Một thành phố châu Á bỗng trở thành kho ‘hứng vàng’ của Nga và châu Âu: Tại sao nơi này lại được 'tin tưởng' đến vậy?

17/01/2023 19:34
Lãi suất tăng, thị trường biến động nhưng thành phố này vẫn “bất biến” và đi ngược thị trường.

Điểm đến lý tưởng

Theo thống kê từ công ty môi giới Betterhomes, thành phố Dubai đang trở thành điểm đến lý tưởng của nhiều người dân trên thế giới, đặc biệt là những người “có điều kiện” tại các quốc gia như: Nga, Anh, Ấn Độ và Ý.

Trong đó, vào năm ngoái, người Nga trở thành cư dân quốc tế có lượng mua bất động sản nhiều nhất tại Dubai. Thành phố trong mơ này đã trở thành một nơi “an cư tuyệt vời” trong bối cảnh bất ổn về địa chính trị cũng như xung đột kinh tế ở nhiều nơi trên thế giới.

Theo thống kê, hơn 86.000 giao dịch mua bán bất động sản nhà ở đã được đăng ký ở Dubai vào năm ngoái, vượt qua kỷ lục 80.000 giao dịch vào năm 2009. Tổng trị giá bất động sản bán ra trong năm 2022 lên tới 56,6 tỷ USD, tăng 80% so với năm 2021.

Thị trường bất động sản ở Dubai đã đi ngược xu hướng với nhiều nơi trên thế giới. Thị trường bất động sản toàn cầu đang gặp nhiều khó khăn: giá nhà giảm trong bối cảnh lãi suất tăng cao và triển vọng tăng trưởng ảm đạm. Nhưng giá bán nhà và giá thuê tại thành phố này vẫn tăng cao.

Trong một báo cáo khác được công bố vào thứ hai, nhà tư vấn bất động sản Knight Frank cho biết, lần đầu tiên 219 dinh thự cao cấp, tối thiểu 10 triệu USD/căn tại thành phố Dubai đã được bán ra vào năm ngoái. Con số này nhiều gấp đôi số căn bán ra vào năm 2021.

Lĩnh vực bất động sản chiếm 1/3 nền kinh tế Dubai, chính bởi vậy năm 2022 chính là thời kỳ “vàng rơi xuống thành phố này".

Người châu Âu, Ấn Độ

Không chỉ người Nga, người châu Âu cũng thống trị các giao dịch bất động sản ở thành phố này vào năm ngoái. Trong đó, người Anh, Ý, Pháp nằm trong top 5. Người dân Ấn Độ đứng thứ ba.

Trước đây, Trung Quốc cũng là những nhà đầu tư quen thuộc của bất động sản Dubai nhưng do dịch bệnh và hạn chế đi lại, người mua Trung Quốc đã giảm dần và mất vị trí top 5. Vì vậy, Betterhomes mong đợi sự hồi sinh của các nhà đầu tư Trung Quốc tại Dubai trong năm nay khi cường quốc châu Á này mở cửa trở lại.

Dự kiến trong tương lai, Dubai sẽ tiếp tục thu hút cư dân, các nhà đầu tư mới và đảm bảo các giao dịch bất động sản sẽ diễn ra với tần suất thường xuyên, theo lời giám đốc điều hành Richard Waind của công ty môi giới Betterhomes. Tuy nhiên, ông cũng nói thêm, khi lãi suất toàn cầu vẫn ở mức cao, khả năng chi trả của con người sẽ bị ảnh hưởng và giá bán sẽ phần nào bị kìm hãm.

Việt Nam cũng có xu hướng tiến tới Dubai

Dubai là thành phố thuộc các tiểu vương quốc Ả Rập thống nhất (UAE), nằm ở phía Nam của vịnh Ba Tư thuộc bán đảo Ả Rập. Thành phố này là trung tâm hành chính, thương mại quan trọng nhất của UAE và toàn Trung Đông.

Dubai có khoảng 215 tòa nhà chọc trời, gần 1.400 tòa cao ốc đã hoàn thiện. Thành phố này cũng có tòa tháp cao nhất thế giới – Burj Khalifa (828 m).

