Mục sở thị những dự án kéo dài gần 20 năm ở Mê Linh: Đi từ chu kỳ sốt nóng, đóng băng đến phục hồi trở lại

25/11/2022 16:58

Sự sôi động trở lại của thị trường địa ốc đã bắt đầu thổi lửa cho những dự án bất động sản ở Mê Linh – “cái rốn” hút dòng vốn đầu tư một thời. Sau hơn 1 thập kỷ kéo trài, trải qua giai đoạn sốt nóng, đóng băng và hiện tại đang dần phục hồi và đi vào xây dựng, một số dự án ở Mê Linh đang dần làm thay đổi bộ mặt nơi đây.

Mê Linh từng được mệnh danh là vùng đất vàng của các nhà đầu tư, cách đây hơn một thập kỷ. Đó là thời điểm mà Mê Linh được phê duyệt 47 dự án bất động sản nhà ở và đô thị. Đáng chú ý, có 18 dự án được ký trong vòng một tháng trước ngày quyết định mở rộng Hà Nội có hiệu lực.

Sau đó, “giấc ngủ đông” của thị trường đã bao phủ toàn bộ vùng đất Mê Linh. Những năm trở lại đây, cùng với sự nỗ lực của chính quyền trong tháo gỡ khó khăn, đẩy mạnh thu hút đầu tư hạ tầng, các dự án tưởng chừng như “chìm trong băng” đã dần hồi sinh. Có dự án bắt đầu đón người dân về sống, là tín hiệu khởi đầu cho Mê Linh quay trở lại vị thế của một từ huyện nhỏ nơi cửa ngõ thủ đô đến thành phố tương lai phía Bắc Hà Nội.

Dưới đây là hình ảnh hiện trạng một số dự án từng sốt nóng một thời ở Mê Linh.

Dự án The Diamond Park

Mục sở thị những dự án kéo dài gần 20 năm ở Mê Linh: Đi từ chu kỳ sốt nóng, đóng băng đến phục hồi trở lại - Ảnh 1.

Tháng 7/2008, UBND tỉnh Vĩnh Phúc ra quyết định số 2365/QĐ-UBND phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu nhà ờ cho người thu nhập thấp (tên thương mại The Diamond Park) do Công ty Cổ phần đầu tư thiết kế và xây dựng Việt Nam (nay là Công ty Cổ phần tập đoàn Videc) làm chủ đầu tư tại xã Tiền Phong, huyện Mê Linh.

Mục sở thị những dự án kéo dài gần 20 năm ở Mê Linh: Đi từ chu kỳ sốt nóng, đóng băng đến phục hồi trở lại - Ảnh 2.

Dự án nằm ngay trục đường Mê Linh, sát liền với trục trung tâm đô thị Mê Linh.

Mục sở thị những dự án kéo dài gần 20 năm ở Mê Linh: Đi từ chu kỳ sốt nóng, đóng băng đến phục hồi trở lại - Ảnh 3.

Năm 2010, Công ty Cổ phần đầu tư thiết kế và xây dựng Việt Nam ký hợp đồng hợp tác đầu tư với các cá nhân để xây dựng 6 biệt thự, 68 căn liền kề để bán, tổng giá trị hợp đồng hơn 86 tỷ đồng trên tổng diện tích quy hoạch đất là 144.490m2 gồm nhiều hạng mục.

Mục sở thị những dự án kéo dài gần 20 năm ở Mê Linh: Đi từ chu kỳ sốt nóng, đóng băng đến phục hồi trở lại - Ảnh 4.

Dự án được chia làm hai khu, khu 1 có diện tích 20.296m2, khu 2 có diện tích 147.395m2, gồm các hạng mục đất trường học, đất nhà ở chung cư - nhà xã hội, đất nhà ở liên kế, nhà ở biệt thự, đất cây xanh thể dục thể thao; đất giao thông. Quy mô dân số khoảng 4.577 người (khu 1 khoảng 1.678 người, khu 2 khoảng 2.899 người).

Mục sở thị những dự án kéo dài gần 20 năm ở Mê Linh: Đi từ chu kỳ sốt nóng, đóng băng đến phục hồi trở lại - Ảnh 5.

Tính đến nay, dự án The Diamond Park Mê Linh đã đẩy tiến độ giải phóng mặt bằng, xây dựng hạng mục liên quan.

Dự án Khu đô thị CeoHomes Hana Garden

Mục sở thị những dự án kéo dài gần 20 năm ở Mê Linh: Đi từ chu kỳ sốt nóng, đóng băng đến phục hồi trở lại - Ảnh 6.

Dự án Khu đô thị CeoHomes Hana Garden được UBND tỉnh Vĩnh Phúc phê duyệt cho CEO Group làm chủ đầu tư vào ngày 29/02/2008 (trước thời điểm Mê Linh sáp nhập về Hà Nội gần 6 tháng). Tuy nhiên, từ cuối năm 2020, dự án mới đẩy mạnh tiến độ hạ tầng.

