tài sản ngắn hạn chiếm hơn 90%.

Tính đến năm 2019, vốn chủ sở hữu của Keppel Land âm 145,4 tỷ đồng, tổng tài sản đạt 190 tỷ đồng, trong khi đó nợ phải trả lên tới 335,7 tỷ.

Bức tranh tài chính không mấy khả quan, song công ty này vẫn tham vọng mở rộng quỹ đất với thương vụ thông qua công ty thành viên Monestine Pte. Ltd mua lại 60% cổ phần trong ba lô đất có tổng diện tích 6,2ha ở huyện Nhà Bè, TP. HCM. Dự kiến sẽ xây dựng tổng cộng 2.400 căn hộ cao cấp và khối nhà phố thương mại phụ trợ với tổng diện tích sàn xây dựng 250.000 mét vuông, tổng vốn đầu tư dự án, bao gồm cả chi phí đất đai, dự kiến sẽ lên tới hơn 7.400 tỷ đồng.

Keppel Land: Tham vọng lớn nhưng đang đi lùi? - Ảnh 1.

Phối cảnh tổng thể Palm City của liên doanh Keppel Land - Tiến Phước - Trần Thái.

Cùng năm, Keppel Land cũng công bố thoái sạch vốn tại dự án khu đô thị Đồng Nai Waterfront City cho Nam Long thông qua công ty con là Portsville Pte. Ltd. Thương vụ có tổng giá trị 1.951 tỉ đồng, dự kiến việc thoái vốn này sẽ hoàn tất trong nửa đầu năm 2021.

Đáng chú ý, mới đây, Keppel Land cũng cho biết sẽ mua lại 60% cổ phần của CPTP Đầu tư xây dựng Phước Kiển với tổng giá trị gần 368 tỷ đồng, thông qua công ty con là VN Prosperity Pte. Ltd.

Keppel Land cũng cho biết sẽ phát triển khoảng 40 căn nhà đất trên diện tích 1,5ha nằm liền kề với dự án căn hộ The Celesta Rise đang được doanh nghiệp này thực hiện. Tổng vốn đầu tư của dự án, bao gồm cả chi phí đất đai, dự kiến sẽ lên tới hơn 800 tỷ đồng.

Bước "đi lùi" ở Palm Garden

Song, một sự việc đáng chú ý với Keppel Land đó là vụ "chuyện thật như đùa" tại dự án Palm Garden – dự án thuộc chủ đầu tư Công ty TNHH Nam Rạch Chiếc (liên doanh giữa Keppel Land, Tiến Phước, Trần Thái).

Ngày 26/5/2021 Công ty TNHH Nam Rạch Chiếc đã đơn phương gửi thông báo đến khách hàng để chấm dứt hợp đồng cọc sau 2 năm "bán lúa non" dự án. Đáng chú ý, đơn phương thông báo hủy hợp đồng đặt cọc, nguyên nhân chấm dứt hợp đồng của khách hàng, song chủ đầu tư không đề cập đến nguyên nhân hủy và thông báo đền hợp đồng 1%/tháng.

Theo tìm hiểu, dự án Palm Garden có tổng diện tích 1,9 ha với quy mô 3 tháp cao 35 tầng và 641 căn hộ cao cấp. Theo giới thiệu, dự án có mật độ 7 căn/tầng, khởi công tháng 1/2018 và dự kiến bàn giao vào quý 1/2020. Đây là dự án thành phần thuộc KĐT Palm City, trải dài 2,7km dọc bờ sông Giồng Ông Tố và rạch Mương Kinh.

Ngày 28/11/2011, Chủ tịch UBND Quận 2, TP.HCM ban hành Quyết định Số: 15396/QĐ-UBND Về việc phê duyệt Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu dân cư và tái định cư Nam Rạch Chiếc diện tích 60,21ha, phường An Phú, quận 2 (Phần Quy hoạch kiến trúc và giao thông). Theo đó, liên danh Keppel Land – Tiến Phước (Nay là Công ty TNHH Nam Rạch Chiếc) được bàn giao 30 ha đất để xây dựng khu dân cư.

Ngày 26/06/2017, UBND TP.HCM ra Quyết định Số: 3141/QĐ-UBND Về chấp thuận đầu tư dự án đầu tư giai đoạn 2 – Khu chung cư cao tầng CC1 và Khu chung cư cao tầng CC5 thuộc Khu dân cư Nam Rạch Chiếc tại phường An Phú, quận 2 do Công ty TNHH Nam Rạch Chiếc làm chủ đầu tư.