Hiện nay, nhiều người dân Việt Nam đã đến với thành phố này để đầu tư bất động sản do sinh lời cao. Chị N, một người Việt đang định cư tại Dubai cho biết, chị từng mua một căn town house 5 năm trước tại thành phố này với giá 5 tỷ và năm 2022, giá đã tăng lên 7 tỷ.

Dubai sắp tới sẽ có các dự án được quy hoạch riêng dành cho người nước ngoài mua và được quyền sở hữu vĩnh viễn. Điều này rất có lợi cho các nhà đầu tư. Ví dụ một căn nhà trị giá khoảng 5 tỷ đồng, việc cho thuê và thu lời hơn 300 triệu đồng/năm là không hề khó tại thành phố này hiện nay. Đây chính là lý do quan trọng khiến Dubai là thành phố được nhiều người giàu có trên thế giới lựa chọn sinh sống và đầu tư.

Tổng hợp

Tin mới

Loạt SUV chuẩn bị ra mắt tại thị trường Việt Nam
8 giờ trước
TPO - Bước sang quý II, thị trường ô tô Việt Nam dự kiến đón nhiều mẫu SUV mới từ các nhà sản xuất như Honda, Hyundai, Mitsubishi hay Mercedes-Benz, bao gồm cả xe xăng, hybrid và thuần điện.
Thuế quan Mỹ giáng xuống, Nvidia "né đòn tài tình": Vì sao chỉ riêng Apple lĩnh trọn tất cả?
7 giờ trước
Gần như tất cả các gã khổng lồ công nghệ đều chịu tác động từ thuế quan mới của ông Trump. Trong đó, Nvidia là cái tên may mắn hơn cả và Apple tiếp tục là "gã đen đủi" bất hạnh.
Đoàn công tác của Việt Nam sắp sang Mỹ làm việc về vấn đề áp thuế 46%
7 giờ trước
Theo Thứ trưởng Bộ Tài chính Nguyễn Đức Chi, cuối tuần này, đoàn công tác của Việt Nam sẽ sang Mỹ.
"Siêu cầu" 13.626 tỷ đẳng cấp quốc tế của Việt Nam: Dùng công nghệ hiếm có; giới xây dựng phải trầm trồ
7 giờ trước
"Chúng tôi hy vọng rằng, 100 năm sau, người dân Việt Nam sẽ vẫn yêu cây cầu này nhiều như họ yêu cây cầu Long Biên nổi tiếng trong lịch sử".
'Tân binh' SUV điện của thương hiệu Nguyễn Xuân Son làm đại sứ hứa hẹn về Việt Nam: ngoại hình như Range Rover, chạy hơn 400 km một lần sạc
6 giờ trước
Mẫu SUV điện Trung Quốc là đàn em của Jaecoo J7 và thuộc phân khúc B.

Tin cùng chuyên mục

Ô tô Honda đồng loạt giảm giá đậm trong tháng 4: Cao nhất 250 triệu đồng, kèm nhiều quà tặng
13 giờ trước
Nhiều mẫu ô tô Honda đang được mạnh tay giảm giá nhằm xả hàng tồn và thu hút người mua.
Thế giới sắp đổ 40.000 tỷ USD để "đãi mỏ vàng" khổng lồ mới: Việt Nam không ngoại lệ!
1 ngày trước
Lĩnh vực này đang dần vượt lên khỏi vai trò là một xu hướng, trở thành lộ trình tất yếu của nhiều nước trên thế giới.
Đang có 96 máy bay, Vietnam Airlines muốn mua thêm 50 chiếc
1 ngày trước
Vietnam Airlines, hãng hàng không quốc gia Việt Nam, đang lên kế hoạch đầu tư lớn để mở rộng đội bay, với dự án mua thêm 50 tàu bay thân hẹp trị giá khoảng 92.800 tỷ đồng.
Giá heo hơi giảm sốc, doanh nghiệp ngỡ ngàng
2 ngày trước
Giá heo hơi giảm sốc gây nhiều khó hiểu cho cả người trong ngành và người tiêu dùng phải ăn thịt heo đông lạnh nhiều hơn.