Thị trường bất động sản Tp.HCM khởi sắc, căn hộ dưới 2 tỷ đồng sẽ có giao dịch tốt

29/05/2018 09:21
Thị trường căn hộ Tp.HCM đang có những chuyển biến tích cực hơn, tỉ lệ giao dịch tăng lên sau những tháng gần đây có dấu hiệu chững lại.

Do ảnh hưởng không tốt từ tâm lý thị trường bởi sự cố cháy chung cư gần đây khiến lượng giao dịch căn hộ có phần giảm sụt, nhiều dự án phải điều chỉnh kế hoạch kinh doanh. Tuy nhiên, hiện thị trường đã ổn định trở lại, và đang có dấu hiệu khởi sắc.

Giao dịch "tăng nhiệt"

Một số dự án giá mềm trên thị trường vẫn có nhu cầu tìm kiếm cao của người mu anhaf, giao dịch khá tốt. Chẳng hạn mới đây tại buổi lễ ra mắt một dự án căn hộ quy mô khoảng hơn 400 căn tại Dĩ An (Bình Dương), với giá bán vào khoảng 21,5 triệu đồng/m2 nên đa phần căn hộ đã được đăng ký mua hết.

Hay một dự án khác quy mô khoảng 300 căn tại khu vực này cũng vừa được bán ra thị trường vào cuối tháng 5 vừa với tỉ lệ hấp thụ tốt, hầu hết căn hộ đã có chủ.

Ở loại hình biệt thự, theo thông tin từ chủ đầu tư dự án Citylan Park Hills tại Cát Lái, Quận 2 thì 120 căn biệt thự mà đơn vị này vừa mở bán ra thị trường ngày 27/5 vừa qua cũng đã có chủ…

Đánh giá về thị trường hiện tại, ông Ngô Quang Phúc, Chủ nhiệm câu lạc bộ Địa ốc Saigon Times, Tổng giám đốc Phú Đông Group cho rằng: Dự án căn hộ ra hàng ở thời điểm này sẽ gặp khó khi không đúng nhu cầu. Còn đối với phân khúc có giá từ 1-2 tỉ đồng/căn thì đây là nhu cầu thực, giao dịch vẫn khá tốt. Theo ông Phúc, đầu tư và đầu cơ không phản ánh bản chất của lượng cầu thực, mà bản chất của cầu thực là nhu cầu ở thật. Do đó, loại hình BĐS có giá trên dưới 1.5 tỉ đồng/căn luôn được nhu cầu thực săn đón.

"Dự báo thời gian tới loại hình căn hộ ở mức giá này sẽ rất hiếm vì thực tế chi phí đầu vào cho các dự án là rất cao, nhất là chi phí đất. Cho nên, những dự án ở tầm giá này còn được phát triển trên thị trường sẽ luôn thuyết phục người mua ở. Khi thuyết phục được người ở thì đồng nghĩa với việc sẽ tạo ra sức hút lớn đối với NĐT", ông Phúc khẳng định.

Xu hướng "bắt tay" được chú trọng

Thị trường BĐS quý II cũng ghi nhận nhiều thương vụ hợp tác, kí kết để liên kết phát triển dự án, tìm quỹ đất, vốn… nhằm tạo lợi thế cạnh tranh trên thị trường.

Mới đây, Công ty CP Đầu tư và Xây dựng Tây Hồ và Công ty CP Đầu tư BĐS Thiên Minh (Thiên Minh Group) đã ký kết hợp đồng hợp tác phát triển dự án căn hộ Compass One tại P.Chánh Nghĩa, Tp.Thủ Dầu Một, Bình Dương với quy mô 21 tầng gồm 400 căn hộ cao cấp.

Theo đại diện Thiên Minh Group, dù chưa chính thức mở bán nhưng sự hợp tác kí kết lần này đã khẳng định giá trị đầu tư nghiêm túc mà dự án mang lại cho khách hàng trong thời gian tới.

Trước đó, TNR Holding cũng "bắt tay" Công ty Tài Nguyên phát triển siêu dự án Evergreen tại khu Nam Sài Gòn. Theo đơn vị này, sự hợp tác cho một dự án trước hết khẳng định sự đảm bảo về mặt chất lượng, tiến độ dự án, điều mà giới đầu tư băn khoăn nhất.

