Theo đó, vị trí lập quy hoạch dự án tại Khu 3,5,8 phường Quang Hanh, TP Cẩm Phả, tỉnh Quảng Ninh. Khu vực quy hoạch có phía Đông giáp đất đồi núi và khu du lịch, dịch vụ, đô thị ven biển; Phía Tây giáp khu nghỉ dưỡng suối khoáng nóng (giai đoạn 1); Phía Nam và Bắc giáp đất đồi núi.
Dự án được quy hoạch với tổng diện tích 214 ha, trong đó: Đất công trình công cộng 9,5ha; Đất nhà phố thương mại (Shophouse) 9,5ha; Đất biệt thự nghi dường cao cấp 18,6ha; Đất dịch vụ hỗn hợp 11,7ha; Đất thương mại, dịch vụ du lịch 23,8ha; Đất công viên, cây xanh, mặt nước: 69,9ha; Đất giao thông, hạ tầng kỹ thuật 71ha.
Quy mô thiết kế dự án khoảng 8.500 người. Theo Quyết định, tiến độ triển khai đồ án quy hoạch tối đa 6 tháng kể từ ngày 22/4/2019.