Sân bay quốc tế Cam Ranh: Cú hích cho bất động sản Nha Trang

Cùng với những tiềm năng về du lịch, khí hậu, sự hoàn thiện, đồng bộ của hệ thống giao thông, kết nối hạ tầng chính là nhân tố đã giúp Nha Trang - Khánh Hòa những năm vừa qua trở thành "điểm nóng" thu hút các nhà đầu tư, phát triển bất động sản.

Mở ra cơ hội mới

Mới đây, nhà ga quốc tế sân bay Cam Ranh (Khánh Hòa) đã chính thức khai trương để đón du khách quốc tế sau gần 2 năm thi công. Tính tới hiện tại có khoảng 16 hãng hàng không đang khai thác các đường bay trong nước và quốc tế đi đến Cảng Hàng không Quốc tế Cam Ranh.

Cũng trong năm 2018, đường băng số 2 có vốn đầu tư 1.900 tỷ đồng cũng sẽ được đưa vào khai thác cho nhà ga quốc tế. Bên cạnh đó, nhiều chuyến bay thẳng từ Thái Lan, Trung Quốc, Campuchia, Malaysia, Hàn Quốc, Hồng Kông, Nga, Indonesia... đến Cam Ranh cũng đang và tiếp tục được mở thêm.

Nhiều chuyên gia trong ngành, thêm nhiều chuyến bay, thêm nhiều du khách, Nha Trang đang chờ đợi một sự phát triển đột phá, ngoạn mục trong thời gian tới. 

Theo UBND tỉnh Khánh Hòa, năm 2017, doanh thu du lịch ước đạt 17.300 tỷ đồng, tăng hơn 33%; tổng lượt khách lưu trú ước đạt hơn 5,4 triệu lượt, tăng hơn 20%. Khách quốc tế ước đạt 2,03 triệu lượt, tăng gần 70%.

Với nhà ga quốc tế đi vào hoạt động, trong năm 2018, ngành du lịch tỉnh Khánh Hòa đưa ra mục tiêu đón khoảng 6,5 triệu lượt khách, trong đó khách quốc tế khoảng 2,8 triệu lượt, với doanh thu du lịch đạt 21.600 tỷ đồng.

Trên thực tế, cùng với những tiềm năng về du lịch, khí hậu, sự hoàn thiện, đồng bộ của hệ thống giao thông, kết nối hạ tầng chính là nhân tố đã giúp Nha Trang – Khánh Hòa những năm vừa qua trở thành "điểm nóng" thu hút các nhà đầu tư, phát triển bất động sản.

Với nhiều chuyên gia có kinh nghiệm trên thị trường, thị trường địa ốc Nha Trang vẫn được ví như một "gã khổng lồ" với thứ vũ khí chính là những công trình giao thông du lịch từ đường bộ, đường thủy đến hàng không liên tục được mở rộng và đầu tư hiện đại trong những năm gần đây. Và sân bay quốc tế Cam Ranh là một điển hình được kỳ vọng sẽ là "cú hích" mang tới bước chuyển mình mạnh mẽ hơn cho thị trường này.

Những dự án mới mẻ sẽ dẫn dắt thị trường

Dù sở hữu những điều kiện phát triển, nhưng thị trường bất động sản nghỉ dưỡng Nha Trang dường như vẫn còn tình trạng đầu tư dàn trải, một màu và không có nhiều đột phá.

Chia sẻ với báo chí mới đây, ông Philip Beriman - Tổng Giám đốc khách sạn InterContinental Nha Trang cũng cho rằng, vấn đề đối với các căn hộ nghỉ dưỡng hiện nay ở Việt Nam là quá giống nhau. Đồng thời cho rằng, nếu không thay đổi theo hướng mang nhiều nét đặc trưng hơn, mô hình này sẽ mất đi sức hấp dẫn và khó để có thể mang đến cho khách hàng lý do thuyết phục cho khách du lịch.

