Người nước ngoài: Được mua nhà nhưng ách cấp giấy

19/06/2018 09:41

Luật cho phép người nước ngoài được mua căn hộ ở Việt Nam trừ dự án cấm bán vì an ninh quốc phòng nhưng đến giờ vẫn chưa rõ đó là dự án nào.

Hai năm trước, ông KEK, quốc tịch Mỹ, đã mua một căn hộ tại chung cư Hoàng Anh Gia Lai 3 (Nhà Bè). Hoàn tất thủ tục mua bán theo quy định, ông gửi hồ sơ lên Sở TN&MT để đề nghị cấp chủ quyền nhưng đến giờ vẫn chưa được giải quyết.

Chưa biết dự án nào cấm bán nên ách giấy

Ông KEK cho biết tháng 1-2016, ông mua căn hộ tại lô A, khu căn hộ Hoàng Anh Gia Lai 3 New Saigon ở đường Nguyễn Hữu Thọ, xã Phước Kiển, Nhà Bè. Hồ sơ mua bán của ông đã được Phòng Công chứng Phú Mỹ Hưng xác nhận. Ông KEK đã nộp trước bạ nhà, đất, sau đó nộp hồ sơ xin cấp giấy chứng nhận (GCN) cho căn hộ này tại Văn phòng Đăng ký đất đai (VPĐKĐĐ) TP.

Đến tháng 8-2016, ông nhận được văn bản phản hồi. Cơ quan này cho biết Sở Xây dựng chưa công bố công khai trên cổng thông tin điện tử danh mục các dự án đầu tư xây dựng nhà ở trên địa bàn nằm trong khu vực tổ chức, cá nhân người nước ngoài không được phép sở hữu và số lượng nhà ở, căn hộ chung cư mà tổ chức, cá nhân nước ngoài được sở hữu. Do đó, Sở TN&MT chưa có cơ sở pháp lý để giải quyết cấp GCN cho ông.

Sau khiếu nại của ông KEK, tháng 5-2017, Sở TN&MT có văn bản thông báo việc giải quyết hồ sơ của ông vẫn đang “xin ý kiến hướng dẫn của các cơ quan chức năng liên quan đến việc xác định các khu vực mà tổ chức, cá nhân nước ngoài không được phép sở hữu nhà ở”. Trong đơn khiếu nại, ông KEK cho biết ông đến Việt Nam làm việc từ năm 2003. “Luật Nhà ở cho phép người nước ngoài được sở hữu nhà tại Việt Nam nên tôi đã bỏ toàn bộ tiền tiết kiệm mua căn hộ này. Hai năm qua tôi đã quá mệt mỏi vì chờ đợi, hiện tâm trạng vô cùng lo lắng, bất an” - ông KEK bức xúc. ông KEK cũng thắc mắc việc sáu người nước ngoài khác mua nhà trong chung cư này được cấp GCN. Trong khi ông chờ suốt hai năm nhưng không được giải quyết.

Người nước ngoài: Được mua nhà nhưng ách cấp giấy - Ảnh 1.

Ông KEK trao đổi với PV tại căn hộ ông đã mua tại chung cư Hoàng Anh Gia Lai 3 New Saigon và chờ mãi không được cấp giấy. Ảnh: PV

Bộ TN&MT đang báo cáo Thủ tướng tháo gỡ

Tại cuộc họp của Sở TN&MT cùng VPĐKĐĐ TP cùng chi nhánh 24 quận/huyện ngày 30-5, VPĐKĐĐ TP cũng nêu vướng mắc khi cấp GCN cho người nước ngoài mua nhà là thiếu danh sách những khu vực người nước ngoài không được sở hữu nhà ở.

Về trường hợp của ông KEK, đại diện VPĐKĐĐ TP cho biết cơ quan này đã ba lần có văn bản trả lời nguyên nhân chưa giải quyết hồ sơ. Theo đó, Nghị định 99 hướng dẫn Luật Nhà ở 2014 quy định tổ chức, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở (bao gồm căn hộ chung cư và nhà ở riêng lẻ) trong dự án nhà ở thương mại, trừ khu vực đảm bảo quốc phòng, an ninh. Khu vực, số lượng căn hộ chung cư hoặc nhà ở riêng lẻ người nước ngoài được mua phải nằm trong danh mục cho phép. Sở Xây dựng sau khi có thông báo của Bộ Quốc phòng, Bộ Công an và chỉ đạo của UBND TP sẽ công bố công khai danh mục này trên website của Sở. Về phía VPĐKĐĐ TP, trước khi cấp GCN thì phải kiểm tra thông tin do Sở Xây dựng quản lý. Sau khi cấp xong thì phải thông báo với Sở Xây dựng để công khai lên website. Tuy nhiên, hiện Sở Xây dựng chưa có danh sách này nên chưa thể giải quyết cấp giấy cho người nước ngoài .

Về thắc mắc của ông KEK với sáu người nước ngoài mua nhà tại chung cư được cấp giấy, VPĐKĐĐ TP cho biết việc cấp GCN cho những trường hợp này là có cơ sở. Theo đó, có 5/6 trường hợp là người nước ngoài kết hôn với công dân Việt Nam theo quy định được sở hữu nhà. Một trường hợp còn lại là người Việt Nam định cư tại nước ngoài. Riêng trường hợp của ông KEK vẫn chưa giải quyết được.

Được biết vào tháng 3-2016, Sở Xây dựng có công văn kiến nghị UBND TP đề nghị Bộ Quốc phòng và Bộ Công an xác định cụ thể các khu vực đảm bảo an ninh tại TP.HCM để làm căn cứ xác định danh mục dự án đầu tư xây dựng nhà ở không cho phép người nước ngoài được phép sở hữu nhà. Tuy nhiên, do một số khó khăn, vướng mắc liên quan đến tình hình an ninh, quốc phòng nên danh mục này chưa thể công bố, TP vẫn chờ ý kiến của các bộ liên quan.

