Thị trường bất động sản Tp.HCM khởi sắc, căn hộ dưới 2 tỷ đồng sẽ có giao dịch tốt

29/05/2018 09:21
Thị trường căn hộ Tp.HCM đang có những chuyển biến tích cực hơn, tỉ lệ giao dịch tăng lên sau những tháng gần đây có dấu hiệu chững lại.

Do ảnh hưởng không tốt từ tâm lý thị trường bởi sự cố cháy chung cư gần đây khiến lượng giao dịch căn hộ có phần giảm sụt, nhiều dự án phải điều chỉnh kế hoạch kinh doanh. Tuy nhiên, hiện thị trường đã ổn định trở lại, và đang có dấu hiệu khởi sắc.

Giao dịch "tăng nhiệt"

Một số dự án giá mềm trên thị trường vẫn có nhu cầu tìm kiếm cao của người mu anhaf, giao dịch khá tốt. Chẳng hạn mới đây tại buổi lễ ra mắt một dự án căn hộ quy mô khoảng hơn 400 căn tại Dĩ An (Bình Dương), với giá bán vào khoảng 21,5 triệu đồng/m2 nên đa phần căn hộ đã được đăng ký mua hết.

Hay một dự án khác quy mô khoảng 300 căn tại khu vực này cũng vừa được bán ra thị trường vào cuối tháng 5 vừa với tỉ lệ hấp thụ tốt, hầu hết căn hộ đã có chủ.

Ở loại hình biệt thự, theo thông tin từ chủ đầu tư dự án Citylan Park Hills tại Cát Lái, Quận 2 thì 120 căn biệt thự mà đơn vị này vừa mở bán ra thị trường ngày 27/5 vừa qua cũng đã có chủ…

Đánh giá về thị trường hiện tại, ông Ngô Quang Phúc, Chủ nhiệm câu lạc bộ Địa ốc Saigon Times, Tổng giám đốc Phú Đông Group cho rằng: Dự án căn hộ ra hàng ở thời điểm này sẽ gặp khó khi không đúng nhu cầu. Còn đối với phân khúc có giá từ 1-2 tỉ đồng/căn thì đây là nhu cầu thực, giao dịch vẫn khá tốt. Theo ông Phúc, đầu tư và đầu cơ không phản ánh bản chất của lượng cầu thực, mà bản chất của cầu thực là nhu cầu ở thật. Do đó, loại hình BĐS có giá trên dưới 1.5 tỉ đồng/căn luôn được nhu cầu thực săn đón.

"Dự báo thời gian tới loại hình căn hộ ở mức giá này sẽ rất hiếm vì thực tế chi phí đầu vào cho các dự án là rất cao, nhất là chi phí đất. Cho nên, những dự án ở tầm giá này còn được phát triển trên thị trường sẽ luôn thuyết phục người mua ở. Khi thuyết phục được người ở thì đồng nghĩa với việc sẽ tạo ra sức hút lớn đối với NĐT", ông Phúc khẳng định.

Xu hướng "bắt tay" được chú trọng

Thị trường BĐS quý II cũng ghi nhận nhiều thương vụ hợp tác, kí kết để liên kết phát triển dự án, tìm quỹ đất, vốn… nhằm tạo lợi thế cạnh tranh trên thị trường.

Mới đây, Công ty CP Đầu tư và Xây dựng Tây Hồ và Công ty CP Đầu tư BĐS Thiên Minh (Thiên Minh Group) đã ký kết hợp đồng hợp tác phát triển dự án căn hộ Compass One tại P.Chánh Nghĩa, Tp.Thủ Dầu Một, Bình Dương với quy mô 21 tầng gồm 400 căn hộ cao cấp.

Theo đại diện Thiên Minh Group, dù chưa chính thức mở bán nhưng sự hợp tác kí kết lần này đã khẳng định giá trị đầu tư nghiêm túc mà dự án mang lại cho khách hàng trong thời gian tới.

Trước đó, TNR Holding cũng "bắt tay" Công ty Tài Nguyên phát triển siêu dự án Evergreen tại khu Nam Sài Gòn. Theo đơn vị này, sự hợp tác cho một dự án trước hết khẳng định sự đảm bảo về mặt chất lượng, tiến độ dự án, điều mà giới đầu tư băn khoăn nhất.

