Nguồn hàng khan hiếm, giá biệt thự tại Hoài Đức tiếp tục tăng

26/05/2022 13:30
Chỉ trong vòng hơn một năm qua, giá biệt thự ở khu vực Hoài Đức đã tăng khoảng 30-60%. Khách sẵn sàng chi cả chục tỷ nhưng vẫn không có hàng để mua.

Biệt thự ven đô đắt khách

Từ đầu năm nay, câu chuyện thị trường biệt thự vùng ven Hà Nội khan hiếm dường như xuất hiện hầu hết trong các cuộc trò chuyện, bàn bạc của giới đầu tư sành sỏi. Không chỉ thị trường sơ cấp khan hiếm mà ngay cả thị trường thứ cấp cũng sôi sục vì tình trạng "găm hàng" không chịu nhả. Nhất là khi có thông tin đề xuất lập "thành phố trong thành phố", triển khai dự án đường Vành đai 4 và nhiều dự án giao thông lớn khác mới vừa công bố.

Anh Minh Thành (Giám đốc một văn phòng bất động sản tại Hoài Đức) cho biết, sau thông tin dự án đường vành đai 3.5 sắp hoàn thành, đường Vành đai 4 sắp triển khai, mỗi ngày văn phòng anh đón từ 10 - 15 lượt khách lên xem đất. Theo anh Thành khu vực gần Cụm công nghiệp Dương Liễu, cầu vượt Song Phương giá đất đã lên đến hơn 100 triệu/m2.

Thông tin về các dự án lớn đã đầu tư hàng tỷ USD vào tiện ích hạ tầng kỹ thuật đã khiến thị trường nhà đất tại xã Kim Chung, Di Trạch ngày càng sôi động. Nhiều lô đất đường nhỏ chỉ từ 8-10 m, chủ nhà phát giá hơn 120 triệu đồng/m2.

Riêng những đô thị lớn có điều kiện thuận lợi để phát triển, hạ tầng đầu tư đồng bộ luôn được các nhà đầu tư quan tâm. Đặc biệt, khu vực xung quanh dự án Hinode Royal Park, hiện giá đất cao nhất đã lên đến hơn 150 triệu đồng/m2 với những lô đẹp mặt đường lớn.

Tại một số dự án bất động sản ở Hoài Đức cũng lập những kỷ lục giá chưa từng thấy. Nếu như cách đây 3 năm, một số chủ đầu tư đưa sản phẩm shophouse với mức giá khoảng 4 tỷ đồng/căn khiến cả thị trường phải thốt lên giá quá cao, thì hiện nay giá của chúng đã tăng gấp 3 lần, lên 12-14 tỷ đồng và muốn mua cũng không còn.

Nguồn hàng khan hiếm, giá biệt thự tại Hoài Đức tiếp tục tăng - Ảnh 1.

Biệt thự Thảo Viên Villas hút khách thượng lưu, xa hoa, đẳng cấp.

Quan sát thực tế trên thị trường có thể thấy, khu vực nội đô hầu như không có thêm nguồn cung dự án mới. Nguyên nhân đầu tiên là do quỹ đất khan hiếm. Tiếp theo đó là vấn đề hạn chế cấp phép dự án mới để giảm tải dân số cho khu vực nội đô. Chưa kể, đất đai là tài nguyên không sinh thêm, trong khi dân số ngày càng tăng mạnh, tốc độ đô thị hóa nhanh.

Đặc biệt, theo quy hoạch đến năm 2030, tầm nhìn 2050, Hà Nội sẽ phát triển về hướng Tây dọc các trục hướng tâm mà điển hình là Đại lộ Thăng Long - một trong những trục đường đẹp nhất Việt Nam hiện nay. Do đó, khu vực Hoài Đức được đầu tư mạnh mẽ hơn, ngày càng chứng tỏ vị thế trung tâm hành chính mới của mình.

Dự án nào có tiềm năng sinh lời cao tại Hoài Đức?

Với sự phát triển mạnh của hạ tầng giao thông, hạ tầng xã hội, khu vực phía Tây Hà Nội đã thu hút doanh nghiệp lớn trong làng bất động sản Việt Nam rót tiền vào đầu tư, phát triển dự án.

Bên cạnh các tên tuổi quen thuộc của khu vực này như Nam Cường, Hải Phát, còn xuất hiện thêm các đại gia như Vingroup, Mikgroup, WTO…. Trong đó, từ đầu năm 2022, WTO đã mở màn cho làn sóng sôi động của phân khúc đất nền, biệt thự phía Tây với hàng loạt phân khu mới như Bình Minh, shophouse Thịnh Vượng và đặc biệt là dự án biệt thự Thảo Viên Villas.

Nguồn hàng khan hiếm, giá biệt thự tại Hoài Đức tiếp tục tăng - Ảnh 2.

Không gian sống đậm chất châu Âu bên trong biệt thự Thảo Viên Villas.

Mỗi căn biệt thự Thảo Viên Villas có diện tích từ 200m2- 409m2, tất cả đều mang dáng dấp của một xứ Wales thu nhỏ. "Thảo Viên Villas tựa như những nốt nhạc của bản giao hưởng giữa thiên nhiên và con người, đậm chất sống nguyên bản, mang đến những xúc cảm thuần khiết và sự an nhiên cho gia chủ", đại diện chủ đầu tư cho biết. 

