Ông lớn địa ốc Singapore thoái vốn toàn bộ 5 TTTM, mở rộng đầu tư BĐS hậu cần tại Nhật Bản

Đây là dự án trung tâm dịch vụ hậu cần thứ hai của Tập đoàn tại thị trường Nhật Bản. Thỏa thuận mua lại với Mitsui & Co. nằm trong khuôn khổ hợp tác với công ty TNHH Bất động sản Mitsui &Co. (Mitsui RE) nhằm phát triển và vận hành các dự án bất động sản hậu cần hàng đầu tại đất nước này. Tọa lạc tại trung tâm hậu cần ở Osaka, khu kho vận mới thừa hưởng kết nối hạ tầng Kyoto và Kobe thông qua trục đường cao tốc chính, sở hữu tổng diện tích sàn khoảng 27.000 m2 sau khi hoàn thành vào quý 3/2023.

Nằm trong chiến lược quản lý danh mục đầu tư hiện hành của Tập đoàn, CapitaLand cũng đã thoái vốn hai trung tâm bán lẻ còn lại là Olinas Mall và Seiyu & Sundrug Higashimatsuyama ở vùng thủ đô Tokyo (Greater Tokyo) với tổng giá trị đạt hơn 42 tỷ Yên (tương đương 520 triệu đô la Singapore).

Sau khi thương vụ hoàn tất, CapitaLand dự kiến thu về khoản lãi ròng gần 9 tỷ Yên (109 triệu đô la Singapore). Giao dịch được thực hiện qua các bên thứ ba không liên quan và giá trị thương vụ được thỏa thuận theo giá thị trường hợp lý. Sau thương vụ này, CapitaLand đã chính thức thoái vốn toàn bộ năm trung tâm thương mại tại Nhật Bản.

Ông Jason Leow, Chủ tịch CapitaLand Singapore & Quốc tế, Tập đoàn CapitaLand, cho biết: "CapitaLand đã chính thức rút khỏi lĩnh vực bán lẻ tại Nhật Bản – mảng kinh doanh không thuộc thị trường cốt lõi của Tập đoàn và tiếp tục tái đầu tư thông qua chiến lược phát triển kinh tế mới với tiềm năng tăng trưởng đáng kể, điển hình như bất động sản hậu cần.

Được biết, ông lớn này có trên 15 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực hậu cần với hơn 100 kho bãi quy mô lớn tại các quốc gia như Singapore, Úc, Trung Quốc, Ấn Độ và Vương quốc Anh. Tổng khối tài sản hậu cần đang quản lý (AUM) của Tập đoàn, bao gồm cả hai kho bãi tại Nhật Bản đạt khoảng 3,9 tỷ đô la Singapore. Nhật Bản là thị trường trọng điểm để doanh nghiệp này tiếp tục đầu tư và mở rộng danh mục hậu cần, đóng góp mạnh mẽ vào tổng khối tài sản cùng loại mà Tập đoàn đang quản lý.

Ông Gerald Yong, Giám đốc điều hành, CapitaLand Quốc tế, đồng thời chia sẻ: "Giữa cơn khát về nguồn cung bất động sản hậu cần tại các khu vực tiềm năng và phát triển ở Nhật Bản, CapitaLand vẫn đàm phán thành công thương vụ mua lại địa điểm đắt giá để phát triển trung tâm dịch vụ hậu cần thứ hai của Tập đoàn. Chúng tôi tự tin rằng dự án mới này sẽ đáp ứng được nhu cầu đang gia tăng về bất động sản hậu cần, đồng thời vẫn còn nhiều triển vọng mở rộng danh mục đầu tư cùng loại của Tập đoàn tại thị trường nơi đây.

Hậu cần kho bãi là lĩnh vực bất động sản phát triển nhanh nhất ở Nhật Bản, trong bối cảnh thị trường được thúc đẩy bởi ngành thương mại điện tử dự kiến ​​sẽ đẩy tốc độ tăng trưởng kép hàng năm lên 7,5% nhằm mục tiêu đạt 28,6 nghìn tỷ Yên vào năm 2024. Tỷ lệ còn trống đối với bất động sản hậu cần kho bãi ở khu vực Greater Osaka dự kiến ​​sẽ ở mức dưới 2% vào năm 2022.

