Quỹ đất ở Phú Quốc đang trong tay các ông lớn nào?

Mới đây, Ủy ban Thường vụ Quốc hội đã ra Nghị quyết về việc thành lập thành phố Phú Quốc và các phường thuộc thành phố Phú Quốc. Với Nghị quyết này, Phú Quốc đã trở thành thành phố biển đảo đầu tiên của cả nước.

Hành trình "lột xác" cho Phú Quốc không thể không kể đến sự chung tay góp sức của các tập đoàn tư nhân lớn tại Việt Nam với những siêu dự án đẳng cấp quốc tế. Được biết, đến nay Phú Quốc đã thu hút 372 dự án đầu tư, với tổng vốn đăng ký khoảng 16,5 tỷ USD, trong đó, Tập đoàn Vingroup đang là nhà đầu tư lớn nhất với dự án Quần thể Phú Quốc United Center tại phía Bắc đảo.

Với tổng diện tích 1.044ha, Phú Quốc United Center sở hữu bãi Dài, một trong 50 bãi biển đẹp nhất thế giới, và là tổ hợp du lịch nghỉ dưỡng, vui chơi giải trí, thương mại dịch vụ khép kín và hoàn chỉnh bậc nhất Phú Quốc. Nơi đây gồm chuỗi 7 khách sạn và resort sang trọng là Vinpearl Resort & Spa Phú Quốc, Vinpearl Resort & Golf Phú Quốc, Vinpearl Discovery 1 Phú Quốc, Vinpearl Discovery 2 Phú Quốc; Vinpearl Discovery 3 Phú Quốc; VinOasis Phú Quốc, Radisson Blu Phú Quốc; công viên chủ đề VinWonders; công viên chăm sóc và bảo tồn động vật bán hoang dã đầu tiên tại Việt Nam Vinpearl Safari; sân golf 18 hố tiêu chuẩn quốc tế Vinpearl Golf; casino Corona; trung tâm hội nghị Vinpearl Convention Center; nhà hát Corona Theather và 2 thương hiệu spa: Akoya, Aquafield.

Mới đây Grand World Phú Quốc quy mô 85ha nằm trong quần thể Phú Quốc United Center đã được đưa vào vận hành khai thác. Theo tiết lộ của chủ đầu tư, kể từ tháng 10/2020 số lượng nhà đầu tư tìm hiểu dự án đã bắt đầu tăng vọt bất chấp những ảnh hưởng của dịch Covid-19, hơn 1.000 căn shophouse đã gần hết hàng, hàng nghìn căn condotel và boutique Hotel đã tiêu thụ hết 90%. Hiện nay, quỹ căn còn lại cho những nhà đầu tư đến sau không nhiều.

Nếu như phía Bắc có Vingroup, thì đô thị cụm phía Nam đảo ngọc lại gắn với hàng loạt công trình của Tập đoàn Sun Group với tổng quy mô hơn 246ha.

Dự án ghi dấu ấn đầu tiên của Sun Group tại đây phải kể đến khu nghỉ dưỡng JW Marriott Phu Quoc Emerald Bay diện tích 9,5 ha. Dự án được xây dựng từ năm 2015 với tổng vốn đầu tư hơn 2.000 tỷ đồng và được đưa vào hoạt động từ tháng 12/2016.

Những năm tiếp theo, tập đoàn này tiếp tục gia tăng sở hữu quỹ đất tại Phú Quốc với việc đầu tư hàng loạt các dự án bất động sản nghỉ dưỡng mới có quy mô mỗi dự án lên tới vài ha và tổng vốn đầu tư lên tới hàng chục nghìn tỷ đồng, như Khu đô thị Sun Grand City Nam Phú Quốc (35 ha), Tổ hợp biệt thự cao cấp Sun Premier Village The Eden Bay (8 ha), tổ hợp nhà phố thương mại Sun Premier Village Primavera (3 ha), khu biệt thự nghỉ dưỡng Sun Premier Village Kem Beach resort (59,6ha), Premier Village Phu Quoc Resort (73.016 m2).

Bên cạnh đó, Sun Group còn đầu tư tổ hợp các dự án khu căn hộ nghỉ dưỡng Premier Residences Phu Quoc Emerald Bay rộng 73ha, khu đô thị Sun Grand City New An Thới (35ha) và tổ hợp công viên giải trí chủ đề Sun World Hòn Thơm Nature Park.

Mới đây nhất, Tập đoàn Sun Group đã chính thức ra mắt tổ hợp căn hộ cao tầng đầu tiên tại Phú Quốc với tên gọi Sun Grand City Hillside Residence (hay còn gọi là Hillside) diện tích 16 ha. Dự án được thi công ngay quý I/2021 và dự kiến bàn giao vào quý II năm sau. Ra mắt vào đúng thời điểm Phú Quốc lên thành phố, dự án hứa hẹn là cú huých góp phần thúc đẩy sự phát triển toàn diện của bất động sản đảo Ngọc trong năm 2021.

Không đứng ngoài xu thế chung, những năm vừa qua CEO Group cũng đã dồn lực đầu tư tại Phú Quốc với các dự án có tổng quy mô lên đến 452ha. Trong đó, dự án đầu tiên phải kể đến là Khu tổ hợp du lịch Sonasea Villas & Resort quy mô 132 ha với tổng mức đầu tư khoảng 10.000 tỷ đồng.

