Thêm 1 công ty sắp rơi vào thảm cảnh giống Evergrande, nhà đầu tư lo sợ bom nợ trở thành "bình thường mới" trên thị trường BĐS Trung Quốc

05/10/2021 15:02
Những dấu hiệu bất ổn đang lan rộng trong ngành bất động sản Trung Quốc. Các công ty có mức xếp hạng tín dụng thấp phải đối mặt với tình trạng lợi suất trái phiếu tăng vọt lên mức cao nhất trong 1 thập kỷ.

Một công ty bất động sản khác của Trung Quốc đang rơi vào khủng hoảng sau khi không thể thanh toán nợ trái phiếu đúng hạn, "đổ thêm dầu vào lửa" trong bối cảnh "chúa nợ" Evergrande khiến Trung Quốc chao đảo.

Theo thông báo từ Fantasia Holdings, công ty này đã không thể thanh toán số nợ trái phiếu trị giá 205,7 triệu USD đáo hạn vào ngày hôm qua (4/10). Trong 1 diễn biến khác có liên quan, công ty quản lý bất động sản Country Garden Services cho biết 1 công ty con của Fantasia đã chậm thanh toán khoản nợ 700 triệu nhân dân tệ (tương đương 108 triệu USD) cũng đáo hạn vào hôm qua. Nhiều khả năng Fantasia sẽ vỡ nợ.

Cũng trong ngày hôm qua, Fitch Ratings hạ mức xếp hạng tín dụng của Fantasia xuống mức CCC-. Trước đó, ngày 29/9, S&P cũng hạ xếp hạng trái phiếu của Fantasia từ mức B xuống CCC. Moody’s hiện đưa ra mức xếp hạng B3, hạ 1 bậc so với thời gian trước.

Những dấu hiệu bất ổn đang lan rộng trong ngành bất động sản Trung Quốc. Các công ty có mức xếp hạng tín dụng thấp phải đối mặt với tình trạng lợi suất trái phiếu tăng vọt lên mức cao nhất trong 1 thập kỷ. Evergrande, công ty bất động sản nặng nợ nhất thế giới và cũng là nhà phát hành trái phiếu rác lớn nhất ở châu Á, đang tiến tới cuộc tái cơ cấu có thể coi là lớn nhất trong lịch sử kinh tế Trung Quốc.

Những lo ngại về kịch bản rủi ro từ Evergrande lan ra toàn bộ hệ thống vẫn chưa hề lắng xuống. Hôm qua cổ phiếu Evergrande đã bất ngờ ngừng giao dịch trên sàn Hong Kong.

Vì có quy mô nhỏ hơn, tầm ảnh hưởng của Fantasia lên thị trường là nhỏ hơn nhiều so với Evergrande. Fantasia xếp hạng thứ 60 về doanh thu trong quý I/2021, so với vị trí số 3 của Evergrande. Tổng nghĩa vụ nợ của công ty là 12,9 tỷ USD tính đến ngày 30/6, so với con số khổng lồ 304,5 tỷ USD của Evergrande. Dư nợ trái phiếu quá hạn (cả nội địa và offshore) của Fantasia vào khoảng 4,7 tỷ USD, của Evergrande là 27,6 tỷ USD.

Thị trường cũng đã lường trước được những vấn đề của Fantasia. Trái phiếu do công ty phát hành có diễn biến rất tệ trong thời gian gần đây. Citigroup và Credit Suisse đã ngừng chấp nhận sử dụng trái phiếu Fantasia làm tài sản đảm bảo.

Tuy nhiên, thông báo mới nhất từ Fantasia vẫn làm dấy lên nhiều lo ngại. Nhà đầu tư tự hỏi liệu có phải trong thời gian sắp tới những vụ tương tự sẽ trở thành điều bình thường hay không. Hơn nữa rất khó để định lượng những khoản nợ ẩn của các công ty bất động sản.

Chính phủ Trung Quốc vẫn đang duy trì những quy tắc hà khắc về tỷ lệ đòn bẩy, trong khi những biện pháp nhằm hạ nhiệt thị trường nhà ở đang ảnh hưởng nặng nề đến doanh số bán bất động sản. Những ngày gần đây, ngày càng xuất hiện nhiều dấu hiệu bất ổn tại nhiều công ty. Ví dụ, Sinic Holdings Group là 1 công ty khác liên tiếp chậm thanh toán các khoản nợ trái phiếu trong thời gian gần đây.

