Quỹ “đất vàng” do Hapro sử dụng nằm ở những đâu, được phát triển như thế nào?

05/12/2017 16:05
Theo phương án cổ phần hóa Tổng Công ty Hapro vừa được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt, theo đó, toàn bộ vốn nhà nước sẽ được thoái hết khi IPO, giá khởi điểm là 12.800/cp, tương ứng định giá Hapro ở mức 2.816 tỷ đồng.

Hapro có vốn điều lệ 2.200 tỷ, theo phương án được duyệt, 65% sẽ được bán cho đối tác chiến lược, 34,51% được bán đấu giá công khai và 0,49% được bán ưu đãi cho người lao động. Hoạt động kinh doanh chính của Hapro là thương mại dịch vụ, xuất nhập khẩu, phát triển hạ tầng thương mại.

Năm 2016, Hapro đạt doanh thu hợp nhất gần 4.100 tỷ đồng và lợi nhuận trước thuế đạt 65 tỷ đồng. Tổng công ty này được cho là hoạt động kinh doanh không mấy hiệu quả, tuy nhiên lại sở hữu thế mạnh mặt bằng thương mại, đều có vị trí đắc địa ở trung tâm các tỉnh, thành phố lớn.

Hapro được biết đến là đơn vị đang quản lý, sử dụng và đầu tư vào nhiều dự án bất động sản có vị trí đắc địa tại Hà Nội và nhiều tỉnh, thành phố lớn. Đáng chú ý như Dự án TTTM, văn phòng số 5 Lê Duẩn cao 9 tầng.

Dự án này được khởi công từ hồi năm 2010, có diện tích đất 1.624m2, mật độ xây dựng 55%, công trình cao 33m (bao gồm 09 tầng cao, 03 tầng hầm, 01 tầng tum…làm TTTM và văn phòng cho thuê). Dự án được cho là hợp tác với tập đoàn vàng bạc đá quý Doji. Tuy nhiên, dự án bị chậm tiến độ và “đắp chiếu” thời gian dài, theo lãnh đạo Hapro lý do chậm là do kinh tế suy thoái dẫn đến khó khăn và việc điều chỉnh quy hoạch nâng chiều cao không được chấp thuận.

Ngoài ra, Hapro còn có dự án “Tổ hợp thương mại văn phòng 15 tầng số 11B Cát Linh”. Dự án này có quy mô 15 tầng và 2 tầng hầm gồm có 5 tầng làm TTTM, 10 tầng làm văn phòng cho thuê.

Một đơn vị thành viên của Hapro là Hapro Holdings được thành lập vào 2007 chuyên đầu tư các khu mặt bằng thương mại như Quang Hanh (Cẩm Phả, Quảng Ninh) 2ha, Bắc Giang (6000m2), Phủ Lý –Hà Nam (1922m2), Hưng Hà – Thái Bình 10.000m2, Đa Tốn – Gia Lâm 23.730m2, Sóc Sơn 6.340m2, Hapro Việt Trì 5,5ha…Ngoài ra, Hapro Holdings còn đang phát triển một khu biệt thự cao cấp ở Phú Quốc có diện tích 6,5ha.

Bên cạnh đó, một số công ty thành viên, công ty con mà Hapro đang nắm giữ cũng đang quả lý và sử dụng nhiều BĐS ở các tỉnh, thành phố lớn. Trong 2016, Hapro đã thoái phần vốn nhà nước ở nhiều công ty con, công ty liên kết tuy nhiên vẫn chưa thoái hết phần vốn và tổng công ty này vẫn có kế hoạch thoái vào những năm tiếp.

