TP HCM: 60 dự án chung cư đang thế chấp ngân hàng

13/03/2022 20:37
Giám đốc Sở Tài nguyên – Môi trường TP HCM cho biết sẽ tập trung giải quyết các vướng mắc, xây dựng kế hoạch đến năm 2023 cấp khoảng 40.000 sổ hồng cho căn hộ chung cư

Ngày 13-3, tại chương trình "Dân hỏi – chính quyền trả lời" với chủ đề quản lý, sử dụng nhà chung cư, ông Bùi Ngọc Minh, Giám đốc Công ty Minh Thành, cho biết hồ sơ cấp sổ hồng cho cư dân tại dự án chung cư Minh Thành (quận 7) vướng mắc vì nhập nhằng việc xác định đất ở hay thương mại.

Theo ông, lãnh đạo thành phố và quận 7 tổ chức nhiều cuộc họp giải quyết cho dự án nhưng chưa có kết quả khiến cư dân rất bức xúc.

 TP HCM: 60 dự án chung cư đang thế chấp ngân hàng - Ảnh 1.

Cư dân chung cư 4S Linh Đông bức xúc vì 8 năm chưa được cấp sổ hồng.

Khi tham dự chương trình sáng nay, ông Thành được UBND quận 7 thông báo đất dự án là đất ở. "Tôi đề nghị Sở Tài nguyên - Môi trường (TN-MT) sớm hoàn thành thủ tục liên quan để công ty nộp hồ sơ xin cấp sổ hồng cho cư dân. Việc chậm trễ khiến giá trị thương mại căn hộ giảm, người dân gặp khó khăn khi muốn mua bán, sang nhượng, vay vốn ngân hàng" – ông Thành nói.

Trong khi đó, bà Hồ Thị Vinh, cư dân chung cư Lexington (TP Thủ Đức), cho rằng cư dân ở nhiều chung cư trên địa bàn thành phố chưa được cấp sổ hồng mà lỗi không nằm ở người dân. "TP có chủ trương tháo gỡ vướng mắc nhưng đến nay chưa có kết quả, gây bức xúc trong nhân dân. Thành phố có giải pháp gì trong thời gian tới để đem lại công bằng và bảo vệ lợi ích chính đáng cho cư dân?" - bà Vinh hỏi.

 TP HCM: 60 dự án chung cư đang thế chấp ngân hàng - Ảnh 2.

Theo khảo sát của Ban Đô thị HĐND TP HCM, chung cư Moonlight (TP Thủ Đức) cũng đang nóng việc cấp sổ hồng và phí bảo trì chung cư.

Trả lời ý kiến cử tri, ông Nguyễn Toàn Thắng, Giám đốc Sở TN-MT TP HCM, cho biết từ khi Luật đất đai 2013 có hiệu lực, trên địa bàn thành phố có 232 dự án nhà ở và cơ quan chức năng đã cấp sổ hồng trên 71.000 căn hộ.

Điều này chứng minh tất cả các dự án nhà ở đủ điều kiện thì thành phố đã giải quyết. Hiện nay còn 50.000 căn chưa cấp, trong đó có 2 nhóm vấn đề lớn mà thành phố đang tập trung giải quyết hàng tuần.

Thứ nhất, có nhiều dự án xây dựng sai phép. Sở TN-MT đang phối hợp với Sở Xây dựng xử lý 6 dự án nhà ở xây dựng sai phép để nghiệm thu và tổ chức cấp sổ hồng.

Thứ hai, chủ đầu tư các dự án chưa thực hiện đầy đủ trách nhiệm. Khi dự án hoàn thành phải nộp hồ sơ pháp lý và các vấn đề liên quan đến nghĩa vụ tài chính.

"Chủ đầu tư không nộp hồ sơ thì Nhà nước không thể giải quyết. Thời gian qua chúng tôi đã xử phạt nhiều trường hợp chậm nộp hồ sơ. UBND TP đã chỉ đạo và chúng tôi kiên quyết đẩy nhanh cấp sổ hồng cho người dân" – ông Nguyễn Toàn Thắng khẳng định.

 TP HCM: 60 dự án chung cư đang thế chấp ngân hàng - Ảnh 3.

Người dân vào ở từ năm 2014 nhưng đến năm 2020 chủ đầu tư mới nộp hồ sơ xin cấp sổ hồng cho cư dân.

Một ý nữa, theo ông Nguyễn Toàn Thắng, khi tổ chức xây dựng thì chủ đầu tư có quyền thế chấp dự án để lấy nguồn vốn tổ chức xây dựng. Nhưng phải đảm bảo khi xây dựng xong phải giải chấp ở ngân hàng và nộp hồ sơ cấp sổ . "Hiện trên địa bàn thành phố có 60 dự án thế chấp ngân hàng, chúng tôi cũng đề nghị sớm giải chấp để nộp hồ sơ cho cơ quan Nhà nước làm thủ tục cấp giấy cho người dân" – ông Nguyễn Toàn Thắng nhấn mạnh.

