Lợi nhuận năm 2018 của Đồng Tâm Group tiếp tục giảm về 191 tỷ, biên lợi nhuận thấp nhất sau 5 năm

CTCP Đồng Tâm (Đồng Tâm Group) của bầu Thắng vừa công bố BCTC hợp nhất 2018 với doanh thu thuần đạt 2.310 tỷ đồng, tăng 30%, tuy nhiên lợi nhuận sau thuế chỉ đạt 191 tỷ đồng, giảm 18% so với năm 2017.

Mặc cho lãi khác đột biến, lợi nhuận sau thuế vẫn tiếp tục sụt giảm

Chi tiết, lợi nhuận gộp từ bán hàng và cung cấp dịch vụ Đồng Tâm đạt 749 tỷ, tăng hơn 45% so với năm 2017. Tuy nhiên, doanh thu tài chính giảm đột ngột từ 242.5 tỷ về chỉ còn 42 tỷ đồng, trong khi chi phí tài chính tăng. Kết quả, lợi nhuận thuần từ hoạt động kinh doanh Công ty giảm đáng kể chỉ còn 177 tỷ, so với mức 251 tỷ thu về ngăm 2017.

Mặt khác, năm 2018 Đồng Tâm phát sinh khoản lãi khác 88 tỷ đồng, trong khi năm ngoái lỗ hơn 8 tỷ. Mặc dù vậy, lợi nhuận sau thuế vẫn ghi nhận giảm đáng kể hơn 18%, về mức 190 tỷ đồng.

Đầu tư mở rộng sang mảng bất động sản, trong khi mảng chính cũng vấp phải cạnh tranh ngày càng khốc liệt, Đồng Tâm nhiều năm trở lại đây liên tục khó khăn, đặc biệt sau khi VinaCapital rút vốn khỏi dự án lớn Cảng Long An. Theo đó, giai đoạn 2015-2018, lợi nhuận Tập đoàn liên tục giảm, tốc độ sụt giảm bình quân vào mức 12%. Hiệu suất cũng giảm đáng kể, trong đó năm 2018 biên lợi nhuận sau thuế Đồng Tâm vào mức thấp nhất sau 5 năm, đạt 8%.

Tính đến thời điểm 31/12/2018, tổng tài sản của Đồng Tâm đạt 4.141 tỷ đồng; nợ phải trả 2.767 tỷ đồng, trong đó riêng nợ vay ngắn dài hạn 1.345 tỷ đồng. Là doanh nghiệp xuất phát điểm chủ yếu cung cấp sản phẩm gạch bông truyền thống từ năm 1969, đến nay Đồng Tâm đã trở thành đơn vị đáp ứng đa dạng nhu cầu trong lĩnh vực xây dựng, từ sơn, ngói… đến thiết bị vệ sinh.

Không những vậy, năm 2000 trước tình hình kinh doanh thuận lợi, đi cùng chiến lược tận dụng thương hiệu cũng như sử dụng dòng tiền nhàn rỗi, Đồng Tâm còn đặt mục tiêu làm trọn gói một căn nhà, tức kiêm luôn vai trò xây dựng nhà ở nhằm tối đa hóa lợi nhuận. Đến năm 2014, Đồng Tâm đã rót đến 4.000 tỷ đồng cho lĩnh vực nhà đất, từ xây dựng khu đô thị, cảng đến khu công nghiệp.

Và để đáp ứng nhu cầu vốn, Đồng Tâm đã tìm đến vốn vay. Ghi nhận, giai đoạn 2013-2016, dư nợ vay Tập đoàn luôn chiếm hơn phân nửa tổng tài sản, chi phí lãi vay theo đó cũng tiêu tốn nhiều lợi nhuận kinh doanh. Bắt đầu từ năm 2017, dư nợ vay có chiều hướng giảm dần, cuối năm qua giảm đáng kể về 32.5% tổng tài sản, song con số này vẫn còn khá lớn.

Đặt kế hoạch cho năm 2019, Đồng Tâm kỳ vọng doanh thu thuần đạt 2.450 tỷ đồng, lãi sau thuế 200 tỷ đồng. Tương ứng, tỷ lệ cổ tức dự kiến ở mức 12%, vốn điều lệ theo kế hoạch không thay đổi, ở mức 681 tỷ đồng.

Năm 2019 thúc đẩy hoàn thành khâu pháp lý, xin phép cho nhiều dự án bất động sản

Được biết một trong những chủ trương hoạt động năm nay, Đồng Tâm sẽ tiếp tục hoàn thiện các thủ tục pháp lý, san lấp mặt bằng và đầu tư cơ sở hạ tầng, đưa vào khai thác kinh doanh GĐ1 cho hai dự án Khu đô thị Đông Nam Á Long An và Khu Dịch vụ công nghiệp Đông Nam Á Long An. Công ty cũng tiếp tục đầu tư hệ thống điện, cấp nước sinh hoạt và các cơ sở hạ tầng khác cho dự án Green City, Khu dân cư Bắc Lê Lợi thành phố Quảng Ngãi. Đồng thời, hoàn thiện hồ sơ pháp lý để triển khai thực hiện dự án Đồng Tâm House.

Điểm qua về chặng đường "bôn ba" của Đồng Tâm trên thị trường nhà đất, nhiều dự án Tập đoàn không mấy suông sẻ. Đơn cử, dự án Khu đô thị Đông Nam Á Long An được giao cho Công ty TNHH Phát triển đô thị Cảng Long An (công ty con) làm chủ đầu tư, diện tích quy hoạch 1.145 ha; dự án đã có quyết định thu hồi đất 82 ha và bồi thường giải phóng mặt bằng 58,4 ha (đã thực hiện được 71,21%). Hiện, Đồng Tâm đang thực hiện các thủ tục xin chuyển từ đất lúa sang đất phi nông nghiệp đồng thời cho biết trong quý 1/2019 có chủ trương.

Hay dự án Khu dịch vụ Công nghiệp Đông Nam Á Long An được giao cho Công ty TNHH Dịch vụ Công nghiệp Cảng Long An làm chủ đầu tư, diện tích quy hoạch 239 ha, đã được phê duyệt quy hoạch phân khu xây dựng tỷ lệ 1/2000 KCN; đã có quyết định thu hồi đất 78,5 ha và bồi thường giải phóng mặt bằng 74,1 ha đạt 94,39%. Công ty cũng đang thực hiện các thủ tục chuyển đất lúa sang đất nông nghiệp và cho biết có chủ trương trong quý 1.

Dự án Đồng Tâm House dự kiến xây nhà liền kề và chung cư cao tầng, 1.000 căn hộ trên diện tích 14.660 m2 tại Đường Đỗ Xuân Hợp, phường Phước Long B, quận 9, Tp.HCM cũng đang thực hiện các thủ tục xin phép đầu tư…

Riêng tại dự án Cảng quốc tế Long An, Tập đoàn đang tiếp tục đầu tư xây dựng cầu cảng số 3, dự kiến quý 4/2019 hoàn thành, nâng tổng chiều dài cảng lên 630 m và tiếp nhận khai thác tàu có trọng tải trên 50.000 DWT.

Đvt: VND.