Một số sản phẩm trong khu tổ hợp này đã hoàn thành và đi vào vận hành đón khách đó là khu nghỉ dưỡng Novotel Phu Quoc Resort (tổng diện tích 7,3 ha với vốn đầu tư 4.500 tỷ đồng), dự án Best Western Premier Sonasea Phú Quốc (3,48ha, tổng mức đầu tư gần 1.500 tỷ đồng) và Novotel Villas.

Hai dự án quy mô khủng khác của CEO Group tại Phú Quốc là Khu biệt thự cao cấp Sonasea Residences (170ha có tổng mức đầu tư dự kiến 12.600 tỷ đồng) và Dự án Sonasea Golf Estates (150ha có tổng mức đầu tư dự kiến 3.000 tỷ đồng).

Bên cạnh Vingroup, Sun Group hay CEO Group thì BIM Group cũng là đại gia nổi trội trong nhóm doanh nghiệp đang đầu tư vào thị trường bất động sản nghỉ dưỡng tại Phú Quốc với dự án khu phức hợp Phú Quốc Marina quy mô 155ha tọa lạc tại trung tâm Bãi Trường.

6 phân khu của dự án này gồm: Khu nghỉ dưỡng InterContinental Phu Quoc Long Beach Resort, Regent Phu Quoc, Sailing Club Villas Phu Quoc, Phu Quoc WaterFront, Palm Garden Shop Villas Phu Quoc và Phu Quoc Marina Square.

Với mục tiêu phát triển Phú Quốc Marina trở thành khu phức hợp hướng tới du lịch gia đình và du lịch hội nghị cao cấp theo mô hình "Integrated Resort", kết nối hài hòa các nhu cầu nghỉ dưỡng, mua sắm, vui chơi giải trí, hội thảo và ẩm thực, BIM Group đã rót vào dự án này số tiền lên đến 20.000 tỷ đồng.

Không đứng ngoài xu thế đón đầu đặc khu, vào cuối tháng 8/2014, CTCP Tập đoàn FLC đã có chuyến khảo sát đảo Phú Quốc, chính quyền địa phương nơi đây giới thiệu cho Tập đoàn một số vị trí đầu tư như Khu du lịch Bãi Vòng (559,6 ha), Khu phức hợp Bãi Trường, Sân bay cũ (83 ha), Bãi Rạch Tràm (102 ha), Bãi Dài (37 ha).Đến cuối tháng 9/2015, FLC được Ban Quản lý Đầu tư phát triển Đảo Phú Quốc lựa chọn trình Ủy ban Nhân dân tỉnh Kiên Giang xem xét phê duyệt là chủ đầu tư dự án Bãi Vòng quy mô 28.000 tỷ đồng. Đây là dự án có tổng diện tích dự án khoảng 577ha, gồm 375ha xây dựng khu du lịch nghỉ dưỡng đẳng cấp quốc tế và 202ha xây dựng sân golf.

Hiện tại, FLC đang là chủ đầu tư Khu đô thị khoa học Cửa Cạn và Khu du lịch phức hợp Đồng Cây Sao tại Phú Quốc với tổng vốn 23.000 tỷ đồng. Dự án đã được cấp quyết định chủ trương đầu tư, chủ đầu tư đang lập qui hoạch chi tiết xây dựng tỉ lệ 1/500.

"Đảo ngọc" Phú Quốc cũng không ngoài tầm ngắm của đại gia bất động sản mới nổi và nhiều tham vọng như MIKGroup với loạt dự án rất lớn là Crowne Plaza Phú Quốc Starbay, Mövenpick Resort Waverly (52ha) và Sol Beach House, Khu đô thị du lịch Thế kỷ Xanh (quy mô 1.133.298 m2 tại xã Bãi Thơm); Khu du lịch sinh thái Ngôi sao - Lucky Star Resort (rộng 51,62ha tại xã Cửa Cạn - Cửa Dương ); Dự án Khu du lịch Thăng Long Phú Quốc (nay là Khu du lịch Royal Bay) thuộc khu du lịch Nam Bãi Trường tại xã Dương Tơ; Dự án khu du lịch Paradise Cove (quy mô 227.318 m2 tại xã Dương Tơ); Dự án Bãi Dài Resort (601.382,5 m2 tại ấp Gành Dầu, xã Gành Dầu) và Dự án Khu du lịch sinh thái Green Hill tại đồi Móng Tay, xã Cửa Cạn.

Ngoài ra, Phú Quốc cũng là điểm đến mới của doanh nhân Johnathan Hạnh Nguyễn. Theo đó, giữa năm 2020, Công ty TNHH Xuất nhập khẩu Liên Thái Bình Dương (IPPG) của doanh nhân này đã trúng thầu dự án đầu tư xây dựng khu phi thuế quan ở Phú Quốc. Đây là dự án đầu tư có sử dụng đất với tổng diện tích khoảng 100 ha tại ấp Bãi Vòng, tổng kinh phí thực hiện dự kiến khoảng 6.830 tỷ đồng. Sau khi hoàn thành, khu phi thuế quan này được kỳ vọng sẽ tăng thêm dịch vụ du lịch cho Thành phố Phú Quốc sắp tới.