Trái phiếu bđs

Lượng trái phiếu BĐS đáo hạn trong quý III gấp gần 2,7 lần quý II và gấp hơn 3,5 lần cùng kỳ 2021. Giá trị đáo hạn tăng mạnh do nhiều doanh nghiệp BĐS đã phát hành lượng lớn trái phiếu với kì hạn ngắn (1-2 năm) trong giai đoạn 2020-2021.

Nhóm ngân hàng phát hành 25.500 tỷ đồng trái phiếu trong tháng 6, chiếm hơn 80%. Trong khi Công ty cổ phần Đầu tư Nam Long phát hành trái phiếu có lãi suất cao nhất là 9,35%/năm.

Theo số liệu của VNDirect, các doanh nghiệp trong nước đã phát hành hơn 45.000 tỷ trái phiếu trong quý I, 75% số này thuộc về nhóm BĐS, xây dựng

Theo FiinGroup, điều này không chỉ tạo áp lực trả nợ lớn hơn của các doanh nghiệp BĐS mà còn tác động đến rủi ro thanh khoản của các đại lý phân phối có cam kết mua lại trái phiếu, chính là các định chế tài chính như CTCK và ngân hàng.

Theo FiinGroup, quy mô tín dụng trái phiếu chỉ chiếm 2,16% tổng tài sản sinh lời và 2,63% tổng dư nợ tín dụng của các ngân hàng.

Năm 2022 thị trường trái phiếu doanh nghiệp vẫn được kỳ vọng có thể tăng trưởng tốt sau một năm sôi động. Các ngân hàng sẽ giảm dần vai trò trong thị trường

Những tháng cuối năm 2019, thị trường BĐS chứng kiến làn sóng phát hành trái phiếu doanh nghiệp của các doanh nghiệp địa ốc, và xu hướng này được dự báo tiếp tục bùng nổ trong năm 2020 khi nguồn vốn từ ngân hàng tiếp tục siết chặt.