Nơi này bỗng dưng lọt "tầm ngắm" của hàng loạt đại gia BĐS

Xuất hiện những tên tuổi lớn như FLC, Tập đoàn Sao Mai, Hano-Vid

Là một trong những tỉnh thuộc đồng bằng sông Cửu Long đang thu hút được các nhà đầu tư lớn, Hậu Giang nói chung và Tp Vị Thanh nói riêng đã dần trở thành điểm đến mới của giới đầu tư địa ốc, bởi nơi đây bắt đầu xuất hiện nhiều tên tuổi lớn tìm đến, mở rộng quỹ đất, quy hoạch các dự án quy mô lớn.

Đơn cử như vào hồi tháng 7 vừa qua, tỉnh Hậu Giang đã thống nhất để tập đoàn FLC nghiên cứu, tiếp cận đồ án quy hoạch phân khu xây dựng Khu đô thị mới 927C với quy mô gần 490 ha. Dự án nằm tại địa bàn xã Đông Phú, xã Phú Hữu và thị trấn Mái Dầm. Theo đề xuất của Tập đoàn FLC, dự án bao gồm các chức năng như: Đất ở, đất khu du lịch sinh thái miệt vườn, đất khách sạn - resort, đất thương mại dịch vụ, chợ ẩm thực, chợ nổi,...

FLC cũng đã báo cáo về phương án quy hoạch hai KĐT tại Tp Vị Thanh vào hồi tháng 5 trước đó, với quy mô 350ha. Hai dự án này bao gồm: Khu đô thị mới kết hợp công viên cây xanh Vị Thanh phường V (quy mô khoảng 185 ha) và Khu đô thị mới Nam Vị Thanh (phường V, TP Vị Thanh và huyện Vị Thủy) với quy mô khoảng 170 ha.

Không chỉ FLC, một tập đoàn lớn khác là Sao Mai cũng đã làm việc với tỉnh Hậu Giang để tài trợ kinh phí lập quy hoạch ở TP Vị Thanh và huyện Châu Thành A. Theo đó, tập đoàn này muốn tài trợ 100% kinh phí lập quy hoạch chi tiết ba khu đô thị với diện tích hơn 450 ha.

Cụ thể, gồm: Đồ án Quy hoạch chi tiết Khu đô thị mới 1 tại phường 3, TP Vị Thanh (gần 45 ha); đồ án Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu dân cư thương mại tại phường 4, TP Vị Thanh và xã Vị Đông, huyện Vị Thủy (hơn 59 ha); đồ án Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/2.000 Khu dân cư - tái định cư phục vụ KCN Nhơn Nghĩa A, huyện Châu Thành A (khoảng 350 ha).

Đáng chú ý, mới đây UBND tỉnh Hậu Giang đã thống nhất chủ trương cho Liên danh SPG - Hiệp Phước - 620IDIC - VIETNAMINVES tài trợ 100% kinh phí (không hoàn lại) cho UBND huyện Châu Thành tổ chức lập đồ án quy hoạch Khu đô thị mới hai bên đường nối thị trấn Ngã Sáu đến đường Nam Sông Hậu.

Dự án này có diện tích gần 60 ha, thuộc địa bàn xã Đông Phú, thị trấn Ngã Sáu, huyện Châu Thành. Thời gian thực hiện và phê duyệt các đồ án quy hoạch chi tiết là 9 tháng kể từ ngày 19/8/2021.

Văn bản thống nhất cho liên danh SPG- Hiệp Phước - 620IDIC – VIETNAMINVES tài trợ kinh phí làm KĐT hai bên đường nối thị trấn Ngã Sáu đến đường Nam Sông Hậu.

Bên cạnh đó, vào cuối tháng 7 vừa qua, UBND tỉnh Hậu Giang đã thống nhất chấp thuận CTCP Bất động sản HANO - VID đáp ứng yêu cầu sơ bộ về năng lực kinh nghiệm thực hiện dự án Khu đô thị mới thị xã Long Mỹ 2.

Dự án Khu đô thị mới thị xã Long Mỹ 2 nằm tại khu vực 4, phường Thuận An, thị xã Long Mỹ có diện tích gần 20 ha. Bao gồm các hạng mục các hạng mục như: Nhà ở liền kề, nhà ở liền kề kết hợp thương mại, biệt thự, đất thương mại dịch vụ, trường mẫu giáo, công viên,... Quy mô dân số dự kiến khoảng 2.350 người. Tổng mức đầu tư dự án là 256,8 tỷ đồng.