Được biết, Tập đoàn CapitaLand đã triển khai bước đi chiến lược đầu tiên vào lĩnh vực bất động sản hậu cần tại Nhật Bản vào tháng 11/2020 thông qua liên doanh với Mitsui RE nhằm phát triển và vận hành khu hậu cần kho bãi tại Greater Tokyo. Tọa lạc tại vị trí chiến lược gần Central Tokyo, khu kho bãi dễ dàng kết nối với khu vực thông qua Quốc lộ 16. Sau khi hoàn thành vào quý 4/2022, khu kho bãi hậu cần bốn tầng hiện đại sẽ sở hữu tổng diện tích sàn khoảng 24.000 mét vuông.

Nhằm duy trì dòng vốn ổn định, bên cạnh hoạt động phát triển trong lĩnh vực hậu cần tại Nhật Bản, CapitaLand cũng tiến hành mở rộng danh mục đầu tư cho thuê nhà ở thông qua Quỹ tín thác Ascott Residence (ART). Theo đó, Quỹ đã mua lại ba dự án bất động sản nhà ở cho thuê sở hữu vô thời hạn ở Sapporo với tổng giá trị đạt 6,78 tỷ Yên (85,2 triệu đô la Singapore) vào tháng 6/2021.

Thương vụ mở rộng đầu tư khối bất động sản hậu cần thứ hai và thoái vốn tại Olinas Mall và Seiyu & Sundrug Higashimatsuyama đã nâng tổng khối tài sản hậu cần đang quản lý của CapitaLand tại Nhật Bản đạt 3,2 tỷ đô la Singapore. Tập đoàn hiện có bốn văn phòng tại Tokyo và Yokohama. Thông qua The Ascott Limited (Ascott), nhánh kinh doanh lưu trú và Quỹ tín thác Ascott Residence, Tập đoàn đã và đang sở hữu danh mục đầu tư mạnh mẽ với khoảng 6.000 căn hộ thuộc 33 khu căn hộ dịch vụ, khách sạn và bất động sản nhà ở cho thuê tại chín thành phố, bao gồm cả các thành phố "cửa ngõ" như Tokyo, Osaka và Kyoto.

CapitaLand)là một trong những tập đoàn bất động sản lớn nhất Châu Á. Được niêm yết với trụ sở chính tại Singapore, với danh mục đầu tư đa dạng 137,7 tỉ đô Singapore tính tới 31/3/2021. Danh mục mở rộng đa dạng bao gồm trung tâm thương mại, khu bán lẻ; khu phức hợp văn phòng thương mại, công nghiệp và vận tải; dự án phức hợp, phát triển đô thị; cũng như lưu trú và nhà ở. Hiện diện trên hơn 240 thành phố, 30 quốc gia, tại hai thị trường chính là Singapore và Trung Quốc, đã và đang tiếp tục mở rộng sang các thị trường trọng điểm như Ấn Độ, Việt Nam, Úc, Châu Âu và Mỹ.

CapitaLand Việt Nam là một đơn vị kinh doanh chiến lược của tập đoàn CapitaLand tại Việt Nam, một trong những tập đoàn bất động sản lớn nhất châu Á. Sau 27 năm hoạt động tại Việt Nam, danh mục đầu tư của tập đoàn này bao gồm 2 dự án phức hợp, gần 8.600 căn hộ chất lượng tại 15 dự án nhà ở, 1 khu bán lẻ và hơn 7.600 căn hộ dịch vụ thuộc 31 dự án tại 10 tỉnh thành lớn trên cả nước là Tp.HCM, Hà Nội, Hải Phòng, Hạ Long, Hội An, Đà Nẵng, Bình Dương, Cam Ranh, Nha Trang và Vũng Tàu.