Phần lớn quỹ đất các công ty này nắm giữ là đất thuê. Chẳng hạn Công ty CP Thương mại – Đầu tư Long Biên hiện đang quản lý 11 khu đất làm thương mại, văn phòng làm việc quanh khu Gia Lâm, Long Biên với tổng diện tích khoảng 10.000m2;

Công ty TNHH MTV Thương mại Dịch vụ Tràng Thi đang quản lý tới 42 khu đất, trong đó có dự án TTTM số 10B Tràng Thi diện tích 1.800m2 cao 4 tầng với tổng mức đầu tư 2,5 triệu USD; dự án 47 Cát Linh 2.163m2, trong đó Tràng Thi sẽ phải bàn giao 1.000m2 (giáp mặt Cát Linh) để xây trụ sở UBND quận Đống Đa, phần còn lại được chấp thuận đầu tư dự án (hợp tác với Công ty CP Đầu tư xây dựng NHS), khu đất vàng 2.098m2 tại số 12-14 Tràng Thi mà đơn vị này đặt làm trụ sở (đang đề nghị ký tiếp hợp đồng thuê đất)…

Tin mới

Người Việt biến lá rau dại thành "lá vàng", hái đếm tiền không xuể
5 giờ trước
Loại rau dại này mọc khắp Việt Nam, được ưa chuộng khi sở hữu tới hai giá trị đặc biệt cho người Việt.
Cô gái tiết lộ về nghề "đi ăn miễn phí" ở nhiều nhà hàng hot tại Việt Nam, netizen rần rần ứng tuyển và điều mà người trong cuộc nói
4 giờ trước
Một công việc nghe như mơ là đi ăn không mất tiền tại loạt nhà hàng nổi tiếng đang khiến cộng đồng mạng xôn xao, nhưng thực tế đằng sau lại không "ngon ăn" như nhiều người tưởng.
Đẳng cấp giá trị cốt lõi của Toyota: 35 tuổi vẫn 'sẵn sàng xuống biển lên đồi', giá rẻ tiện nghi bất ngờ
3 giờ trước
Chiếc Toyota này được sản xuất năm 1990 nhưng vẫn đang phục vụ chủ nhân rất tốt.
Giảm giá xăng dầu sau kỳ nghỉ lễ?
3 giờ trước
Theo thông tin đã được Bộ Công Thương công bố, kỳ điều hành giá xăng dầu vào thứ Năm vừa qua trùng với dịp nghỉ Lễ quốc tế lao động nên lịch điều chỉnh mới là ngày 5/5. Trước đà giảm liên tục của giá dầu thế giới, giá xăng dầu trong nước ngày mai dự báo sẽ giảm nhẹ từ 40-100 đồng/lít.
Một phân khúc ô tô âm thầm tăng tốc trong 3 tháng đầu năm 2025, liệu có đang tạo ra xu hướng mới cho thị trường Việt?
2 giờ trước
Thị trường xe hybrid tại Việt Nam đang tăng trưởng tích cực.

Tin cùng chuyên mục

Người dân ùn ùn trở lại TP HCM, vé máy bay ngang giá dịp Tết
38 phút trước
Ngày 4-5, lượng khách trở lại TP HCM qua đường hàng không tăng vọt, vé máy bay nhiều chặng cao ngang giá ngày Tết.
Du lịch TP HCM thu về hơn 15.700 tỉ đồng dịp lễ 30-4
2 giờ trước
Là tâm điểm du lịch của cả nước dịp lễ 30-4, ngành du lịch TP HCM đón lượng khách và doanh thu "khủng", thu về hơn 15.700 tỉ đồng.
Hàng loạt xe Honda được giảm giá hàng chục triệu đồng: Cả mẫu bán chạy, mẫu mới ra mắt cũng không ngoại lệ
16 giờ trước
Hàng loạt xe Honda trở lại với ưu đãi giảm giá tương đương 50% lệ phí trước bạ, sau một tháng chỉ có duy nhất Civic được áp dụng chương trình này.
iPhone 16 Pro Max giảm hơn 5 triệu đồng, iPhone 16 rẻ chưa từng thấy từ khi mở bán tại Việt Nam
18 giờ trước
iPhone 16 Pro Max đến nay vẫn là thiết bị bán chạy nhất trong toàn bộ dòng sản phẩm iPhone 16 nói riêng và ngành hàng iPhone nói chung.