Theo các DN BĐS, trong bối cảnh quỹ đất ngày càng khan hiếm, những DN nắm được lợi thế quỹ đất sạch sẽ tạo ra lợi thế cạnh tranh trên thị trường. Việc hợp tác, với các đối tác để cùng nhau chia sẻ lợi ích là hướng đi đúng đắn trong hoạt động kinh doanh hiện nay.

Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội BĐS TP.HCM nhận định, việc hợp tác để tận dụng thế mạnh của mỗi bên là xu hướng tất yếu của thị trường BĐS năm 2018. Cụ thể, mỗi DN bù trừ những điểm mạnh – điểm yếu cho nhau, cộng hưởng các yếu tố như quỹ đất, nguồn nhân lực, tài chính, kinh nghiệm quản trị, phát triển dự án thì mới thành công được, Theo ông Châu, trong thời gian tới, xu hướng này sẽ còn tiếp tục phát triển và lợi thế sẽ nằm trong tay của người đi trước đón đầu và sẵn sàng cùng nhau hợp tác.

Tin mới

Cứ đà này, Mitsubishi dễ làm được 3 điều: Xforce, Xpander nhất phân khúc, lần đầu vượt Ford lên top 2 VAMA
21 phút trước
Hai mẫu xe chủ lực Xpander và Xforce vẫn đang góp phần lớn vào tổng doanh số bán hàng của Mitsubishi tại Việt Nam, giúp hãng xe này duy trì vị trí trong top 3 VAMA tháng 10 và cả 10 tháng đầu năm nay.
Tháng 10, một phân khúc ô tô đạt đỉnh doanh số 2024, 77% thị phần thuộc về duy nhất 1 mẫu xe
38 phút trước
Doanh số trong tháng 10 của phân khúc bán tải đã tăng hơn 23% so với tháng 10, mức cao nhất kể từ đầu năm đến nay.
Sau 3 năm Vingroup rút lui khỏi lĩnh vực smartphone, mẫu Vsmart "mới 100%" bất ngờ tái xuất với mức giá chỉ vài trăm nghìn đồng
2 giờ trước
Tuy nhiên, mẫu máy này không được bày bán một cách rộng rãi.
Lì xì 'có một không hai' cho trăm nghìn chủ xe VinFast, tỷ phú Phạm Nhật Vượng chi tổng cộng bao nhiêu tiền?
2 giờ trước
Ước tính, VinFast sẽ phải chi cả trăm tỷ đồng cho màn "lì xì" có một không hai trong lịch sử thị trường ô tô Việt Nam.
Đây là điện thoại màn hình gập được khen "số 1 thế giới": Xếp trên cả Galaxy Z Fold 6 mà giá lại rẻ hơn
3 giờ trước
Dù ít được biết đến, đây lại là một trong những điện thoại màn hình gập có phần cứng lẫn phần mềm được tối ưu tốt nhất hiện nay.

Tin cùng chuyên mục

Tỷ trọng hàng Việt chiếm hơn 80% trong siêu thị sau 15 năm thực hiện cuộc vận động “Người Việt Nam ưu tiên dùng hàng Việt Nam”
10 giờ trước
15 năm trước, 77% người tiêu dùng Việt Nam có tâm lý sính hàng ngoại, cao hơn cả Châu Á (40%).
Cục Hàng không chỉ đạo nóng về bay đêm, phục vụ người dân đi lại dịp Tết
1 ngày trước
Cục Hàng không chỉ đạo các đơn vị kéo dài thời gian khai thác, tăng cường bay đêm tại các sân bay Thọ Xuân, Đồng Hới, Chu Lai, Phù Cát, Pleiku và Tuy Hòa để phục vụ nhu cầu đi lại dịp Tết của người dân.
Bình Dương: Đơn giá bồi thường đất chưa phê duyệt, nhiều công trình trọng điểm chậm tiến độ
1 ngày trước
Công tác phê duyệt phương án bồi thường, chi trả tiền và thời gian bàn giao mặt bằng nhiều công trình giao thông trọng điểm Bình Dương đang chậm tiến độ do đơn giá bồi thường đất chưa được phê duyệt.
Chuyên gia Hiếu PC: Bài toán của Lotus Chat không nằm ở yếu tố bảo mật, mà là làm sao để hút người dùng
1 ngày trước
Chuyên gia an ninh mạng Hiếu PC cho rằng, bài toán lớn nhất của Lotus Chat không phải nằm ở yếu tố kỹ thuật, bảo mật hay an toàn, mà cần kéo người dùng sử dụng sản phẩm.