Thêm 1 công ty sắp rơi vào thảm cảnh giống Evergrande, nhà đầu tư lo sợ bom nợ trở thành "bình thường mới" trên thị trường BĐS Trung Quốc

05/10/2021 15:02
Những dấu hiệu bất ổn đang lan rộng trong ngành bất động sản Trung Quốc. Các công ty có mức xếp hạng tín dụng thấp phải đối mặt với tình trạng lợi suất trái phiếu tăng vọt lên mức cao nhất trong 1 thập kỷ.

Một công ty bất động sản khác của Trung Quốc đang rơi vào khủng hoảng sau khi không thể thanh toán nợ trái phiếu đúng hạn, "đổ thêm dầu vào lửa" trong bối cảnh "chúa nợ" Evergrande khiến Trung Quốc chao đảo.

Theo thông báo từ Fantasia Holdings, công ty này đã không thể thanh toán số nợ trái phiếu trị giá 205,7 triệu USD đáo hạn vào ngày hôm qua (4/10). Trong 1 diễn biến khác có liên quan, công ty quản lý bất động sản Country Garden Services cho biết 1 công ty con của Fantasia đã chậm thanh toán khoản nợ 700 triệu nhân dân tệ (tương đương 108 triệu USD) cũng đáo hạn vào hôm qua. Nhiều khả năng Fantasia sẽ vỡ nợ.

Cũng trong ngày hôm qua, Fitch Ratings hạ mức xếp hạng tín dụng của Fantasia xuống mức CCC-. Trước đó, ngày 29/9, S&P cũng hạ xếp hạng trái phiếu của Fantasia từ mức B xuống CCC. Moody’s hiện đưa ra mức xếp hạng B3, hạ 1 bậc so với thời gian trước.

Những dấu hiệu bất ổn đang lan rộng trong ngành bất động sản Trung Quốc. Các công ty có mức xếp hạng tín dụng thấp phải đối mặt với tình trạng lợi suất trái phiếu tăng vọt lên mức cao nhất trong 1 thập kỷ. Evergrande, công ty bất động sản nặng nợ nhất thế giới và cũng là nhà phát hành trái phiếu rác lớn nhất ở châu Á, đang tiến tới cuộc tái cơ cấu có thể coi là lớn nhất trong lịch sử kinh tế Trung Quốc.

Những lo ngại về kịch bản rủi ro từ Evergrande lan ra toàn bộ hệ thống vẫn chưa hề lắng xuống. Hôm qua cổ phiếu Evergrande đã bất ngờ ngừng giao dịch trên sàn Hong Kong.

Vì có quy mô nhỏ hơn, tầm ảnh hưởng của Fantasia lên thị trường là nhỏ hơn nhiều so với Evergrande. Fantasia xếp hạng thứ 60 về doanh thu trong quý I/2021, so với vị trí số 3 của Evergrande. Tổng nghĩa vụ nợ của công ty là 12,9 tỷ USD tính đến ngày 30/6, so với con số khổng lồ 304,5 tỷ USD của Evergrande. Dư nợ trái phiếu quá hạn (cả nội địa và offshore) của Fantasia vào khoảng 4,7 tỷ USD, của Evergrande là 27,6 tỷ USD.

Thị trường cũng đã lường trước được những vấn đề của Fantasia. Trái phiếu do công ty phát hành có diễn biến rất tệ trong thời gian gần đây. Citigroup và Credit Suisse đã ngừng chấp nhận sử dụng trái phiếu Fantasia làm tài sản đảm bảo.

Tuy nhiên, thông báo mới nhất từ Fantasia vẫn làm dấy lên nhiều lo ngại. Nhà đầu tư tự hỏi liệu có phải trong thời gian sắp tới những vụ tương tự sẽ trở thành điều bình thường hay không. Hơn nữa rất khó để định lượng những khoản nợ ẩn của các công ty bất động sản.

Chính phủ Trung Quốc vẫn đang duy trì những quy tắc hà khắc về tỷ lệ đòn bẩy, trong khi những biện pháp nhằm hạ nhiệt thị trường nhà ở đang ảnh hưởng nặng nề đến doanh số bán bất động sản. Những ngày gần đây, ngày càng xuất hiện nhiều dấu hiệu bất ổn tại nhiều công ty. Ví dụ, Sinic Holdings Group là 1 công ty khác liên tiếp chậm thanh toán các khoản nợ trái phiếu trong thời gian gần đây.