Tại Nha Trang, Philip Beriman đánh giá cao The Costa Nha Trang khi cho rằng đây là hiện là một trong những số ít dự án mang đến cho khách hàng một lựa chọn sang trọng hơn với một không gian đẹp và dịch vụ hoàn hảo.

"Vị trí của dự án cũng tuyệt vời khi nằm ngay ven bờ biển, cạnh khách sạn Intercontinental Nha Trang - đây cũng là vị trí đẹp nhất tại Nha Trang", Philip Beriman nói.

Đề cao yếu tố "văn hoá địa phương" trong các dự án đẳng cấp, ông Philip Beriman cho rằng, The Costa Nha Trang là dự án đặc biệt giữ được cách thiết kế thân thiện và gần gũi, mang hương sắc bản địa.

Dự án này được thiết kế hoà hợp với thiên nhiên với màu sắc chủ đạo là màu xanh da trời và khi mở cửa sổ ra thì từ mọi hướng đều là view biển. Tất cả hành lang tại đây cũng đều được xây theo mô hình hành lang mở để không gian và gió luôn lưu thông, chỉ cần đi đến hành lang là có thể cảm nhận mình đang được tận hưởng khí hậu biển đặc trưng.

"Khoảng vài năm trước, phân khúc khách hàng có mức chi tiêu trung bình và thấp tăng trưởng nhanh thế nhưng cho đến năm 2017, phân khúc khách hàng hạng sang lại là phân khúc tăng trưởng nhanh nhất. Điều đó lý giải cho lợi thế cạnh tranh của The Costa Nha Trang bởi nó mang đến sự sang trọng cần thiết đúng thời điểm", ông nhận định.

"Ngôi nhà thứ hai" cho giới thượng lưu

The Costa Nha Trang đã hoàn tất các thủ tục pháp lý và hạ tầng.

Toạ lạc trên khu đất 12.000m2 ngay trung tâm của cung đường vàng Trần Phú, The Costa Nha Trang nhắm đến một thị trường ngách là dòng khách thượng lưu, doanh nhân thành đạt. Dự án mang đến cho khách hàng là giới thượng lưu, doanh nhân thành đạt muốn sở hữu 1 ngôi nhà ngay mặt biển, và trung tâm đường Trần Phú có diện tích từ 100 - 500 m2 mà không phải dự án lân cận nào cũng làm được.

Đặc biệt, trong khi nhiều dự án bán nhà trên giấy, tài sản hình thành trong tương lai thì The Costa Nha Trang đã hoàn tất các thủ tục pháp lý để nhà đầu tư được cấp giấy chứng nhận sở hữu căn hộ và sẵn sàng bàn giao.

Dưới góc độ đầu tư, với giá đất đường Trần Phú Nha Trang hiện nay rất cao, cộng với chi phí xây dựng, chi phí nhân công, chi phí trang thiết bị tại thời điểm năm 2018, giá bán với những căn hộ như tại The Costa Nha Trang có thể sẽ phải lên tới 150-170 triệu đồng/m2.

Tuy nhiên, ngay tại thời điểm này The Costa Nha Trang đã hoàn thiện nên được hưởng lợi nhiều về mặt chi phí. Được biết, dự kiến giá bán cho giai đoạn 2 của dự án này chỉ với 110 triệu/m2 chưa bao gồm VAT (giá bán bình quân).

Ngoài sức hấp dẫn nội tại và bảo chứng từ đơn vị vận hành danh tiếng, trong bối cảnh quỹ đất tại khu trung tâm Nha Trang đã cạn, The Costa Nha Trang còn là block căn hộ du lịch đẳng cấp 5 sao cuối cùng trên mặt tiền Trần Phú với giá bán tốt nhất hiện tại. Cơ hội sở hữu hữu hạn, pháp lý rõ ràng cộng với chính sách bán hàng ưu đãi khiến dự án tăng thêm phần hấp dẫn.

Hiện tại với khách hàng thanh toán 40% giá trị căn hộ sẽ được nhận nhà ngay, 60% còn lại có thể thanh toán chậm vào tháng 12 năm sau với chương trình hợp tác cùng ngân hàng.