Trái phiếu

Tính đến tháng 3/2023, gần 500 mã trái phiếu do TCBS tư vấn phát hành được thanh toán gốc và lãi hơn 113.000 tỷ đồng

Công ty TNHH Kinh doanh Nội thất Luxury Living có vốn điều lệ 910 tỷ đồng, địa chỉ trụ sở chính ở TMDV số 22, Tòa nhà Masteri An Phú. Lô trái phiếu này có lãi suất kết hợp giữa cố định 9%/năm và thả nổi.

Sau loạt chính sách, quyết định được ban hành tháo gỡ khó khăn cho thị trường bất động sản gần đây, giới chuyên môn đánh giá đã có tác động tích cực và có thể kỳ vọng thời gian phục hồi sớm, dự kiến vào cuối năm 2023.

Sau Nghị định 08, dòng vốn trái phiếu đổ về nhóm bất động sản, xây dựng với 4 đợt phát hành, tổng giá trị huy động 7.085 tỷ đồng.

Mặc dù, trong năm nay, Đất Xanh không phải chịu áp lực đáo hạn trái phiếu quá lớn nhưng tình hình mở bán các dự án mới và tiến độ bàn giao kém khả quan sẽ khiến cho dòng tiền kinh doanh tiếp tục thâm hụt, tạo áp lực lên khả năng thanh toán của DXG.

Năm 2021, doanh nghiệp này cũng phát hành 7.500 tỷ đồng trái phiếu với lãi suất chỉ 8%/năm

Trước đó vào ngày 10/11/2022, DIC Corp cũng đã tiến hành mua lại 1.600 tỷ đồng trái phiếu thuộc 2 lô DIGH2124002 và DIGH2123003.

Theo luật Dân sự, lãi suất quá hạn bằng 150% lãi suất vay theo hợp đồng tương ứng với thời gian chậm trả.

Lô trái phiếu này có lãi suất 13%/năm, là loại lãi suất kết hợp (kết hợp giữa lãi suất cố định và thả nổi).

Theo Vars, việc cho phép trái chủ thanh toán gốc, lãi trái phiếu đến hạn bằng tài sản khác như bất động sản là hoàn toàn hợp lý trong bối cảnh thị trường khó khăn như hiện nay. Tuy nhiên, việc định giá chính xác bất động sản để trả nợ cho trái chủ sẽ là bài toán “đau đầu".