Theo đánh giá của bà Nguyễn Hoài An, Giám đốc phụ trách Bộ phận Nghiên cứu CBRE Việt Nam, thời gian qua, chủ đầu tư một số dự án bất động sản khu vực Hoài Đức đang nỗ lực cải thiện hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội dự án. Có thể kể đến như WTO, chủ đầu tư của dự án Hinode Royal Park đã đầu tư hàng triệu USD để xây dựng khu tiện ích Clubhouse quanh hồ trung tâm có diện tích 6ha. Chủ đầu tư này cũng chú trọng đầu tư cho hạ tầng dịch vụ dự án như khu vui chơi giải trí, bể bơi, nhà hàng, siêu thị, trường học… chuẩn quốc tế, để khách hàng đã mua có thể về sinh sống và thu hút thêm khách hàng mới.

Theo ý kiến của một số sàn giao dịch, dù phân khúc đất nền, biệt thự phía Tây có nhiều tiềm năng sinh lời hấp dẫn, nhưng nhà đầu tư cũng phải cân đo, đong đếm và có tính toán trước khi đầu tư. Nên tham khảo dựa trên nhiều nguồn thông tin, đồng thời nên trực tiếp mua sản phẩm từ chủ đầu tư uy tín, có đầy đủ về quy hoạch, tính pháp lý để hạn chế rủi ro không mong muốn.        

Thông tin chi tiết:

Chủ đầu tư: Tổng Công ty cổ phần Thương mại Xây dựng (WTO)

Địa chỉ: km 14 - km 16 xã Kim Chung và xã Di Trạch, huyện Hoài Đức, Hà Nội

Website: hinoderoyalpark.com.vn

Đại lý phân phối chính thức: Cenland, Liên minh: Mai Việt Land, Luxhomes, Panorama, Metro Invest, Đông Tây Land, ABC Land, Diamond Homes.

https://cafef.vn/nguon-hang-khan-hiem-gia-biet-thu-tai-hoai-duc-tiep-tuc-tang-20220526113629176.chn

Tin mới

Xuất khẩu hồ tiêu tăng giá trị đến 48%
25 phút trước
So với cùng kỳ năm trước, dù lượng xuất khẩu giảm nhưng kim ngạch xuất khẩu hồ tiêu lại tăng đến 48%.
"Mỏ vàng" giúp Việt Nam hốt bạc từ Á sang Âu: Thu về hơn 211.000 tỷ đồng chỉ trong 10 tháng
6 phút trước
Nếu tiếp tục duy trì được đà tăng trưởng này, kế hoạch của Việt Nam đối với ngành kinh tế này chắc chắn sẽ đạt được.
[Trên Ghế 39] ‘Mua xe điện Trung Quốc không có trạm sạc thà mua xe xăng còn hơn, quá nhiều rủi ro'
26 phút trước
Nhà báo Lê Tùng Anh cho rằng, việc mua một mẫu xe điện Trung Quốc không có hạ tầng trạm sạc sẽ không có ý nghĩa gì trong chuyển đổi xanh và tiềm ẩn nhiều rủi ro.
Khách VIP của Thế Giới Di Động sướng thế nào: dán màn hình chỉ mất 10.000đ, vệ sinh máy lạnh giá 30.000đ, thay lọc nước 20.000 đồng dịp cuối năm này
54 phút trước
Đây là những ưu đãi trong chương trình tri ân đặc biệt của nhà bán lẻ lớn nhất Việt Nam với 1 triệu khách hàng thân thiết dịp cuối năm này.
Cận cảnh phiên bản 2025 của mẫu tay ga được chị em săn đón, giá từ 39,5 triệu đồng
2 giờ trước
Bên cạnh nhiều màu sắc mới, Honda Lead 2025 còn được trang bị phanh ABS an toàn.

Tin cùng chuyên mục

Tỷ trọng hàng Việt chiếm hơn 80% trong siêu thị sau 15 năm thực hiện cuộc vận động “Người Việt Nam ưu tiên dùng hàng Việt Nam”
6 giờ trước
15 năm trước, 77% người tiêu dùng Việt Nam có tâm lý sính hàng ngoại, cao hơn cả Châu Á (40%).
Cục Hàng không chỉ đạo nóng về bay đêm, phục vụ người dân đi lại dịp Tết
21 giờ trước
Cục Hàng không chỉ đạo các đơn vị kéo dài thời gian khai thác, tăng cường bay đêm tại các sân bay Thọ Xuân, Đồng Hới, Chu Lai, Phù Cát, Pleiku và Tuy Hòa để phục vụ nhu cầu đi lại dịp Tết của người dân.
Bình Dương: Đơn giá bồi thường đất chưa phê duyệt, nhiều công trình trọng điểm chậm tiến độ
22 giờ trước
Công tác phê duyệt phương án bồi thường, chi trả tiền và thời gian bàn giao mặt bằng nhiều công trình giao thông trọng điểm Bình Dương đang chậm tiến độ do đơn giá bồi thường đất chưa được phê duyệt.
Chuyên gia Hiếu PC: Bài toán của Lotus Chat không nằm ở yếu tố bảo mật, mà là làm sao để hút người dùng
1 ngày trước
Chuyên gia an ninh mạng Hiếu PC cho rằng, bài toán lớn nhất của Lotus Chat không phải nằm ở yếu tố kỹ thuật, bảo mật hay an toàn, mà cần kéo người dùng sử dụng sản phẩm.