Ông chủ doanh nghiệp thay thế Tân Hoàng Minh là con trai cựu chủ tịch Đỗ Anh Dũng

Dự án 4.000 tỷ của Tân Hoàng Minh đổi chủ

Dự án D’.Palais de Louis tại số 6 Nguyễn Văn Huyên, quận Cầu Giấy, Hà Nội của Tập đoàn Tân Hoàng Minh đã được đổi tên thành Hanoi Signature sau khi có chủ đầu tư mới. Chủ đầu tư "thâu tóm" lại dự án là Công ty Cổ phần Đầu tư Kinh doanh bất động sản Ramond Holdings.

Trước đó, dự án D’.Palais de Louis của Tập đoàn Tân Hoàng Minh được khởi công xây dựng vào cuối năm 2009, quy mô tòa nhà gồm 27 tầng cao và 4 tầng hầm, với tổng 242 căn hộ cao cấp thiết kế từ 2 - 3 phòng ngủ, có diện tích từ 113m2 – 240m2. Tổng vốn đầu tư của dự án hơn 4.000 tỷ đồng.

Dự án chính thức mở bán năm 2012, mức giá rao bán thời điểm đó lên tới 145 triệu đồng/m2, tương đương khoảng 13 - 27 tỷ đồng/căn, thời điểm đó dự án chung cư này có giá bán đắt nhất thị trường Hà Nội. Tuy nhiên do chậm tiến độ, chủ đầu tư đã phải trả lại toàn bộ cho tiền đặt cọc cho khách hàng.

Sau khi đổi chủ, dự án có tên mới là Hanoi Signature vẫn chưa có giá bán chính thức. Theo một số thông tin từ môi giới bất động sản, dự án chung cư cao cấp này sẽ có giá bán cao nhưng phù hợp với chất lượng, nhưng không quá cao so với mặt bằng giá chung. Mặc dù vậy, do giá chung cư ở Hà Nội năm 2024 tăng liên tục trong thời gian qua cũng sẽ đẩy mức giá mở bán của dự án, dự đoán mức giá từ 200 - 250 triệu đồng/m2, tùy vị trí và diện tích.

Hiện nay, mức giá bán tại các chung cư có vị trí gần dự án Hanoi Signature ghi nhận mức giá khá cao. Trong đó, chung cư Han Jardin ghi nhận thời điểm mở bán dự án có mức giá 65 - 95 triệu đồng/m2, tuy nhiên hiện mức giá rao bán sang nhượng đã lên 85 - 120 triệu đồng/m2 đối với căn hộ cao cấp, thậm chí một căn duplex tại khu vực này đã cán mốc 260 triệu đồng/m2. Cách đó không xa, một dự án cao cấp khác là Endless Skyline West Lake của chủ đầu tư Phenikaa cũng đang được rao bán mức giá dao động 90 - 110 triệu đồng/m2.

Năng lực của Ramond Holdings, doanh nghiệp "thay thế" Tân Hoàng Minh

Hiện nay, Tổng Giám đốc kiêm người đại diện pháp luật của Công ty Cổ phần Đầu tư Kinh doanh bất động sản Ramond Holdings là bà Phạm Thị Lan Phương (sinh năm 1979), bà từng là Giám đốc kinh doanh vùng 2 thuộc Công ty Cổ phần Vinhomes.

Tại một sự kiện công bố, bà Phạm Thị Lan Phương cho biết Ramond Holdings là thương hiệu hoàn toàn mới, được ra đời bởi sự kết hợp giữa 2 Tập đoàn lớn là Tân Hoàng Minh và Xuân Thiện.

Ramond Holdings được thành lập vào ngày 4/12/2023 với tên gọi ban đầu là Công ty cổ phần Đầu tư kinh doanh bất động sản Newlands và đã đổi tên từ ngày 20/3/2024. Ngành nghề kinh doanh chính là tư vấn, môi giới, đấu giá bất động sản, đấu giá quyền sử dụng đất. Thời điểm mới thành lập, vốn điều lệ của Ramond Holdings là 10 tỷ đồng.

Hiện nay, Công ty có trụ sở tại tòa nhà 7 tầng số 24 Quang Trung (phường Trần Hưng Đạo, quận Hoàn Kiếm, Hà Nội), đây cũng là trụ sở của Tập đoàn Tân Hoàng Minh. Đáng chú ý, trước đó Tập đoàn Tân Hoàng Minh đã dùng hợp đồng thuê trụ sở 24 Quang Trung để thế chấp cho các khoản vay của nhiều pháp nhân thuộc hệ sinh thái của tập đoàn.

Ba cổ đông sáng lập Công ty gồm: bà Nguyễn Anh Sa nắm giữ 35% cổ phần, ông Đỗ Hoàng Minh nắm giữ 35% cổ phần và bà Phạm Thị Lan Phương, Tổng Giám đốc kiêm người đại diện pháp luật của Ramond Holdings nắm giữ 30% cổ phần. Đặc biệt, 2 trong 3 cổ đông là bà Nguyễn Anh Sa và ông Đỗ Hoàng Minh là con của ông Đỗ Anh Dũng, cựu Chủ tịch Tân Hoàng Minh.

Theo thông tin từ Ramond Holdings, kế hoạch sắp tới của Công ty sẽ triển khai 3 dự án tại Hà Nội trong năm 2024 gồm: Hanoi Signature số 6 Nguyễn Văn Huyên; dự án tại Nguyễn Xiển, Hạ Đình dự kiến triển khai vào tháng 9/2024 và dự án tại Ngọc Hồi, Thanh Trì triển khai tháng 12/2024.

Kế hoạch đến năm 2025, Ramond Holdings dự kiến triển khai 6 dự án trong đó có 3 dự án tại Hà Nội (nằm tại các khu vực Lò Đúc, Ngọc Linh, Tân Hoàng Mai) và các tỉnh, thành phố: Hải Phòng, Hòa Bình, Phú Quốc. Năm 2026, doanh nghiệp sẽ triển khai 7 dự án gồm 3 dự án ở Hà Nội (nằm ở khu vực Việt Tiến, Hoa Sen, Đại Cồ Việt) và các tỉnh, thành phố là: TP. HCM, Phú Yên, Nha Trang, Bắc Giang.