Tiềm năng thị trường BĐS siêu đô thị vệ tinh 17.000ha lớn nhất Hà Nội

29/02/2020 10:03
Theo quy hoạch đến 2030 tầm nhìn 2050, Hòa Lạc là một trong 5 đô thị vệ tinh của Thủ đô, quy mô 17.000ha lớn nhất Hà Nội. Khoảng 2 năm trở lại đây, khu vực này đang thay đổi từng ngày, nhất là khi có nhiều "ông lớn" địa ốc đang rót vốn đầu tư vào cơ sở hạ tầng, nhà máy tại Khu công nghệ cao.

Theo định hướng quy hoạch đô thị vệ tinh Hòa Lạc, nơi đây sẽ hình thành 4 phân khu chức năng riêng biệt, bao gồm: Khu công nghệ cao Hòa Lạc, Khu Đại học Quốc gia Hà Nội, Khu đô thị sinh thái và Khu tổ hợp y tế.

Hiện tại, đô thị vệ tinh Hòa Lạc được kết nối trực tiếp với khu trung tâm Thủ đô bởi tuyến đường Đại lô Thăng Long, thời gian di chuyển khoảng 30 phút chạy xe. Cơ sở hạ tầng tại đô thị vệ tinh này đang dần hoàn thiện rõ nét, nhất là khu công nghệ cao cà tổ hợp Đại học quốc gia Hà Nội.

Tiềm năng thị trường BĐS siêu đô thị vệ tinh 17.000ha lớn nhất Hà Nội - Ảnh 1.

Khu công nghệ cao hiện đang là động lực thúc đẩy phát triển kinh tế xã hội ở khu vực này. Toàn bộ cơ sở hạ tầng trên tổng diện tích quy mô gần 1.600ha của khu công nghệ cao cơ bản đã hoàn thành. Trong đó, khu phần mềm quy mô 76ha, Khu nghiên cứu và phát triển 229ha, Khu công nghiệp công nghệ cao gần 550ha, Khu dịch vụ tổng hợp khoảng 87,5ha, và khu nhà ở,…

Đến thời điểm hiện tại, tại khu công nghệ cao này nhiều tập đoàn lớn đã xây dựng nhà máy sản xuất tại đây. Có thể kể tới như Đại học FPT, TH School, FPT Software, Viettel, các doanh nghiệp FDI như Hanwha, Nidec, Vikomed, Noble, Widia Shinki,… Gần nhất, tập đoàn VinGoup đã khởi công xây dựng nhà máy Vinsmart thứ hai tại đây với quy mô gấp 25 lần nhà máy đầu tiên tại Hải Phòng. Và hiện đang có hàng chục dự án lớn khác đang được xây dựng.

Theo giới kinh doanh địa ốc nơi đây, nhà đất Hòa Lạc một năm qua được hưởng lợi nhờ dòng vốn đổ mạnh đầu tư vào hạ tầng. Mặt bằng giá trung bình tăng khá mạnh so với những năm trước đó, vào khoảng 50-70% so với năm 2017 tùy vào từng khu vực.

Trong tương lai không xa thì Hòa Lạc sẽ là một đô thị đáng sống khi lượng dân số đổ về tăng nhanh nhằm đáp ứng nhu cầu làm việc, học tập của các nhà máy. Hiện tại, đô thị vệ tinh Hòa Lạc chưa phát triển mạnh các khu nhà ở tập trung chất lượng cao, do vậy hầu hết lượng lao động tại các nhà máy trong khu công nghệ cao vẫn đang phải di chuyển bởi xe bus của cơ quan về khu trung tâm sinh sống.

Nếu giải quyết được bài toán nhà ở ngay tại chỗ cho lượng lượng lao động chất lượng cao này thì, nhiều khả năng dân số ở đô thị vệ tinh này sẽ tăng vọt. Và đây là cơ hội cho các dự án BĐS khu dân cư được đầu tư đồng bộ, hiện đại và bài bản. Các khu vực lân cận đô thị Hòa Lạc sẽ hình thành thêm cộng đồng dân cư văn minh, tri thức với thu nhập cao, tạo đà cho các lĩnh vực ngành nghề dịch vụ phát triển.

Theo đánh giá của giới chuyên gia, với tốc độ đầu tư đang gia tăng mạnh mẽ ở khu công nghệ cao, thì chỉ khoảng 2-3 năm nữa khu vực này sẽ lấp đầy các nhà máy. Đô thị vệ tinh Hòa Lạc trở thành đô thị sinh thái lớn, đáng sống với dân trí cao. Là nơi tập trung các nhà nghiên cứu, giáo sư, chuyên gia nước ngoài,…hứa hẹn trở thành khu vực phát triển khoa học công nghệ bậc nhất Việt Nam.

Tiềm năng thị trường BĐS siêu đô thị vệ tinh 17.000ha lớn nhất Hà Nội - Ảnh 2.

