Vụ Cocobay Đà Nẵng: Đạt được thoả thuận chung khi Thành Đô, SHB nhượng bộ

Các nhóm giải pháp của Thành Đô và ngân hàng bảo lãnh là SHB đưa ra cụ thể hơn so với trước đây. 

Khoản thu nhập cam kết năm 2019 chưa được trả, chủ đầu tư cam kết trả muộn nhất vào ngày 30/9/2020. 

Với những chủ sở hữu chọn nhóm giải pháp tiếp tục đồng hành cùng công ty Thành Đô, chủ đầu tư sẽ chi trả mức thu nhập cam kết 7%/năm. 

Thành Đô sẽ tiếp tục chi trả tiếp 500 tỷ đồng trong tháng 6, 7/2020 cho các nhà đầu tư chọn phương án thanh lý hợp đồng.

 Thành công lớn nhất trong thỏa thuận đạt được lần này là nhận được cam kết bảo lãnh của SHB cho các nhà đầu tư chọn phương án thanh lý.

--------

Ban đại diện các chủ sở hữu ở dự án Cocobay Đà Nẵng cho biết đã đạt được thỏa thuận với chủ đầu tư là CTCP Đầu tư phát triển và xây dựng Thành Đô (công ty Thành Đô) cùng Ngân hàng SHB về việc giải quyết quyền lợi sau nhiều tháng làm việc, đấu tranh.

Với những chủ sở hữu chọn nhóm giải pháp tiếp tục đồng hành cùng Thành Đô, chủ đầu tư sẽ chi trả mức thu nhập cam kết 7%/năm. Theo thỏa thuận vừa được ký, chủ đầu tư chưa trả khoản thu nhập cam kết năm 2019 mà trả muộn nhất vào 30/9/2020, chi trả lãi suất 10%/năm đối với khoản thu nhập cam kết kỳ 1/2019 còn nợ từ ngày 1/7/2019 đến 31/12/2019.

Với nhóm chủ sở hữu chọn phương án nhận bàn giao tài sản để ở hoặc tự kinh doanh, Thành Đô sẵn sàng bàn giao tài sản cho chủ sở hữu với những căn nhà và căn hộ đã hoàn thành. Đối với những căn hộ chưa hoàn thành, chủ đầu tư sẽ chi trả lãi 7%/năm trên số tiền khách hàng đã đóng cho đến khi bàn giao. Phí chuyển đổi chung cư để đầu tư hạ tầng xã hội giảm từ 15% xuống còn 10%.

Với giải pháp thanh lý hợp đồng mua bán nhận lại tiền mua nhà, Thành Đô đã thực hiện chi trả thanh lý hợp đồng của chủ sở hữu được 500 tỷ đồng, chủ đầu tư sẽ tiếp tục chi trả tiếp 500 tỷ đồng trong tháng 6, 7/2020 và sẽ tiếp tục chi trả theo đăng ký của chủ sở hữu.

So với các phương án mà phía Thành Đô đưa ra trước đây thì những phương án trên cụ thể hơn, có các điều chỉnh nhất định.

Ngày 21/5, nhà đầu tư dự án Cocobay Đà Nẵng đã có buổi đối thoại đầu tiên với đại diện Công ty Thành Đô và đại diện SHB. Ảnh: T.K

Với nhóm chủ sở hữu mới ký thỏa thuận đặt mua, chủ đầu tư đang hoàn thiện thủ tục với SHB để có gói tín dụng riêng và sẽ thanh toán cho các chủ sở hữu nhóm này kể từ ngày 1/7/2020.Ngoài ra, với những người chọn phương án này, Thành Đô cùng SHB sẽ ban hành mẫu thư bảo lãnh thanh toán và các bên cũng đã thống nhất được quy trình thanh lý. Theo đại diện chủ sở hữu, 3 bên đã thống nhất được bộ tài liệu áp dụng trong việc thanh lý, bao gồm thỏa thuận sơ bộ, thỏa thuận thanh lý 2 bên, thỏa thuận thanh lý 3 bên về việc chấm dứt hợp đồng mua bán và hợp đồng tín dụng cùng các mẫu biểu có liên quan đến quá trình thanh lý hợp đồng để bảo đảm việc chủ sở hữu có thể nhận được tiền thanh lý đúng hạn.

Trả lời Người Đồng Hành, ông Nguyễn Hải Long, người đứng đầu nhóm đại diện cư dân trực tiếp đối thoại với đại diện SHB, Công ty Thành Đô, cho biết thỏa thuận đạt được vừa rồi là kết quả của quá trình làm việc lâu dài. Ông Long cho rằng kết quả không thỏa mãn 100% mong muốn của các chủ sở hữu vì "9 người 10 ý", tuy nhiên, kết quả này đại diện cho mong muốn của phần lớn nhà đầu tư là đi đến những cam kết cụ thể, khác với 4 đề xuất không rõ ràng và thiếu thuyết phục mà Thành Đô đưa ra trước đó.

Nhà đầu tư này cũng cho biết thành công lớn nhất trong thỏa thuận đạt được lần này là nhận được cam kết bảo lãnh của SHB cho các nhà đầu tư chọn phương án thanh lý. Tuy nhiên, đại diện nhóm chủ sở hữu Cocobay Đà Nẵng cho biết mọi việc mới dừng lại ở giấy tờ, văn bản, còn việc các bên thực hiện như thế nào thì cần chờ thêm. 

Trước đó, ngày 21/5, ban đại diện cùng khoảng 50 nhà đầu tư dự án Cocobay Đà Nẵng có buổi đối thoại với đại diện công ty Thành Đô và đại diện SHB, sau khi một số chủ sở hữu tập trung tại trụ sở SHB yêu cầu đối thoại. Buổi đối thoại diễn ra sau khi nhóm nhà đầu tư nhiều lần yêu cầu gặp mặt 3 bên, thỏa thuận phương án giải quyết quyền lợi sau khi Thành Đô, chủ đầu tư Cocobay Đà Nẵng, tuyên bố chấm dứt chi trả thu nhập cam kết 12%/năm.

Tại buổi đối thoại, phía SHB và Thành Đô đã đưa ra một số cam kết, chẳng hạn SHB sẽ tiếp tục đồng hành với Thành Đô để hoàn thành dự án Cocobay Đà Nẵng, sẽ cấp bảo lãnh cho nhóm nhà đầu tư chọn phương án thanh lý hợp đồng... Phía Thành Đô cũng cam kết sẽ tiếp tục làm việc trực tiếp với các nhà đầu tư để làm rõ các phương án giải quyết quyền lợi.