TP.HCM tái diễn dự án ma

24/10/2020 09:02
Cơ quan CSĐT Công an TP.HCM vừa khởi tố bị can, bắt tạm giam Giám đốc Công ty Kinh doanh nhà Năm Tài về tội "Lừa đảo chiếm đoạt tài sản" với hành vi đã lập bản vẽ, phân nền đem bán.

Dự án ma vẫn tiếp tục tái diễn ở các quận, huyện ngoại thành TP.HCM (UBND Phường Tân Tạo A, quận Tân Bình cảnh báo khu vực không có dự án)

Cụ thể, theo Công an TP.HCM, Công ty Năm Tài được thành lập năm 2017 với ngành nghề kinh doanh chính là bất động sản, môi giới, đấu giá bất động sản. Người dại diện pháp luật là ông Nguyễn Văn Tài.

Doanh nghiệp này đã mua 2 khu đất với tổng diện tích 11.000 m2 phường Tân Tạo A, quận Bình Tân, TP.HCM, sau đó tự lập bản vẽ, phân thành 119 nền đất để lừa bán cho khách hàng theo hợp đồng thỏa thuận chuyển nhượng, góp vốn.

Hiện ông Tài - đại diện doanh nghiệp và một người khác đã chuyển nhượng 17 nền đất với giá trị hơn 58 tỷ đồng. Cùng với đó cam kết sẽ hoàn tất hồ sơ chuyển nhượng quyền sử dụng đất, làm thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất, hồ sơ dự án, chuyển đổi quy hoạch thành khu dân cư, đầu tư cơ sở hạ tầng, xin phép tách thửa; hệ thống cấp nước sinh hoạt, hệ thống thoát nước, chiếu sáng công cộng, đường giao thông nội bộ... và thời hạn 3 tháng sẽ bàn giao nền đất thổ cư cho khách hàng. Tuy nhiên, quá thời hạn trên người mua không nhận được đất nên tố cáo ông Tài với cơ quan công an.

Cơ quan Công an TP.HCM cũng cho biết, đây chỉ là các lô đất thuộc quy hoạch cây xanh cách ly, đường dự phòng, đất cây xanh tập trung và thuộc ranh dự án đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội KDC Tân Tạo của Công ty TNHH MTV đầu tư kinh doanh nhà Khang Phúc.

Do đó, hành vi của ông Nguyễn Thành Tài đã cấu thành tội "Lừa đảo chiếm đoạt tài sản" được quy định tại khoản 4 điều 174 Bộ luật Hình sự năm 2015.

TP.HCM tái diễn dự án ma - Ảnh 1.

"Dự án ma" được rao bán rầm rộ qua Facebook, tờ rơi, quảng cáo...

Theo tìm hiểu của phóng viên, thời gian gần đây tại các quận huyện thuộc TP.HCM đã nở rộ tình trạng dự án ma với chiêu thức tương tự mà ông Nguyễn Thành Tài và Công ty Năm Tài đã sử dụng. Theo đó, các cá nhân, tổ chức mua các lô đất nền nông nghiệp, đất cây xanh... sau đó tự vẽ ra dự án và bán với giá cao. Hàng loạt các quận ngoại thành như quận 12, Bình Tân, Nhà Bè, quận 9, Thủ Đức xuất hiện các đối tượng giới thiệu, quảng cáo, rao bán đất nền dự án ma trên các trang mạng xã hội, tờ rơi...

Mới đây UBND quận 10 đã liên tiếp phát đi cảnh báo để người dân nâng cao cảnh giác, tránh mua bán, đầu tư, sang nhượng để bị thiệt hại về tài sản. Quận 10 cũng dựng biển cảnh báo, tiến hành kiểm tra việc rao bán, quảng cáo đất nền theo đúng quy định của pháp luật.

Trao đổi với Diễn đàn Doanh nghiệp, Luật sư Nguyễn Thanh Hà – Chủ tịch Công ty Luật SBLaw cho biết, Luật Nhà ở, Luật Đất đai quy định việc mua bán, chuyển nhượng nhà đất phải được lập thành văn bản (hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất) có công chứng, chứng thực của cơ quan có thẩm quyền; sau đó, đăng ký trước bạ, sang tên (đăng ký biến động) cho bên mua tại Văn phòng Đăng ký đất đai quận, huyện.

Do đó, các trường hợp mua bán này thường được các chủ đầu tư ảo bán theo hợp đồng thỏa thuận góp vốn, không cần thông qua Văn phòng công chứng cũng như VPĐK đất đai.