Đến tháng 7/2017, UBND TP.HCM chấp thuận cho chuyển nhượng hơn 4,29ha đất Quy hoạch từ Công ty TNHH Nam Rạch Chiếc sang cho Công ty Cổ phần dịch vụ và Xây dựng Địa ốc Đất Xanh (Công ty Đất Xanh). Với diện tích đất còn lại, Công ty TNHH Nam Rạch Chiếc tiến hành xây dựng các dự án được duyệt theo quy hoạch có tên thương mại toàn khu Palm City.

Dự án Palm Garden được Keppel mở bán lần đầu tiên ngày 16 tháng 12 năm 2018 và lần 2 ngày 19 tháng 5 năm 2019 theo hình thức đặt cọc giữ chỗ, với giá khởi điểm lúc đó từ 36 - 50 triệu (chưa VAT) cho 2 phân khúc là giao thô và hoàn thiện. Sau đó, dự án liên tục được chủ đầu tư thông báo tới khách hàng về việc sẽ chậm tiến độ. Và cho tới tháng 5/2021, chủ đầu tư đã trả cọc cho khách hàng sau 2 năm mở bán.

Tin mới

Phát hiện sà lan chở khoảng 570 tấn hàng giống phân bón không rõ nguồn gốc
3 giờ trước
Cơ quan chức năng tỉnh Hậu Giang đang tiến hành xác minh, xử lý một phương tiện chở hàng trăm tấn hóa chất giống phân bón mang nhãn hiệu nước ngoài, không có hóa đơn, nguồn gốc, xuất xứ.
Giá xe máy bất ngờ thủng đáy: Honda Vision thấp nhất 29 triệu đồng, Honda SH, Lead, Yamaha Janus… giảm tối đa 25 triệu
3 giờ trước
Hàng loạt các mẫu xe máy hot đến từ Yamaha và Honda ghi nhận mức giảm giá kịch sàn nhằm thu hút người mua.
PewPew xin khách hàng cho quán bánh mì thêm 1 cơ hội, ai cũng khen ông chủ quá khéo léo
3 giờ trước
Sau khi khai trương cơ sở bánh mì ở Hà Nội, PewPew đã bất ngờ đăng tải video gửi lời cảm ơn và xin lỗi tới mọi người.
"Khách sộp" ở Hà Nội vừa mua và thuê hơn 3.000 xe điện VinFast, trong đó có nhiều xe VF3, là ai?
4 giờ trước
Công ty này vừa cho ra mắt một hãng taxi điện mới tại Hà Nội.
Mẫu điện thoại Trung Quốc lọt "top 10 bán chạy nhất thế giới": Giá dưới 3 triệu đồng
4 giờ trước
Mẫu điện thoại giá rẻ này đã xuất sắc lọt top 10 smartphone bán chạy liên tiếp trong quý 2 và quý 3 năm 2024 nhờ giá phải chăng và thông số kỹ thuật ấn tượng.

Tin cùng chuyên mục

Thay đổi cách nuôi con chỉ sống trong bùn bằng dây nilon, anh nông dân thu lãi hàng trăm triệu
7 giờ trước
Anh Thái Hoàng Phong, nông dân ấp 2, xã Mỹ Tân, huyện Cái Bè (tỉnh Tiền Giang) thu lãi hàng trăm triệu đồng từ bán lươn giống và bán lươn thương phẩm nhờ vào cách nuôi lươn không bùn khoa học.
Tỷ trọng hàng Việt chiếm hơn 80% trong siêu thị sau 15 năm thực hiện cuộc vận động “Người Việt Nam ưu tiên dùng hàng Việt Nam”
1 ngày trước
15 năm trước, 77% người tiêu dùng Việt Nam có tâm lý sính hàng ngoại, cao hơn cả Châu Á (40%).
Cục Hàng không chỉ đạo nóng về bay đêm, phục vụ người dân đi lại dịp Tết
1 ngày trước
Cục Hàng không chỉ đạo các đơn vị kéo dài thời gian khai thác, tăng cường bay đêm tại các sân bay Thọ Xuân, Đồng Hới, Chu Lai, Phù Cát, Pleiku và Tuy Hòa để phục vụ nhu cầu đi lại dịp Tết của người dân.
Bình Dương: Đơn giá bồi thường đất chưa phê duyệt, nhiều công trình trọng điểm chậm tiến độ
2 ngày trước
Công tác phê duyệt phương án bồi thường, chi trả tiền và thời gian bàn giao mặt bằng nhiều công trình giao thông trọng điểm Bình Dương đang chậm tiến độ do đơn giá bồi thường đất chưa được phê duyệt.