Giá đất ở Hòa Lạc trong tương lai dự báo sẽ gia tăng mạnh, bởi mặt bằng giá hiện tại còn thấp, thị trường hiện giờ mới rục rịch trở lại sau 10 năm trầm lắng. Theo khảo sát, giá đất hiện tại ở các xã như Phú Cát, Bình Yên, Tân Xã, Hạ Bằng…hoặc đất nền các khu dân cư, khu tái định cư đã tăng khoảng 30-50% so với cách đây 2 năm. Đất nền là sản phẩm đang được giới đầu tư quan tâm hơn cả ở khu vực này. Bên cạnh đó, một số chung cư cũng đã bắt đầu xuất hiện nhằm đáp ứng nhu cầu.

Ngoài ra, tại siêu đô thị này cũng đã hình thành các sản phẩm bất động sản nghỉ dưỡng, đáp ứng nhu cầu sở hữu ngôi nhà thứ hai cho giới nhà giàu Hà Nội. Các khu vực phát triển nhiều loại hình này nằm tại Yên Bài, Hòa Lạc, Ba Vì.

Tin mới

"Gà đẻ trứng vàng" của VinFast đến tay khách Indonesia, hãng xe Việt chạy nước rút bàn giao 80.000 chiếc
40 phút trước
Mở rộng và thu hút tại nhiều thị trường cùng với kỷ lục về doanh số trong các tháng cho thấy VinFast đang bứt tốc cho mục tiêu 80.000 xe bàn giao cho khách hàng đến cuối năm nay.
Phụ phẩm tôm lâu nay toàn bỏ đi hóa ra giá trị cả tỷ USD
59 phút trước
Với sản lượng hàng trăm nghìn tấn mỗi năm, phụ phẩm tôm đem chế biến sâu sẽ cho ra những sản phẩm có giá trị cao gấp nhiều lần, mang về cả tỷ USD mỗi năm. Tuy nhiên, thực tế hiện giá trị phụ phẩm tôm mang lại còn quá khiêm tốn, hiện 70% chỉ dành cho chăn nuôi.
Chủ xe Defender lái 7.000km xuyên Việt Nam - Thái Lan: ‘Chạy địa hình sướng, có đoạn vượt 4.000 khúc cua, vẫn còn điểm bất tiện’
35 phút trước
Anh Nguyễn Hoàng Anh - Chủ nhân chiếc Porsche 911 Dakar đầu tiên Việt Nam, vừa hoàn thành chuyến đi từ Việt Nam qua Lào rồi Thái Lan bằng chiếc Defender.
Hiện tượng lạ thường về xuất khẩu cà phê Việt Nam
2 giờ trước
Hiện tượng khác thường là giá cà phê tăng cao nhưng sản lượng xuất khẩu giảm mạnh so với cùng kỳ năm ngoái, nguyên nhân vì sao?
Đại biểu Quốc hội đề xuất lùi thời gian đánh thuế tiêu thụ đặc biệt với bia
3 giờ trước
Theo Đại biểu Quốc hội, doanh nghiệp phải có thời gian nhất định để cơ cấu lại sản phẩm, nếu áp dụng thuế tiêu thụ đặc biệt với bia ngay từ 2026 thì không hợp lý.

Tin cùng chuyên mục

Đại lý báo Toyota Fortuner Legender thêm bản máy xăng tại Việt Nam: Đắt hơn máy dầu 5-45 triệu, bán ra tháng sau cạnh tranh Everest
4 giờ trước
Nhiều thông tin từ phía đại lý cho thấy Toyota Fortuner Legender sẽ có thêm tùy chọn máy xăng 2.7L, giá bán tăng nhẹ so với tùy chọn máy dầu đang bán trên thị trường.
Trung Quốc tự đẩy mình vào 'thời khắc sinh tử': 300 startup xe điện chỉ còn 7 hãng lớn có thể tồn tại, chiến trường xe điện khốc liệt hơn bất kỳ lúc nào
21 giờ trước
Chỉ những công ty có thể duy trì hoạt động mà không cần đến nguồn tài trợ bên ngoài mới có thể tiếp tục cuộc đua, trong bối cảnh nỗi lo về tình trạng dư thừa công suất luôn rình rập.
SUV điện cỡ lớn Hyundai Ioniq 9 chính thức ra mắt: Tầm di chuyển 620 km, đấu trực tiếp với VinFast VF 9
1 ngày trước
Mẫu xe này sẽ được bán tại Mỹ, Hàn Quốc từ đầu năm 2025 trong khi các thị trường khác phải đợi đến cuối năm.
Báu vật tâm linh: Thế giới chỉ 2 nước có, Việt Nam sở hữu cá thể 700 tuổi, thuộc hàng Tứ Thiết quý hiếm
1 ngày trước
Cá thể cổ thụ này được xếp hạng là Cây Di sản Việt Nam.