Mục sở thị những dự án kéo dài gần 20 năm ở Mê Linh: Đi từ chu kỳ sốt nóng, đóng băng đến phục hồi trở lại - Ảnh 7.

Dự án vị trí nằm tại xã Đại Thịnh – Mê Linh – Văn Khê, huyện Mê Linh, thành phố Hà Nội. Dự án Khu đô thị CeoHomes Hana Garden có phía Bắc giáp quốc lộ 23 và khu dân cư hiện hữu; phía Nam giáp tuyến đường trung tâm đô thị mới Mê Linh 100 m; phía Đông giáp dân cư xã Mê Linh và khu nhà ở Tùng Phương; phía Tây giáp khu đô thị HUD Melinh Central do Công ty HUD làm Chủ đầu tư.

Mục sở thị những dự án kéo dài gần 20 năm ở Mê Linh: Đi từ chu kỳ sốt nóng, đóng băng đến phục hồi trở lại - Ảnh 8.

Dự án Khu đô thị CeoHomes Hana Garden có diện tích 20,3 ha; diện tích đất công trình công cộng 15.681 m2; diện tích đất cây xanh, công viên, thể thao 104.451 m2; diện tích đất giao thông 127.583 m2; diện tích cây xanh và sân đường 7.969 m2; mật độ xây dựng 40%. Dự án CeoHomes Hana Garden phát triển với loại hình biệt thự, shophouse, nhà liền kề, nhà ở xã hội, tòa nhà hỗn hợp.

Một trang thông tin dự án này đăng tải, giá dự kiến của liền kề từ 35– 40 triệu/m2 đất; shophouse có giá 45 – 50 triệu/m2 đất và biệt thự giá 26 – 35 triệu/m2 đất

Khu đô thị mới Cienco 5

Mục sở thị những dự án kéo dài gần 20 năm ở Mê Linh: Đi từ chu kỳ sốt nóng, đóng băng đến phục hồi trở lại - Ảnh 9.

Khu đô thị mới Cienco 5 (Mê Linh) rộng gần 50ha, được khởi công từ năm 2005, tính đến nay là 17 năm.

Mục sở thị những dự án kéo dài gần 20 năm ở Mê Linh: Đi từ chu kỳ sốt nóng, đóng băng đến phục hồi trở lại - Ảnh 10.

Khu đô thị Cienco 5 Mê Linh – Vĩnh Phúc có diện tích 49,9472 ha nằm trên địa bàn 3 xã Tiền Phong, Đại Thịnh và xã Mê Linh, huyện Mê Linh, tỉnh Vĩnh Phúc. Đây là Khu đô thị loại I, nằm trong quy hoạch tổng thể của Khu đô thị Mê Linh mới đã được Thủ Tướng Chính Phủ ký phê duyệt ngày 13/12/2004.

Mục sở thị những dự án kéo dài gần 20 năm ở Mê Linh: Đi từ chu kỳ sốt nóng, đóng băng đến phục hồi trở lại - Ảnh 11.

Khảo sát thực tế cho thấy, các lô nằm ở tuyến đường trục chính, đường lớn thuộc dự án Cienco có giá dao động 40-45 triệu đồng mỗi m2.

Mục sở thị những dự án kéo dài gần 20 năm ở Mê Linh: Đi từ chu kỳ sốt nóng, đóng băng đến phục hồi trở lại - Ảnh 12.

Những lô mặt đường 24m, gần Đại học Tài Chính đang được chào bán 27-35 triệu đồng/m2. Những lô biệt thự Cienco 5 giá là 25-38 triệu đồng/m2. Các lô ở vị trí khác, giá dao động từ 21-40 triệu đồng/m2.

Dự án HUD Mê Linh Central

Dự án HUD Mê Linh Central nằm trung tâm huyện Mê Linh - Hà Nội, được khởi công từ năm 2012. HUD Melinh Central có quy mô hơn 50ha, phát triển các dòng sản phẩm chính gồm: nhà vườn, biệt thự song lập – đơn lập và căn hộ cao tầng.

Mục sở thị những dự án kéo dài gần 20 năm ở Mê Linh: Đi từ chu kỳ sốt nóng, đóng băng đến phục hồi trở lại - Ảnh 13.

Khu cao tầng gồm 1.466 căn hộ chung cư, trong đó nhà ở thương mại gồm 436 căn. Nhà ở xã hội gồm 1.030 căn. Khu thấp tầng gồm 799 căn, bao gồm: biệt thự đơn lập 150 căn diện tích khoảng 375m2/căn; biệt thự song lập 256 căn diện tích khoảng 250m2/căn; nhà vườn 393 căn diện tích khoảng 125m2/căn.

Mục sở thị những dự án kéo dài gần 20 năm ở Mê Linh: Đi từ chu kỳ sốt nóng, đóng băng đến phục hồi trở lại - Ảnh 14.