Theo thông tin mới nhất, Bộ TN&MT vừa có văn bản trình Chính phủ về vướng mắc nêu trên để tìm giải pháp tháo gỡ cho các địa phương, tạo điều kiện thuận lợi để người nước ngoài sở hữu nhà ở tại Việt Nam.

Điều kiện người nước ngoài mua nhà tại Việt Nam (trích các điều 74, 75 Nghị định 99/2015):

Đối với cá nhân nước ngoài thì phải có hộ chiếu còn giá trị có đóng dấu kiểm chứng nhập cảnh của cơ quan quản lý xuất nhập cảnh Việt Nam và không thuộc diện được quyền ưu đãi, miễn trừ ngoại giao theo quy định. Tổ chức, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở (bao gồm căn hộ chung cư và nhà ở riêng lẻ) trong dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại, trừ khu vực đảm bảo quốc phòng, an ninh theo quy định của pháp luật Việt Nam.

Nguồn: CafeF - Xem link gốc

Xem thêm

Tin mới

Bệnh viện Trung ương Quân đội 108 thu hồi sữa Hofumil Gold Plus nằm trong đường dây sữa giả

11 phút trước

Ngày 17/4, Bệnh viện Trung ương Quân đội 108 cho biết đã rà soát và phát hiện sản phẩm sữa Hofumil Gold Plus được cung ứng trong bệnh viện thuộc danh mục các sản phẩm sữa do một trong các công ty thuộc đường dây sản xuất, buôn bán, tiêu thụ sữa bột giả trên địa bàn Hà Nội và các tỉnh lân cận vừa được cơ quan Cảnh sát điều tra Bộ Công an triệt phá.

THACO AUTO tri ân khách hàng dịp lễ 30/4 và 01/5

5 phút trước

Chào mừng đại lễ 30/4 và 01/5, THACO AUTO triển khai chương trình ưu đãi đặc biệt cùng nhiều quà tặng hấp dẫn cho khách hàng mua xe thương hiệu Kia và Mazda trên toàn quốc.

Vé máy bay dịp 30/4 tăng chóng mặt: Một địa điểm có giá vé tăng gần gấp đôi dù đi bất kì đâu

16 phút trước

Mặc dù giá vé máy bay dịp lễ 30/4 năm nay đều có xu hướng tăng so với ngày thường, nhưng riêng các chặng bay xuất phát từ nơi này lại tăng gần gấp đôi, có hành trình thậm chí ngang ngửa với cao điểm Tết Nguyên đán.

Ra mắt Rolls-Royce Ghost Series II giá từ 34,9 tỷ đồng: ‘Thảm bay’ của giới đại gia Việt

1 phút trước

Rolls-Royce Ghost Series II là phiên bản nâng cấp giữa vòng đời của thế hệ thứ 2 ra mắt vào năm 2020.

Vụ gần 600 loại sữa giả tung hoành suốt 4 năm: Doanh nghiệp chiết khấu 60% chưa kể quà cáp lễ Tết; bác sĩ chỉ định mua uống

2 giờ trước

Theo chia sẻ của một chủ cửa hàng sữa thì sở dĩ các shop nhiệt tình tư vấn bán hàng cho những doanh nghiệp này bởi chính sách chiết khấu được hưởng rất cao, dao động từ 40 - 60%, chưa bao gồm các chương trình tặng quà tri ân khách hàng vào dịp cuối năm, lễ tết.

Tin cùng chuyên mục

Đây là những mẫu mới ra mắt đã nhận ngay 5 sao an toàn từ Euro NCAP phiên bản khắt khe hơn

6 giờ trước

Kể từ khi Euro NCAP thay đổi tiêu chí, việc đạt được 5 sao an toàn tối đa trở nên thách thức hơn.

Tấm xi măng Thái Lan SCG Smartboard Ultra - Sản phẩm xanh cho công trình bền vững

6 giờ trước

Cùng với mục tiêu đạt phát thải ròng bằng 0 (Net Zero) vào năm 2050, SCG, Tập đoàn hàng đầu ASEAN, chính thức công bố Tấm xi măng SCG Smartboard Ultra tại Việt Nam. Đây là sản phẩm tấm xi măng thân thiện với môi trường nhờ áp dụng công nghệ sản xuất tiên tiến, giảm lượng carbon trong quá trình sản xuất, đáp ứng tiêu chuẩn xanh bền vững.

Đường dây sản xuất tân dược giả 'khủng' tồn tại nhiều năm trách nhiệm thuộc về ai?

20 giờ trước

Công an tỉnh Thanh Hóa vừa triệt phá đường dây sản xuất, buôn bán thuốc tân dược giả hoạt động trên phạm vi toàn quốc, thu giữ gần 10 tấn thuốc và nguyên liệu giả thu lời bất chính lên tới 200 tỷ đồng, đồng thời khởi tố 14 đối tượng. Chuyên gia luật đã lên tiếng, cảnh báo về lỗ hổng trong quản lý dược phẩm và vai trò giám sát thị trường của cơ quan chức năng.

Việt Nam trồng được một loại ‘sản vật’ đắt đỏ thứ 3 thế giới: Mỹ, Hà Lan liên tục săn lùng, chỉ có rất ít quốc gia sở hữu

21 giờ trước

Loại cây này chỉ mọc tại số ít quốc gia và phải ít nhất trên 3 năm mới có thể thu hoạch.