Evergrande đang dự định huy động 5 tỷ USD nhờ bán 51% cổ phần trong công ty con hoạt động trong mảng quản lý bất động sản cho Hopson Development, theo thông tin đăng trên tờ Thời báo hoàn cầu.

Theo giới phân tích, thương vụ là dấu hiệu cho thấy Evergrande vẫn đang cố gắng xoay xở để đáp ứng các nghĩa vụ nợ. Tuy nhiên điều này cũng làm dấy lên nỗi lo lắng nếu như Evergrande ồ ạt bán tống bán tháo các tài sản để trả nợ thì sẽ tạo ra những ảnh hưởng cực lớn (và tiêu cực) lên sức khỏe của thị trường bất động sản Trung Quốc cũng như toàn bộ nền kinh tế.

Tham khảo Bloomberg

Tin mới

Phát hiện sà lan chở khoảng 570 tấn hàng giống phân bón không rõ nguồn gốc
4 giờ trước
Cơ quan chức năng tỉnh Hậu Giang đang tiến hành xác minh, xử lý một phương tiện chở hàng trăm tấn hóa chất giống phân bón mang nhãn hiệu nước ngoài, không có hóa đơn, nguồn gốc, xuất xứ.
Giá xe máy bất ngờ thủng đáy: Honda Vision thấp nhất 29 triệu đồng, Honda SH, Lead, Yamaha Janus… giảm tối đa 25 triệu
4 giờ trước
Hàng loạt các mẫu xe máy hot đến từ Yamaha và Honda ghi nhận mức giảm giá kịch sàn nhằm thu hút người mua.
PewPew xin khách hàng cho quán bánh mì thêm 1 cơ hội, ai cũng khen ông chủ quá khéo léo
4 giờ trước
Sau khi khai trương cơ sở bánh mì ở Hà Nội, PewPew đã bất ngờ đăng tải video gửi lời cảm ơn và xin lỗi tới mọi người.
"Khách sộp" ở Hà Nội vừa mua và thuê hơn 3.000 xe điện VinFast, trong đó có nhiều xe VF3, là ai?
5 giờ trước
Công ty này vừa cho ra mắt một hãng taxi điện mới tại Hà Nội.
Mẫu điện thoại Trung Quốc lọt "top 10 bán chạy nhất thế giới": Giá dưới 3 triệu đồng
5 giờ trước
Mẫu điện thoại giá rẻ này đã xuất sắc lọt top 10 smartphone bán chạy liên tiếp trong quý 2 và quý 3 năm 2024 nhờ giá phải chăng và thông số kỹ thuật ấn tượng.

Tin cùng chuyên mục

Khách VIP của Thế Giới Di Động sướng thế nào: dán màn hình chỉ mất 10.000đ, vệ sinh máy lạnh giá 30.000đ, thay lọc nước 20.000 đồng dịp cuối năm này
1 ngày trước
Đây là những ưu đãi trong chương trình tri ân đặc biệt của nhà bán lẻ lớn nhất Việt Nam với 1 triệu khách hàng thân thiết dịp cuối năm này.
Hàng 'made in China' trước nguy cơ bị Mỹ áp thuế mạnh tay - Quốc gia nào dễ trở thành 'thủ phủ' sản xuất iPhone?
1 ngày trước
Quốc gia châu Á này có thể được hưởng lợi lớn trong các lĩnh vực như điện tử, đặc biệt là sản xuất iPhone.
Giá USD hôm nay 12/11: Thế giới đạt đỉnh 4 tháng, "tỷ giá" chợ đen tăng 50 đồng
2 ngày trước
Giá USD hôm nay 12/11 trên thế giới tăng phi mã, vượt ngưỡng 105 điểm. Trong nước, giá USD ngân hàng bán vẫn bám sát mức trần được nhà nước cho phép; tỷ giá "chợ đen" tăng 50 đồng, hiện đang ở mức 25.570 - 25.670 VND.
Điện máy tung "bình mới rượu cũ"
3 ngày trước
Mới đây, chuỗi bán lẻ Thế Giới Di Động tiếp tục tung ra chính sách "mua trả chậm", được cho là bước tiến mới của mua trả góp.