Mua xong đất nhưng không được xây nhà, khách hàng kéo đến Công ty Thủ Thiêm đối chất

03/08/2018 09:13
Dù đã thanh toán 100% tiền mua đất, nhưng nhiều khách hàng của dự án KĐT Đông Tăng Long (TP.HCM) vẫn không được xây nhà theo ý mình, mà bị ép để chủ đầu tư xây với giá cao hơn thị trường.

Mới đây, hàng trăm khách hàng của dự án KĐT Đông Tăng Long, toạ lạc tại phường Trường Thạnh, quận 9 (TP.HCM) do Công ty Cổ phần Phát triển Nhà Thủ Thiêm (Công ty Thủ Thiêm) làm chủ đầu tư, Công ty Cổ phần - Địa ốc Thăng Long (Thăng Long Real Group) làm nhà phát triển dự án đã tập trung tại trụ sở của Thăng Long Real Group (quận Bình Thạnh, TP.HCM) để phản ánh việc 2 công ty này liên tục đưa ra nhiều yêu cầu trái quy định so với hợp đồng.

Nhiều người mua đất tại dự án KĐT Đông Tăng Long cho rằng chủ đầu tư đang cố tình chèn ép khách hàng bằng cách đưa ra nhiều điều khoản bất lợi cho khách hàng trong hợp đồng xây dựng.

Mua xong đất nhưng không được xây nhà, khách hàng kéo đến Công ty Thủ Thiêm đối chất - Ảnh 1.

Hàng trăm khách hàng mua đất tại dự án KĐT Đông Tăng Long tập trung tại trụ sở của Thăng Long Real Group (đơn vị phát triển dự án) để phản ánh việc công ty này và chủ đầu tư là Công ty Thủ Thiêm liên tục đưa ra nhiều yêu cầu trái quy định đã ký kết trong hợp đồng.


"Năm 2015, tôi mua đất nền tại dự án KĐT Đông Tăng Long thì được chủ đầu tư cam kết rằng đây là dự án nhà phố thương mại, tôi có quyền xây dựng nhà trên đất. Vậy mà sau khi tôi đóng đủ 100% tiền mua đất thì chủ đầu tư lại thông báo rằng tất cả các căn nhà của khách hàng mua đất nền phải do chủ đầu tư xây dựng.


Chưa kể việc chủ đầu tư liên tục gửi thông báo yêu cầu chúng tôi đóng tiền xây dựng nhà, nếu không đóng kịp sẽ thanh lý hợp đồng, nhưng lại không hề cung cấp bản vẽ thiết kế, tiến độ xây dựng… cho chúng tôi.


Đáng nói, giá xây dựng mà chủ đầu tư đưa ra lại cao hơn nhiều lần so với giá thi công xây dựng của thị trường. Chúng tôi yêu cầu được tự thuê nhà thầu xây dựng riêng và xây theo mẫu được duyệt nhưng chủ đầu tư lại không đồng ý", anh M., một khách hàng mua đất tại dự án nói.

Ngoài ra, theo phản ánh của khách hàng, thay vì thu thuế giá trị gia tăng (VAT) theo đúng quy định pháp luật, Công ty Thủ Thiêm lại ép khách hàng đóng thuế VAT mới được ký hợp đồng mua bán, trong khi không hề xuất hoá đơn. Công ty này cũng chỉ sử dụng phiếu thu để nhận thuế VAT của khách hàng.


Ông T., một khách hàng mua đất tại dự án KĐT Đông Tăng Long phản ánh: "Tháng 12/2014, thông qua đơn vị phân phối là Thăng Long Real Group, tôi ký Hợp đồng hợp tác đầu tư xây dựng nhà ở lô đất ký hiệu IV.16 với Công ty Thủ Thiêm với mức giá 10,7 triệu đồng/m2.


Đến tháng 5/2016, khi tôi đóng đủ 100% số tiền mua đất theo tiến độ quy định thì Công ty Thủ Thiêm lại yêu cầu tôi phải đóng thêm thuế VAT thì mới được ký hợp đồng mua bán, nhưng họ không hề xuất hoá đơn cho tôi. Công ty này chỉ sử dụng phiếu thu để nhận thuế VAT của tôi".


Mua xong đất nhưng không được xây nhà, khách hàng kéo đến Công ty Thủ Thiêm đối chất - Ảnh 2.

Theo các khách hàng, thay vì thu thuế VAT theo đúng quy định pháp luật, Công ty Thủ Thiêm lại ép khách hàng đóng thuế VAT mới được ký hợp đồng mua bán, trong khi không hề xuất hoá đơn.

Theo ông T., sau khi ký hợp đồng mua bán, Công ty Thủ Thiêm đã yêu cầu ông phải đóng thuế VAT với số tiền 107 triệu đồng, tuy nhiên khi ông yêu Công ty Thủ Thiêm xuất hoá đơn để chứng minh số tiền này đã đóng cho nhà nước thì công ty này lại từ chối.


Nhận thấy sự mập mờ trong việc thu thuế VAT của chủ đầu tư, các khách hàng đã không đồng ý đóng tiền. Sau khi khách hàng từ chối đóng thuế VAT, nhân viên của công ty đã liên tục gọi điện và doạ sẽ thanh lý hợp đồng nếu như khách hàng nào không đóng đúng thời hạn.


Những khách hàng mua dự án này cho rằng, họ cần được biết rõ số thuế VAT mà chủ đầu tư yêu cầu khách hàng đóng là tạm thu hay thu luôn, số tiền này có được nộp về cho cơ quan nhà nước hay không, và có mờ ám gì sau việc chủ đầu tư thu thuế VAT nhưng không xuất hoá đơn.