Theo luật sư Hà, để ngăn chặn loại hình kinh doanh trái quy định này, cơ quan chức năng phải minh bạch thông tin trên các phương tiện thông tin đại chúng, truyền thông báo chí. Dựng pano, bảng hiệu cảnh báo khu đất quy hoạch, khu đất không làm dự án để người dân cảnh giác và phòng ngừa. Đây là cách mà UBND Q.12, Q.Bình Tân (TP.HCM) hay thị xã Phú Mỹ (Bà Rịa - Vũng Tàu) vừa làm.

Chính quyền địa phương phải vào cuộc quyết liệt, tiến hành cưỡng chế các dự án sai phạm, trả lại hiện trạng khu đất, nhắc nhở chủ khu đất không nên nghe theo lời của các công ty bất động sản bất chính.

"Cơ quan chức năng cần xử lý nghiêm các doanh nghiệp cố tình phân lô bán nền trái phép. Khi có hình thức xử phạt, chế tài nặng, doanh nghiệp làm trái quy định mới thật sự sợ" – ông Hà đề xuất.

Tin mới

Đâu là nguyên nhân đẩy giá cà phê lên cao?
9 giờ trước
Giá cà phê tăng cao ngay giữa vụ thu hoạch nhưng nhiều nông dân vẫn chưa vội bán ra vì hy vọng giá sẽ tiếp tục tăng
Central Retail Việt Nam và The Garden ký kết hợp tác chiến lược
9 giờ trước
Central Retail Việt Nam và Công ty TNHH MTV Đầu tư và Thương mại The Garden - thành viên của Bitexco Group, công bố hợp tác chiến lược cho giai đoạn 20 năm tiếp theo và mở rộng các thương hiệu lớn của Tập đoàn.
Ford Ranger, Everest đổi trang bị tại Việt Nam: Thêm tiếng Việt, bớt cảm biến, bỏ tính năng từng vượt trội đối thủ
4 giờ trước
Các dòng xe Ford Ranger và Everest tại Việt Nam từ tháng 12/2024 sẽ có giao diện tiếng Việt trên tất cả phiên bản. Bên cạnh đó, tính năng lùi chuồng tự động trên một số phiên bản của 2 dòng xe này sẽ không còn nữa.
Nga phá vỡ kỷ lục về dự trữ vàng, đạt hơn 2.300 tấn đứng thứ 5 thế giới
5 giờ trước
Nga đang đứng thứ 5 thế giới về dự trữ vàng, chỉ xếp sau Mỹ, Đức, Italy, Pháp và xếp trên Trung Quốc.
Đây là xe tay ga xịn nhất của Honda: Dùng công nghệ như ô tô, 'ăn đứt' SH, giá bán ở Việt Nam gây bất ngờ
5 giờ trước
Đây được xem là mẫu xe tay ga cao cấp nhất của Honda.

Tin cùng chuyên mục

Giới tinh hoa chọn sống “chuẩn resort” tại Eurowindow Twin Parks
8 giờ trước
Giữa "rừng bê tông" chật chội, ngột ngạt của đô thị, giới tinh hoa đang tìm về những giá trị sống đích thực tại Eurowindow Twin Parks để tận hưởng cuộc sống "chuẩn resort". Với chính sách ưu đãi hấp dẫn, dịp cuối năm là thời điểm “vàng” để các nhà đầu tư sở hữu riêng cho mình không gian sống thượng lưu.
Đại lý báo MG G50 bán ra sau Tết: Giới hạn 300 chiếc, dài hơn Innova Cross nhưng cạnh tranh Xpander bằng giá tạm tính từ 530 triệu đồng
9 giờ trước
Hiện tại, các đại lý vẫn chưa thống nhất được số phiên bản của  MG G50 sẽ được mang về nước.
BLACK FRIDAY tại Vạn Hạnh Mall Siêu sale đỉnh nóc – Giảm giá kịch trần
13 giờ trước
Sự kiện mua sắm lớn nhất năm BLACK FRIDAY đã trở lại Vạn Hạnh mall với thông điệp "Siêu sale đỉnh nóc – Giảm giá kịch trần" từ ngày 20/11 – 1/12/2024 tại sảnh sự kiện tầng trệt.
Hàng hiếm Hummer H3 sau 20 năm vẫn có giá ngang Santa Fe ‘đập hộp’: Đã độ màn hình, âm thanh hơn 100 triệu
2 ngày trước
Phần nội thất của chiếc Hummer H3 sẽ khiến nhiều người ngạc nhiên với một mẫu xe đã gần 20 năm tuổi.