Loạt dự án tại Khánh Hòa chưa bố trí quỹ đất xây dưng nhà ở xã hội

19/03/2022 08:59
Qua rà soát, Sở Xây dựng Khánh Hòa nhận thấy tại các dự án phát triển nhà ở, khu đô thị mới trên địa bàn tỉnh Khánh Hòa, nhiều chủ đầu tư bố trí không đủ hoặc không bố trí quỹ đất để xây dựng nhà ở xã hội theo quy định. Sở Xây dựng đã báo cáo, kiến nghị UBND tỉnh xử lý để đẩy mạnh đầu tư nhà ở xã hội, phục vụ người dân có nhu cầu.

Nhiều dự án chưa bố trí quỹ đất

Theo lãnh đạo Sở Xây dựng, hiện nay, trên địa bàn TP. Nha Trang có nhiều dự án nhà ở xã hội đã có quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư nhưng chủ đầu tư chậm trễ triển khai xây dựng. Cụ thể, trên đường Lê Hồng Phong có dự án Chung cư 50 Lê Hồng Phong, diện tích 5.507m2, dự kiến dành gần 2.000m2 xây dựng khối nhà chung cư (nhà ở xã hội), còn lại là xây dựng nhà ở liên kế (nhà ở thương mại). Mặc dù được giao đất từ năm 2003 nhưng đến nay dự án vẫn là bãi đất trống. Hay dự án Chung cư Eden Nha Trang (16 Lê Thanh Nghị, phường Vĩnh Nguyên), dự án Nhà ở xã hội cho cán bộ và nhân viên Công ty Cổ phần Vinpearl (phường Vĩnh Nguyên) cũng có quyết định đầu tư hơn 10 năm nay nhưng chủ đầu tư chưa triển khai.

Mới đây, Sở Xây dựng đã rà soát quỹ đất 20% dành để xây dựng nhà ở xã hội tại các dự án nhà ở thương mại, dự án đầu tư phát triển đô thị. Kết quả, có nhiều dự án không bố trí quỹ đất xây dựng nhà ở xã hội, như: Khu nhà ở Phước Đồng (xã Phước Đồng) do Công ty TNHH Quốc Hân làm chủ đầu tư; Khu nhà ở gia đình cán bộ sĩ quan Vùng 4 và Khu nhà ở gia đình cán bộ Bộ Quốc phòng do Tổng Công ty Đầu tư phát triển nhà và đô thị Bộ Quốc phòng làm chủ đầu tư; Khu đô thị mới Nam Sông Cái do Công ty TNHH Minh Phát làm chủ đầu tư; Trung tâm Đô thị - thương mại - dịch vụ - tài chính - du lịch Nha Trang (phân khu 2A, phân khu 2 và phân khu 3) do Công ty Cổ phần Tập đoàn Phúc Sơn làm chủ đầu tư...

Bên cạnh đó, cũng có nhiều dự án chưa bố trí đủ 20% quỹ đất xây dựng nhà ở xã hội, gồm: Dự án Khu đô thị mới Phước Long do Công ty Cổ phần phát triển nhà và đô thị HUD Nha Trang làm chủ đầu tư; dự án Khu đô thị Hoàng Long do Công ty TNHH Một thành viên Đầu tư xây dựng và địa chất UPGC làm chủ đầu tư; Khu đô thị Phúc Khánh 1 và Khu đô thị Phúc Khánh 2 do Công ty Cổ phần Tập đoàn Phúc Sơn làm chủ đầu tư…

Rà soát, xử lý nghiêm

Theo tìm hiểu của phóng viên, từ năm 2009, tỉnh đã quy định đối với các chủ đầu tư dự án nhà ở thương mại có quy mô từ 10ha trở lên và dự án khu đô thị mới phải dành tỷ lệ diện tích đất tối thiểu là 20% diện tích đất ở của dự án đó để đầu tư xây dựng nhà ở xã hội. Ngày 20-11-2013, Chính phủ ban hành Nghị định 188 về phát triển và quản lý nhà ở xã hội, trong đó quy định chủ đầu tư dự án phát triển nhà ở thương mại, khu đô thị mới, không phân biệt quy mô diện tích đất tại các đô thị từ loại 3 trở lên và khu vực quy hoạch là đô thị từ loại 3 trở lên phải dành 20% tổng diện tích đất để xây dựng nhà ở xã hội.

Đến năm 2015, Chính phủ ban hành Nghị định 100 thay thế Nghị định 188 quy định, chủ đầu tư dự án phát triển nhà ở thương mại, dự án đầu tư phát triển đô thị có trách nhiệm trực tiếp đầu tư xây dựng nhà ở xã hội trên quỹ đất 20%. Trường hợp Nhà nước thu hồi quỹ đất 20% để đầu tư xây dựng nhà ở xã hội bằng nguồn vốn ngân sách và trường hợp chủ đầu tư không có nhu cầu tham gia đầu tư xây dựng nhà ở xã hội thì chuyển giao quỹ đất này cho UBND cấp tỉnh quản lý. Ngày 1-4-2021, Chính phủ ban hành Nghị định 49 sửa đổi một số nội dung Nghị định 100, trong đó quy định trường hợp dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại, khu đô thị có quy mô sử dụng đất từ 2ha trở lên tại các đô thị loại đặc biệt và loại I hoặc từ 5ha trở lên tại các đô thị loại II và loại III phải dành 20% tổng diện tích đất để xây dựng nhà ở xã hội.