Đến thời điểm hiện tại, dự án đã cơ bản hoàn thành đầu tư hạ tầng kỹ thuật. Dự án cũng đã hoàn thành, bàn giao đưa vào sử dụng dự án công trình nhà ở xã hội CT-08.

Mục sở thị những dự án kéo dài gần 20 năm ở Mê Linh: Đi từ chu kỳ sốt nóng, đóng băng đến phục hồi trở lại - Ảnh 15.

Dự án đang tập trung đầu tư xây dựng chuỗi công trình nhà ở thấp tầng, cao tầng... với tổng diện tích sàn nhà ở 409.000 m2.

Mục sở thị những dự án kéo dài gần 20 năm ở Mê Linh: Đi từ chu kỳ sốt nóng, đóng băng đến phục hồi trở lại - Ảnh 16.

Hiện giá bán phân khúc thấp tầng tại HUD Melinh Central là khoảng từ 49 triệu đồng/m2 bao gồm cả đất và xây thô hoàn thiện mặt ngoài.

Nguồn: CafeF - Xem link gốc

Xem thêm

Tin mới

"Gà đẻ trứng vàng" của VinFast đến tay khách Indonesia, hãng xe Việt chạy nước rút bàn giao 80.000 chiếc

5 giờ trước

Mở rộng và thu hút tại nhiều thị trường cùng với kỷ lục về doanh số trong các tháng cho thấy VinFast đang bứt tốc cho mục tiêu 80.000 xe bàn giao cho khách hàng đến cuối năm nay.

Phụ phẩm tôm lâu nay toàn bỏ đi hóa ra giá trị cả tỷ USD

4 giờ trước

Với sản lượng hàng trăm nghìn tấn mỗi năm, phụ phẩm tôm đem chế biến sâu sẽ cho ra những sản phẩm có giá trị cao gấp nhiều lần, mang về cả tỷ USD mỗi năm. Tuy nhiên, thực tế hiện giá trị phụ phẩm tôm mang lại còn quá khiêm tốn, hiện 70% chỉ dành cho chăn nuôi.

Chủ xe Defender lái 7.000km xuyên Việt Nam - Thái Lan: ‘Chạy địa hình sướng, có đoạn vượt 4.000 khúc cua, vẫn còn điểm bất tiện’

3 giờ trước

Anh Nguyễn Hoàng Anh - Chủ nhân chiếc Porsche 911 Dakar đầu tiên Việt Nam, vừa hoàn thành chuyến đi từ Việt Nam qua Lào rồi Thái Lan bằng chiếc Defender.

Hiện tượng lạ thường về xuất khẩu cà phê Việt Nam

2 giờ trước

Hiện tượng khác thường là giá cà phê tăng cao nhưng sản lượng xuất khẩu giảm mạnh so với cùng kỳ năm ngoái, nguyên nhân vì sao?

Đại biểu Quốc hội đề xuất lùi thời gian đánh thuế tiêu thụ đặc biệt với bia

53 phút trước

Theo Đại biểu Quốc hội, doanh nghiệp phải có thời gian nhất định để cơ cấu lại sản phẩm, nếu áp dụng thuế tiêu thụ đặc biệt với bia ngay từ 2026 thì không hợp lý.

Tin cùng chuyên mục

Đại lý báo Toyota Fortuner Legender thêm bản máy xăng tại Việt Nam: Đắt hơn máy dầu 5-45 triệu, bán ra tháng sau cạnh tranh Everest

59 phút trước

Nhiều thông tin từ phía đại lý cho thấy Toyota Fortuner Legender sẽ có thêm tùy chọn máy xăng 2.7L, giá bán tăng nhẹ so với tùy chọn máy dầu đang bán trên thị trường.

Trung Quốc tự đẩy mình vào 'thời khắc sinh tử': 300 startup xe điện chỉ còn 7 hãng lớn có thể tồn tại, chiến trường xe điện khốc liệt hơn bất kỳ lúc nào

16 giờ trước

Chỉ những công ty có thể duy trì hoạt động mà không cần đến nguồn tài trợ bên ngoài mới có thể tiếp tục cuộc đua, trong bối cảnh nỗi lo về tình trạng dư thừa công suất luôn rình rập.

SUV điện cỡ lớn Hyundai Ioniq 9 chính thức ra mắt: Tầm di chuyển 620 km, đấu trực tiếp với VinFast VF 9

1 ngày trước

Mẫu xe này sẽ được bán tại Mỹ, Hàn Quốc từ đầu năm 2025 trong khi các thị trường khác phải đợi đến cuối năm.

Báu vật tâm linh: Thế giới chỉ 2 nước có, Việt Nam sở hữu cá thể 700 tuổi, thuộc hàng Tứ Thiết quý hiếm

1 ngày trước

Cá thể cổ thụ này được xếp hạng là Cây Di sản Việt Nam.