Theo Giám đốc Sở TN-MT, trước đây thành phố có hơn 70 dự án nhà ở liên quan đến xác định nghĩa vụ tài chính bổ sung để đủ điều kiện cấp sổ hồng, đến nay còn 43 dự án. Trường hợp chung cư Lexington mà cử tri Hồ Thị Vinh phản ánh nằm trong nhóm dự án này. "Thành phố chỉ đạo làm nhanh và chúng tôi sẽ tính toán nhanh phần nghĩa vụ tài chính bổ sung để cấp sổ hồng cho người dân tại dự án này" – ông Thắng cam kết.

Đối với dự án chung cư Minh Thành, ông Nguyễn Toàn Thắng nói vướng pháp lý về đất đai. Vừa qua, lãnh đạo UBND TP đôn đốc, chỉ đạo nhiều đơn vị giải quyết nhanh chóng và xác định đất dự án là đất ở. Dự án chung cư Minh Thành đã đủ cơ sở làm thủ tục cấp sổ.

"Phó Chủ tịch thường trực UBND TP Lê Hòa Bình đã chỉ đạo Sở Xây dựng có kế hoạch cấp sổ hồng cho người dân cụ thể hàng năm, hàng quý, hàng tháng và giám sát chặt chẽ. Chúng tôi đã xây dựng kế hoạch đến năm 2023 cấp khoảng 40.000 sổ. Từng vấn đề sẽ được tháo gỡ, giải quyết để sớm cấp sổ hồng cho cư dân" – ông Nguyễn Toàn Thắng cam kết.

Theo Sở Xây dựng TP HCM, trên địa bàn thành phố có 1.557 chung cư, trong đó có 474 chung cư cũ xây dựng trước năm 1975 và 1.083 chung cư mới. Tính đến nay, TP đã cải tạo, sửa chữa gần 200 chung cư xây dựng trước 1975 với tổng mức đầu tư được duyệt 275 tỉ đồng, tháo dỡ nhiều chung cư xuống cấp.

Tin mới

Nếu về Việt Nam, đây có thể là "kẻ soán ngôi" Honda Vision: Thiết kế siêu xịn, trang bị vượt trội
1 ngày trước
Không chỉ có thiết kế cực đẹp mẫu xe ga này còn sở hữu nhiều trang bị vượt trội so với Honda Vision.
Ứng dụng giúp việc nhà "hốt" bạc
1 ngày trước
Dịch vụ gọi giúp việc nhà qua ứng dụng (app) ngày càng được ưa chuộng khi người dùng bận rộn và chịu nhiều áp lực với công việc hơn.
Xuất khẩu nông sản dự kiến đạt kỷ lục 62 tỷ USD
1 ngày trước
Trong 10 tháng đầu năm, xuất khẩu nông sản Việt Nam đạt hơn 51,7 tỷ USD, tăng hơn 20% so cùng kỳ. Với đà này, dự kiến xuất khẩu nông sản sẽ đạt kỷ lục 62 tỷ USD trong năm nay.
Giá xăng dầu hôm nay 25/11: Bật tăng đồng loạt phiên đầu tuần
1 ngày trước
Giá xăng dầu hôm nay 25/11: Thị trường dầu thô thế giới mở phiên đầu tuần mới tăng giá đồng loạt với mức tăng từ 0,2% theo ngày.
Giá vé máy bay Tết cao ngất, nhiều gia đình thuê xe tự lái về quê
1 ngày trước
Do giá vé máy bay Tết cao ngất ngưởng, nhiều gia đình lựa chọn phương án thuê xe tự lái để về quê, chủ động đi lại và tiết giảm chi phí.

Tin cùng chuyên mục

App gọi xe nhỏ chật vật tìm đường sống
2 ngày trước
Dù nỗ lực bám trụ thị trường nhưng các ứng dụng gọi xe nhỏ lẻ vẫn khó có cơ hội bứt phá
Xe Trung Quốc ở Việt Nam lúc này: Dè dặt xe điện, chuyển hướng bán hybrid, xe xăng
3 ngày trước
Trước hàng loạt thách thức ở thị trường Việt Nam, xe điện Trung Quốc dường như đã không bùng nổ như kỳ vọng, thậm chí có xu hướng "dè dặt" hơn trong việc ra mắt. Thay vào đó, các hãng lại tỏ ra ưu ái xe đốt trong hơn khi đã và sắp ra những mẫu mới sử dụng động cơ xăng hoặc hybrid.
Giá USD hôm nay 23/11: Tăng không ngừng, tỷ giá "chợ đen" đảo chiều giảm
3 ngày trước
Giá USD hôm nay 23/11 trên thế giới tăng không ngừng, có thời điểm chạm mức 108. Trong nước, giá USD ngân hàng bán ra cộng thêm 5 đồng, trong khi tỷ giá "chợ đen" diễn biến lạ.
Bán 60.000 iPhone thu 2.000 tỷ đồng trong hơn 1 tháng, điều gì giúp TopZone 'on top' thị trường?
3 ngày trước
TopZone tiếp tục khẳng định vị thế nhà bán lẻ ủy quyền cao cấp nhất của Apple với doanh thu chuỗi chương trình mở bán iPhone 16 nhanh chóng đạt 2.000 tỷ đồng, phản ánh hiệu quả của chiến lược chú trọng vào trải nghiệm khách hàng của thương hiệu.