Theo các DN BĐS, trong bối cảnh quỹ đất ngày càng khan hiếm, những DN nắm được lợi thế quỹ đất sạch sẽ tạo ra lợi thế cạnh tranh trên thị trường. Việc hợp tác, với các đối tác để cùng nhau chia sẻ lợi ích là hướng đi đúng đắn trong hoạt động kinh doanh hiện nay.

Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội BĐS TP.HCM nhận định, việc hợp tác để tận dụng thế mạnh của mỗi bên là xu hướng tất yếu của thị trường BĐS năm 2018. Cụ thể, mỗi DN bù trừ những điểm mạnh – điểm yếu cho nhau, cộng hưởng các yếu tố như quỹ đất, nguồn nhân lực, tài chính, kinh nghiệm quản trị, phát triển dự án thì mới thành công được, Theo ông Châu, trong thời gian tới, xu hướng này sẽ còn tiếp tục phát triển và lợi thế sẽ nằm trong tay của người đi trước đón đầu và sẵn sàng cùng nhau hợp tác.

Tin mới

Trà sữa được đồn “đẹp nhất Hà Nội” khiến khách đợi gần 2 tiếng nhưng chất lượng liệu có xứng đáng?
2 phút trước
Liệu Bông Biêng nổi bật với trà sữa hương hoa này có đủ đô để chinh chiến cùng các thương hiệu đồ uống theo đuổi dòng trà đậm vị?
Giá cà phê lại tăng dựng đứng
13 phút trước
Giá cà phê Robusta trên sàn London đang lên sát mốc 5.000 USD/tấn khi Việt Nam bước vào vụ thu hoạch nhưng nguồn cung vẫn cầm chừng
"Gà đẻ trứng vàng" của VinFast đến tay khách Indonesia, hãng xe Việt chạy nước rút bàn giao 80.000 chiếc
49 phút trước
Mở rộng và thu hút tại nhiều thị trường cùng với kỷ lục về doanh số trong các tháng cho thấy VinFast đang bứt tốc cho mục tiêu 80.000 xe bàn giao cho khách hàng đến cuối năm nay.
Vì sao các chuỗi cà phê - trà sữa, thời trang đóng cửa lại khiến thị trường “dậy sóng”?
2 giờ trước
Không chỉ tưng bừng khai trương, nhiều thương hiệu gần đây rời thị trường cũng “ồn ào” không kém
Linh vật Rắn Minh Long: Mở đầu vận trình thịnh vượng
2 giờ trước
Đều đặn mỗi dịp Xuân về, giới mộ điệu lại háo hức chờ đón từng tượng linh vật sứ từ Minh Long, như một phần không thể thiếu trong không khí Tết. Thương hiệu này không chỉ thành công trong việc chế tác dáng hình linh vật độc đáo, mà còn khéo léo truyền tải các lời chúc ý nghĩa đầu năm qua từng câu chuyện ý nghĩa.

Tin cùng chuyên mục

Đại lý báo Toyota Fortuner Legender thêm bản máy xăng tại Việt Nam: Đắt hơn máy dầu 5-45 triệu, bán ra tháng sau cạnh tranh Everest
6 giờ trước
Nhiều thông tin từ phía đại lý cho thấy Toyota Fortuner Legender sẽ có thêm tùy chọn máy xăng 2.7L, giá bán tăng nhẹ so với tùy chọn máy dầu đang bán trên thị trường.
Trung Quốc tự đẩy mình vào 'thời khắc sinh tử': 300 startup xe điện chỉ còn 7 hãng lớn có thể tồn tại, chiến trường xe điện khốc liệt hơn bất kỳ lúc nào
1 ngày trước
Chỉ những công ty có thể duy trì hoạt động mà không cần đến nguồn tài trợ bên ngoài mới có thể tiếp tục cuộc đua, trong bối cảnh nỗi lo về tình trạng dư thừa công suất luôn rình rập.
SUV điện cỡ lớn Hyundai Ioniq 9 chính thức ra mắt: Tầm di chuyển 620 km, đấu trực tiếp với VinFast VF 9
1 ngày trước
Mẫu xe này sẽ được bán tại Mỹ, Hàn Quốc từ đầu năm 2025 trong khi các thị trường khác phải đợi đến cuối năm.
Báu vật tâm linh: Thế giới chỉ 2 nước có, Việt Nam sở hữu cá thể 700 tuổi, thuộc hàng Tứ Thiết quý hiếm
1 ngày trước
Cá thể cổ thụ này được xếp hạng là Cây Di sản Việt Nam.