Evergrande đang dự định huy động 5 tỷ USD nhờ bán 51% cổ phần trong công ty con hoạt động trong mảng quản lý bất động sản cho Hopson Development, theo thông tin đăng trên tờ Thời báo hoàn cầu.

Theo giới phân tích, thương vụ là dấu hiệu cho thấy Evergrande vẫn đang cố gắng xoay xở để đáp ứng các nghĩa vụ nợ. Tuy nhiên điều này cũng làm dấy lên nỗi lo lắng nếu như Evergrande ồ ạt bán tống bán tháo các tài sản để trả nợ thì sẽ tạo ra những ảnh hưởng cực lớn (và tiêu cực) lên sức khỏe của thị trường bất động sản Trung Quốc cũng như toàn bộ nền kinh tế.

Tham khảo Bloomberg

Tin mới

Nếu về Việt Nam, đây có thể là "kẻ soán ngôi" Honda Vision: Thiết kế siêu xịn, trang bị vượt trội
48 phút trước
Không chỉ có thiết kế cực đẹp mẫu xe ga này còn sở hữu nhiều trang bị vượt trội so với Honda Vision.
Ứng dụng giúp việc nhà "hốt" bạc
16 phút trước
Dịch vụ gọi giúp việc nhà qua ứng dụng (app) ngày càng được ưa chuộng khi người dùng bận rộn và chịu nhiều áp lực với công việc hơn.
Xuất khẩu nông sản dự kiến đạt kỷ lục 62 tỷ USD
2 giờ trước
Trong 10 tháng đầu năm, xuất khẩu nông sản Việt Nam đạt hơn 51,7 tỷ USD, tăng hơn 20% so cùng kỳ. Với đà này, dự kiến xuất khẩu nông sản sẽ đạt kỷ lục 62 tỷ USD trong năm nay.
Giá vé máy bay Tết cao ngất, nhiều gia đình thuê xe tự lái về quê
2 giờ trước
Do giá vé máy bay Tết cao ngất ngưởng, nhiều gia đình lựa chọn phương án thuê xe tự lái để về quê, chủ động đi lại và tiết giảm chi phí.
Giá giảm 'sốc', nhiều khách mua vẫn thất vọng với Black Friday
3 giờ trước
Nhiều người TP.HCM háo hức đi “săn” hàng giảm giá dịp Black Friday nhưng lại thất vọng đi về vì sản phẩm không được như kỳ vọng.

Tin cùng chuyên mục

App gọi xe nhỏ chật vật tìm đường sống
1 ngày trước
Dù nỗ lực bám trụ thị trường nhưng các ứng dụng gọi xe nhỏ lẻ vẫn khó có cơ hội bứt phá
Xe Trung Quốc ở Việt Nam lúc này: Dè dặt xe điện, chuyển hướng bán hybrid, xe xăng
2 ngày trước
Trước hàng loạt thách thức ở thị trường Việt Nam, xe điện Trung Quốc dường như đã không bùng nổ như kỳ vọng, thậm chí có xu hướng "dè dặt" hơn trong việc ra mắt. Thay vào đó, các hãng lại tỏ ra ưu ái xe đốt trong hơn khi đã và sắp ra những mẫu mới sử dụng động cơ xăng hoặc hybrid.
Giá USD hôm nay 23/11: Tăng không ngừng, tỷ giá "chợ đen" đảo chiều giảm
2 ngày trước
Giá USD hôm nay 23/11 trên thế giới tăng không ngừng, có thời điểm chạm mức 108. Trong nước, giá USD ngân hàng bán ra cộng thêm 5 đồng, trong khi tỷ giá "chợ đen" diễn biến lạ.
Bán 60.000 iPhone thu 2.000 tỷ đồng trong hơn 1 tháng, điều gì giúp TopZone 'on top' thị trường?
2 ngày trước
TopZone tiếp tục khẳng định vị thế nhà bán lẻ ủy quyền cao cấp nhất của Apple với doanh thu chuỗi chương trình mở bán iPhone 16 nhanh chóng đạt 2.000 tỷ đồng, phản ánh hiệu quả của chiến lược chú trọng vào trải nghiệm khách hàng của thương hiệu.