Hay mới đây nhất, CTCP Tập đoàn Bất động sản Lan Hưng được chấp thuận đáp ứng yêu cầu sơ bộ về năng lực, kinh nghiệm thực hiện dự án Khu nhà ở xã hội tại ấp Mái Dầm. Dự án có quy mô hơn 11 ha, nằm tại ấp Mái Dầm, xã Đại Thành, TP Ngã Bảy. Mục tiêu đầu tư nhằm xây dựng hoàn chỉnh khu nhà ở xã hội thấp tầng, liền kề tại với 722 căn nhà. Trong đó, 603 căn nhà ở xã hội và 119 căn nhà thương mại. Dự kiến sau khi hoàn thành, dự án sẽ bố trí chỗ ở cho gần 3.000 người. Sơ bộ tổng mức đầu tư dự án hơn 1.042 tỷ đồng. Trong đó, chi phí thực hiện dự án là hơn 936 tỷ đồng; chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư gần 106 tỷ đồng.

Vì sao hàng loạt đại gia BĐS đổ bộ Hậu Giang?

Kết nối vùng và cơ sở hạ tầng đang được đầu tư mạnh mẽ là 2 yếu tố giúp TP Vị Thanh trở thành tâm điểm của không ít đại gia BĐS nhắm tới. Cách TP.HCM khoảng 240km và TP Cần Thơ khoảng 60km, cùng với đó tuyến đường nối TP Vị Thanh và TP Cần Thơ đang được thi công xây dựng với quy mô 4 làn xe, Hậu Giang cùng với khu vực phía Bắc TP Cần Thơ đang trở thành trung tâm và động lực thu hút đầu tư các dự án BĐS lớn ở khu vực Đồng Bằng sông Cửu Long

Do giáp ranh với Thành phố Cần Thơ – Trung tâm kinh tế, tài chính, khoa học kỹ thuật vùng ĐBSCL, nên kết cấu hạ tầng kỹ thuật kinh tế - xã hội rất thuận lợi cho các nhà đầu tư như: Sân bay quốc tế Cần Thơ; Bến cảng quốc tế Cái Cui, Cần Thơ; Nhiều trường đại học đa ngành, chuyên ngành (đào tạo trên 40.000 sinh viên 1 năm ) và hệ thống trường cao đẳng dạy nghề, trường dạy ngoại ngữ tiếng Anh, Hoa, Pháp, Nga . . ., bệnh viện tầm cỡ khu vực. Các dịch vụ về khoa học kỹ thuật, tài chính, ngân hàng, kiểm toán, bảo hiểm, dịch vụ thương mại, vui chơi, giải trí, các cơ sở an sinh ở khu đô thị mới, dịch vụ nhà hàng, khách sạn 3 – 5 sao, văn phòng cho thuê, hệ thống siêu thị, hoạt động nghệ thuật và du lịch sinh thái . . . đều có sẵn và rất tiện ích trên địa bàn thành phố Cần Thơ, tỉnh Hậu Giang và khu vực lân cận.

Ngoài 2 tuyến quốc lộ là quốc lộ 1A và quốc lộ 61 chạy qua, Hậu Giang có mạng lưới sông rạch rất thuận lợi với trục giao thông thủy quan trọng là sông Hậu – 1 trong 2 nhánh sông lớn của sông Mê Kông, là trục đường chính vào cảng quốc tế Cái Cui, Cần Thơ. Kinh xáng Xà No, kinh Quản lộ Phụng Hiệp là đường thủy quốc gia từ thành phố Hồ Chí Minh xuyên đồng bằng đổ ra biển Tây, nối các tỉnh ĐBSCL đi Campuchia, biển Đông và các nước Đông Nam Á. Ngoài ra, trung ương và tỉnh đang tập trung đầu tư mới tuyến Quản lộ Phụng Hiệp, tuyến lộ Nam sông Hậu nối cầu Cần Thơ đi các tỉnh ĐBSCL.

Bên cạnh việc kết nối thuận tiện với các TP lớn trong khu vực, tỉnh Hậu Giang cũng đang chú trọng phát triển hạ tầng đô thị của tỉnh. Đáng chú ý là tỉnh đã xây dựng Khu đô thị Công nghiệp sông Hậu quy mô diện tích 3.275 ha; Cụm công nghiệp Tân Phú Thạnh quy mô diện tích 201 ha; Cụm công nghiệp Vị Thanh quy mô diện tích 53 ha; Cụm công nghiệp Ngã Bảy quy mô diện tích 25 ha. Hiện các Khu – Cụm công nghiệp trên địa bàn đã thu hút nhiều nhà đầu tư đăng ký hoạt động sản xuất kinh doanh, từng bước lấp kín địa bàn.

Ngoài ra, lâu nay Hậu Giang vốn dĩ là mảnh đất mưa thuận giá hoà, còn lưu giữ và bảo tồn nhiều di tích lịch sử, văn hóa đậm đà bản sắc dân tộc miền sông nước Nam Bộ, rất thuận lợi cho phát triển du lịch, phát triển đô thị sông nước...