Vay mua nhà

Thu nhập giảm mạnh, mất việc vì giãn cách xã hội kéo dài khiến nhiều người vay tiền mua nhà, mua xe chật vật xoay sở trả nợ hàng tháng.

Cổng thông tin điện tử Chính phủ mới đây đã tiếp nhận thắc mắc của công dân về việc hỗ trợ của ngân hàng cho người vay mua nhà trong dịch Covid-19. Công dân này đề nghị cơ quan có thẩm quyền xem xét, hỗ trợ cho người dân được tạm ngừng thanh toán các khoản vay trong 3 kỳ để ổn định cuộc sống.

Hiệp hội đề nghị doanh nghiệp bất động sản, nhà đầu tư, khách hàng vay mua nhà được giảm lãi vay 2%/năm. Các ngân hàng thương mại được đề nghị xem xét không chuyển nhóm nợ (xấu hơn) đối với các khoản vay đến hạn.

Theo thống kê biểu lãi suất 26 ngân hàng niêm yết, trong tháng 6 đã có khoảng 8 ngân hàng giảm lãi suất huy động với biên độ từ 0,2-0,5%. Điều này trái ngược với nhiều lo ngại rằng lãi suất đang tăng trở lại.

Nếu vay ngân hàng để mua hoặc đầu tư BĐS thì nhất định người mua phải đảm bảo 2 yếu tố là điều kiện kinh tế tương đối tốt và thu nhập hàng tháng ổn định. Nhiều chuyên gia trong ngành dành lời khuyên, thu nhập của người mua ít nhất phải từ 40 triệu đồng/tháng mới nên nghĩ đến việc vay ngân hàng để mua nhà.

Việc khan hiếm nhà ở giá rẻ dưới 1 tỷ và thiếu hụt nguồn vốn cho người thu nhập thấp vay mua nhà lại càng làm cho ước mơ sở hữu nhà ở của người nghèo ngày càng xa vời...

Mặt bằng lãi suất đang ở mức rất thấp và lãi suất cho vay mua nhà để ở hiện đang được các ngân hàng áp dụng ở mức từ 7-8,9%/năm, tùy thuộc vào giá trị thực tế của mỗi ngôi nhà. Tuy nhiên theo giới chuyên gia, điều quan trọng nhất với người mua nhà là phải cân đối được dòng tiền trả nợ của mình.

Với lãi suất 6,19%/năm, Standard Chartered vươn lên giữ vị trí ngân hàng có mức lãi suất vay mua nhà thấp nhất thị trường trong tháng 4/2021.

Các ngân hàng đều khẳng định tín dụng bất động sản đến nay vẫn trong tầm kiểm soát.

Theo quy định mới, thời hạn vay để mua, thuê mua nhà ở xã hội do ngân hàng và khách hàng thỏa thuận phù hợp với khả năng trả nợ của khách hàng và tối đa không quá 25 năm kể từ ngày giải ngân khoản vay đầu tiên. Trước đó, Nghị định 100/2015/NĐ-CP quy định thời hạn vay tối thiểu là 15 năm kể từ ngày giải ngân khoản vay đầu tiên.