Ông Nguyễn Hoạt - Trưởng phòng Quản lý nhà và thị trường bất động sản (Sở Xây dựng) cho biết, đối với trường hợp thuộc diện phải bố trí quỹ đất 20% để xây dựng nhà ở xã hội theo quy định nhưng do có sự thay đổi quy hoạch chung, quy hoạch phân khu, quy hoạch chi tiết của địa phương dẫn đến việc bố trí quỹ đất 20% không còn phù hợp thì UBND tỉnh phải báo cáo Thủ tướng Chính phủ xem xét, chấp thuận. Trường hợp được Thủ tướng Chính phủ chấp thuận thì UBND tỉnh có trách nhiệm xác định giá trị tiền sử dụng đất phải nộp đối với quỹ đất 20% tại dự án. Số tiền thu được phải bổ sung vào ngân sách địa phương dành để đầu tư xây dựng nhà ở xã hội trên phạm vi địa bàn.

Theo ông Hoạt, theo Chương trình phát triển nhà ở tỉnh đến năm 2025 và định hướng đến năm 2030, nhu cầu đến năm 2030 của tỉnh là phát triển khoảng 475.000m2 sàn nhà ở xã hội. Vì vậy, Sở Xây dựng kiến nghị UBND tỉnh đôn đốc các chủ đầu tư tiến hành đầu tư xây dựng các dự án đã có quyết định chủ trương đầu tư hoặc thu hồi giao cho các nhà đầu tư có tâm huyết, năng lực. Thời gian tới, Phòng Quản lý nhà và thị trường bất động sản sẽ phối hợp với Thanh tra Sở Xây dựng kiểm tra, rà soát các dự án khu đô thị mới, dự án đầu tư phát triển đô thị để xác định thời điểm đầu tư, áp dụng theo các quy định pháp luật hiện hành. Nếu bố trí chưa đủ hoặc không bố trí quỹ đất dành cho nhà ở xã hội thì phải bố trí hoặc thanh toán bằng số tiền tương ứng để tỉnh có nguồn vốn đầu tư dự án nhà ở xã hội khác.

https://cafef.vn/loat-du-an-tai-khanh-hoa-chua-bo-tri-quy-dat-xay-dung-nha-o-xa-hoi-20220318233327273.chn

Tin mới

iPhone của bạn sắp thành "đồ cổ"? Đây là điều bạn cần biết!
2 giờ trước
Mọi sản phẩm công nghệ đều có giới hạn vòng đời. Apple cam kết hỗ trợ các thiết bị của mình ít nhất 5 năm sau khi ngừng bán, nhưng sau mốc thời gian này, chúng có thể bị phân loại là “hàng cũ”.
"Áp thuế tiêu thụ đặc biệt với điều hoà là đẩy lùi sinh hoạt 40-50 năm"
56 phút trước
Nhiều đại biểu Quốc hội đã đề xuất loại điều hoà nhiệt độ khỏi danh mục mặt hàng chịu thuế trong dự án Luật thuế tiêu thụ đặc biệt (sửa đổi).
Cuộc chạy đua robot của các 'ông lớn' công nghệ ngày càng nóng, tỷ phú Phạm Nhật Vượng cũng vừa nhanh chóng tham gia
43 phút trước
Thị trường này được dự báo sẽ đạt 38 tỷ USD vào năm 2035, với gần 1,4 triệu lô hàng.
FWD Việt Nam: Điểm sáng trong bảng xếp hạng môi trường làm việc 2024
8 phút trước
Công ty Bảo hiểm Nhân thọ FWD tiếp tục được vinh danh trong bảng xếp hạng Top 100 Nơi Làm Việc Tốt Nhất Việt Nam 2024, khẳng định vị thế hàng đầu trong thị trường lao động.
Doanh số tại Việt Nam tăng mạnh, Yamaha kiếm được bao nhiêu tiền?
1 phút trước
Trong Quý III/2024, Việt Nam là thị trường có tăng trưởng doanh số cao thứ 2 trên toàn thế giới của Yamaha.

Tin cùng chuyên mục

Trung Quốc tự đẩy mình vào 'thời khắc sinh tử': 300 startup xe điện chỉ còn 7 hãng lớn có thể tồn tại, chiến trường xe điện khốc liệt hơn bất kỳ lúc nào
11 giờ trước
Chỉ những công ty có thể duy trì hoạt động mà không cần đến nguồn tài trợ bên ngoài mới có thể tiếp tục cuộc đua, trong bối cảnh nỗi lo về tình trạng dư thừa công suất luôn rình rập.
SUV điện cỡ lớn Hyundai Ioniq 9 chính thức ra mắt: Tầm di chuyển 620 km, đấu trực tiếp với VinFast VF 9
21 giờ trước
Mẫu xe này sẽ được bán tại Mỹ, Hàn Quốc từ đầu năm 2025 trong khi các thị trường khác phải đợi đến cuối năm.
Báu vật tâm linh: Thế giới chỉ 2 nước có, Việt Nam sở hữu cá thể 700 tuổi, thuộc hàng Tứ Thiết quý hiếm
22 giờ trước
Cá thể cổ thụ này được xếp hạng là Cây Di sản Việt Nam.
HIIVE by fusion: Ưu đãi mùa lễ hội dành cho doanh nghiệp tại Bình Dương
22 giờ trước
Doanh nghiệp phát triển, việc giữ chân nhân tài và xây dựng đội ngũ chuyên nghiệp, tận tâm ngày càng trở nên thách thức. Lựa chọn địa điểm tổ chức sự kiện hay nơi nghỉ dưỡng cho nhân viên không chỉ đơn thuần đáp ứng nhu cầu cơ bản mà còn là chiến lược khẳng định vị thế và nâng cao hiệu quả làm việc của đội ngũ nhân sự.