Bức xúc trước những bất cập nói trên, khách hàng đã liên tục gửi đơn khiếu nại, đơn kiến nghị đến chủ đầu tư nhưng không nhận được phản hồi.


Sáng 30/7, hàng trăm khách hàng đã kéo lên trụ sở của Thăng Long Real Group để yêu cầu chủ đầu tư và đơn vị phân phối đối thoại, giải đáp những thắc mắc cũng như dấu hiệu mập mờ trong việc thu thuế VAT. Đồng thời, yêu cầu chủ đầu tư cho phép khách hàng được tự thuê đơn vị xây dựng nhà theo bảng vẽ đã được duyệt.


Tại buổi làm việc, ban lãnh đạo Công ty Thủ Thiêm không gặp đối thoại với khách hàng mà cử bà Nguyễn Thị Thùy Lâm, trợ lý của HĐQT công ty ra làm việc.


Mua xong đất nhưng không được xây nhà, khách hàng kéo đến Công ty Thủ Thiêm đối chất - Ảnh 3.

Ngoài việc thu thuế VAT sai quy định, các khách hàng mua đất tại dự án KĐT Đông Tăng Long còn cho rằng chủ đầu tư đang cố tình chèn ép khách hàng bằng cách đưa ra nhiều điều khoản bất lợi cho khách hàng trong hợp đồng xây dựng.


Tại đây, bà Lâm cho biết, việc thu thuế VAT của khách hàng hiện nay phía chủ đầu tư đã thực hiện xong hồ sơ nộp thuế cho nhà nước và đã có hoá đơn.


Về giá xây dựng căn hộ tại dự án mà chủ đầu tư đưa ra cho khách hàng, vị đại diện này cho rằng, việc chủ đầu tư đưa ra giá xây dựng là căn cứ theo giá thị trường cũng như định mức mà Sở Xây dựng cho phép chứ không tự nhiên đưa ra mức giá.


Trả lời qua điện thoại, một vị đại diện truyền thông của Công ty Thủ Thiêm khẳng định rằng, phía chủ đầu tư đã thực hiện xong hồ sơ nộp thuế cho nhà nước và đã có hoá đơn, phía công ty luôn sẵn sàng cho khách hàng xem nếu họ yêu cầu. Công ty đã gửi thư mời đến 208 khách hàng, với mong muốn được làm việc riêng với mỗi khách hàng để tiếp thu ý kiến phản ánh cũng như nắm bắt tâm tư, nguyện vọng của từng người.

Tin mới

"Giá iPhone tại Việt Nam sẽ có xu hướng tăng trong thời gian tới"
9 giờ trước
Đây là nhận định từ đại diện chuỗi bán lẻ ủy quyền có thị phần lớn của Apple tại Việt Nam.
Biển số xe máy siêu đẹp 50AA-999.99 trúng đấu giá 2,68 tỷ đồng
9 giờ trước
Biển số xe máy 50AA-999.99 ngay từ khi "lên sàn" đã được trả tới 700 triệu đồng, cuối phiên đấu giá, biển ngũ quý 9 được chốt giá cao nhất là 2,68 tỷ đồng.
Tổng thống Trump nói Apple có thể tự sản xuất iPhone tại Mỹ, chuyên gia nói giá sẽ gấp gần 3 lần hiện tại
9 giờ trước
Tuy nhiên, quá trình này sẽ phức tạp đến mức hầu hết các chuyên gia đều cho rằng bất khả thi.
Thực hư vùng nguyên liệu kẹo Kera của Quang Linh Vlogs và Hằng Du Mục ở Đắk Lắk
8 giờ trước
Quang Linh Vlogs, Hằng Du Mục và cả hoa hậu Thuỳ Tiên đã từng “nổ tung trời” về nguồn nguyên liệu sản xuất ra kẹo Kera. Một trong những vùng trồng được nhắc đến là Đắk Lắk.
Không thiếu nguồn cung thay thế, một quốc gia châu Âu vẫn đam mê với dầu Nga: Chi hơn 1,6 tỷ USD nhập khẩu trong năm 2024, hưởng giá ưu đãi 20%
6 giờ trước
Quốc gia này đã hoãn việc dừng nhập khẩu dầu thô Nga trong suốt 3 năm qua.

Tin cùng chuyên mục

Ford Territory 2025 lần đầu lộ diện trên đường tại Việt Nam: Thiết kế đầu, mâm mới, kính hông có điểm khác biệt, sớm ra mắt đấu CX-5
15 giờ trước
Đến thời điểm hiện tại, phía Ford Việt Nam vẫn chưa đưa ra bất cứ thông tin chính thức nào về kế hoạch ra mắt Territory bản facelift. Tuy nhiên, với chiếc xe đã lăn bánh trên đường, có thể trông đợi mẫu xe này sẽ được giới thiệu sớm.
Bên trong nhà máy sản xuất kẹo rau củ khiến Quang Linh Vlogs, Hằng Du Mục bị bắt
20 giờ trước
Theo kết quả kiểm tra, nhà máy sản xuất kẹo rau củ Kera cho tập đoàn Chị em rọt xây vượt diện tích 107 m2. Bên trong, nhà máy trưng bày loạt chứng nhận tiêu chuẩn.
Ông Trump gợi ý cách để các hãng ô tô tránh thuế quan: Chuyên gia nói "chuyện hư cấu", Tesla cũng bó tay
1 ngày trước
Bài toán cho các hãng xe lớn, không riêng gì Tesla.
Mỹ áp thuế đối ứng 36%, Thái Lan kêu gọi bảo vệ một loại nông sản vì lo mất thị phần vào tay Việt Nam
1 ngày trước
"Hạt vàng" của Thái Lan sẽ bị ảnh hưởng nặng nề bởi mức thuế quan của Mỹ khiến nghị sĩ kêu gọi hành động gấp.